建筑工程造價(jià)預(yù)算控制

洪鑫

摘? ? 要：建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的意義重大，不僅可以確保工程順利開展，而且還可以實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目效益最大化。在實(shí)際開展建筑工程造價(jià)預(yù)算控制時(shí)，應(yīng)該明確各項(xiàng)建筑工程造價(jià)預(yù)算控制重點(diǎn)，把控各個(gè)環(huán)節(jié)成本。在高效開展建筑工程造價(jià)預(yù)算準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格開展造價(jià)預(yù)算編制工程，精準(zhǔn)明確開展工程量計(jì)算，強(qiáng)化建筑工程造價(jià)預(yù)算控制質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià);預(yù)算控制;重要性;措施

1? 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制現(xiàn)狀

1.1? 沒有采用全過程的管理模式

對(duì)預(yù)算進(jìn)行控制的過程中，要對(duì)工程建設(shè)的各個(gè)程序進(jìn)行全面的掌控，才能提高工作項(xiàng)目預(yù)算控制的準(zhǔn)確性。所以在進(jìn)行工程建設(shè)時(shí)，工程造價(jià)宜采用全過程的控制模式開展這項(xiàng)工作。如果在施工時(shí)某一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了超預(yù)算的問題，就要對(duì)這個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)管理。要根據(jù)問題產(chǎn)生的原因制定專門的解決措施，一方面要保證工程能夠順利地建設(shè)完成，另一方面保證這一環(huán)節(jié)不會(huì)對(duì)工程竣工之后的正常使用產(chǎn)生不利的影響。在對(duì)任何類型的建筑工程造價(jià)進(jìn)行控制時(shí)，都要采用科學(xué)合理的管理方案。如果制定的管理方案內(nèi)容不夠合理，就無法提高執(zhí)行效果。因?yàn)楣こ添?xiàng)目的施工周期比較長(zhǎng)，各項(xiàng)工序比較復(fù)雜，建設(shè)面積比較大。所以造價(jià)控制工作的開展也比較復(fù)雜，存在較高的難度。如果控制不夠及時(shí)、不夠全面，就無法對(duì)實(shí)際施工情況進(jìn)行真實(shí)的反映，就會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的超預(yù)算問題。

1.2? 忽視造價(jià)控制

工程造價(jià)是建筑工程獲得經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)與持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵，應(yīng)當(dāng)受到相關(guān)單位人員的高度重視。然而部分工程管理層與領(lǐng)導(dǎo)層對(duì)于工程造價(jià)缺乏全面準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)，過于重視施工的造價(jià)結(jié)算，忽視施工過程中的造價(jià)控制。既沒有制定相應(yīng)的制度體系，也沒有采取相應(yīng)的有效措施。一旦出現(xiàn)各種施工問題，都會(huì)影響施工質(zhì)量與進(jìn)度，帶來的經(jīng)濟(jì)損失也比較大。

2? 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制措施

2.1? ?決策階段

決策階段便是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性、可行性、技術(shù)手段、經(jīng)濟(jì)效益等內(nèi)容進(jìn)行論證，通過判斷決策形式，對(duì)不同施工技術(shù)開展比較，是建筑工程判斷和決策過程。在此階段當(dāng)中影響造價(jià)成本的因素相對(duì)較多，涵蓋了“項(xiàng)目選址、工程規(guī)模、技術(shù)方案、市場(chǎng)因素、技術(shù)因素、材料因素、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)”等諸多內(nèi)容。在此階段，工程決策的正確性、科學(xué)性直接影響正項(xiàng)目成本投資水平，對(duì)后期的設(shè)計(jì)、施工等內(nèi)容，產(chǎn)生了直接影響。在決策階段開展建筑工程造價(jià)預(yù)算，應(yīng)該結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況確定成本目標(biāo)，在適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)的基礎(chǔ)上，保障項(xiàng)目未來盈利水平。

