城市更新工程中的建筑改造和歷史風貌保護分析

陳智博

摘要：城市更新工程是城市發(fā)展的重要支撐?；诖?，本研究主要針對城市更新工程的可行改造及保護思路進行分析;并以某工程為例，細化闡述了城市更新工程中的建筑改造、重建方法及歷史保護措施，以期為歷史建筑修繕、城市發(fā)展提供良好的支持。

關(guān)鍵詞：城市更新工程;建筑改造;歷史風貌保護

前言：近年來，隨著城市的不斷發(fā)展、擴張，城市原有建筑、歷史建筑的改造、修繕工作，逐漸成為人們的關(guān)注重點。結(jié)合既往經(jīng)驗來看，城市更新工程中的關(guān)鍵在于：如何在避免損害原有歷史建筑的基礎(chǔ)上，高質(zhì)量完成建筑的新建工作。因此，探討城市更新工程中的建筑改造思路、歷史風貌保護策略具有一定必要性。

一、城市更新工程的改造及保護思路

（一）歷史建筑的靈活運用

現(xiàn)代城市更新工程中，對建筑進行改造的整體思路應(yīng)該有所調(diào)整，既不可盲目，打亂現(xiàn)代城市的整體規(guī)劃;又不能采用“粗暴”的方式，對一切歷史建筑全部“推倒重建”[1]?；诖?，必須以一種相對靈活的方式，正確看待并運用歷史建筑。整體來看，歷史建筑以及保存了傳統(tǒng)風貌建構(gòu)形態(tài)的歷史建筑物，對于協(xié)調(diào)和發(fā)展現(xiàn)代城市景觀體系，具備不可替代的重要作用。比如西安作為古都，一些傳承于千年之前的古城墻，完全可以作為現(xiàn)代城市的“名片”，避免規(guī)劃設(shè)計呈現(xiàn)出“千篇一律”的現(xiàn)象。

（二）限定歷史建筑保護范圍

歷史建筑畢竟屬于“歷史”，無論從理論角度切入還是從實用主義出發(fā)，城市更新工程的設(shè)計規(guī)劃人員都應(yīng)該按照《城市紫線管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定，對歷史建筑的保護范圍進行限定[2]。需要注意的是，此種“限定”并不僅僅指代歷史建筑本身，還包含必要的風貌協(xié)調(diào)區(qū)，但具體范圍的設(shè)定、更新改造規(guī)模應(yīng)該涉及何種元素，必須經(jīng)過反復論證，從而得出相對完善的方案。

（三）依據(jù)原有建筑分布確定改造模式

在一些完整或大部分保留了歷史原貌的城市街區(qū)中，“更新”的過程需要靈活多變。其中，依據(jù)街區(qū)原有建筑的排布格局，進行系統(tǒng)性、整體性地修繕，是一種可行性較高的方案。比如我國沈陽市沈陽站附近（包含太原街區(qū)段），始建于20世紀20年代，由奉系軍閥張作霖組織修建，時至今日，沈陽站的外部形態(tài)依然保存著近百年前的樣貌;但在此基礎(chǔ)之上，設(shè)計人員對街道進行了重新修補，使得該地區(qū)呈現(xiàn)出“古今交匯融合”，卻相得益彰的景致。而此種依據(jù)歷史建筑原有分布格局確定改造方案的方式，也能夠體現(xiàn)設(shè)計人員對歷史的尊重。因此，需充分加強對改造工程方案的設(shè)計。

二、城市更新工程中的建筑改造、歷史風貌保護措施

（一）工程概況

本工程地處遠安縣，位于湖北省西部。項目原為遠林集團廠房舊址，周圍與居住區(qū)相連，建筑以小尺度建筑為主。項目用地西側(cè)于沿河景觀帶棲鳳園、鳴鳳沮河為主。項目規(guī)劃總用地面積為33096.64m3，現(xiàn)場場地地勢平整度良好?！绊椖繄龅亟ㄖ扇龡澲黧w廠房組成。本次改造中，僅保留其中一棟。”

（二）改造思路確立

根據(jù)工程特征，確定如下改造思路：采用一軸三廣場+觀景大退臺布局方案。其中，項目用地以景觀軸進行貫穿，除了保留的廠房建筑外，于現(xiàn)場各區(qū)域配置相應(yīng)的城市廣場，以提高整個項目的空間感。

具體而言，保留部分、改造部分的處理要點為：第一，保留建筑的保護。本工程項目中，北側(cè)主體結(jié)構(gòu)較好的廠房需保留。在處理該建筑期間，需在避免其他主體工程施工損傷該建筑的基礎(chǔ)上，對其適當改建，以確保其能夠與整個工程項目達成較高的一致性。第二，保留建筑的擴建。本工程項目占地面積較大。從整個工程項目內(nèi)容來看，其中的難點以保留建筑的擴建為主。為保障保留建筑的擴建質(zhì)量，在施工期間，需嚴格參照設(shè)計方案、施工圖紙的要求，開展改造、擴建處理。第三，原有舊建筑的拆除。本項目中的三部分廠房主體中，僅保留其中一處廠房，另外兩處均需拆除。

