房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)分析①

摘要：近些年，我國的建筑行業(yè)發(fā)展快速，同時推動了各行業(yè)領(lǐng)域均在進(jìn)行深化改革，以創(chuàng)造出更具科學(xué)性及技術(shù)性的技術(shù)，去確保自身企業(yè)在市場中占據(jù)一席之地。此文以房屋建筑行業(yè)為例，房屋建筑工程在施工過程中將會應(yīng)用到大量的施工技術(shù)，將這些施工技術(shù)有機(jī)結(jié)合起來，才能建造出一個完整的建筑。然而，建筑工程中的防滲漏施工技術(shù)在實(shí)際應(yīng)用過程中仍然存在很多問題，進(jìn)而使得建造完成后的房屋建筑，其內(nèi)部的屋面、墻體等多個部位時常出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，而這也極大程度的降低了建筑的整體施工質(zhì)量水平，影響了居民的生活幸福度，基于此，本文主要分析出了房屋建筑工程中滲漏問題發(fā)生的主要原因，進(jìn)而針對施工技術(shù)要點(diǎn)制定出了相應(yīng)的施工措施，以保證各項(xiàng)施工均能被充分的應(yīng)用于房屋工程施工過程之中。

關(guān)鍵詞：滲漏問題;房屋建筑;技術(shù)要點(diǎn)

引言

從房屋建筑工程施工現(xiàn)場與使用后的情況來看，房屋滲漏滲水問題持續(xù)性、危險性較強(qiáng)，一旦產(chǎn)生滲漏滲水問題不僅威脅建筑結(jié)構(gòu)整體質(zhì)量安全，還會給人們生活造成一定困擾，比如：房屋建筑投入使用后內(nèi)部裝飾裝修已經(jīng)完成，其在使用中滲漏滲水給房屋內(nèi)部裝飾裝修、家具等造成損壞，嚴(yán)重的還會產(chǎn)生較大經(jīng)濟(jì)損失或威脅住戶身體健康，建筑外觀、功能性受到影響，不能滿足居住者的日常生活需求。對此，針對不同房屋建筑滲漏部位采取合適的措施方法能提高建筑質(zhì)量。

一、房屋建筑工程常見的滲漏問題類型和產(chǎn)生原因

（一）房屋墻體表面滲漏

房屋經(jīng)過大雨的沖刷以后，出現(xiàn)房屋表面漏水的現(xiàn)象。在房屋建造的時候，排水設(shè)施不完善，房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，加上大雨的沖刷，就會造成房屋漏水現(xiàn)象。房屋漏水原因還可能是建筑的時候防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，實(shí)際環(huán)境中雨水量大于預(yù)想中降水量，使房屋還沒有到建筑使用年限，就出現(xiàn)了墻體裂開、墻面脫落等問題。在房屋建造的時候，防水措施沒有做好，細(xì)節(jié)的地方?jīng)]有做到，房屋后續(xù)維護(hù)不到位，都會造成房屋屋面漏水現(xiàn)象。

（二）地下室

當(dāng)今新建工程多數(shù)都帶有地下室，而地下室與地下水位更近，因此滲漏概率更高。同時，地下室墻體中要預(yù)埋各類管道，這些管道負(fù)責(zé)供水和排水，如果管道滲漏會直接造成墻面滲漏。再加上建筑地下室工程本身施工難度就高，是容易出現(xiàn)滲漏的部位，如果施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或設(shè)計(jì)不合理，很容易導(dǎo)致管道受擠壓而破裂。

二、建筑房屋工程重點(diǎn)防滲漏措施

（一）房屋表面防滲漏施工措施

在設(shè)計(jì)時除了按照一定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)外，還要根據(jù)當(dāng)?shù)厥┕きh(huán)境制訂合理的施工方法。如果設(shè)計(jì)中有不確定的問題，一定要尋求社會各方面的幫助，以保證建筑的設(shè)計(jì)順利進(jìn)行。在購買防水材料時一定要先確定生產(chǎn)企業(yè)是否有合格證書和使用證書。冰災(zāi)施工前要抽查一定數(shù)量的材料，以確保施工安全。要對施工環(huán)境和設(shè)備進(jìn)行調(diào)試檢修，以保證施工的順利進(jìn)行。還要根據(jù)圖紙的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格篩選施工材料，對一些施工時常見的問題及時采取解決措施。

