綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算成本控制探討

陳軍

【摘 ?要】進(jìn)入到二十一世紀(jì)以來，我國社會各界越來越重視對于自然生態(tài)環(huán)境的保護(hù)工作，在建筑工程中也不例外，隨著近些年來建筑工程的快速發(fā)展，綠色建筑工程的理念逐漸出現(xiàn)在建筑行業(yè)當(dāng)中。而不論是何種建筑工程，能夠得以順利實(shí)施的一個(gè)前提條件就是要進(jìn)行精準(zhǔn)的工程造價(jià)工作，以此來保障施工所需的預(yù)算成本，而目前在我國的綠色建筑工程當(dāng)中，有關(guān)工程造價(jià)對預(yù)算成本進(jìn)行控制的工作仍然存在許多問題，需要實(shí)施一些有效的措施。對此，本文中，筆者將針對綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算成本的控制進(jìn)行分析。

【關(guān)鍵詞】綠色建筑工程;造價(jià)預(yù)算;成本控制;施工

目前，我國在發(fā)揮中始終貫徹堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的理念，加強(qiáng)對自然環(huán)境的保護(hù)工作。在各行各業(yè)中，都有一個(gè)明確的環(huán)保要求，而建筑行業(yè)作為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱型產(chǎn)業(yè)，與人民的日常生活也是息息相關(guān)，所以在建設(shè)過程中，對于工程造價(jià)預(yù)選成本的控制也必須要貫徹綠色的發(fā)展理念，敦促相關(guān)企業(yè)在獲得經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)也要注重社會效益。因此，為了實(shí)現(xiàn)上述構(gòu)想，促進(jìn)綠色建筑工程的快速發(fā)展，相關(guān)企業(yè)就必須在造成預(yù)算的成本控制方面下功夫，促進(jìn)綠色環(huán)保與經(jīng)濟(jì)建設(shè)的共同發(fā)展進(jìn)步。

一、綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算控制分析

（一）控制工程造價(jià)預(yù)算管理方案

在綠色建筑工程開始施工之前，工程造價(jià)部門要針對工程的具體情況以及本次施工中設(shè)計(jì)到的一些技術(shù)等問題，進(jìn)行全面的管理工作，通過積極的前期準(zhǔn)備工作，保障建筑工程的細(xì)致化設(shè)計(jì)。其中，一個(gè)重點(diǎn)工作內(nèi)容就是要對施工地區(qū)的地形地勢進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)研工作，而后有效的進(jìn)行圖紙的設(shè)計(jì)工作。在進(jìn)行施工計(jì)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)針對不同施工項(xiàng)目中的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，通過施工圖紙以及原有的預(yù)算計(jì)劃表來對項(xiàng)目中的這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整合，達(dá)到科學(xué)合理控制的目的。另外需要注意的是，在綠色建筑工程當(dāng)中，建筑材料對于工程造價(jià)預(yù)算的影響程度已經(jīng)占據(jù)了六成以上，因此必須要重視對建筑材料的預(yù)算管理[1]。

（二）關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)的分析

這屬于一種新型的工程造價(jià)預(yù)算模式，對工程量的清單進(jìn)行計(jì)算，是這個(gè)新模式的主要形式，在投標(biāo)階段就有效運(yùn)用這種模式，能夠使投標(biāo)人員更好的結(jié)合工程量清單中的內(nèi)容以及建筑行業(yè)的具體情況，來確定投標(biāo)的報(bào)價(jià)金額，并且還能夠在一定程度上保障企業(yè)的利潤，避免不必要的成本浪費(fèi)。這種新型的模式能夠有效避免一些不正當(dāng)?shù)耐稑?biāo)操作，確保企業(yè)在投標(biāo)階段能夠擁有一個(gè)公平公正公開的環(huán)境，在有效展示出企業(yè)的競爭特色的同時(shí)，能夠促進(jìn)企業(yè)工程造價(jià)預(yù)算控制的能力。[2]

（三）提高工作人員管理水平

相較于傳統(tǒng)的建筑工程來說，綠色建筑工程在實(shí)際施工過程中所需使用的技術(shù)和材料更加注重節(jié)能與環(huán)保，所以在企業(yè)對工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行控制時(shí)，所采取的方法也應(yīng)當(dāng)不同于傳統(tǒng)的手段。[3]這就要求相關(guān)工作人員要與時(shí)俱進(jìn)，積極學(xué)習(xí)新時(shí)期有關(guān)綠色建筑工程的法律法規(guī)，另外，還需要對工程造價(jià)預(yù)算控制有一個(gè)準(zhǔn)確的理解，從而保證預(yù)算管理工作的合理性。最后，企業(yè)還要注意定期的為工作人員進(jìn)行培訓(xùn)活動(dòng)，促使他們能夠及時(shí)的掌握先進(jìn)理論知識，提高他們的管理水平，確保綠色建筑工程成本預(yù)算控制能力的提高。

