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    建筑工程項目的材料管理與費用控制

    2020-10-20 00:36:10司希軍
    名城繪 2020年6期
    關(guān)鍵詞:費用控制材料管理建筑工程項目

    司希軍

    摘要:現(xiàn)階段,隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展,人們生活水平的不斷提高,工程建設(shè)規(guī)模越來越大,使得施工技術(shù)與施工工藝得到了不斷完善。在工程造價中,材料費用約占總費用的60~70%,為此,在建筑工程項目建設(shè)中,必須加強材料管理,實現(xiàn)施工成本的有效控制,確保建筑工程項目建設(shè)的經(jīng)濟效益與社會效益。本文主要從施工前期準(zhǔn)備、施工過程、施工后期這三個階段展開探析,加強材料管理,實現(xiàn)施工成本的有效控制。

    關(guān)鍵詞:建筑工程項目;材料管理;費用控制

    引言

    在建筑工程項目中,建筑材料是建筑成本的核心,它是建筑管理的基本工作。因此,加強建筑材料管理能夠使建筑工程的成本降低,工程的質(zhì)量和進度都能得到保證,具有重要的意義。在建設(shè)項目中,材料管理的目的就是在保證建筑成品質(zhì)量的基礎(chǔ)上降低成本。

    1注重建筑工程項目材料成本控制管理的必要性

    結(jié)合現(xiàn)階段建筑工程項目建設(shè)的實際狀況,可知在材料成本控制管理方面依然存在著一定的問題,需要采取必要的措施實現(xiàn)材料成本的控制管理。具體表現(xiàn)在:(1)某些建筑工程項目建設(shè)中過于重視材料供應(yīng),但對材料成本管理缺乏足夠的重視,致使某些材料施工現(xiàn)場存在著隨意堆放的現(xiàn)象,間接地降低了材料質(zhì)量,影響了材料成本管理水平的提升,需要采取科學(xué)的措施改變這種不利的發(fā)展現(xiàn)狀;(2)材料業(yè)務(wù)管理工作落實不到位,施工現(xiàn)場材料成本管理機制不完善,工程余料浪費問題突出,間接地加大了工程施工成本。因此,為了優(yōu)化材料管理流程,提高材料利用效率,應(yīng)加強項目材料成本控制管理;(3)建筑工程項目建設(shè)中由于缺乏專業(yè)的材料及生產(chǎn)技術(shù)管理人員,影響了材料的合理使用,間接地加大了各種材料能耗,客觀地決定了開展工程項目材料成本控制管理的必要性。

    2對建筑材料進行管理

    2.1對材料的存放以及發(fā)放進行管理

    2.1.1分類存放,設(shè)置好清楚的標(biāo)識。在一個項目中會用到各種各樣的材料,就算是同一種材料也會存在不同的規(guī)格。比如說:鋼管就有口徑幾毫米到幾十毫米的幾十個品種;水泥也有高低標(biāo)號的不同,還有帶不帶R的,這些水泥需要用來澆灌建筑物的不同部位,不能混用、錯用。所以,對于建筑材料需要做到分類存放,并設(shè)置清楚各自的標(biāo)志。

    2.1.2專門庫房,妥善存放。建筑材料對于存放場地通常會有一定的要求,這樣有利于保證材料的使用壽命。比如說,對于水泥和鋼材等材料,不應(yīng)該存放在潮濕的場地。因為鋼材在潮濕的環(huán)境下,很容易生銹,降低材料的使用壽命;水泥如果被雨水沖蝕或者回潮,則會報廢。所以,對于此類材料應(yīng)該設(shè)置專門的庫房進行存放。

    2.1.3堅持實行限額/定額領(lǐng)料制度。在建設(shè)工程項目時,消耗物資的多少應(yīng)該根據(jù)工程的預(yù)算,嚴(yán)格實施材料領(lǐng)用定額制度。在領(lǐng)取材料前,相關(guān)工作人員需要簽發(fā)限額領(lǐng)料單,并且按照具體要求進行填寫。

    2.2進一步強化材料的進場檢驗。在驗收入庫建筑材料時,必須要材料供應(yīng)商首先提供材料的“防偽備案證明”。此外,材料檢測單位必須具備相關(guān)的檢測資質(zhì),并經(jīng)過質(zhì)量監(jiān)督部門考核通過后,才可以開展材料的檢測工作。最后,應(yīng)該由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門審核通過的檢測部門對一些重點工程的建材進行材料檢驗。

