永康總部中心二期景觀工程施工與管理淺析

潘海根

（浙江森禾種業(yè)股份有限公司，浙江 杭州 310021）

1 引言

永康總部中心二期（C1、C4、C5）景觀工程由永康市總部中心開發(fā)建設(shè)有限公司投資興建，浙江華坤建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)，浙江華杰建設(shè)工程咨詢有限公司監(jiān)理，浙江森禾種業(yè)股份有限公司承包施工。該工程包括永康總部中心C－1地塊、C－4地塊、C－5地塊設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的道路、景觀小品、水電安裝工程、室外管線的供貨及安裝和苗木種植等，施工總面積約35000m2，其中綠化面積為15000m2。工程于2011年9月開工，2012年4月竣工。

2 工程特點(diǎn)

（1）綜合性強(qiáng)、涉及面廣，交叉施工多。該工程施工內(nèi)容包括道路、景觀小品、水電安裝工程、室外管線的供貨及安裝和苗木種植等，涉及市政、安裝、園林等專業(yè)，各工種間交叉施工頻繁。

（2）工地開放、人流量大。該工地為商務(wù)辦公樓景觀工程，目前商務(wù)辦公樓已交付，平日進(jìn)出人員、車輛多，鄰近市政道路，房屋建筑處于施工狀態(tài)，工地?zé)o法圍擋封閉施工。

（3）施工場地大部分在地下車庫頂板上，回填土多。因工程為商務(wù)辦公樓周邊景觀工程，大部分均在地下車庫頂板以上，除考慮苗木種植所需的土層厚度外，還需要考慮車庫頂板的承壓能力，土方回填后需考慮沉降問題。

（4）設(shè)計(jì)要求高。所有種植苗木均為全冠苗，少量修剪，種植后即要成型。鋪裝除停車位外全部使用花崗巖，車庫頂板以上部分采用陶粒濾水溝排水。綠地中檢查井蓋全部使用下沉式復(fù)合井蓋，井蓋中種植灌木或草坪。道路側(cè)石采用S型弧形花崗巖側(cè)石，勾縫。

（5）地塊零散、施工面不集中，與其他工地銜接多。施工分為3個(gè)區(qū)塊，施工場地零散，與其他工地如房建、房屋裝修、電力、通信、自來水安裝等聯(lián)系多。

3 采取的施工和管理措施

3.1 組建強(qiáng)有力的項(xiàng)目管理班子，落實(shí)施工人員

施工項(xiàng)目管理班子是組織實(shí)施項(xiàng)目管理的主體，除選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理外，根據(jù)工程所含專業(yè)配備優(yōu)秀的專業(yè)人才隊(duì)伍，包括技術(shù)負(fù)責(zé)、施工員及施工班組長。開工前落實(shí)施工所需的所有工種。

3.2 制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)

在工程開工前，制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，并反復(fù)修改討論，使其更符合該工程實(shí)際需要。施工組織設(shè)計(jì)包括了施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、質(zhì)量控制措施、安全文明生產(chǎn)、成本控制等措施。特別是材料進(jìn)場計(jì)劃，通過當(dāng)?shù)厥袌稣{(diào)查，比對(duì)質(zhì)量和價(jià)格，確定入圍的幾家材料供應(yīng)商。

3.3 質(zhì)量控制

3.3.1 建立質(zhì)量保證體系

配備全面質(zhì)量管理人員，實(shí)行目標(biāo)化管理，加強(qiáng)對(duì)影響工程質(zhì)量各因素的控制。

3.3.2 材料進(jìn)場的質(zhì)量控制

大件材料需送樣，待業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可后封存，材料方可進(jìn)場，進(jìn)場后監(jiān)理再根據(jù)封存樣品驗(yàn)收。大規(guī)格和價(jià)值高的苗木需業(yè)主和監(jiān)理現(xiàn)場看苗、選苗，再起挖苗木。所有材料進(jìn)場時(shí)需提供三證，苗木需提供植物檢疫證。

3.3.3 施工過程中的質(zhì)量控制

施工過程中需加強(qiáng)施工計(jì)劃、技術(shù)、施工操作等的質(zhì)量控制。施工過程中杜絕三無產(chǎn)品進(jìn)場，施工嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行。特別是隱蔽工程施工，嚴(yán)格遵守上一道工序，未驗(yàn)收合格不進(jìn)入下一道工序施工，并做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

