普法

小區(qū)車位是否可以出租給小區(qū)業(yè)主以外的人？

編輯同志：

我是北京市朝陽區(qū)某小區(qū)業(yè)主，入住該小區(qū)后，發(fā)現(xiàn)小區(qū)的車位被物業(yè)公司劃為固定車位越來越多，然而好多停在固定車位上的車輛不是本小區(qū)業(yè)主的.因?yàn)橥鈦碥囕v太多，導(dǎo)致本小區(qū)很多沒有租固定車位的業(yè)主經(jīng)常沒有地方停車，業(yè)主的車只能停在小區(qū)路邊的小河邊，經(jīng)常出現(xiàn)被剮蹭的情況。請問：物業(yè)公司是否有權(quán)將小區(qū)的車位出租給本小區(qū)業(yè)主以外的人？

北京 王燕妮

王燕妮讀者：

《北京市物業(yè)管理辦法》第三十二條規(guī)定，建設(shè)單位出租物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放車輛的車庫、車位的，應(yīng)當(dāng)首先出租給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主。在滿足本區(qū)域業(yè)主需要后，建設(shè)單位可以將車庫、車位出租給本區(qū)域業(yè)主以外的其他人，租期不得超過六個月。建設(shè)單位調(diào)整租金時應(yīng)當(dāng)與全體業(yè)主協(xié)商。根據(jù)前述規(guī)定，在滿足業(yè)主停車的需要后，物業(yè)公司有權(quán)對外出租車位，但租期不應(yīng)超過六個月，若小車的車位本身不足以滿足小區(qū)業(yè)主的需要，則物業(yè)公司不能對外出租車位。

工作時間與同事發(fā)生沖突受傷，屬于“工傷”嗎？

編輯同志：

我在北京某私企的人力資源部工作，小張和小王都是我們單位的同事.前天，小張一大早來上班就和另一名同事大聲聊天，影響了小王的工作。小王就讓他小聲點(diǎn)兒，可能語氣上沖了一些，小張聽到后非常生氣，和小王打了起來。醫(yī)院診斷，小張鼻骨骨折，肋骨也受了傷。小張說他這是在工作時間受的傷，屬于“工傷”，單位得賠償。請問：工作時間與同事發(fā)生沖突受傷，屬于“工傷”嗎？

北京 郭天

郭天讀者

《工傷保險條例》第十四條第三項(xiàng)規(guī)定，職工在工作時間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷。 《北京市工傷認(rèn)定辦法》第六條規(guī)定，區(qū)、縣社會保險行政部門在適用《條例》第十四條第（三）項(xiàng)規(guī)定時，“因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的”，應(yīng)當(dāng)考慮該傷害屬于職工在工作中因他人不服從其履行工作職責(zé)的管理行為而受到暴力侵害造成傷害，且該暴力傷害與履行工作職責(zé)具有因果關(guān)系。職工因情感、恩怨等與履行工作無關(guān)原因遭受暴力侵害的，可考慮不屬于因履行工作職責(zé)受到的害。本案中，小張與小王因私事發(fā)生爭執(zhí)后打傷，其所受暴力傷害與履行自身工作職責(zé)關(guān)，不屬于“工傷”范疇。