新農(nóng)村建設(shè)領(lǐng)域裝配式建筑與現(xiàn)澆式建筑成本對比研究

牛童

摘要：本文以甘肅省平?jīng)鍪星f浪縣陽川鎮(zhèn)L安置區(qū)項目為實例，分別對現(xiàn)澆式和裝配式兩種建造方式進(jìn)行工程概算，用定量方法分析成本差異，并找出造成成本差異的原因。在此基礎(chǔ)上，對裝配式建筑在新農(nóng)村建設(shè)領(lǐng)域應(yīng)用進(jìn)行可行性分析。

Abstract： This paper takes Yangchuan（Zhuanglang County， Pingliang City， Gansu Province） L resettlement project as an example， makes engineering budgetary estimates for cast-in-place and prefabricated construction， analyzes the cost differences with quantitative methods and finds the reasons. On this basis， the feasibility analysis of the application of prefabricated buildings in the new rural construction field is carried out.

關(guān)鍵詞：新農(nóng)村建設(shè);裝配式建筑;現(xiàn)澆式建筑;成本分析

Key words： new rural construction;prefabricated buildings;cast-in-place buildings;cost analysis

中圖分類號：TU723.3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1006-4311（2020）23-0015-02

0? 引言

裝配式建筑是將各類通用預(yù)制構(gòu)件（PC構(gòu)件）經(jīng)專有連接技術(shù)提升為工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場機械化裝配為主的專用建筑技術(shù)體系[1]，能夠促進(jìn)建筑行業(yè)節(jié)能、減排、低碳、環(huán)保的綠色發(fā)展，提升建筑品質(zhì)，縮短施工周期。

黨的十八屆五中全會提出了“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”五大發(fā)展理念。2016年政府工作報告在重點工作中提出要大力發(fā)展裝配式建筑，2017年住建部發(fā)布了《“十三五”裝配式建筑行動方案》，明確了到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上[2]。在此基礎(chǔ)上，多數(shù)省份已要求其行政區(qū)域內(nèi)新建建筑裝配式比例至少要占到工程總量的30%以上。

農(nóng)村地區(qū)存在龐大的建筑市場，特別是近幾年來，隨著脫貧攻堅、鄉(xiāng)村振興等政策的不斷發(fā)力，新農(nóng)村建設(shè)、易地扶貧搬遷、合村并居等工程大量開展。這類工程具有許多有利于采用裝配式方式建造的特點，如標(biāo)準(zhǔn)化程度高、結(jié)構(gòu)簡單、規(guī)模適中。且此類工程多為單、多層建筑，建筑高度低，對結(jié)構(gòu)強度要求不高，可以達(dá)到較高的裝配比例。

1? 莊浪縣陽川鎮(zhèn)L安置區(qū)建設(shè)項目基本情況

陽川鎮(zhèn)位于甘肅省平?jīng)鍪星f浪縣南部，臨近天水。L安置區(qū)項目為政府投資項目，采用政府投資和群眾自籌相結(jié)合的方式籌集建設(shè)資金。該項目總占地面積42113.54m2，建設(shè)住宅98戶;戶均院內(nèi)建二層安置樓一幢，建筑高度7.2m，長13.14m，寬11.34m，一層設(shè)一室兩廳一衛(wèi)，建筑面積100.41m2，二層設(shè)兩室一廳一衛(wèi)，建筑面積59.52m2;單戶建筑面積159.93m2;建筑面積共計15663.59m2。此外，新建硬化巷道5362.65m2，給排水管網(wǎng)1191.70m，太陽能路燈18個，綠化面積4000m2。該項目在初步設(shè)計的時，提出現(xiàn)澆式建造和裝配式建造兩種方案。

1.1 現(xiàn)澆式建造方案

安置樓全部采用磚混結(jié)構(gòu)。梁、柱、板、樓梯為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，采用C25現(xiàn)澆;外墻采用240厚MU10黏土多心磚砌筑，外掛50厚巖棉板;內(nèi)墻用紅磚砌筑;屋面為坡頂，采用板結(jié)構(gòu)雙屋面，加120厚巖棉板保溫，上覆瓦片;分戶門采用鋼制三防門;外窗為單框中空玻璃斷橋鋁合金窗。

1.2 裝配式建造方案

除屋面、內(nèi)墻外，全部采用PC構(gòu)件建造。在地基基礎(chǔ)上安放預(yù)制梁，連接處鋼筋搭接綁扎后澆筑，形成底圈梁。連接處澆筑時留出適當(dāng)空間并安裝鋼筋套筒，在鋼筋套筒中套接預(yù)制柱后，再次澆筑;吊裝頂圈梁，連接處鋼筋搭接、焊接、綁扎后澆筑;最后安裝預(yù)制樓板、預(yù)制樓梯和預(yù)制蒸壓加氣混凝土外墻?？紤]到成本、安裝難度和運輸?shù)惹闆r，內(nèi)墻和屋面不采用預(yù)制PC構(gòu)件，建造方法與現(xiàn)澆式相同。

1.3 工程概算

參照《平?jīng)鍪?019年第二期建設(shè)工程實物法調(diào)整的綜合材料預(yù)算指導(dǎo)價格》和西安J集團PC廠報價。在不考慮公共設(shè)施的情況下，兩種方案工程概算如表1所示。

