分析城鎮(zhèn)商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

蘇亞堃

（甘肅省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司，蘭州 730000）

1 引言

隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化快速發(fā)展， 使更多的鄉(xiāng)村人口轉(zhuǎn)向城鎮(zhèn)，城鎮(zhèn)人口迅速增長(zhǎng)，商業(yè)化速度加快，促使打造具有地方建筑風(fēng)格特色的商業(yè)街區(qū)勢(shì)在必行。因此，創(chuàng)造就業(yè)、觀光旅游、經(jīng)濟(jì)、獨(dú)特、適用為主體的規(guī)劃設(shè)計(jì)與建造備受關(guān)注【1，2】。同時(shí)，商業(yè)步行街區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)還必須滿足公眾購物、休閑娛樂、餐飲、文化活動(dòng)等多元化需求，以提高城鎮(zhèn)商業(yè)步行街區(qū)的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)效果【3】。

2 項(xiàng)目背景概況

2.1 項(xiàng)目背景

成縣位于甘肅省東南部，地處秦嶺南麓徽成盆地、長(zhǎng)江上游嘉陵江，素有“隴上小江南”之稱的美譽(yù)。成縣旅游資源豐富，景點(diǎn)集中，發(fā)展快速，周邊隴南成武高速、十天高速、隴南成州支線機(jī)場(chǎng)相繼建成，為縣城旅游業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了便捷。但是，城區(qū)商業(yè)比較零散落后，不具規(guī)模和現(xiàn)代文明的特色景觀。因此，必須提升縣城商業(yè)規(guī)模，打造商業(yè)中心區(qū)域，規(guī)劃設(shè)計(jì)具有城市特色和豐富多樣的街區(qū)來創(chuàng)造宜人的生活環(huán)境，在公眾文化休閑、特色商業(yè)、餐飲娛樂、觀光旅游等方面營(yíng)造出現(xiàn)代城市的風(fēng)貌特色【4】。

2.2 項(xiàng)目概況

成縣萬德商業(yè)步行街項(xiàng)目位于縣城東新街以南，濱河路以西，江武路以北區(qū)域內(nèi)。建設(shè)場(chǎng)地為汽車站搬遷舊址，占地面積約2.7×104m2，規(guī)劃總建筑面積約1.1×105m2。建設(shè)用地周邊市政設(shè)施已完善，但商業(yè)配套較為陳舊、零散，缺少集中統(tǒng)一化的現(xiàn)代商業(yè)區(qū)，故規(guī)劃建設(shè)商業(yè)步行街能有效地改善舊城區(qū)面貌和管理秩序，將商業(yè)街建成貫穿南北、連通濱河路的一條集購物、觀光、旅游、社會(huì)文化活動(dòng)為一體的多功能、多種類、多業(yè)態(tài)獨(dú)具特色的商業(yè)步行街區(qū)。

3 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)

3.1 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)

根據(jù)現(xiàn)有市政固定設(shè)施場(chǎng)地形貌，商業(yè)街區(qū)共有5 部分不同朝向的建筑圍合而成，其中，3 部分為商業(yè)建筑，2 部分由底部商鋪與上部住宅組合的綜合建筑構(gòu)成。據(jù)此特征，規(guī)劃設(shè)計(jì)出商業(yè)步行街效果示意圖見圖1。在步行街內(nèi)部區(qū)域建造體現(xiàn)當(dāng)?shù)匚幕男蓍e廣場(chǎng)、雕塑、綠色植被和景觀造型，使各部分建筑體形成上下均可環(huán)行的立體式商業(yè)空間構(gòu)造，滿足公眾購物、休閑、餐飲、娛樂等諸多方面需求。在適當(dāng)位置設(shè)置建筑連廊，雨天也不影響觀光商購和社會(huì)活動(dòng)。

圖1 商業(yè)步行街效果示意圖

3.2 商業(yè)步行街交通流設(shè)計(jì)

商業(yè)步行街北側(cè)和東側(cè)分別為東新街和濱河路，作為商業(yè)人流主要出入口，南側(cè)為江武公路，設(shè)次要出入口，東南北三面出口暢通，總長(zhǎng)度可達(dá)到280m。住宅人流和機(jī)動(dòng)車分別由步行街東側(cè)和南側(cè)出入，與步行街商業(yè)人流互不影響，根據(jù)現(xiàn)有固定建筑布局，商業(yè)步行街交通排布規(guī)劃設(shè)計(jì)為“L”形步行街較為適宜，步行街內(nèi)道路最小寬度為10m，長(zhǎng)約30m，在此不設(shè)計(jì)建造休閑和娛樂設(shè)施，以便提高公眾交通順暢流動(dòng)。

3.3 建筑設(shè)計(jì)主要參數(shù)

建筑設(shè)計(jì)以實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性、便捷性、美觀性、完整性、多功能為指導(dǎo)，主要建筑設(shè)計(jì)參數(shù)見表1。

3.4 建筑設(shè)計(jì)

根據(jù)建筑設(shè)計(jì)主要指標(biāo)參數(shù)（表1 數(shù)據(jù)），商業(yè)建筑和住宅建筑設(shè)計(jì)均為框架結(jié)構(gòu)，商業(yè)功能劃分以商鋪為主，住宅主要為 2 室 2 廳 1 衛(wèi)和 3 室 2 廳 1 衛(wèi)套型，面積在 60～140m2。商業(yè)街區(qū)地下設(shè)計(jì)為大型超市和停車庫，步行街北側(cè)入口和步行街內(nèi)中段分別設(shè)計(jì)下沉式商業(yè)廣場(chǎng)，作為商業(yè)步行街交匯的核心點(diǎn)，街景局部效果圖見圖2，并與步行街東側(cè)廣場(chǎng)入口形成連貫性的步行軸線，同時(shí)將濱河街景滲透到步行街內(nèi)，更好地提升步行街內(nèi)部環(huán)境。商鋪建筑層高度為3.6～4.2m，住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層高度為2.9m，地下商業(yè)超市層高度為5.2m，車庫層高度為4.0m，基本滿足商業(yè)、住宅、停車等不同功能的使用要求【5～7】。