二、綠色建筑工程成本控制分析

（一）決策階段

在綠色建筑工程當(dāng)中，建筑的具體規(guī)模、所需的具體技術(shù)、工程的地址選擇等問題，都是影響綠色建筑工程實(shí)際決策的重要原因。除此之外，在綠色建筑工程當(dāng)中，顧名思義，要施工貫徹落實(shí)“綠色”的發(fā)展理念，并結(jié)合這種建筑理念，設(shè)計(jì)一個(gè)相對合理的思路以及管理程序。另外，在綠色建筑工程的決策階段，往往還需要考慮到當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境、文化、經(jīng)濟(jì)以及社會等因素，并且對當(dāng)?shù)卣幕菊咭约凹夹g(shù)支持也要有一定的了解，只有這樣才能夠使綠色建筑工程的決策更加科學(xué)。

（二）設(shè)計(jì)階段

在到了綠色建筑工程的設(shè)計(jì)階段時(shí)，工程造價(jià)的專業(yè)工作人員要時(shí)刻關(guān)注能夠?qū)υ靸r(jià)工作產(chǎn)生影響的不同因素，例如：建筑材料、建筑的技術(shù)、建筑的設(shè)備等等。[4]在進(jìn)行建筑材料、建筑設(shè)備以及建筑技術(shù)的選擇時(shí)，應(yīng)當(dāng)在保證對成本進(jìn)行控制的同時(shí)，遵循綠色環(huán)保的建筑理念，選擇一些環(huán)保型材料、技術(shù)與設(shè)備。另外，在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)還要考慮好施工地的自然環(huán)境因素，避免大范圍的開發(fā)，盡可能的節(jié)省土地資源，降低環(huán)境的負(fù)荷。具體可通過合同的制約，確保設(shè)計(jì)工作的合理性，從而有效控制綠色建筑工程的成本。

（三）施工階段

建筑工程中最重要的一個(gè)階段就是施工階段，因此，對于綠色建筑工程成本的管控必須在這個(gè)階段采取有效的措施。首先，企業(yè)應(yīng)當(dāng)重視對成本管理人員的培訓(xùn)工作，通過專業(yè)的培訓(xùn)，增強(qiáng)他們的管控能力與工作效率。另外還要避免一些不正當(dāng)?shù)睦婕m紛發(fā)生，建立一個(gè)良好的施工秩序;其次，還要充分了解施工現(xiàn)場的每一個(gè)細(xì)節(jié)，在建筑材料的使用過程中進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，提高綠色建筑工程的施工質(zhì)量，還可以對一些廢棄的施工材料進(jìn)行再次利用，從而實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保的建設(shè)理念，也能夠節(jié)省一部分的成本支出。[5]

（四）后期維護(hù)階段

在綠色建筑工程竣工之后，后期的維護(hù)階段也需要有一定的成本支出。在這時(shí)，就應(yīng)當(dāng)將原本的工程造價(jià)預(yù)算與綠色建筑工程成本進(jìn)行融合與對比，從而更容易找出不合理的地方，為建筑工程企業(yè)提供一定的經(jīng)驗(yàn)。除此之外，在進(jìn)行整體工程的驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)對那些與成本嚴(yán)重不符的環(huán)節(jié)進(jìn)行深入的了解與分析，并提供合理的解決辦法。最后，在綠色建筑工程當(dāng)中，專業(yè)的工程造價(jià)人員還要構(gòu)建一個(gè)適合的管理網(wǎng)絡(luò)，以便于隨時(shí)監(jiān)測建筑材料的損壞情況。通過科學(xué)的維護(hù)技術(shù)，有效控制綠色建筑工程的成本。

結(jié)束語

綜上所述，造價(jià)預(yù)算與成本管理作為影響綠色建筑工程管理水平的重要因素，應(yīng)當(dāng)在社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的今天受到每一個(gè)從業(yè)人員的重視，從而提高綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算成本控制的能力。

參考文獻(xiàn)：

[1]胥軍.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析[J].綠色環(huán)保建材，2021（03）：171-172.

[2]王慧英.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析[J].商業(yè)文化，2021（06）：132-133.

[3]張富林.綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算成本控制要點(diǎn)探究[J].磚瓦，2021（01）：128+130.

[4]徐佩劍.綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制[J].房地產(chǎn)世界，2020（21）：61-63.

[5]戚中華.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2020（21）：29.