建筑工程概預(yù)算成本管理及措施的探析

黨竟雄 馬淑霞

摘要：建筑工程在近幾年來得到了很大的發(fā)展，隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，它也占有著越來越重要的地位。為了保證建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性，做好建筑工概預(yù)算是一項(xiàng)非常重要的工作，從目前建筑工程概預(yù)算的實(shí)際情況來看，在其計(jì)算總結(jié)以及分析的過程中所采用的方法等均存在一些問題，在會很大程度上導(dǎo)致建筑工程概預(yù)算的發(fā)展受到了阻礙，使得計(jì)算結(jié)果的阿實(shí)用性和時(shí)效性并未得到保障，本文主要從建筑工程概預(yù)算成本控制的策略出發(fā)進(jìn)行了分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程;概預(yù)算;成本管理

在我國高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)體制下，建筑工程行業(yè)作為一項(xiàng)重要的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，在提高人們生活質(zhì)量和推動城市化發(fā)展的過程中所發(fā)揮的作用也越來越大。為了在我國經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的基礎(chǔ)上保證建筑行業(yè)在其中的穩(wěn)定性，建筑工程高效有秩序的不斷發(fā)展是很必要的。為了保證建筑工程的經(jīng)濟(jì)性，并使其適應(yīng)國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)增長情況，做好建筑工程的概預(yù)算，對建筑工程項(xiàng)目的成本進(jìn)行合理的控制，是推動建筑行業(yè)發(fā)展的重要手段。

1 建筑工程概預(yù)算的定義及所用

1.1建筑工程概預(yù)算定義

通常建筑工程項(xiàng)目中各個(gè)環(huán)節(jié)的費(fèi)用指標(biāo)在我國相關(guān)規(guī)范中均有較為完善的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在我們進(jìn)行建筑工程施工前，對于各個(gè)建筑工程施工環(huán)節(jié)的成本進(jìn)行科學(xué)合理的預(yù)估，得出每一個(gè)環(huán)節(jié)所需要使用的金額，并在工程融資投標(biāo)過程中進(jìn)行參考。因此，為了保證建筑工程概預(yù)算能夠順利的進(jìn)行，需要對建筑工程項(xiàng)目在一開始有一個(gè)整體的規(guī)劃，并對于各個(gè)環(huán)節(jié)均進(jìn)行了合理的分析和調(diào)研。在某種程度上，建筑工程概預(yù)算可以說是在建筑工程項(xiàng)目尚未開始前對于工程的整體評估，對于建筑工程建設(shè)起到了非常重要的作用。

建筑工程概預(yù)算，是在建筑工程項(xiàng)目中針對項(xiàng)目內(nèi)部的新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)等內(nèi)容節(jié)能性的具有一定計(jì)劃功能的計(jì)算文件，對于建筑工程項(xiàng)目在招標(biāo)、融資、包干等多方面的內(nèi)容分，它都起到了非常重要的作用，做好建筑工程概預(yù)算能夠有效的利用資金，使得工程設(shè)計(jì)質(zhì)量全面的提高，并降低了項(xiàng)目整體的成本。

1.2建筑工程概預(yù)算作用

首先，建筑工程概預(yù)算能夠通過概預(yù)算的編制計(jì)算出建筑工程項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)的建設(shè)費(fèi)用，對于產(chǎn)品的價(jià)格有了精準(zhǔn)穩(wěn)定的計(jì)算后，對于項(xiàng)目的最終定位是有很大幫助的，有了建筑工程概預(yù)算的計(jì)算基礎(chǔ)我們才能夠?qū)ㄖこ添?xiàng)目的方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)合理的優(yōu)化，對于項(xiàng)目建設(shè)的計(jì)劃進(jìn)行編制的過程中能夠有可靠的理論依據(jù)支撐，并全面的完善了項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)核算制度，保證建筑工程項(xiàng)目順利投標(biāo)，建立準(zhǔn)確的勞動價(jià)值關(guān)系。其次，工程概預(yù)算能夠作為方案設(shè)計(jì)中評估測試的重要標(biāo)準(zhǔn)文件，工程概預(yù)算在計(jì)算的基本原理上一各個(gè)環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)依據(jù)進(jìn)行編制，因此，編制過程中除了完成成本的計(jì)算的同時(shí)它也對于各個(gè)環(huán)節(jié)的驗(yàn)證和核對過程中也對于方案設(shè)計(jì)的各個(gè)弊端提出了一定的優(yōu)化措施。另外，工程概預(yù)算在建筑工程項(xiàng)目開始之前進(jìn)行，在很大程度上幫助管理部門實(shí)現(xiàn)建設(shè)金額的全面控制，能夠較好的節(jié)約項(xiàng)目建設(shè)的初期預(yù)算，在工程項(xiàng)目開始錢所進(jìn)行的工程概預(yù)算在很大程度上也使得工程款項(xiàng)濫用的現(xiàn)象得到了避免。最后，概預(yù)算對于建筑工程項(xiàng)目整體的準(zhǔn)確性直接產(chǎn)生了影響。

