影響建筑工程造價(jià)因素及降低工程造價(jià)的措施

孫冠群 房軍

摘? ? 要：近些年，隨著國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，建筑企業(yè)在發(fā)展過程中必須要進(jìn)一步做好節(jié)能降耗工作，做好成本控制，工程造價(jià)的降低對(duì)建筑的發(fā)展具有明顯的作用，因此研究建筑工程造價(jià)影響因素及降低工程造價(jià)措施具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文對(duì)影響建筑工程造價(jià)因素及降低工程造價(jià)的措施進(jìn)行分析，以供參考。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià);影響因素;措施

1? 引言

在開展建筑工程造價(jià)管理工作的過程中，其不僅受到造價(jià)管理工作自身開展質(zhì)量的影響，與此同時(shí)，也會(huì)受到設(shè)計(jì)因素、材料因素等的影響。因此，在實(shí)際開展建筑工程造價(jià)管理工作的過程中，一方面要建立明確的管理目標(biāo)，另一方面需要考慮與項(xiàng)目有關(guān)的諸多經(jīng)濟(jì)因素，在此基礎(chǔ)上，創(chuàng)新工作模式，切實(shí)實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)工作整體開展質(zhì)量的提升，有效控制施工成本，提升建筑企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)效益。

2? 建筑工程造價(jià)的概念與重要性

建筑工程造價(jià)，即在一項(xiàng)工程項(xiàng)目開工之前，預(yù)計(jì)籌建到竣工需要用到的資金，以及實(shí)際支出的費(fèi)用。工程造價(jià)直接影響著投資者的投資決策與項(xiàng)目的具體施工。根據(jù)工程造價(jià)在很大程度上可以判斷成本費(fèi)用的水平，與經(jīng)濟(jì)效率的優(yōu)劣。同時(shí)工程造價(jià)還會(huì)間接影響建筑工程的建造質(zhì)量。而上述的效益與質(zhì)量又是建筑企業(yè)最為關(guān)注的兩個(gè)問題。

3? 工程造價(jià)影響因素

3.1? 各階段設(shè)計(jì)方案存在不確定性

建筑工程建設(shè)過程中，無論是最初的規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段，還是后期施工階段，在人力物力和財(cái)力方面都存在巨大的消耗，對(duì)工程總體造價(jià)具有很大的影響，而且資金始終處于一個(gè)動(dòng)態(tài)變化狀態(tài)，工程造價(jià)會(huì)受到眾多方面因素的影響。比如，當(dāng)某項(xiàng)建筑工程初期規(guī)劃確定之后，設(shè)計(jì)圖紙就不會(huì)輕易發(fā)生改變，相關(guān)工作人員便可以對(duì)每一階段的資金投入做出相對(duì)較為準(zhǔn)確的預(yù)估，但在具體操作過程中，由于各種各樣的原因會(huì)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更現(xiàn)象的發(fā)生，常見因素包括設(shè)計(jì)材料短缺，設(shè)計(jì)方案無法落實(shí)，方案可行性不足，設(shè)計(jì)材料替換以及機(jī)械設(shè)備發(fā)生故障等等。這些因素都會(huì)在一定程度上影響建筑工程整體造價(jià)，其中影響最大的一個(gè)因素就是施工材料。由此可以看出，想要實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)的有效管控，就必須控制好每一個(gè)階段的項(xiàng)目造價(jià)。

3.2? 建筑區(qū)域的用途不同

在建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，工程具體占地面積的大小會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生一定的影響，如果工程建設(shè)規(guī)模大，土地占用面積多，具體施工過程是必須要投入大量的資金。還需要注意的是，不同區(qū)域之間的資金投入存在著很大的差異，具體需要結(jié)合其用途進(jìn)行確定。比如，民用住宅建筑建設(shè)過程所需的資金投入比較少。但如果是道路工程則需要投入較多，一部分用于工程施工建設(shè)，另一部分用于后期維護(hù)保養(yǎng)。如果是運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)則主要由運(yùn)動(dòng)器材和鋪設(shè)材料的質(zhì)量和價(jià)格決定，此時(shí)的資金投入就存在一定的不確定性。如果是普通廣場(chǎng)消費(fèi)會(huì)較低，高級(jí)運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)則會(huì)較多。由此可以看出建筑工程造價(jià)并不是由占地面積大小單一因素而決定的，和區(qū)域設(shè)備質(zhì)量以及建筑用途等方面都存在緊密的關(guān)聯(lián)。這就要求設(shè)計(jì)人員充分考慮多方面影響因素，合理分配土地。

3.3? 市場(chǎng)環(huán)節(jié)

市場(chǎng)決定價(jià)格，供過于求價(jià)格下跌，供小于求價(jià)格上漲，供求相等價(jià)格在一定時(shí)間內(nèi)保持相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)。對(duì)于工程造價(jià)而言，其變動(dòng)成本主要由人工費(fèi)和材料費(fèi)這兩大塊組成，我國(guó)人口較多，且建筑行業(yè)的人力資源一直處在供過于求的狀態(tài)，所以人工費(fèi)的起伏并不大。而在材料方面，材料的價(jià)格受到市場(chǎng)的影響較大，建筑材料的供求關(guān)系變化較大，材料的價(jià)格也會(huì)有所起伏，故對(duì)工程造價(jià)有著較大的影響。