2? 成本分析

由概算表知，裝配式建造均價為2394.47/m2，比現(xiàn)澆式1638.91/m2的均價高出755.56元/m2（46.1%）。其中，土建工程成本裝配式比現(xiàn)澆式高出719元/m2（49.2%），其他成本裝配式比現(xiàn)澆式高出36.56元/m2（20.8%），各部分造價對比見圖1。

2.1 土建成本差異分析

L安置區(qū)項目中，裝配式方案使用“PC構(gòu)件”代替“現(xiàn)澆混凝土梁、柱、樓板”，使現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程造價降低了467.67元/m2;使用“預(yù)制蒸壓加氣混凝土外墻”代替“240厚MU10黏土多心磚砌筑墻”，使砌筑工程造價降低了164元/m2，同時，由于“預(yù)制蒸壓加氣混凝土外墻”本身保溫隔熱效果較好，省去了外掛“50厚巖棉板”的工序，使保溫隔熱工程造價降低了66.23/m2。裝配式在這三方面共節(jié)省工程造價697元/m2。但是，作為替代的PC構(gòu)件成本為為1495.00/m2，綜合經(jīng)濟效益為-798元/m2。此外，裝配式相對于現(xiàn)澆式，有土石方工程量少、地基基礎(chǔ)造價和措施費少、抹灰工程量低的優(yōu)點，但屋面安裝不如現(xiàn)澆式方便，造成成本略微增加。由此造成的經(jīng)濟效益為79元/m2。綜合而言，在L安置區(qū)項目土建部分中，采用裝配式比現(xiàn)澆式單位造價高出719元/m2。

2.2 非土建成本差異分析

其他成本的差異主要體現(xiàn)在電氣工程、采暖工程、門窗工程的管線穿墻和安裝的難易程度上?，F(xiàn)澆式靈活性較高，可以根據(jù)設(shè)計預(yù)埋管線。裝配式往往需要另行開挖溝槽、鉆孔。安裝門窗時，由于預(yù)制蒸壓加氣混凝土墻局部強度不足，入戶門無法直接安裝在預(yù)制墻上，需另做處理。從概算表看，采用裝配式時電氣管線穿墻造價增加11.4元/m2;插座、開關(guān)安裝造價增加2.72元/m2;采暖安裝、焊接造價增加2.24元/m2，門窗工程造價增加22.2元/m2。綜合而言，非土建部分采用裝配式比現(xiàn)澆式造價高出36.56元/m2。

2.3 成本差異的原因

“PC構(gòu)件和安裝工程”與其所替代的工程之間的差價占全部成本差異的109%，是成本差異的主要原因?！癙C構(gòu)件和安裝工程”造價中，PC構(gòu)件成本約占70%;特殊PC構(gòu)件的制模費，深化設(shè)計費、現(xiàn)場指導(dǎo)費、機械租賃費、運費約占30%，尤其是運費。西安距離莊浪縣陽川鎮(zhèn)約400公里，由于莊浪縣不通高速公路和省級公路，大件運輸比較困難，從陽川鎮(zhèn)到L安置區(qū)只有鄉(xiāng)村硬化路，需要小型車輛過駁，運費較高。

3? 新農(nóng)村建設(shè)領(lǐng)域采用裝配式建造的可行性分析

雖然裝配式具有工期短、節(jié)省人工、綠色環(huán)保等優(yōu)勢，但陽川鎮(zhèn)L安置區(qū)項目最終選擇了現(xiàn)澆方式建造。原因主要包括：①莊浪縣群眾自建房成本普遍在1000-1500元/m2之間，L安置區(qū)項目裝配式造價達(dá)到2396.47/m2，當(dāng)?shù)卣腿罕婋y以接受;②參與該項目的設(shè)計院對裝配式建筑不熟悉，深度設(shè)計存在困難，需要再次委托其他機構(gòu)進(jìn)行深度設(shè)計;③當(dāng)?shù)厥┕挝?、監(jiān)理單位缺乏裝配式建造經(jīng)驗;④采用裝配式方式建造會使大量工程款外流，不利于提高當(dāng)?shù)厝罕娛杖搿?/p>

現(xiàn)階段，裝配式造價普遍比現(xiàn)澆式造價高。具體到新農(nóng)村建設(shè)領(lǐng)域，如無法大幅度降低裝配式建筑成本，則不宜采用裝配式建造。

4? 結(jié)語

成本因素仍然是制約裝配式建筑在新農(nóng)村建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用的最主要因素。農(nóng)村地區(qū)普遍經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱，價格敏感度高，推廣裝配式建筑難度較大。現(xiàn)階段，新農(nóng)村建設(shè)領(lǐng)域仍應(yīng)以現(xiàn)澆式為主，待PC構(gòu)件市場或能夠形成一定規(guī)模、成本大幅度降低后，再推廣到農(nóng)村地區(qū)，推動全國建筑產(chǎn)業(yè)綠色健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]李天華，袁永博，張明媛.裝配式建筑全壽命周期管理中BIM與RFID的應(yīng)用[J].工程管理學(xué)報，2012（6）：28-32.

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