影響建筑工程造價(jià)因素及降低工程造價(jià)的措施

陳正麗

摘 要：隨著當(dāng)前建設(shè)項(xiàng)目的擴(kuò)大和復(fù)雜化，建設(shè)條件和建設(shè)周期變得非常復(fù)雜，各種因素導(dǎo)致了建設(shè)項(xiàng)目成本的上升。企業(yè)需要減少各種費(fèi)用，以避免工程成本的巨大變化，從而更好地保護(hù)建設(shè)項(xiàng)目的整體經(jīng)濟(jì)效益。為了提高自身的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)企業(yè)更好的發(fā)展，建設(shè)工程相關(guān)單位必須加強(qiáng)工程造價(jià)的控制，提高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效率。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià);因素;措施

建設(shè)項(xiàng)目成本與施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益密切相關(guān)，因此建設(shè)單位提高建設(shè)項(xiàng)目成本控制水平尤為重要。工程造價(jià)是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，主要環(huán)節(jié)貫穿于整個(gè)施工過(guò)程，工程造價(jià)還需要考慮所有的成本支出。此外，建設(shè)項(xiàng)目的成本也受到經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、市場(chǎng)環(huán)境和政策的影響。因此，應(yīng)結(jié)合具體情況和變化趨勢(shì)制定科學(xué)合理的控制措施，降低各種建設(shè)成本。

1 建筑工程造價(jià)的相關(guān)概述

建設(shè)成本通常用于表示項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中的實(shí)際或預(yù)期建設(shè)成本，基于不同的角度，對(duì)工程造價(jià)有不同的理解。對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)主要指建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額，在保證投資項(xiàng)目潛在效益的前提下，項(xiàng)目成本是指從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收中發(fā)生的所有費(fèi)用的總和。就市場(chǎng)交易過(guò)程而言，工程造價(jià)主要發(fā)生在工程承包活動(dòng)中，表現(xiàn)為建筑工程總造價(jià)或建筑安裝工程造價(jià)，主要衡量指標(biāo)是市場(chǎng)。對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)項(xiàng)目成本可分為設(shè)備和建筑材料采購(gòu)成本和安裝建設(shè)項(xiàng)目成本。其中，設(shè)備和建筑材料的采購(gòu)成本更容易受到各種因素的影響并有一定的變化。因此，在建設(shè)項(xiàng)目施工前，有必要對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的潛在成本進(jìn)行預(yù)算，以最大限度地控制成本。同時(shí)，在建設(shè)項(xiàng)目施工中，要加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目的科學(xué)管理，提前做好各種潛在因素的準(zhǔn)備，減少施工中各種因素帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。建設(shè)單位和施工單位都應(yīng)盡可能采取各種手段，減少施工過(guò)程中各種因素的影響，以實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的合理控制，確保雙方經(jīng)濟(jì)效益最大化。

2 影響工程造價(jià)的因素

2.1 投資決策階段的影響因素

在這個(gè)階段，投資者需要根據(jù)基于相關(guān)成本的項(xiàng)目決策的合理市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)判斷項(xiàng)目是否可行，并通過(guò)比較研究結(jié)果來(lái)做出投資決策。在市場(chǎng)研究過(guò)程中，投資者的決策受到市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)境和技術(shù)因素、資本市場(chǎng)供給、原材料市場(chǎng)、市場(chǎng)供求關(guān)系等因素的影響，這些因素在很大程度上影響著建設(shè)成本的支出，最終影響著項(xiàng)目總成本。

2.2 設(shè)計(jì)階段的影響因素

項(xiàng)目的設(shè)計(jì)成本與整個(gè)項(xiàng)目相比相對(duì)較小，但設(shè)計(jì)內(nèi)容在很大程度上影響項(xiàng)目的總成本。設(shè)計(jì)階段更重要的內(nèi)容是成本控制和成本管理。設(shè)計(jì)階段的成本控制可以從源頭進(jìn)行設(shè)計(jì)，提供各種設(shè)計(jì)方案并選擇最佳路徑。工程造價(jià)設(shè)計(jì)包括工藝設(shè)計(jì)、材料選擇、建筑設(shè)計(jì)和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等。通過(guò)設(shè)計(jì)，合理的施工現(xiàn)場(chǎng)布局可以為工程節(jié)約大量成本。通過(guò)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，可以提高項(xiàng)目的可行性，減少各種成本支出。

2.3 工程招標(biāo)階段的影響因素

隨著建筑市場(chǎng)規(guī)范化程度的提高，工程招投標(biāo)逐漸成為工程承包的主要方式和工程造價(jià)及質(zhì)量的主要控制手段。工程投標(biāo)可以從施工單位的成本報(bào)價(jià)、信譽(yù)和綜合實(shí)力等方面進(jìn)行分析，選擇最佳投標(biāo)對(duì)象，有效控制工程成本。然而，國(guó)內(nèi)招投標(biāo)市場(chǎng)并不完善，相關(guān)的制度流程和標(biāo)準(zhǔn)也不完善。因此，在實(shí)際投標(biāo)過(guò)程中，惡意投標(biāo)等問(wèn)題容易發(fā)生，嚴(yán)重影響工程造價(jià)的控制和工程質(zhì)量水平。

2.4 施工階段的影響因素

施工過(guò)程中影響工程造價(jià)的因素包括工程變更、工程簽證、法律法規(guī)變更、施工期質(zhì)量、施工圖選擇等。如果建設(shè)單位選擇的施工方案不合理，很可能影響工程的整體質(zhì)量，造成工程造價(jià)的波動(dòng)。在施工合同履行過(guò)程中，要遵循國(guó)家政策和法律法規(guī)的變化，避免工程造價(jià)波動(dòng)的增加。施工過(guò)程中，機(jī)械設(shè)備、材料、勞動(dòng)力等的價(jià)格波動(dòng)。會(huì)影響合同價(jià)格的變化。