表1 主要建筑設(shè)計(jì)參數(shù)

3.5 立面設(shè)計(jì)

建筑立面采用簡(jiǎn)潔歐式風(fēng)格，局部采用退臺(tái)處理手法，通過建筑多種體量關(guān)系對(duì)比、線腳變化，提升建筑層次感。商業(yè)建筑立面以石材、玻璃、百葉相呼應(yīng)，形成虛實(shí)交錯(cuò)的建筑型體，同時(shí)結(jié)合絢麗多彩的商業(yè)廣告亮化街道，烘托出街區(qū)繁華的商業(yè)氛圍【8】，提高步行街的美感和夜色靚麗感。

3.6 交通組織

住宅出入口分別設(shè)在用地的東北側(cè)和西北側(cè)，住宅人流和商業(yè)人流相對(duì)獨(dú)立、互不影響。沿街3 個(gè)方向設(shè)有地下車庫出入口，有效地解決商業(yè)和住宅的停車問題。步行街內(nèi)平時(shí)禁止機(jī)動(dòng)車通行，只在緊急情況下作為消防車等特殊車輛使用【9】。

3.7 場(chǎng)地及排水設(shè)計(jì)

步行街區(qū)內(nèi)部路面采用有組織的平坡式設(shè)計(jì)，建造有規(guī)劃的排水【10】和給水系統(tǒng)，明溝暗管和集中取水點(diǎn)，雨水匯入排水明溝以暗管系統(tǒng)排入市政管網(wǎng)，污水匯入場(chǎng)地內(nèi)化糞池集中處理后直接進(jìn)入市政管網(wǎng)。

3.8 環(huán)境設(shè)計(jì)

商業(yè)步行街行人川流，首先應(yīng)將環(huán)境優(yōu)化設(shè)計(jì)放在首位，休閑設(shè)施及交談、游戲、觀景、交易、休息的服務(wù)場(chǎng)所共存，以及兒童游樂設(shè)施和健身器材等多樣齊全。另外，可配置街景牌坊、景墻、指示牌、雕塑、盆景、郵筒、垃圾箱、照明等設(shè)施或者藝術(shù)裝飾設(shè)施等【11】，以節(jié)能環(huán)保的設(shè)計(jì)理念實(shí)現(xiàn)環(huán)境和生態(tài)效益的融合。

3.9 亮化設(shè)計(jì)

亮化包含景觀照明、建筑照明、道路照明和店鋪照明，采用動(dòng)靜結(jié)合的亮化手法，照明效果層次分明，光色配合，街景不夜，創(chuàng)造出商業(yè)步行街的繁華和視覺誘惑的效果，也烘托出城鎮(zhèn)的美妙格調(diào)，增加城鎮(zhèn)獨(dú)特的吸引力。

3.10 導(dǎo)向標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)

導(dǎo)向標(biāo)識(shí)不單是一種標(biāo)識(shí)、商業(yè)導(dǎo)購、道路指引和形象設(shè)計(jì)，它是城市街區(qū)環(huán)境建設(shè)的組成部分，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)該體現(xiàn)出特定的藝術(shù)品質(zhì)，塑造出與整個(gè)商業(yè)步行街相適應(yīng)的地方風(fēng)格，拉近公眾與街區(qū)環(huán)境的距離【12】。商業(yè)步行街導(dǎo)向標(biāo)識(shí)具備公眾欣賞感和社會(huì)文化生活氛圍，充分彰顯人文精神、信息視覺、城市風(fēng)貌、識(shí)別快捷等功能，做到導(dǎo)向標(biāo)識(shí)清楚，指示明確，既有告知性、指引性、安全性、法規(guī)性，圖形符號(hào)標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)明易懂，還具備立體空間視覺效果。

3.11 人性化設(shè)計(jì)

商業(yè)步行街應(yīng)追求人性化設(shè)計(jì)，適應(yīng)不同的人群，方便公眾，愉悅心情。規(guī)劃設(shè)計(jì)要根據(jù)當(dāng)?shù)靥厥獾乩憝h(huán)境和文化底蘊(yùn)，塑造獨(dú)特的商業(yè)街區(qū)形象，打造符合當(dāng)?shù)毓娤矚g的標(biāo)志和裝飾，通過融合當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化和公眾愛好的設(shè)計(jì)手法，增加商業(yè)步行街的絢麗多彩，吸引并留住大眾群體。

4 結(jié)語

城鎮(zhèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)建造既要提升當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)，也要高效利用土地，靚麗美化城鎮(zhèn)，類似這樣商住結(jié)合的綜合體項(xiàng)目以不同的形式出現(xiàn)，這將成為城鎮(zhèn)發(fā)展與改變方式之一，也是城鎮(zhèn)商業(yè)街區(qū)文化的集中展現(xiàn)。建筑設(shè)計(jì)需要不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，汲取國(guó)內(nèi)外建筑設(shè)計(jì)之精髓，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)環(huán)境，在規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)中融入多元化、人性化、經(jīng)濟(jì)性的理念，設(shè)計(jì)建造具有地域特色的秀美城鎮(zhèn)。