BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

龐金勇

【摘要】目前，我國大部分建筑項(xiàng)目的造價(jià)方式為清單、定額模式，通過設(shè)計(jì)員提供的圖紙進(jìn)行電腦繪圖算量，該過程需要遵循各種計(jì)算規(guī)則、注意各種復(fù)雜情況，常遇到不同的造價(jià)人員計(jì)算結(jié)果不相同的情形，直接影響著工程造價(jià)的效率和準(zhǔn)確率。隨著BIM技術(shù)的有效應(yīng)用和發(fā)展，工程造價(jià)管理迎來了革命性的變化。這一突破性的創(chuàng)新技術(shù)，可以對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行三維繪制呈現(xiàn)，并可直接將工程量進(jìn)行輸出，同時(shí)也可以實(shí)現(xiàn)信息共享，有效地緩解了工程造價(jià)管理中操作繁雜、信息化水平不高、程度不夠等問題，進(jìn)一步促進(jìn)了工程造價(jià)管理制度的不斷完善和效率的提升，對工程造價(jià)管理各個(gè)階段都起到積極的作用。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù);建筑工程;造價(jià)管理;應(yīng)用

1、BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的作用

BIM（Building Information Modeling），即“建筑信息模型”，其核心是將建設(shè)工程項(xiàng)目信息化、模型化，從而為工程實(shí)施的各階段、各利益相關(guān)方的建設(shè)活動(dòng)提供各種與建設(shè)產(chǎn)品相關(guān)的信息，實(shí)現(xiàn)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目全生命周期各階段、多要素的集成以及各利益相關(guān)方的協(xié)同工作平臺(tái)。BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的作用主要表現(xiàn)在以下幾方面：

1.1提高了造價(jià)編制的工作效率

基于BIM技術(shù)的算量軟件將按專業(yè)劃分的算量軟件整合在一起，保證了項(xiàng)目多專業(yè)的后期集成，同時(shí)分離了各專業(yè)的計(jì)算特性，專業(yè)計(jì)算特性集成方式與模型平臺(tái)有效整合，保證了模型的完整集成與計(jì)算特性的分離，這使得建模與計(jì)算更為高效，模型顯示更直觀，同時(shí)也保持了與BIM模型數(shù)據(jù)之間相互關(guān)聯(lián)性與統(tǒng)一性。

1.2促進(jìn)計(jì)價(jià)軟件與算量軟件的協(xié)同與集成

整合算量和計(jì)價(jià)軟件以實(shí)現(xiàn)基于BIM編制造價(jià)的需求，不僅可提高造價(jià)編制的效率以及信息描述的準(zhǔn)確性、一致性和規(guī)范性，而且為基于建筑模型的清單項(xiàng)目編制建立數(shù)據(jù)信息通道，使得清單與模型實(shí)現(xiàn)有效連接，清單信息成為模型信息輸入、實(shí)時(shí)查詢、統(tǒng)計(jì)、分析的提供者，同時(shí)為后期造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)的積累和應(yīng)用提供了可視化的模型信息基礎(chǔ)，使指標(biāo)運(yùn)用合理化，為基于BIM的投資估算、項(xiàng)目指標(biāo)分析提供充分的后臺(tái)數(shù)據(jù)支撐。

1.3智能化、可視化控制設(shè)計(jì)變更

BIM智能化、可視化的前置演示，可以完成節(jié)能、逃生、采光和能源傳導(dǎo)等的模擬演示，及時(shí)將設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的數(shù)據(jù)自動(dòng)記錄在模型中，使不同各方能清楚地了解設(shè)計(jì)圖紙的變化，BIM建模代替?zhèn)鹘y(tǒng)工序進(jìn)行工程造價(jià)和變更管理的紅利不可估量。特別是管道的安裝，可將繪制出的管道布線、走線情況，通過碰撞檢查和設(shè)計(jì)修改，降低點(diǎn)位布置不當(dāng)，優(yōu)化管線布局。除此之外，預(yù)埋套管的綜合結(jié)構(gòu)留洞圖以及管道之間的碰撞檢查偵錯(cuò)，對減少工程設(shè)計(jì)變更，方便統(tǒng)計(jì)變更工程量方面都有很大幫助。

2、BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

2.1投資決策階段

項(xiàng)目的投資決策對于整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)行起到非常重要的作用，BIM技術(shù)可有效地對整個(gè)項(xiàng)目所需成本進(jìn)行較為精準(zhǔn)的估算，其具有存儲(chǔ)和分析各項(xiàng)指標(biāo)和數(shù)據(jù)的功能，具有豐富的數(shù)據(jù)庫和數(shù)據(jù)模型。在企業(yè)進(jìn)行造價(jià)管理時(shí)，從BIM模型中獲取工程指標(biāo)、參數(shù)及歷史數(shù)據(jù)，指導(dǎo)工程估算，保障投資預(yù)算的準(zhǔn)確性。同時(shí)，造價(jià)人員可以借助BIM技術(shù)建立相關(guān)的模型，將項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)分析工具融入其中，通過參數(shù)的設(shè)定與修改，可以計(jì)算出每種投資方案的最終收益，然后根據(jù)預(yù)算結(jié)果確定最終的投資方案，確保投資決策的可靠性，協(xié)助決策人員進(jìn)行項(xiàng)目備選。此外，對于一些建筑的局部問題，造價(jià)人員還可以借助BIM系統(tǒng)進(jìn)行討論，確保將前期論證方案中存在的問題全部排出。這樣才可以在更加準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)之上，獲得擬建項(xiàng)目的概算指標(biāo)，從而使前期的成本預(yù)算更加準(zhǔn)確，最終使投資項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的效果。

