民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與工程造價(jià)控制分析

徐慶美

【摘要】近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們的生活水平日益提高，各種民用建筑工程不斷增多。民用建筑關(guān)乎人們的日常生活，質(zhì)量和規(guī)模都有很高的標(biāo)準(zhǔn)，需要投入大量的資金，目前我國(guó)民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和工程造價(jià)控制中還存在著一些問題，本文對(duì)民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與工程造價(jià)中的問題及解決方案進(jìn)行了討論。

【關(guān)鍵詞】民用建筑;結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì);工程造價(jià)控制

建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和工程造價(jià)是民用建筑工程的核心，因?yàn)槊裼媒ㄖ康氖菨M足人們生活需求，所以建筑結(jié)構(gòu)與人們的生活有直接關(guān)聯(lián)，工程造價(jià)控制是開始工程前必須要考慮的事情。民用建筑的工程設(shè)計(jì)人員要考慮建筑的實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性，做出合理的設(shè)計(jì)。

1、民用建筑造價(jià)控制的意義

民用建筑工程的規(guī)模一般都比較大，而且質(zhì)量要求較高，因此涉及的資金規(guī)模很大。造價(jià)控制是民用建筑工程前期準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)階段中最重要的一環(huán)，加強(qiáng)造價(jià)控制能夠促進(jìn)民用建筑工程順利、快速完成施工，提高工程效率。由于有經(jīng)費(fèi)的限制，工程相關(guān)人員會(huì)對(duì)施工時(shí)間、施工步驟進(jìn)行精細(xì)的管理，將各種措施落實(shí)到位，來(lái)保證工程快速進(jìn)行。工程造價(jià)控制還能減少民用建筑工程中不必要的資金浪費(fèi)，節(jié)省施工成本。另外，工程造價(jià)控制能提高民用建筑的綜合收益，民用建筑工程造價(jià)控制與工程中的各種項(xiàng)目環(huán)環(huán)相扣，只有加強(qiáng)造價(jià)控制，才能促進(jìn)工程中的各種項(xiàng)目達(dá)到最大的收益，以此來(lái)提高民用建筑的實(shí)用性，最大程度發(fā)揮出民用建筑的職能。

2、民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與工程造價(jià)控制的關(guān)系

民用建筑在我國(guó)建筑體系中是涉及面積最廣的社會(huì)建筑，民用建筑的工程造價(jià)是指民用建筑工程中，材料采購(gòu)及運(yùn)輸、器械準(zhǔn)備與維護(hù)、工程設(shè)計(jì)、人工、水電等費(fèi)用的總和與細(xì)致劃分，貫穿整個(gè)施工過程。在工程造價(jià)控制中，各個(gè)項(xiàng)目與環(huán)節(jié)資金的劃分主要取決建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是造價(jià)管理的依據(jù)。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是建筑工程的一種全面規(guī)劃，在施工之前的設(shè)計(jì)階段，需要對(duì)建筑工程中每個(gè)項(xiàng)目、每個(gè)設(shè)施的作用、形狀、消耗資源、成本等各項(xiàng)因素進(jìn)行詳細(xì)的描述與規(guī)劃，是建筑工程造價(jià)控制的關(guān)鍵手段。

在民用建筑施工過程完全按照結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)進(jìn)行的條件下，優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案對(duì)民用建筑的造價(jià)控制有著決定性作用。在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案投入實(shí)踐之前，必須要對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工方案，進(jìn)行全面、嚴(yán)格的討論，不僅要繪制施工圖紙，分析立面效果、戶室比等因素，還要到施工地點(diǎn)進(jìn)行全面、深入的實(shí)地考察，要將這里的光照、通風(fēng)、地理位置、土壤條件等因素也融入到建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案中，增加民用建筑的實(shí)用性、合理性，避免施工過程中因結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案與實(shí)際條件矛盾所導(dǎo)致的停工甚至返工等現(xiàn)象，造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失誤。

3、民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與造價(jià)控制中存在的問題

3.1民用建筑設(shè)計(jì)方式落后

民用建筑的目的是為了服務(wù)人們的日常生活，很多民用建筑在開工前都規(guī)定了建筑期限，隨著人們生活節(jié)奏的不斷加快，民用建筑的工期也被不斷縮短，因此除去施工階段的時(shí)間后，給民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)預(yù)留的時(shí)間很短。導(dǎo)致很多施工企業(yè)為了趕工期，在設(shè)計(jì)時(shí)只能進(jìn)行粗略的考察現(xiàn)場(chǎng)，主要依靠設(shè)計(jì)者的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和選擇，在墻體設(shè)計(jì)、采光通風(fēng)等多個(gè)方面無(wú)法進(jìn)行精細(xì)的設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上存在缺陷，影響了民用建筑的實(shí)用性和服務(wù)性。另外，一些設(shè)計(jì)者缺乏經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于整棟建筑沒有明確的概念，在一些結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上，為了安全，只能選擇經(jīng)濟(jì)效益最差的方法，而沒有進(jìn)行細(xì)致的分析，導(dǎo)致民用建筑既不美觀，投入成本又高，不利于造價(jià)控制。

3.2建筑原材料選擇不夠經(jīng)濟(jì)化

民用建筑所需的原材料主要包括鋼筋、水泥、各種木材等，在選擇原材料時(shí)，公司為了壓低運(yùn)輸成本、節(jié)省運(yùn)輸時(shí)間，往往會(huì)選擇就近購(gòu)買。工地附近的材料供應(yīng)商占據(jù)著地理位置的優(yōu)勢(shì)，會(huì)抬高材料價(jià)格，并且無(wú)法保證材料的質(zhì)量，從整體上看，施工企業(yè)雖然節(jié)省了運(yùn)輸時(shí)間和成本，但企業(yè)還是得不償失。另外，施工單位的材料采購(gòu)大都是交給單人、單個(gè)部門進(jìn)行的，采購(gòu)部門關(guān)系復(fù)雜，公司對(duì)原材料采購(gòu)的管理不夠清晰，采購(gòu)人員擁有較大的權(quán)利，經(jīng)常有和供應(yīng)商勾結(jié)的情況發(fā)生，導(dǎo)致大量的采購(gòu)資金浪費(fèi)。