3.3.4 成品保護(hù)

成立成品保護(hù)小組，建立成品保護(hù)獎(jiǎng)罰制度。上道工序與下道工序之間要辦理交接手續(xù)，明確責(zé)任人。

3.4 安全生產(chǎn)和文明施工

貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，加強(qiáng)宣傳、教育工作，切切實(shí)實(shí)地把安全工作做到實(shí)處，確保施工安全。對(duì)于苗木裝卸制定了專項(xiàng)安全技術(shù)措施，各個(gè)施工路口放置施工標(biāo)牌。臨時(shí)設(shè)施設(shè)置，施工過程中嚴(yán)格按文明標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。

3.5 進(jìn)度控制

（1）在確定工期總目標(biāo)情況下，合理制訂施工進(jìn)度計(jì)劃，其中充分考慮天氣因素。針對(duì)當(dāng)?shù)氐奶鞖馇闆r，妥善安排雨天和低溫季節(jié)的施工。

（2）明確分工，落實(shí)責(zé)任。切實(shí)做好各工種配合工作，計(jì)劃每周開一次工種協(xié)調(diào)會(huì)（根據(jù)工程進(jìn)展需要），對(duì)比實(shí)際施工進(jìn)度與施工計(jì)劃的差距，找出原因，迅速補(bǔ)救，保證施工工期要求。

（3）工程按地塊同時(shí)進(jìn)行施工，流水作業(yè)。

（4）狠抓對(duì)工期影響大的主要施工部位，提前做好應(yīng)對(duì)措施，如種植土回填，條件允許需連夜加班加點(diǎn)完成。

3.6 成本控制

（1）開工前做好施工預(yù)算，實(shí)行目標(biāo)成本考核獎(jiǎng)懲制，將施工成本與施工人員經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，提高施工人員成本意識(shí)。

（2）施工材料認(rèn)真準(zhǔn)備，充分做好市場調(diào)查，貨比三家，選擇符合設(shè)計(jì)要求、性價(jià)比高的產(chǎn)品。

（3）從日常施工過程中做好成本控制，合理安排施工順序，選擇最優(yōu)的施工工藝。加強(qiáng)人工與機(jī)械的管理，減少窩工現(xiàn)象的發(fā)生。把好質(zhì)量關(guān)，杜絕返工現(xiàn)象的出現(xiàn)。

（4）盡量合理縮短工期，減少管理費(fèi)用的支出和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的支出。

4 細(xì)部處理具體措施

4.1 停車位

由于該工程均為回填土，為了增加停車位的穩(wěn)定性，設(shè)計(jì)了10cm厚C15砼墊層，上面再用細(xì)砂鋪植草磚。為了解決植草磚停車位普遍存在積水，增加停車位的透水性，在砼墊層初凝時(shí)，用電鉆打3cm孔，間距為40cm×40cm（圖1）。

圖1 停車位墊層施工

4.2 路緣石

道路路緣石設(shè)計(jì)為S型，在道路轉(zhuǎn)彎處，為了使路緣石連接更順暢，所有轉(zhuǎn)彎處路緣石均將石料運(yùn)至現(xiàn)場根據(jù)實(shí)際需要加工、打磨，所有路緣石安裝后統(tǒng)一進(jìn)行火燒，保證路緣石觀感一致性（圖2）。

4.3 排水

由于大部分綠化用地均在車庫頂板上面，土方回填后用陶粒包裹土工布做40cm×60cm暗溝，再用Φ110透水管就近接入雨水井（圖3）。

圖2 S型路緣石弧度處理

圖3 盲溝施工

4.4 土壤改良及土方造型

許多園林綠化工程施工過程中，往往不注重前期的土壤改良，導(dǎo)致種植后苗木生長不良，達(dá)不到預(yù)期效果。該工程回填種植土選擇黃泥土，在土方粗造型后，利用礱糠、草炭土、有機(jī)肥按一定比例進(jìn)行土壤改良、深翻。土方造型方面，利用機(jī)械進(jìn)行粗整，達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高后，再進(jìn)行2～3遍人工細(xì)整，使得草坪鋪設(shè)后達(dá)到整齊劃一（圖4）。

