高層住宅建筑施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用分析

關(guān)科記

摘 要 隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，高層住宅建筑越來越多，這就對施工單位提出了新的挑戰(zhàn)。防滲漏施工是建筑施工中非常重要的一個環(huán)節(jié)，尤其是對于高層建筑而言，防滲漏更為重要。若高層建筑防滲漏工作做得不到位，不僅會影響客戶的居住體驗，而且對整個建筑的耐久性與安全性產(chǎn)生較大的影響。本文就現(xiàn)階段我國高層住宅建筑施工過程中防滲漏原理進(jìn)行了詳細(xì)分析，并給出了相應(yīng)的措施，以供同行專家參考。

關(guān)鍵詞 高層建筑;建筑施工;防滲漏

近些年，隨著我國經(jīng)濟(jì)實力的增強(qiáng)，我國建筑行業(yè)得到了飛速發(fā)展。我國具有“基建狂魔”的稱號，這說明我國在建筑施工領(lǐng)域已經(jīng)得到了世界的認(rèn)可。雖然我國在建筑領(lǐng)域已經(jīng)取得了顯著的進(jìn)步，但在高層住宅質(zhì)量方面仍然存在一些問題，其中最為明顯的就是高層滲漏問題。因此，建筑施工單位在進(jìn)行高層建筑施工時應(yīng)當(dāng)著重注意高層防滲漏技術(shù)的應(yīng)用[1]。

1高層住宅建設(shè)防滲原理

對于高層建筑而言，按照防滲工作的原理不同可將其分為兩種，一種結(jié)構(gòu)性防水，另一種是材料防滲漏。

首先對于結(jié)構(gòu)性防水，主要是指在施工建設(shè)時，通過科學(xué)合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計，形成防滲漏結(jié)構(gòu)，可以將水主動地排到室外，這種防滲漏方法是一種主動性防滲漏，并且是永久性防滲漏，通常是利用重力將水引導(dǎo)到室外，從而實現(xiàn)水與建筑的分離。

對于材料防滲漏，主要是指利用各種防水材料，將水阻隔在室外，防止其進(jìn)入室內(nèi)。這種防滲漏方式是一種被動式的防滲漏，并且由于防水材料一般具有一定的壽命，所有這種方法并不能永久性地防滲漏。防水材料的結(jié)構(gòu)層次主要是指，對于不同的防水材料其性能不同。例如，對于柔性防水材料，在施工時就應(yīng)當(dāng)主要外加保護(hù)層，以防止防水材料被水壓或其他壓力所破壞;而對于剛性防水材料，在施工過程中需要注意的是，防止材料發(fā)生裂變，那么就需要在施工過程中增加防水材料的抗裂性。

2高層建筑防滲漏技術(shù)的應(yīng)用分析

高層建筑具有施工周期長、技術(shù)難度高的特點，高層防滲漏更是一項龐大而復(fù)雜的工程，需要綜合多種因素進(jìn)行分析。查閱相關(guān)文獻(xiàn)并結(jié)合實際施工過程中易出現(xiàn)滲漏的部位主要有以下幾處，屋面、門窗、廚衛(wèi)、地下室以及外墻面等，提及的這幾處發(fā)生滲漏的概率較大。因此，我們需要對不同部位發(fā)生滲漏的原因進(jìn)行分析，從而制定出針對性的策略，最大限度地降低滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。下面對具體高層建筑中易出現(xiàn)滲漏部位進(jìn)行防滲漏技術(shù)分析[2]。

一是屋面防滲漏技術(shù)。對于屋面防滲漏需要達(dá)到二級防滲漏標(biāo)準(zhǔn)，并且其對應(yīng)的防滲漏年限是十五年，屋面防滲漏層要求要具有柔性與剛性兩道防水層。一般而言，柔性防水層采用的是防水卷材或者防水涂料，需要做在內(nèi)側(cè);剛性防水層通常使用的是細(xì)石混凝土結(jié)構(gòu)，并且剛性防水層做在外側(cè)。具體的施工工藝有，對于柔性防水層而言，通常是先將基層進(jìn)行一定的處理，基層處理完以后進(jìn)行涂層，之后是涂膠粘劑，然后再進(jìn)行卷材的鋪設(shè)，最后是對節(jié)點的處理;對于剛性防水材料而言，首先是對基層進(jìn)行清掃，然后需要進(jìn)行潤濕處理，潤濕之后再刷一層比較薄的水泥漿，然后是鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)片對防水材料進(jìn)行剛性加固，然后是澆注細(xì)石混凝土，進(jìn)行搗鼓壓實保證細(xì)石混凝土的密度均勻，在第一次凝固之前進(jìn)行第一次的壓實處理，之后就是對混凝土的養(yǎng)護(hù)工作，最后在抹一層防水砂漿，這就是整個剛性防水層的具體施工技術(shù)。屋面的防水滲漏技術(shù)主要是三個方面的工作，一是屋內(nèi)面板施工，二是保溫層、隔離層以及防水層施工，三是施工縫、后澆注施工。其中最重要的是屋內(nèi)面板的施工控制，要保證其施工質(zhì)量，必須正確地預(yù)留澆注鋼筋混凝土的面板保護(hù)層，并在進(jìn)行搗鼓時，需要保證整個面板的混凝土密度大致是相同，以避免出現(xiàn)混凝土面不平整的現(xiàn)象。

