現(xiàn)代化房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)的構(gòu)建與應(yīng)用研究

余芳芳

摘要： 在現(xiàn)代化房地產(chǎn)開發(fā)過程中，房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)是現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)的重要內(nèi)容之一。房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)對管理工作的順利實施有著重要的作用。信息管理系統(tǒng)對于房地產(chǎn)測量數(shù)據(jù)信息的管理可以減輕很多的工作負(fù)擔(dān)，可以保證現(xiàn)代化房地產(chǎn)測量工作的順利開展。本文就目前現(xiàn)代化房地產(chǎn)測量信息管理存在的問題進(jìn)行了分析，簡要闡述了現(xiàn)代化的房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)的構(gòu)建，并就現(xiàn)代化的房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)的應(yīng)用提出了幾點建議，以期望帶來良好的影響。

關(guān)鍵詞： 現(xiàn)代化房地產(chǎn);信息測量;管理系統(tǒng);構(gòu)建與應(yīng)用

【中圖分類號】F293.33【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A【文章編號】1674-3733（2020）15-0059-01

引言：隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，高層建筑和住宅區(qū)逐漸增多，房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)量也在急速地增加。為了適應(yīng)現(xiàn)代房地產(chǎn)市場不斷發(fā)展的新形勢，結(jié)合新的科學(xué)技術(shù)的應(yīng)用出現(xiàn)了現(xiàn)代化的房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)，這對于加強現(xiàn)代化房地產(chǎn)整個市場秩序的有效管理，進(jìn)一步促進(jìn)現(xiàn)代化房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展有著良好的促進(jìn)的作用。

1現(xiàn)代化房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)存在的問題

1.1現(xiàn)代化房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)建立意識欠缺

從現(xiàn)代化房地產(chǎn)測量信息管理過程來看，中國的大部分房地產(chǎn)企業(yè)雖然已經(jīng)認(rèn)識到在測量數(shù)據(jù)和收集信息匯總使用采用現(xiàn)代化房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)對于企業(yè)發(fā)展的重要性，但是具體的現(xiàn)代化房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)的理論知識和實踐經(jīng)驗十分地缺乏。目前所采用的的現(xiàn)代化房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)也比較流于形式、過于表面化，信息化應(yīng)用的程度也不夠高。其主要原因還是在于現(xiàn)代化的房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)建設(shè)的意識不夠高，房地產(chǎn)企業(yè)的管理人員和銷售人員接收不到現(xiàn)代化房地產(chǎn)企業(yè)對利用測量信息管理系統(tǒng)對于其收集信息和促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的重要性，加上他們的綜合素質(zhì)能力和對使用測算信息管理系統(tǒng)的熟練程度不夠高，因此影響著現(xiàn)代化房地產(chǎn)測量信息管理水平的提高。

1.2現(xiàn)代化房地產(chǎn)測量信息管理觀念還保守陳舊，技術(shù)人才缺失

目前的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)在加強現(xiàn)代化房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)建設(shè)上有了重視，但是對于這種利用新的測量信息管理系統(tǒng)的學(xué)習(xí)程度還不夠高，這導(dǎo)致其管理觀念還相對比較保守陳舊?，F(xiàn)代化房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)在技術(shù)管理中的信息技術(shù)化管理雖然得到了一定的注重，但是其宣傳的范圍還過于狹窄，并沒有在所有的房地產(chǎn)項目被完全的廣泛應(yīng)用。部分傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)的測量管理方式中受到傳統(tǒng)理念的影響比較深，新的信息化的測算管理方式?jīng)]有得到及時的更新，無法跟上現(xiàn)代化發(fā)展的步伐。

1.3現(xiàn)代化房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)建設(shè)未完全成熟

現(xiàn)代化房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)建設(shè)尚未完全成熟，測算信息技術(shù)管理在實際的房地產(chǎn)測算管理中的具體應(yīng)用相對來說比較不完善，存在著明顯的針對性問題，有效性問題和應(yīng)用性的問題還存在著缺陷。這種不成熟的應(yīng)用這會導(dǎo)致后續(xù)的測算信息管理工作無法正常開展。相關(guān)的測算管理人員不能很好的應(yīng)用信息化技術(shù)的缺陷，在信息化管理中的表現(xiàn)是多方面的，尤其是在目前測算信息管理系統(tǒng)后期的維護(hù)方面，以及相關(guān)人員對于一些軟件應(yīng)用的層面，還不能實現(xiàn)統(tǒng)一的管理。因為它是有一定的技術(shù)上的限制，整個系統(tǒng)建設(shè)起來還有著一定的難度，現(xiàn)代化房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)建設(shè)還有待進(jìn)一步提高。

2現(xiàn)代化的房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)的構(gòu)建應(yīng)用