（二）地下室防滲施工

地下室的防滲部位包括基礎(chǔ)板、剪力墻、管道等各個方面，其主要的防滲施工要點(diǎn)表現(xiàn)如下。（1）地下室防滲施工之前，根據(jù)施工圖紙內(nèi)容掌握地下室內(nèi)部結(jié)構(gòu)狀況，包括管道預(yù)埋方式、地基結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程情況、地下水位等，在全面掌握這些內(nèi)容之后再設(shè)計(jì)防滲施工方案。（2）在開工前還要設(shè)置檢測儀器，包括基坑監(jiān)測、沉降觀測等，避免因?yàn)榻ㄖA(chǔ)存在不均勻沉降影響最終的防滲施工質(zhì)量。（3）地下室墻體結(jié)構(gòu)防滲是防滲施工的重要環(huán)節(jié)。結(jié)構(gòu)防滲要先確定是管道破裂滲漏還是地下水滲漏。在防滲方面以自主防御為主，也就是在墻體結(jié)構(gòu)上增設(shè)一層防水設(shè)施，在結(jié)構(gòu)混凝土中加入一定的CMA高性能膨脹劑，降低墻體的抗裂性。（4）地下水管道滲漏多數(shù)都是破裂滲漏，可以通過增設(shè)防滲層降低滲漏概率。同時，如果管道設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)角位置過多，要重新布設(shè)管道，盡可能減少轉(zhuǎn)角部位，減少水流阻力和內(nèi)部壓力，增設(shè)橡膠圈防水設(shè)置。

（三）廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

在整個房屋的使用過程中，生活用水最多的是廚房和衛(wèi)生間，排水系統(tǒng)的管路也多鋪設(shè)在廚房和衛(wèi)生間的地面當(dāng)中，所以，做好防滲漏工作可以從廚房和衛(wèi)生間入手。由于衛(wèi)生間涉及的用水的活動比較多，除了地面的防水外，墻面的防水也很重要，要根據(jù)廚房衛(wèi)生間的使用功能選擇適合的防水材料，做好防滲漏工作。衛(wèi)生間地面的防水層鋪設(shè)完成后，必須根據(jù)設(shè)計(jì)要求及使用需求做防水測試實(shí)驗(yàn)。同時排水系統(tǒng)管線鋪設(shè)前，必須做好地面的清理工作，防止尖銳物體對管線的破壞以及腐蝕性物質(zhì)對管線的侵蝕導(dǎo)致管線出現(xiàn)破洞。此外，在墻面與地面的交界處，可以用多涂基層防水層，保證交接處不發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

（四）外墻防滲施工

外墻主要材料是鋼筋混凝土，而混凝土受到溫度影響會發(fā)生伸縮，增加裂縫生產(chǎn)概率，所以必須減少裂縫，做好混凝土配比、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)等工作。門窗銜接部位也是滲漏重點(diǎn)。在門窗材料運(yùn)輸中避免因?yàn)榕鲎渤霈F(xiàn)破損或變形，保證窗框質(zhì)量。在外墻門窗安裝中要采用最佳配件，特別是銜接部位必須填充縫隙，保證縫隙部位的防滲效果。同時，需要特別注重抹灰和找平工作，保證砂漿在墻面的附著力與抹灰厚度、層次符合標(biāo)準(zhǔn)，并摻入一定量的防水劑，這樣即可有效降低外墻出現(xiàn)滲漏的概率。

結(jié)語

從對本文的分析和研究可知，建筑工程作業(yè)中，防滲漏施工不僅會直接影響到建筑物質(zhì)量，并且施工本身存在很強(qiáng)的系統(tǒng)性和復(fù)雜性。因?yàn)榻ㄖこ虧B漏原因很多，所以對于房建項(xiàng)目的防滲漏作業(yè)來說，其難度很大，不僅會增加防滲漏難度，同時也會影響到建筑行業(yè)健康發(fā)展。建筑從業(yè)人員須對滲漏技術(shù)進(jìn)行充分研究和學(xué)習(xí)，以便在操作中，針對性地控制滲漏現(xiàn)象。從源頭找出隱患，消除隱患，確保建筑行業(yè)可以穩(wěn)定、長遠(yuǎn)的發(fā)展。

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[3]李玉秀.外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用[J].住宅與房地產(chǎn)，2019（28）：171.

作者簡介：

葛懷禮，身份證號碼：370783198410015192。