建筑裝修工程造價(jià)管理中存在的問題及對策

袁江

摘? ? 要：隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，人們的生活水平也在不斷提升，建筑裝修工程也實(shí)現(xiàn)了高速發(fā)展，不僅在建筑施工過程中得到了更多的重視，成本比重也在不斷提升。對造價(jià)管理人員來說，應(yīng)當(dāng)加以重視，綜合考慮材料、結(jié)構(gòu)等多方因素，提升自身工作質(zhì)量水平。本文將探尋當(dāng)前建筑裝修工程造價(jià)中存在的問題，結(jié)合實(shí)際工作現(xiàn)狀找尋有效解決對策，來推動整體工作有序開展，期望能提供一些有效的參考幫助。

關(guān)鍵詞：建筑裝修工程;造價(jià)管理;對策

1? 引言

由于經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，建筑行業(yè)競爭越發(fā)激烈，施工單位對施工各個(gè)環(huán)節(jié)的管理也越發(fā)重視，尤其是占據(jù)一定比重的建筑裝修工程造價(jià)工作，更是進(jìn)行了嚴(yán)格的控制。由于長期不規(guī)范、不科學(xué)的工作模式，也導(dǎo)致當(dāng)前的建筑裝修工程造價(jià)管理存在一定問題，需要我們采取科學(xué)的方式加以解決，找尋可行對策。

2? 建筑裝修工程造價(jià)管理中存在的問題

2.1? 裝修企業(yè)間存在水平差距

由于經(jīng)濟(jì)、行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑裝修工程的利潤也在不斷增加，這誘使許多新興企業(yè)投入到建筑裝修領(lǐng)域中來，雖然呈現(xiàn)了一片欣欣向榮的浮華景象，但也出現(xiàn)了一定的隱患。很多企業(yè)的建筑裝修水平存在較大差異，部分企業(yè)利用業(yè)主信息的不完全，來獲取大量利益，降低施工質(zhì)量，破壞了整體建筑裝修市場。有部分裝修企業(yè)沒有專業(yè)化的設(shè)備進(jìn)行施工，裝修隊(duì)伍也沒有接受過系統(tǒng)的培訓(xùn)，裝修質(zhì)量根本達(dá)不到應(yīng)有水平，不僅質(zhì)量達(dá)不到要求，甚至還會威脅到業(yè)主的人身安全，整體建筑裝修市場風(fēng)氣受到影響。由于這些水平低下的建筑裝修企業(yè)，導(dǎo)致建筑裝修行業(yè)的整體風(fēng)評被害，一些無辜的企業(yè)受到牽連，阻礙整體行業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，亟待我們加以解決。

2.2? 裝修材料不達(dá)標(biāo)

建筑裝修市場的繁榮發(fā)展，也帶動了很多建筑裝修材料的銷售廠家，目前市場上存有的裝修建筑材料種類很多，價(jià)格也有很大的不同，同一種品牌也會生產(chǎn)不同種類的材料，不同種類的裝修材料也有一定的差異，甚至于很多企業(yè)會生產(chǎn)造價(jià)材料，是一種破壞市場的不負(fù)責(zé)行為。一旦遇到裝修材料造假的現(xiàn)象，沒有足夠的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力是很難發(fā)現(xiàn)的，在實(shí)際裝修中對質(zhì)量無法做出有效保障。由于管理成本等多方原因，大多數(shù)建筑單位沒有足夠的時(shí)間和精力采購裝修材料，大多委托裝修企業(yè)代購，而這個(gè)環(huán)節(jié)就可能出現(xiàn)吃回扣的現(xiàn)象，不僅會浪費(fèi)大量的裝修成本，甚至于付出成本也買不到高質(zhì)量的材料。對同樣的建筑材料，不同企業(yè)的報(bào)價(jià)以及質(zhì)量也有所差距，以塑膠為例，價(jià)格大約在15～20元之間不等，但質(zhì)量往往并不與價(jià)格成正比?；谝陨显?，在裝修過程中必須購買正規(guī)的材料，來保障裝修的質(zhì)量。

2.3? 裝修具有隨意性

在裝修之前，需要繪制出相應(yīng)的圖紙，結(jié)合業(yè)主的實(shí)際需求進(jìn)行規(guī)劃，并采取科學(xué)合理的方式，而如若裝修企業(yè)和設(shè)計(jì)人員缺少專業(yè)能力水平，則繪制出的圖紙無法滿足實(shí)際需求，達(dá)不到應(yīng)有的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。有部分的裝修企業(yè)，對裝修圖紙沒有應(yīng)有的重視，甚至根本沒有圖紙進(jìn)行參照，建筑裝修的質(zhì)量也就可想而知。在當(dāng)前的實(shí)際裝修過程中，具有一定的隨意性，無法進(jìn)行規(guī)范化的控制，對裝修工程能否滿足業(yè)主需求無法做出保障，有些時(shí)候需要返工，不僅浪費(fèi)了時(shí)間和成本，也會逐漸失去業(yè)主的信任。業(yè)主的時(shí)間、經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)加重，也會在一定程度上阻礙裝修行業(yè)發(fā)展。