2.2? ?設(shè)計(jì)階段

針對(duì)設(shè)計(jì)階段來說，會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算產(chǎn)生較大影響，在設(shè)計(jì)階段影響造價(jià)的因素有“總平面設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)、輔助設(shè)備設(shè)計(jì)、公共設(shè)施、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工方案、材料設(shè)計(jì)”等內(nèi)容。在開展建筑工程造價(jià)預(yù)算控制時(shí)，應(yīng)該結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙的要求，對(duì)各個(gè)項(xiàng)目編制詳細(xì)預(yù)算定額，結(jié)合材料設(shè)備市場(chǎng)發(fā)展情況，進(jìn)一步細(xì)化每項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容的投資額，提升建筑工程方案的可行性，最大程度展現(xiàn)出設(shè)計(jì)方案的作用。借助各項(xiàng)建筑預(yù)算定額，對(duì)后期工程建設(shè)成本控制打下良好基礎(chǔ)保障。

2.3? ?施工階段

施工階段的建筑工程造價(jià)預(yù)算控制，主要便是準(zhǔn)確的核定工程量、確保定額正確套用、了解機(jī)械材料價(jià)格與相關(guān)政策優(yōu)惠。在施工環(huán)節(jié)開展建筑工程造價(jià)預(yù)算控制時(shí)，需要造價(jià)預(yù)算人員詳細(xì)結(jié)合施工設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)各項(xiàng)施工內(nèi)容、施工業(yè)務(wù)明確，了解施工合同條文，詳細(xì)了解施工地質(zhì)情況開展施工項(xiàng)目預(yù)算，明確各項(xiàng)資金使用計(jì)劃。結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工情況對(duì)工程變更、簽證、材料使用情況進(jìn)行記載，動(dòng)態(tài)化的開展預(yù)算方案調(diào)整，將施工項(xiàng)目成本控制在定額當(dāng)中。

3? 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制策略

3.1? 高效開展建筑工程造價(jià)預(yù)算準(zhǔn)備

因?yàn)榻ㄖこ坍?dāng)中涉及諸多項(xiàng)目?jī)?nèi)容，那么在開展建筑工程造價(jià)預(yù)算的過程中，必須要詳細(xì)分析各個(gè)環(huán)節(jié)可能存在的誤差。在開展建筑工程造價(jià)預(yù)算編制準(zhǔn)備之前，詳細(xì)檢查成本預(yù)算，做好預(yù)算前的各項(xiàng)準(zhǔn)備，為建筑工程造價(jià)預(yù)算方案打下良好基礎(chǔ)。針對(duì)建筑工程來說，建筑工程造價(jià)預(yù)算準(zhǔn)備工作包含了建筑工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、市場(chǎng)材料價(jià)格把控、施工單位價(jià)格、建設(shè)單位政策扶持等內(nèi)容。把控施工環(huán)節(jié)建筑工程造價(jià)預(yù)算，從地理位置、地形地貌、天氣變化等各個(gè)環(huán)節(jié)開展嚴(yán)格的實(shí)地調(diào)查，把控各項(xiàng)潛在影響建筑工程造價(jià)預(yù)算的因素。建筑工程高級(jí)管理人員在明確造價(jià)的基礎(chǔ)上，選派高素質(zhì)人員開展預(yù)算編制。預(yù)算編制人員不僅需要具備豐富預(yù)算編制經(jīng)驗(yàn)，而且還應(yīng)該掌握建筑技術(shù)、科技技術(shù)、云數(shù)據(jù)技術(shù)，最大程度保障施工設(shè)計(jì)圖紙建設(shè)內(nèi)容與現(xiàn)場(chǎng)施工內(nèi)容一致。做好建筑工程造價(jià)預(yù)算前的準(zhǔn)備工作，為建筑工程造價(jià)預(yù)算編制打下良好基礎(chǔ)保障。