4? 降低工程造價(jià)的具體措施

4.1? 加強(qiáng)設(shè)計(jì)過程中的造價(jià)控制

設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響比較大，因此應(yīng)進(jìn)一步做好設(shè)計(jì)過程中的造價(jià)控制，提升設(shè)計(jì)圖紙的經(jīng)濟(jì)性。一方面，設(shè)計(jì)圖紙?jiān)诔醪皆O(shè)計(jì)方面必須考慮到建筑投資的規(guī)模等內(nèi)容，在設(shè)計(jì)圖紙過程中嚴(yán)格按照工程預(yù)算和投資規(guī)模進(jìn)行，設(shè)定投資限額，施工圖紙?jiān)谠O(shè)計(jì)階段必須要嚴(yán)把概算控制，保證總價(jià)不超過總投資規(guī)模。設(shè)計(jì)圖紙出來有要由業(yè)主方和施工單位共同進(jìn)行審核，做好施工圖紙的概算工作，如部分業(yè)主對(duì)施工圖紙存在一些疑問，如某建筑大廳在設(shè)計(jì)中采用了水磨石，而業(yè)主要求改為磨光大理石，這必然會(huì)造成預(yù)算的增加，因此要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行及時(shí)與業(yè)主進(jìn)行溝通，及時(shí)增加投資或在設(shè)計(jì)過程中對(duì)其他部分進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化;另一方面，施工方要對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位提供的建筑圖紙進(jìn)行審核，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)過程中很少會(huì)在細(xì)節(jié)方面考慮到圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)因素，因此施工方要對(duì)圖紙進(jìn)行重新審核，在業(yè)主的要求下對(duì)施工圖紙進(jìn)行綜合分析和判斷，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，堅(jiān)持落實(shí)責(zé)任主體，杜絕概算超估算，降低工程造價(jià)，堅(jiān)持做好設(shè)計(jì)階段的投資控制。

4.2? 重視工程施工階段的造價(jià)控制

現(xiàn)場(chǎng)工程施工是工程造價(jià)控制的主要內(nèi)容，也是工程造價(jià)控制的重點(diǎn)。結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)工程施工的實(shí)際情況，工程造價(jià)工作要做好工程現(xiàn)場(chǎng)管理工作，一方面是現(xiàn)場(chǎng)施工過程中容易出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工工藝與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不符的情況，需要變更施工設(shè)計(jì)方案，針對(duì)這種情況施工方要及時(shí)與業(yè)主、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通，及時(shí)調(diào)整圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容，從預(yù)備費(fèi)中補(bǔ)充到工程造價(jià)當(dāng)中，確保工程總造價(jià)不受影響。另一方面做好現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)備和材料管理，施工方結(jié)合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的材料要提前做好供應(yīng)商的供貨價(jià)格協(xié)議，避免后續(xù)工程材料大幅度的變更對(duì)工程造價(jià)的影響，最大限度降低工程造價(jià)，此外在施工設(shè)備方面，建筑工程施工設(shè)備使用比較多，各種重型機(jī)械設(shè)備要做好進(jìn)場(chǎng)管理，做好進(jìn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)性，通過進(jìn)場(chǎng)順序的調(diào)整來降低施工設(shè)備的費(fèi)用，進(jìn)而降低工程造價(jià)，針對(duì)工程設(shè)備角度的情況，必須要做好“二定三包”工作，要堅(jiān)持定人、定機(jī)、包使用、包保管和包保養(yǎng)的工作，切實(shí)做好設(shè)備費(fèi)用管理，降低成本。

4.3? 控制結(jié)算階段管理

工程施工階段完成后，結(jié)算階段仍然不能掉以輕心。在竣工結(jié)算階段，要對(duì)工程量的清單進(jìn)行多次計(jì)算、核對(duì)與審查，要確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確。在準(zhǔn)確性能夠保障的基礎(chǔ)上，檢查施工的時(shí)間與類別，確保工程造價(jià)的可靠。同時(shí)，竣工結(jié)算不能只是看紙上的數(shù)據(jù)，還需要了解把握施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際狀況，將數(shù)據(jù)與實(shí)際進(jìn)行仔細(xì)比對(duì)與校準(zhǔn)。工程造價(jià)允許一定范圍內(nèi)的差異的存在，對(duì)于差異產(chǎn)生的原因應(yīng)當(dāng)加以了解與判斷。為了保證工程造價(jià)，在整個(gè)工程中都能實(shí)現(xiàn)其管控的效果，故必須確保在工程建設(shè)的各個(gè)具體環(huán)節(jié)中已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了嚴(yán)格的管理與控制。同時(shí)為了方便管理，必須建立完善的制度。各個(gè)階段的負(fù)責(zé)人，需要管理本階段工作內(nèi)的成本費(fèi)用，將成本費(fèi)用的管理落實(shí)到具體細(xì)節(jié)上，可以有效避免過度浪費(fèi)的問題。對(duì)于工程造價(jià)中成本費(fèi)用異增的情況進(jìn)行分析，尋找原因，及時(shí)加以解決。

5? 結(jié)束語

總而言之，建筑工程建設(shè)過程存在較高的能耗，想要實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，就必須在保證工程建設(shè)質(zhì)量基礎(chǔ)之上，盡可能降低施工成本，仔細(xì)分析各種工程造價(jià)影響因素，并制定相應(yīng)的完善對(duì)策，做好工程造價(jià)管控工作，促使建筑行業(yè)的長(zhǎng)久穩(wěn)健發(fā)展。

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