    2.3采取合理的采購模式。①在進行工程結(jié)算時,大部分材料的價格應(yīng)該采取加權(quán)平均的方式進行計算,并以實際購買價為基礎(chǔ)。其他部分施工方購買的輔助材料則采取信息價。這樣能夠讓材料的管理和使用一體化,避免甲乙方出現(xiàn)矛盾。同時,這種方式可以讓業(yè)主方降低部分材料的使用成本,節(jié)約項目的整體開支。②雖然材料的價格主要是根據(jù)市場行情確定,但是監(jiān)理單位和施工單位可以參與到這個過程中來。

    3建筑工程項目材料成本控制管理要點分析

    3.1開展必要的市場調(diào)研活動,選擇信譽度良好的材料供應(yīng)商。作為物資采購的重要基礎(chǔ),建筑工程項目材料市場調(diào)研活動的有效開展,有利于實現(xiàn)材料采購過程的有效控制,提升材料采購管理水平,實現(xiàn)對各種建筑材料采購成本的合理把控。因此,需要通過開展市場調(diào)研活動,選擇信譽度良好的材料供應(yīng)商,降低材料采購成本。具體表現(xiàn)在:(1)在信息技術(shù)及計算機網(wǎng)絡(luò)的支持下,對建筑市場各種材料價格信息進行整合,并通過制定科學(xué)的材料采購計劃,制定出完善的市場調(diào)查報告,選擇出質(zhì)量可靠、信譽度良好、行業(yè)資質(zhì)良好的材料供應(yīng)商;(2)建筑工程項目材料采購人員應(yīng)充分考慮建筑市場材料信息的動態(tài)變化,結(jié)合工程的實際概況進行實時地調(diào)整,實現(xiàn)材料采購環(huán)節(jié)動態(tài)管理。

    3.2材料成本控制。材料成本控制最主要的就是控制鋼筋和水泥等主要材料的成本。所以,如何把握混凝土的比例就非常重要。想要最大化的控制成本,只有提前做好預(yù)算。通常而言,材料的成本不是由單一方面決定的,而是由材料的購買地、數(shù)量、質(zhì)量等共同決定的。

    3.3回收廢棄材料。在建筑工程項目施工中,必然會出現(xiàn)材料損壞的情況,此時,工程管理人員需要按照廢棄材料回收管理制度對其進行回收,對各種材料的回收率予以計算,并且將具體工作落實到個人。與此同時,根據(jù)廢棄材料的作用與種類,加強廢棄材料的利用,減少相關(guān)材料的使用,進而減少施工成本。

    3.4材料的存放。一般情況下,不是在購買完材料后就立即施工,所以,在施工前,一定要注意材料的存放。首先,建設(shè)單位要設(shè)立專門的庫房對建筑材料進行妥善保管;其次,要有專門負責(zé)掌管材料的工作人員,要將材料分好類別,以免材料之間發(fā)生化學(xué)反應(yīng),影響建筑材料的使用,同時,還要對材料的入庫和出庫時間、合作的生產(chǎn)廠家、材料的之間報告等做好登記,在項目部門領(lǐng)取材料進行施工時,項目施工人員必須憑小票領(lǐng)取材料,并簽字,這樣有利于施工后期建筑材料的回收再利用。建設(shè)單位還應(yīng)該對管理人員定好管理制度,使其認真管理好建筑材料。

    4結(jié)語

    總的來說,作為建筑施工中必不可少的元素,建筑材料與項目質(zhì)量有密不可分的關(guān)系,它們在很大程度上影響著項目進度、質(zhì)量。所以,對于建筑材料施工單位必須進行嚴(yán)格的管理,提前考慮到那些可能會對材料質(zhì)量造成影響的因素。此外,在購買材料時,要先對市場上建筑材料的價格變化情況進行充分的了解,并根據(jù)總結(jié)出的規(guī)律制定出相應(yīng)的材料采購制度,保證自己能夠以最低的價格買到質(zhì)量最好的材料。其次,施工單位的負責(zé)人必須建立一套完善的材料管理制度,盡可能降低材料的運輸成本,做到材料出庫入庫有據(jù)可查。

    參考文獻:

    [1]張攀.淺談建筑工程項目中的材料管理[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2017,(22).

    [2]尹延強.建筑工程項目中的材料管理分析[J].建材發(fā)展導(dǎo)向(下),2018,(3).

    [3]蔣榮斌.建筑施工項目材料管理及機械設(shè)備選擇的措施[J].中國高新技術(shù)企業(yè),2018,(21).

    [4]沈建軍.建筑工程項目中的建筑材料管理與控制[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊,20149(6).

    (作者單位:山東乾坤基礎(chǔ)工程有限公司)

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