3.2? 嚴(yán)格開展造價(jià)預(yù)算編制工程

在確定工程造價(jià)成本的基礎(chǔ)上，應(yīng)該對(duì)項(xiàng)目預(yù)算成本進(jìn)行控制。項(xiàng)目預(yù)算編制主要涵蓋了預(yù)算方案和計(jì)算項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)部分。預(yù)算編制草案應(yīng)該結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況，通過嚴(yán)格市場(chǎng)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)勘查數(shù)據(jù)信息來編制建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算。例如，在開展施工環(huán)節(jié)預(yù)算編制時(shí)，應(yīng)該對(duì)施工場(chǎng)地、施工條件進(jìn)行實(shí)地勘察，在數(shù)據(jù)信息的支撐下借助計(jì)算機(jī)技術(shù)建模和云數(shù)據(jù)技術(shù)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算編制方案進(jìn)行預(yù)設(shè)。此外，還需要把控材料設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)進(jìn)行預(yù)測(cè)分析，考量綜合數(shù)據(jù)信息對(duì)建設(shè)項(xiàng)目制定出明確施工預(yù)算定額，建設(shè)各項(xiàng)內(nèi)容預(yù)算進(jìn)行編制明確，結(jié)合實(shí)際情況，確保各項(xiàng)預(yù)算編制科學(xué)性。

3.3? 精準(zhǔn)明確開展工程量計(jì)算

為了保障建筑工程造價(jià)預(yù)算的精準(zhǔn)性，就應(yīng)該結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況開展工程量計(jì)算。在全面掌控工程材料的基礎(chǔ)上，統(tǒng)籌各項(xiàng)施工內(nèi)容，科學(xué)合理開展成本估算、成本控制。工程數(shù)量的計(jì)算應(yīng)該以合理順序開展計(jì)算，避免工程量重復(fù)計(jì)算、漏算問題。充分利用點(diǎn)、線、建筑表面邏輯關(guān)系，積極引入 BIM 信息技術(shù)，確保工程量計(jì)算的精準(zhǔn)性。在定量計(jì)算之后，應(yīng)該嚴(yán)格開展工程量預(yù)算驗(yàn)證測(cè)試，在保障工程量預(yù)算精準(zhǔn)性、全面性的基礎(chǔ)上，保障建筑工程造價(jià)預(yù)算質(zhì)量，避免因?yàn)楣こ塘柯┧?、重?fù)計(jì)算造成的不良影響。

3.4? 加強(qiáng)對(duì)造價(jià)預(yù)算控制工作的有效監(jiān)督

為了減少在造價(jià)預(yù)算控制過程當(dāng)中出現(xiàn)的徇私舞弊以及錯(cuò)誤的現(xiàn)象應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)整個(gè)工程造價(jià)預(yù)算控制的監(jiān)督，通過展開一系列的監(jiān)督能夠深入施工現(xiàn)場(chǎng)，結(jié)合施工的具體情況進(jìn)行資金的審核，確保資金使用更加科學(xué)和規(guī)范，尤其是涉及到大的支出和收入都要進(jìn)行嚴(yán)格的審核，填寫相關(guān)的清單，保證資金使用更加清楚合理、更加規(guī)范。尤其是要加強(qiáng)對(duì)采購施工設(shè)備的租賃等環(huán)節(jié)的資金控制，避免出現(xiàn)監(jiān)守自盜的現(xiàn)象。

4? 結(jié)束語

總而言之，在進(jìn)行建筑工程施工的過程當(dāng)中，由于涉及到的人物事情比較多，為了實(shí)現(xiàn)對(duì)資源的優(yōu)化配置，提高工程的經(jīng)濟(jì)效益，需要做好整個(gè)工程的造價(jià)預(yù)算控制工作。面對(duì)當(dāng)下在開展建筑工程造價(jià)預(yù)算控制工作時(shí)存在的一系列問題和不足，應(yīng)該采取有效的控制舉措，尤其是要把握好建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的要點(diǎn)，才能夠展開行之有效的管理和控制，避免出超出預(yù)算的現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目效益最大化。

參考文獻(xiàn)：

[1] 黃鵬.建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因及控制措施[J].四川水泥，2018（1）：228.

[2] 王芷淳.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算與建筑施工成本管理的關(guān)系[J].江西建材，2018，（3）：204+207.

[3] 王冉.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)及方法探究[J].中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)，2019（7）：225.

[4] 李晨.建筑工程造價(jià)預(yù)算中存在的問題及控制對(duì)策分析[J].工程建設(shè)與設(shè)計(jì)， 2018.

[5] 鄭欣誼.建筑工程造價(jià)預(yù)算的有效控制措施研究[J].住宅與房地產(chǎn)，2018（5）：43.