2.2設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理

設(shè)計(jì)階段的主要工作有設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算。提高設(shè)計(jì)質(zhì)量、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案對工程造價(jià)的控制具有極為關(guān)鍵的作用。利用BIM模型進(jìn)行工程造價(jià)的數(shù)據(jù)測算，可以大幅提高工程造價(jià)測算的準(zhǔn)確度和精度。通過企業(yè)BIM數(shù)據(jù)庫可以累積企業(yè)所有項(xiàng)目的歷史指標(biāo)，包括不同部位鋼筋含量指標(biāo)、混凝土含量指標(biāo)、不同大類不同區(qū)域的造價(jià)指標(biāo)等，使設(shè)計(jì)人員從中獲取歷史數(shù)據(jù)和相關(guān)設(shè)計(jì)指標(biāo)，很好地實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)，避免建造成本甚至后期成本不必要的浪費(fèi)。

2.3招投標(biāo)階段

招投標(biāo)階段，招投標(biāo)雙方都要對工程量進(jìn)行計(jì)算，浪費(fèi)造價(jià)人員的大量精力和時(shí)間，且由于計(jì)算規(guī)則等因素的影響，常導(dǎo)致雙方計(jì)算結(jié)果各不相同，給招投標(biāo)的順利進(jìn)行帶來困擾。BIM技術(shù)的應(yīng)用，可為雙方設(shè)置對應(yīng)的基準(zhǔn)BIM模型，同時(shí)結(jié)合設(shè)計(jì)方提供的BIM模型包含的大量數(shù)據(jù)信息，招投標(biāo)雙方均能直接對工程量清單信息進(jìn)行直接加載，獲取有用的工程量信息，有針對性地制定工程量清單，避免人工計(jì)算過程中錯(cuò)算和漏算等問題的發(fā)生。同時(shí)，BIM模型中還包含所需材料近期的市場價(jià)格。在進(jìn)行招投標(biāo)時(shí)，將BIM模型當(dāng)作招標(biāo)文件內(nèi)容一起交給投標(biāo)單位，以便招標(biāo)單位對工程量的復(fù)核，避免各方糾紛，保證各方合法權(quán)益。

2.4施工階段

施工階段運(yùn)用BIM技術(shù)，建立工程模型，根據(jù)數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)信息，能夠在施工階段對施工材料、機(jī)械設(shè)備以及人員合理配置，實(shí)時(shí)把握工程成本信息。在工程結(jié)算階段，通過BIM軟件，有助于解決最終工程量繁瑣問題，能夠更加及時(shí)的對工程量進(jìn)行結(jié)算，并且根據(jù)工程實(shí)際施工情況編制材料采購計(jì)劃和資金計(jì)劃，促使工程造價(jià)全過程管理目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。在竣工決算階段，通過BIM模型，能夠?qū)⒐こ痰乃行畔⒋鎯?chǔ)下來，包括施工進(jìn)度信息、材料價(jià)格信息以及工程量信息等，伴隨著工程項(xiàng)目的開展而不斷更新和完善。這種技術(shù)主要是以計(jì)算機(jī)代替?zhèn)鹘y(tǒng)手工計(jì)算工程量，能夠大大降低預(yù)算誤差，提升工程造價(jià)精準(zhǔn)度。

2.5竣工階段

傳統(tǒng)竣工結(jié)算資料多、計(jì)算多、匯總多、管理協(xié)調(diào)困難，BIM5D模型不僅包括建筑構(gòu)件的幾何屬性，還包括構(gòu)件的三維定位、動(dòng)態(tài)采光分析、能源消耗、建造成本、渲染效果等?？⒐そY(jié)算時(shí)，BIM5D模型已經(jīng)從設(shè)計(jì)階段開始不斷得到完善，與項(xiàng)目有關(guān)的合同、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、計(jì)量支付、甲方供材等信息也不斷地錄入和更新，最后已經(jīng)完全可以涵蓋竣工工程實(shí)體的所有情況，極大的提高了結(jié)算的效率。除此之外，BIM模型的可視化實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確及時(shí)的跟蹤變更情況，項(xiàng)目變更前后模型各項(xiàng)數(shù)據(jù)的對比分析，對于降低索賠、反索賠的難度，加快結(jié)算速度都有很大幫助。

結(jié)語：

綜上所述，隨著BIM應(yīng)用環(huán)境的成熟，BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理領(lǐng)域的應(yīng)用將會(huì)更加廣泛和深入，在應(yīng)用趨勢上也逐漸向BIM標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一化、BIM應(yīng)用的集成化和BIM與IPD結(jié)合的方向發(fā)展。這一切必然會(huì)給工程造價(jià)管理帶來革命性的變革，未來的工程造價(jià)管理必將是全過程、精細(xì)化、低成本、高效透明的管理。

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