圖4 地形處理

4.5 種植穴

大小一般為土球直徑每邊各放寬20cm，深度為土球厚度加30cm。

（1）底部墊碎石：樹穴開挖后在底部墊10cm厚Φ1～3cm碎石，防止樹穴積水。

（2）預(yù)埋通氣管：利用Φ75PVC管，在管壁上打孔，長度約高出樹穴10cm。在樹穴底部挖一個(gè)10cm×10cm×10cm的孔，將事先準(zhǔn)備好的通氣管預(yù)埋孔中。通氣管可以起到通氣作用，在暴雨過后，還可以起到觀察積水情況，利用小型水泵往外排水（圖5）。

圖5 種植穴處理

4.6 苗木的選擇

景觀工程中苗木樹形、生長情況等優(yōu)劣直接影響整個(gè)工程感觀效果。根據(jù)要求，選擇株型優(yōu)美、生長健康的全冠苗。桂花選擇獨(dú)桿苗，香樟統(tǒng)一選擇分枝點(diǎn)在2.2m左右，櫻花選擇分枝點(diǎn)在0.8m左右，紅葉石楠柱選擇枝葉茂盛、修剪成型的。苗木需帶土球，土球直徑為苗木胸徑／地徑的8倍。小苗均選擇容器苗（圖6）。

圖6 苗木的選擇

4.7 苗木裝卸

施工過程中很容易忽視的一個(gè)環(huán)節(jié)，特別是苗木的裝車。苗木起挖后，進(jìn)行簡單的修剪，這樣有利于裝車，還可以減少運(yùn)輸途中水分的蒸發(fā)。修剪后用稻草繩綁扎好，利用吊車進(jìn)行裝車，裝車數(shù)量根據(jù)苗木大小確定，切不可多裝。卸車同樣利用吊車進(jìn)行，最好能夠卸在種植穴邊上，以免二次搬運(yùn)造成苗木損傷（圖7）。

圖7 苗木裝卸

4.8 修剪

除施工過程中正常修剪外，特別需注意種植后的補(bǔ)充修剪。常規(guī)均是在種植前修剪，由于苗木側(cè)臥的局限性，很多修剪不到位。種植后利用人字梯、高枝剪進(jìn)行補(bǔ)充修剪，使得樹形更優(yōu)美（圖8）。

圖8 苗木修剪

4.9 支撐、繞干

統(tǒng)一使用Φ5～6cm削皮的杉木棍，支撐高度根據(jù)苗木大小來定，同一規(guī)格苗木支撐一致，特別是行道樹，杉木棍支撐方向一致。繞干選用2cm粗稻草繩，高度統(tǒng)一繞至苗木分叉以上1m（圖9）。

4.10 養(yǎng)護(hù)

圖9 苗木支撐、繞干

俗話說“三分種，七分管”，除日常養(yǎng)護(hù)外，草坪的前期養(yǎng)護(hù)非常重要，草坪養(yǎng)護(hù)主要是除草、病蟲害防治和割草。除草采用藥劑防治和人工除草相結(jié)合，割草時(shí)需將樹根周圍割成圓形；病蟲害主要以預(yù)防為主；根據(jù)草坪生長情況每隔10～15d割草一次。

5 結(jié)語

景觀工程施工管理質(zhì)量控制、成本控制、安全控制和進(jìn)度控制之間既對(duì)立又統(tǒng)一，必須處理好它們之間的關(guān)系，特別是注意眼前利益的同時(shí)兼顧長遠(yuǎn)利益，做到工程質(zhì)量、進(jìn)度均符合合同要求。隨著社會(huì)的進(jìn)步發(fā)展，景觀工程在施工過程中將進(jìn)一步推行精細(xì)化管理。

［1］王 健.淺談城市園林綠化工程的管理與控制［J］.商品與質(zhì)量，2010（38X）：74～75.

［2］胡光勝.城市園林綠化精細(xì)化施工管理［J］.科技信息，2011（27）.

［3］宋永華.淺析項(xiàng)目管理在園林綠化工程的重要性［J］.城市建設(shè)，2009（44）.