二是外墻防滲漏技術(shù)。對于高層出現(xiàn)外墻滲漏的原因主要是結(jié)構(gòu)與外墻粉刷施工引起的，可以通過改變一些工序和環(huán)節(jié)，通過嚴(yán)格控制施工質(zhì)量就可避免上述現(xiàn)象的發(fā)生。主要的措施有以下幾點，一方面是在施工過程中水平縫上預(yù)留更大的方孔，然后將防水砂嵌入進(jìn)去，并搗實;另一方面還可以在外墻與梁板之間，通過混凝土層來對鋼筋密集的區(qū)域進(jìn)行多次振搗;此外，還可以使用多孔磚進(jìn)行砌墻，從而也可以避免這種現(xiàn)象的出現(xiàn)。

三是門窗防滲漏技術(shù)。門窗防滲漏技術(shù)是整個工程防滲漏項目中最為棘手的一項工作。但通過對每個環(huán)節(jié)嚴(yán)格把控，并科學(xué)有序地進(jìn)行施工，仍然可以做好門窗防滲漏工作。門窗防滲漏的具體施工工序為，門或窗框的安裝，之后利用自攻絲或膨脹栓進(jìn)行固定，然后在進(jìn)行窗扇以及玻璃的安裝，安全工作完成后需要進(jìn)行打封閉膠，待膠凝固以后便可進(jìn)行內(nèi)外粉刷，最后是門窗的淋水實驗，淋水實驗通過以后便可進(jìn)行驗收。整個門窗防滲的施工工序如上文所述，但在實際施工過程中，需要注意一定要做好門窗與洞口之間的嵌實工作，嚴(yán)禁出現(xiàn)較大的縫隙，必須形成封閉的整體，這是門窗防滲漏工作的關(guān)鍵之處。

四是廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)。對于高層中出現(xiàn)易出現(xiàn)廚衛(wèi)滲漏的現(xiàn)象，在進(jìn)行建設(shè)施工時應(yīng)當(dāng)注意管材及其他配件的質(zhì)量，采購部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制防水材料的質(zhì)量問題。并且在具體的施工過程中，需要對每個環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格驗收，此外，還需要對廚衛(wèi)整個地面進(jìn)行防水涂料處理。對于樓層中公用的排水管道，應(yīng)當(dāng)在管道與地面交接處進(jìn)行水泥防護(hù)，并且使用防水涂料對每個縫隙進(jìn)行涂刷，以做好整個廚衛(wèi)的防水滲漏工作。

五是地下室防水技術(shù)。地下室滲漏一直都是高層住宅建筑中常出現(xiàn)的問題，對于這一問題一般采用的是卷材及防水砂漿等柔性防水材料進(jìn)行防滲漏。這種柔性防滲漏技術(shù)雖然具有一定的作用，但這種補(bǔ)救方法不太全面，這就要求需要結(jié)合其他的防滲漏措施。具體的需要根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計而定，對于外墻可采用涂抹防水材料。此外，對于地下室的一些角落等部位，應(yīng)以混凝土結(jié)構(gòu)作為主要的防水措施，防水層作為輔助防水措施。

3結(jié)束語

綜上所述，高層住宅建筑施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用對整個工程質(zhì)量至關(guān)重要。建筑施工單位在進(jìn)行高層住宅建設(shè)時應(yīng)當(dāng)充分重視防水的處理，只有防滲漏做到位才能夠使整個建筑的安全性與耐久性得到顯著提高，才能使施工項目整體質(zhì)量得到有效保障。

參考文獻(xiàn)

[1] 張文濤.高層住宅樓防滲漏施工技術(shù)的運用及質(zhì)量管控[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計， 2015（26）：267.

[2] 吳海東.關(guān)于建筑外墻防滲漏技術(shù)的施工研究[J].江蘇建筑，2015

（1）：44-45.