（三）保留建筑的擴建改造

近年來，我國高度重視城市歷史建筑保護工作，在城市規(guī)劃中制定了相關(guān)措施致力于保存和保護有歷史價值的地區(qū)、建筑群和建筑物，在城市更新工程中的建筑改造和歷史風貌保護中，相關(guān)人員必須充分認識到保留建筑原有風貌的重要性，并結(jié)合實際城區(qū)建筑改造規(guī)劃和需求完成保留建筑的擴建改造，以下對其提出相關(guān)建議：

第一，相關(guān)施工人員在施工前應(yīng)開展建筑結(jié)構(gòu)分析，精準確定建筑改造內(nèi)容，將建筑主體劃分為建筑拆除部分和建筑保留部分，并在建筑保留部分施工過程中對拆除部分進行保護性拆除，切實降低建筑拆除行為對保留建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的影響。

第二，在保留建筑結(jié)構(gòu)擴建施工過程中，相關(guān)施工人員應(yīng)結(jié)合前期勘查中所收集的建筑基本信息、地質(zhì)信息和水文信息，精準計算新老結(jié)構(gòu)沉降差，繼而在新老結(jié)構(gòu)對接擴建施工中做好基礎(chǔ)搭設(shè)。在這一過程中還應(yīng)針對新增淺基礎(chǔ)面與原有基礎(chǔ)距離過近所導致的施工范圍狹窄問題，合理優(yōu)化施工行為，避免劇烈施工和大范圍施工對原有保留建筑部分的基礎(chǔ)造成不良影響。值得一提的是，在保留建筑的擴建施工中還應(yīng)對保留建筑進行加固處理，避免新老建筑的沉降差影響改建后建筑的整體穩(wěn)定性和使用效果以及外表美觀。為全面保證保留建筑結(jié)構(gòu)的擴建施工質(zhì)量，相關(guān)現(xiàn)場負責人員應(yīng)結(jié)合前期勘查獲取的信息，完成建筑整體性分析，科學開展建筑擴建結(jié)構(gòu)設(shè)計，合理優(yōu)化新老結(jié)構(gòu)交接處的應(yīng)力分布環(huán)境，并在實際施工過程中做好質(zhì)量監(jiān)管工作，嚴格控制施工材料質(zhì)量和施工工序，避免造成施工隱患，影響施工安全和使用安全。

（三）原有建筑拆除

與保護建筑物相連測舊建筑物拆除的關(guān)鍵，包括拆除方式、拆除順序以及拆除后的立面恢復等，因此在建筑改造期間為了能夠更好的保護建筑物的原本歷史風貌，需要先了解被保護建筑物的整體結(jié)構(gòu)、水電以及設(shè)備管道等，根據(jù)勘察結(jié)果判斷是否需要對建筑物采取隔離保護措施，在確定整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性滿意后再實施分離拆除。其中的關(guān)鍵技術(shù)流程為：在接近保護建筑物側(cè)的連接部位，采用人工拆除法，由施工人員手持設(shè)備做分離、破碎作業(yè)，此階段要注意避免破壞結(jié)構(gòu)里面。之后在確定建筑物與保護建筑物完全分離后，選擇在遠離結(jié)構(gòu)物的位置，用施工設(shè)備直接拆除，這種方法可降低設(shè)備對建筑物結(jié)構(gòu)的破壞;在完全清除施工現(xiàn)場的各種廢棄物后，則可以立面修復施工，本階段施工的重要是要實現(xiàn)“修舊如舊”，維持建筑物外立面的原本容貌，實現(xiàn)原有建筑物的有效拆除。

本環(huán)節(jié)的重點工藝為：第一，在拆除作業(yè)前應(yīng)完成技術(shù)交底工作，詳細闡明建筑物拆除的基本流程以及關(guān)鍵技術(shù)，使全體施工人員了解拆除環(huán)節(jié)的注意事項。第二，第一階段施工環(huán)節(jié)，施工人員手持小型風鎬、液壓鉗作業(yè)，由技術(shù)人員與總包旁站，確保此階段作業(yè)環(huán)節(jié)不會破壞外立面。第三，在人工施工結(jié)束后，選擇履帶式鎬頭機破碎拆除，在確定結(jié)構(gòu)被完全拆除至地面且拆除物的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定后，由施工人員配合設(shè)備做進一步施工處理。

結(jié)論：綜上所述，加強城市更新工程的歷史建筑保護、建筑改造分析具有一定現(xiàn)實意義。為了凸顯城市更新工程的融合共存、撞擊對比，需在充分了解改造要求、歷史建筑特征的基礎(chǔ)上，設(shè)計適宜的改造及保護方案。此外，還可根據(jù)相關(guān)城市更新工程的發(fā)展經(jīng)驗，不斷提煉有價值的措施，以促進城市更新工程質(zhì)量的有效提升。

參考文獻：

[1]林巍.拆除重建工程項目技術(shù)難點解析——以上海市彭三小區(qū)的設(shè)計實踐為例[J].住宅科技，2020，40（08）：29-32+49.

[2]王超.基于彈性城市發(fā)展理念下的城市更新策略研究[J].中外建筑，2019（10）：80-81.