2.5 竣工結(jié)算階段的影響因素

竣工結(jié)算需要結(jié)合合同計(jì)算工程驗(yàn)收階段的實(shí)際成本，主要包括計(jì)價(jià)和計(jì)量。工程造價(jià)受工程評(píng)估和測(cè)量精度的影響。工程測(cè)量和定價(jià)基準(zhǔn)選擇不當(dāng)很容易導(dǎo)致錯(cuò)誤。不同的定價(jià)方法也會(huì)導(dǎo)致計(jì)算結(jié)果的差異。因此，有必要根據(jù)工程的特點(diǎn)選擇合理的計(jì)價(jià)方法，以提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，尤其是涉及到工程索賠的結(jié)算。

3 建筑工程造價(jià)的改善對(duì)策

3.1 加強(qiáng)對(duì)決策階段的造價(jià)管理

在決策階段，應(yīng)根據(jù)建筑市場(chǎng)的變化規(guī)律確定工程造價(jià)，以提高決策的適應(yīng)性和科學(xué)性。決策者應(yīng)詳細(xì)分析研究建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、市場(chǎng)需求、市場(chǎng)條件和技術(shù)條件，并編制全面可行的評(píng)價(jià)報(bào)告。投資決策側(cè)重于分析市場(chǎng)因素對(duì)工程造價(jià)的影響，預(yù)測(cè)法律法規(guī)的變化、材料質(zhì)量和材料價(jià)格的波動(dòng)。

3.2 提升工程設(shè)計(jì)的科學(xué)性與合理性

在工程建設(shè)環(huán)節(jié)，工程結(jié)算和工程建設(shè)的基礎(chǔ)都是設(shè)計(jì)方案。只有選擇科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案，才能提高施工環(huán)節(jié)的成本控制，最大限度地利用施工資源。因此，應(yīng)重視相關(guān)設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)水平。在施工方案設(shè)計(jì)中，應(yīng)盡可能選用質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的材料，重視各種科學(xué)技術(shù)的應(yīng)用，提高設(shè)計(jì)水平，保證工程質(zhì)量。此外，設(shè)計(jì)師應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)變化，加強(qiáng)同行之間的溝通與合作，選擇最佳設(shè)計(jì)方案。

3.3 加強(qiáng)對(duì)招投標(biāo)過(guò)程的管理

隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加強(qiáng)，招標(biāo)相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)更加重視招標(biāo)文件，對(duì)項(xiàng)目成本評(píng)估、項(xiàng)目可行性研究和投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)進(jìn)行詳細(xì)的分析和評(píng)價(jià)。在制定基價(jià)的過(guò)程中，結(jié)合建設(shè)能力和現(xiàn)有技術(shù)水平進(jìn)行綜合分析，以制定合理的基價(jià)，避免低基價(jià)的發(fā)生，維護(hù)自身利益。在簽訂合同過(guò)程中，有關(guān)人員應(yīng)認(rèn)真審查合同條款，評(píng)估合同價(jià)格的合理性和執(zhí)行的難度。此外，投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)分析招標(biāo)文件，結(jié)合社會(huì)發(fā)展對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行評(píng)估，并確定項(xiàng)目的可行性。

3.4 加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的管理

（1）施工成本應(yīng)結(jié)合合同要求進(jìn)行規(guī)定，并作為后續(xù)管理和成本控制的參考標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，考慮到項(xiàng)目的工期和施工難度，應(yīng)做好項(xiàng)目的材料變更、工程變更和設(shè)計(jì)變更的管理，以提高成本控制水平。（2）完善簽證管理。簽證應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括必要的圖形和計(jì)算過(guò)程，以確保數(shù)字、公式和單位的準(zhǔn)確性，同時(shí)滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工進(jìn)度，避免簽證超出范圍，減少?zèng)_突的發(fā)生。（3）提高建筑工人的職業(yè)素質(zhì)。有必要加強(qiáng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)，提高他們的專(zhuān)業(yè)技能和職業(yè)道德，幫助他們樹(shù)立規(guī)范施工和安全施工的意識(shí)，避免安全事故和過(guò)度浪費(fèi)的發(fā)生，確保施工工期的順利完成，降低投資成本，實(shí)現(xiàn)施工過(guò)程中對(duì)工程造價(jià)的嚴(yán)格控制。

3.5 優(yōu)化工程結(jié)算階段的造價(jià)管理

建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位需要及時(shí)編制工程造價(jià)表，并報(bào)有關(guān)單位審批，及時(shí)收集工程索賠線(xiàn)索，并報(bào)建設(shè)單位核實(shí)，以減少不必要的工程造價(jià)，促進(jìn)工程的及時(shí)竣工，確保結(jié)算的順利完成。為了提高項(xiàng)目的綜合效益，相關(guān)人員需要加強(qiáng)項(xiàng)目的宏觀管理，關(guān)注宏觀政策和國(guó)家法律法規(guī)的變化，采用合理的方案，降低項(xiàng)目總成本，提高建設(shè)單位和施工單位的整體效益。

4 結(jié)語(yǔ)

文章在分析建設(shè)項(xiàng)目成本的相關(guān)概念、管理內(nèi)容和計(jì)價(jià)特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，從整體上把握建設(shè)項(xiàng)目的成本特征，分階段探討影響項(xiàng)目成本的因素，最后提出有針對(duì)性的措施，以提升建設(shè)項(xiàng)目的成本管理水平，增強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目的成本控制能力。

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