3.3施工方案存在缺陷

民用建筑工程的施工是一個(gè)非常龐大的工程，涉及的部門、人員數(shù)量龐大，另外還要與當(dāng)?shù)卣M(jìn)行溝通，來(lái)避免對(duì)附近區(qū)域人們的生活造成影響。民用建筑工程根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)和用途的不同，有很多種施工方法，期間存在很多不合理的地方，比如各個(gè)部門權(quán)責(zé)不統(tǒng)一，職能不明確，之間經(jīng)常出現(xiàn)相互推諉的情況，影響了施工效率，增加造價(jià)成本。一些施工人員缺乏經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致工程不能很好的結(jié)合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境。比如南方建筑公司到東北地區(qū)施工，忽略了地理?xiàng)l件和氣候差異，墻壁較薄、地基偏淺，無(wú)法滿足當(dāng)?shù)厝藗兊纳钚枨蟆?/p>

4、民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與造價(jià)控制中問題的解決方式

4.1預(yù)留足夠的設(shè)計(jì)時(shí)間，優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

想要保證民用建筑的質(zhì)量，同時(shí)控制造價(jià)，需要選擇高質(zhì)量的建筑公司，要明確投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，完善投標(biāo)流程，并加以嚴(yán)格、全面的審核，確保建筑企業(yè)擁有相應(yīng)的資質(zhì)[1]。另外，在工期的安排上，要預(yù)留出足夠的設(shè)計(jì)時(shí)間，可以在確定建筑公司前，先將民用建筑的要求和功能公布給競(jìng)標(biāo)公司，讓他們事先進(jìn)行考察，根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)墻體、照明、通風(fēng)、造價(jià)、形狀等做出全面、細(xì)致的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)師的選擇方面，要盡量選擇經(jīng)驗(yàn)豐富、并有一定現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師，要求設(shè)計(jì)師出示官方認(rèn)證的資格證書，在設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性進(jìn)行綜合考慮。同時(shí)也要加強(qiáng)施工人員與設(shè)計(jì)師的溝通，當(dāng)施工過程遇到問題時(shí)，可以得到及時(shí)的解決，也方便設(shè)計(jì)師對(duì)方案進(jìn)行不斷的修改。

4.2建立清晰的采購(gòu)系統(tǒng)

在采購(gòu)原材料時(shí)，采購(gòu)人員應(yīng)該對(duì)市場(chǎng)上各種原材料價(jià)格進(jìn)行仔細(xì)的觀察和比較，并逐店調(diào)查，確定每家供應(yīng)商材料的質(zhì)量是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)要對(duì)運(yùn)輸費(fèi)用和運(yùn)輸時(shí)間加以計(jì)算。在保證原材料質(zhì)量的情況下，從較為全面的角度，選擇合適的材料供應(yīng)商，同時(shí)也要注意供應(yīng)商是否有抬高價(jià)格情況。施工企業(yè)應(yīng)該建立一個(gè)明確、清晰的采購(gòu)系統(tǒng)，將所有供應(yīng)商進(jìn)行記錄，并與一些可靠的供應(yīng)商達(dá)成長(zhǎng)期合作，以互利互惠的方式降低運(yùn)輸成本。對(duì)采購(gòu)人員也要進(jìn)行系統(tǒng)的管理，每一筆交易都要上報(bào)給公司，同時(shí)公司也要定期進(jìn)行核實(shí)，減少貪污、吃回扣的現(xiàn)象[2]。

4.3優(yōu)化施工方案

施工企業(yè)應(yīng)該不斷優(yōu)化施工方案，明確各個(gè)部門的職能，將工作落實(shí)到具體部門和個(gè)人上，確保權(quán)責(zé)統(tǒng)一，減少部門間相互推諉或者具體工作沒人負(fù)責(zé)的現(xiàn)象，提高施工效率。對(duì)人工費(fèi)、津貼、水電費(fèi)用、器械維護(hù)費(fèi)用、場(chǎng)地使用費(fèi)等各項(xiàng)支出，要進(jìn)行細(xì)致的劃分，讓資金分配更加條理清晰。另外現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，要注意地域和氣候的差別，要保證施工過程中各方面的布置要適應(yīng)當(dāng)?shù)氐奶鞖?，使其滿足地方人們的需求。對(duì)于一些復(fù)雜的情況，可以與設(shè)計(jì)師多加交流，進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，不斷優(yōu)化施工方案。

結(jié)論：

民用建筑是我國(guó)建筑體系中重要的組成部分，關(guān)乎人們?nèi)粘Ｉ畹氖孢m性。民用建筑規(guī)模一般比較龐大，設(shè)計(jì)資金較多，因此民用建筑的造價(jià)控制十分重要，其中建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是造價(jià)控制的依據(jù)，面對(duì)其中存在的問題，地方政府和施工企業(yè)應(yīng)該增加建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的時(shí)間，優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，建立清晰的采購(gòu)體系，優(yōu)化施工方案。

參考文獻(xiàn)：

[1]周建，趙慶江.建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制分析[J].居舍，2019（32）：186.

[2]李月東.工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的工程造價(jià)控制分析[J].化工管理，2019（22）：184.