2 工程概預(yù)算的現(xiàn)狀

目前，很多的工程項(xiàng)目在進(jìn)行工程概預(yù)算的過程中沒有對于計(jì)算的連續(xù)性進(jìn)行保障，工程概預(yù)算在完成各個(gè)環(huán)節(jié)的計(jì)算后對于不同階段的進(jìn)一步研究深入存在一定的問題，每一個(gè)環(huán)節(jié)的預(yù)算審核可能均有不同的部門來負(fù)責(zé)，這使得工程概預(yù)算的管理沒有銜接在一起，因此項(xiàng)目投資的有效控制實(shí)際上很容易出現(xiàn)問題，在很多時(shí)候會導(dǎo)致“三超”現(xiàn)象的發(fā)生，在很大程度上使得項(xiàng)目的穩(wěn)定發(fā)展受到了嚴(yán)重的影響。另外，現(xiàn)階段，工程概預(yù)算實(shí)際上計(jì)算過程比較復(fù)雜，目前沒有一套簡單可靠且較為完善的計(jì)算體制，這使得建筑工程概預(yù)算在計(jì)算過程中出現(xiàn)一些紕漏的情況較為常見，對于計(jì)算過程中的一些處理如果不得當(dāng)?shù)脑挘瑫沟糜?jì)算出現(xiàn)較大的失誤。

3 建筑工程概預(yù)算成本管理的措施

3.1 對項(xiàng)目現(xiàn)場的情況進(jìn)行掌控

為了準(zhǔn)確的進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目的成本預(yù)算，保證建筑工程概預(yù)算結(jié)果在應(yīng)用的過程中不會影響工程整體的質(zhì)量，相關(guān)管理人員必須在計(jì)算建筑工程概預(yù)算過程中能夠第一時(shí)間清楚建筑工程項(xiàng)目的現(xiàn)場情況。施工現(xiàn)場的第一手計(jì)算依據(jù)能夠在保證計(jì)算的時(shí)效性的同時(shí)，對于建筑工程概預(yù)算的準(zhǔn)確性進(jìn)行很好的把握，相關(guān)工作人員應(yīng)該針對不同的施工方法進(jìn)行合理的把控，對于現(xiàn)場各個(gè)階段的施工均有一定程度的了解，并根據(jù)相關(guān)的分析對工程建設(shè)方案做出合理的優(yōu)化，如，建筑施工過程中各類建筑材料的使用，合理的建材使用量的控制就是從源頭上減少建筑工程成本預(yù)算的有效方法。

3.2 對于設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確分析

對于建筑工程項(xiàng)目的概預(yù)算編制，需要做好的第一步就是全面的理解施工圖紙，并對項(xiàng)目進(jìn)行整體的指導(dǎo)。通常，建筑工程項(xiàng)目的圖紙種類繁多，處理平面圖、立面圖以外，還包括剖面圖、大樣圖等，他們對于建筑工程的預(yù)算都起到了提供一定參考的作用，不同類型的設(shè)計(jì)圖紙所能反應(yīng)的建筑工程項(xiàng)目的問題往往也是不一樣的，它也需要相關(guān)工作人員對于圖紙的理解能力有一定的水平。在進(jìn)行圖紙參考時(shí)，我們需要明確圖紙所反映的內(nèi)容是什么，根據(jù)圖紙上的內(nèi)容對于工程項(xiàng)目在施工環(huán)節(jié)中一些問題進(jìn)行合理的分析，圖紙上所暴露出來的一些問題應(yīng)該在采取一定的措施解決后在進(jìn)行概預(yù)算的計(jì)算。

3.3 對于定額和正確計(jì)算工程量要熟悉

建筑工程概預(yù)算的定額計(jì)算與實(shí)際的預(yù)算是有很大的差別的，預(yù)算工程往往是在進(jìn)行資金預(yù)算時(shí)沒有完成初步核算就已經(jīng)開始的計(jì)算過程，而一般來說，概算是在預(yù)算的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。因此，相關(guān)技術(shù)人員在進(jìn)行計(jì)算的過程中為了保證計(jì)算的準(zhǔn)確可靠，必須能夠熟練的運(yùn)用定額計(jì)算的方法來進(jìn)行計(jì)算。一方面，這會使得計(jì)算不會有太多的案例，另一方面，計(jì)算依據(jù)得到了約束，提高了計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。

4 結(jié)束語

建筑工程概預(yù)算作為建筑工程項(xiàng)目成本控制的重要手段，能夠全面提高成本預(yù)算過程中數(shù)據(jù)的可靠性，保證建筑設(shè)計(jì)在節(jié)約成本的同時(shí)完成各項(xiàng)設(shè)計(jì)優(yōu)化，它時(shí)目前建筑工程行業(yè)內(nèi)不可或缺的預(yù)算手段，對于建筑行業(yè)的發(fā)展有著重要的作用。

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