2.4? 有關(guān)部門監(jiān)管力度不足

雖然建筑工程裝修行業(yè)正在高速發(fā)展，但在規(guī)范性上還有著明顯的缺失，相關(guān)政府部門監(jiān)管力度不足，并沒有形成規(guī)范化的監(jiān)管體系，才導(dǎo)致眾多行業(yè)亂象的誕生。例如，一些裝修企業(yè)雖然明顯能力水平不足，但由于監(jiān)管力度不足，缺乏規(guī)范化的監(jiān)管制度，所以仍然在行業(yè)內(nèi)生根發(fā)芽，從長遠(yuǎn)的角度來看，損害了大量的利益。想要推動整體行業(yè)的發(fā)展，就必須建立完善的監(jiān)管體系，加強(qiáng)對裝修工程造價(jià)各個(gè)環(huán)節(jié)的控制。

3? 建筑裝修工程造價(jià)管理的對策

3.1? 強(qiáng)化對裝修企業(yè)和人才的管控

應(yīng)當(dāng)注重構(gòu)建完善的準(zhǔn)入機(jī)制，對建筑裝修企業(yè)進(jìn)行綜合化的考量，及時(shí)淘汰那些資質(zhì)不足的裝修企業(yè)，凈化整體建筑裝修市場。要利用好裝修市場激烈的競爭，讓那些不具備專業(yè)能力的裝修企業(yè)和隊(duì)伍及時(shí)淘汰。企業(yè)只有保持較高的裝修能力水平，才能夠在市場中存活下去。提升裝修工程的整體水平，讓裝修的質(zhì)量得到保障，對裝修工程造價(jià)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行控制和監(jiān)管，這樣才能贏得業(yè)主的信任，保護(hù)好業(yè)主的合法權(quán)益。此外也應(yīng)注重對裝修施工人員的管控，定期對裝修施工人員進(jìn)行考核，來保障整體裝修隊(duì)伍的工作能力，才能推動裝修行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。

3.2? 合理規(guī)范裝修設(shè)計(jì)方案

裝修工程質(zhì)量離不開建筑工程設(shè)計(jì)方案的影響，對整體的工程造價(jià)來講，也是一個(gè)不得不考慮的重要部分，可以說建筑工程裝修設(shè)計(jì)方案，就是最為基礎(chǔ)的構(gòu)成部分?；谝陨显?，想要保障建筑裝修工程的整體質(zhì)量，對工程造價(jià)進(jìn)行有效管控，就必須優(yōu)化建筑工程裝修設(shè)計(jì)方案，考量裝修方案的經(jīng)濟(jì)型和實(shí)用性。工程監(jiān)理人員需要審核好建筑工程裝修設(shè)計(jì)方案的合理性，也需要考量到工程造價(jià)部分，進(jìn)行合理的控制。在審核和對比建筑工程裝修設(shè)計(jì)方案的過程中，不僅需要對方案內(nèi)容進(jìn)行考量，也需要考慮到相關(guān)信息和材料等，收集數(shù)據(jù)和指標(biāo)，從更全面的角度進(jìn)行分析，這樣才能明晰建筑工程裝修設(shè)計(jì)方案，對工程造價(jià)進(jìn)行合理估算，控制好具體的各個(gè)環(huán)節(jié)。

3.3? 控制裝修材料的采購

建筑裝修過程中，時(shí)間、管理等各種成本都需要控制和考量，但材料費(fèi)用往往占據(jù)著最大的比重，一般來講，材料要占到總成本的60%～70%之間，也是工程造價(jià)最主要考量的部分。建筑裝修材料的采購，需要明晰建筑工程裝修的實(shí)際情況，明確業(yè)主的需求，對當(dāng)前市場上存在的材料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，對比不同供應(yīng)商的價(jià)格和質(zhì)量，同時(shí)也要查詢供應(yīng)商的信用、資質(zhì)等等，在綜合考量的前提下，選出最具性價(jià)比的供應(yīng)商，降低材料采購成本。由于技術(shù)的高速發(fā)展，建筑裝修材料也在不斷更迭，越來越多的新型材料投入到市場當(dāng)中，雖然往往新型材料更具優(yōu)勢，但也需要我們慎重選擇，從科學(xué)的角度評價(jià)材料性能和規(guī)格，結(jié)合實(shí)際需要進(jìn)行選擇。由以上可見，材料成本對工程造價(jià)的管理是不可缺失的一環(huán)，如何花費(fèi)最少的成本獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益，是建筑裝修工程造價(jià)管理的重點(diǎn)。

3.4? 加強(qiáng)有關(guān)部門的監(jiān)管力度

建筑裝修行業(yè)想要維護(hù)穩(wěn)定的秩序，就需要構(gòu)建合理的管控體系，這不僅要求建筑裝修企業(yè)有所覺悟，更需要依賴于國家相關(guān)部門的支持。對整體裝修市場來說，科學(xué)合理的監(jiān)管體系，能夠發(fā)揮出明顯的促進(jìn)作用，對于那些胡亂要價(jià)、無法保障材料質(zhì)量的違法廠家和裝修人員，依托于規(guī)范化的制度進(jìn)行處理。裝修行業(yè)的高速發(fā)展，也需要帶動管理體系的更新?lián)Q代，結(jié)合市場的實(shí)際需求，來建立規(guī)范化的制度。出臺相關(guān)文件和規(guī)定，明確具體要求，才能維護(hù)整體行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

4? 結(jié)語

建筑裝修工程造價(jià)需要有規(guī)范化的體系來管理，針對當(dāng)前存在的實(shí)際問題，需要對企業(yè)、人才加以管控;合理設(shè)計(jì)裝修方案;控制好材料的選用，更重要的是有關(guān)部門需要加強(qiáng)監(jiān)管力度。通過多種渠道來構(gòu)建出科學(xué)體系，這樣對建筑裝修行業(yè)也是一種保障，推動市場的平穩(wěn)發(fā)展。

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