現(xiàn)代化房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)構(gòu)建的三大組成部分：房地產(chǎn)測量信息采集系統(tǒng)、房地產(chǎn)測量信息處理系統(tǒng)、房地產(chǎn)測量信息匹配和調(diào)節(jié)系統(tǒng)、房地產(chǎn)測量信息管理維護(hù)系統(tǒng)。現(xiàn)代化房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)主要基于集中控制功能、數(shù)據(jù)圖形交互模式處理和數(shù)據(jù)管理技術(shù)，通過對現(xiàn)代化房地產(chǎn)測量信息有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、輸入系統(tǒng)、對數(shù)據(jù)進(jìn)行加工處理、數(shù)據(jù)儲存和管理、數(shù)據(jù)的統(tǒng)計分析和預(yù)測、信息交換以及輸出。一般來說，現(xiàn)代化房地產(chǎn)測量信息采集系統(tǒng)建立成功以后，相應(yīng)的用戶就可以通過系統(tǒng)進(jìn)行查詢獲取所需要的信息，這對于房地產(chǎn)企業(yè)和測量數(shù)據(jù)信息以及用戶對數(shù)據(jù)的獲取使用來說都是十分地便捷的。

3現(xiàn)代化的房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)的應(yīng)用的建議

3.1加強現(xiàn)代化的房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)的建設(shè)

現(xiàn)代化的房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)的建設(shè)在整個房地產(chǎn)管理應(yīng)用中有著重要的影響。加強現(xiàn)代化的房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)的建設(shè)可以促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展，另外，房地產(chǎn)企業(yè)的測量水平也可以根據(jù)信息化整體水平的提高而提高。加強測量信息管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)建設(shè)和管理應(yīng)用可以在房地產(chǎn)企業(yè)未來戰(zhàn)略管理規(guī)劃中起到促進(jìn)作用，這樣促進(jìn)內(nèi)部形成良性循環(huán)。不斷加強現(xiàn)代化房地產(chǎn)測量信息化管理的基礎(chǔ)工作建設(shè)，也同樣需要加大資金的投入力度，確保其測量信息軟件的基礎(chǔ)設(shè)施能夠得到合理應(yīng)用，并且不斷地提升其應(yīng)用水平和管理效率。

3.2加強企業(yè)員工應(yīng)用現(xiàn)代化的房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)意識

房地產(chǎn)企業(yè)的員需要不斷提高應(yīng)用現(xiàn)代化的房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)意識，因為其良好的應(yīng)用，可以提高企業(yè)管理人員獲取測量數(shù)據(jù)的效率，減輕其工作負(fù)擔(dān)。房地產(chǎn)企業(yè)的測量信息管理人員需要對測量信息化管理有良好的認(rèn)識，才能提高其應(yīng)用水平和管理效率。隨著房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)用新技術(shù)的能力不斷增加，企業(yè)員工的測量信息管理意識的培訓(xùn)和加強必須放在更加重要的位置。在實際的測算工作中，企業(yè)應(yīng)該加強技術(shù)人才的引進(jìn)，具備和應(yīng)用現(xiàn)代化的房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)意識和能力的人才有利于加快測算管理信息系統(tǒng)的應(yīng)用速度，促進(jìn)測量信息工作良好的開展。

3.3房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)的構(gòu)建需要多個部門共同努力

政府部門加強對房地產(chǎn)企業(yè)測量信息管理系統(tǒng)的引導(dǎo)作用，必要時政府部門應(yīng)該給與房地產(chǎn)企業(yè)一定的幫助和支持。房地產(chǎn)企業(yè)要提前做好企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，為房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)的構(gòu)建做好充分的考慮。財務(wù)部門給與一定的資金計劃方案，技術(shù)部門給與一定的技術(shù)選擇等等各方面因素都需要提前做好規(guī)劃。另外，對于信息化管理系統(tǒng)的后期維護(hù)也是一個十分重要的部分。只有企業(yè)各個部門的共同努力，房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)的構(gòu)建才能順利有序地進(jìn)行下去。房地產(chǎn)測量信息管理系統(tǒng)的構(gòu)建不僅僅可以減輕工作負(fù)擔(dān)，提高管理效率，往往還可以解決以往傳統(tǒng)遺留的棘手管理問題。

4結(jié)語

信息化管理技術(shù)在生活工作中的普及程度越來越高，它在現(xiàn)代化房地產(chǎn)測算領(lǐng)域的應(yīng)用范圍越來越廣闊?，F(xiàn)代化房地產(chǎn)企業(yè)測量信息管理系統(tǒng)的構(gòu)建不僅可以提高管理效率和準(zhǔn)確性，還能增強房地產(chǎn)企業(yè)的競爭力。在未來房地產(chǎn)企業(yè)測量信息管理系統(tǒng)的應(yīng)用中，企業(yè)還應(yīng)該要結(jié)合實際的測算管理現(xiàn)狀，做好房地產(chǎn)信息化測量的規(guī)劃與管理，不斷提高測算信息管理水平，提高管理人員的綜合素質(zhì)能力，保證房地產(chǎn)企業(yè)測量信息管理系統(tǒng)發(fā)揮其最大作用。

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