建筑工程造價(jià)的影響因素及降低工程造價(jià)方法的思考

王君?趙群

摘 要 現(xiàn)階段，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的高速發(fā)展，推動(dòng)了科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，同時(shí)建筑行業(yè)也得到了快速發(fā)展，因此，建筑公司如何提高經(jīng)濟(jì)效益可從多方面進(jìn)行分析，建筑工程造價(jià)的影響因素可以作為分析的主要方面，經(jīng)過(guò)不斷討論研究，逐步分析如何通過(guò)造價(jià)控制，快速高效的提高建筑公司利益。

關(guān)鍵詞 建筑工程造價(jià);影響因素;降低工程造價(jià);工程造價(jià)方法

引言

建筑工程造價(jià)管理成效與工程進(jìn)度和工程質(zhì)量密切相關(guān)，并且會(huì)直接影響到工程投資收益和企業(yè)利潤(rùn)大小。在建筑工程整個(gè)生命周內(nèi)，建筑工程造價(jià)包含的內(nèi)容多，涵蓋的范圍廣，因此，導(dǎo)致工程造價(jià)偏離預(yù)期目標(biāo)的影響因素較多，使得工程實(shí)際投入超出預(yù)算范圍，最終影響到工程總體收益。所以，要將工程造價(jià)管理工作融入工程建設(shè)的每一環(huán)節(jié)，從機(jī)制、組織、建設(shè)等多角度入手，研究更多降低工程造價(jià)的新對(duì)策，為提升工程建設(shè)水平和收益提供助力[1]。

1建筑工程造價(jià)管理的重要性

科學(xué)的造價(jià)管理可以促使建筑工程企業(yè)合理分配資金，為企業(yè)謀取最大的經(jīng)濟(jì)效益，所以，建筑工程企業(yè)必須進(jìn)行工程造價(jià)管理。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重要的作用，市場(chǎng)的變化影響著建筑工程成本的投入，這就使得建筑工程企業(yè)必須重視造價(jià)管理，只有科學(xué)合理的造價(jià)管理才能有效降低施工成本，為企業(yè)帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)效益[2]。以往建筑工程企業(yè)不重視造價(jià)管理，并且工程造價(jià)管理具有較強(qiáng)的專業(yè)性，這就使得我國(guó)建筑工程造價(jià)管理比較落后，管理理念不完善，還有很大的提升空間。

2影響建筑工程造價(jià)的主要因素

（1）工程設(shè)計(jì)方面。施工費(fèi)用在設(shè)計(jì)階段受到影響的主要原因是設(shè)計(jì)。如果施工是根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)劃確定的，通常不會(huì)有任意的修改。在某些情況下，設(shè)計(jì)上的變動(dòng)導(dǎo)致工作量增加，實(shí)際費(fèi)用超出預(yù)算中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用。由于項(xiàng)目工地可能暫時(shí)增加輔助性工程的數(shù)量，有時(shí)也可能改變和調(diào)整工程設(shè)計(jì)等。這可以大大增加工程量和費(fèi)用。

（2）政策方面的因素。對(duì)于大量工程項(xiàng)目的申請(qǐng)，國(guó)家與政府在進(jìn)行審查時(shí)，會(huì)對(duì)該工程項(xiàng)目的多種因素進(jìn)行分析，從而了解到工程項(xiàng)目的投資費(fèi)用與預(yù)算資金，他們會(huì)遵循市場(chǎng)規(guī)則，結(jié)合市場(chǎng)需求，挑選出合適且經(jīng)濟(jì)效益高的工程項(xiàng)目。在項(xiàng)目審批過(guò)程中，會(huì)開(kāi)展會(huì)議，分析工程項(xiàng)目的開(kāi)展程序，選擇具有一定實(shí)力及信譽(yù)的企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的承包，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目的工程造價(jià)進(jìn)行管控，確保工程項(xiàng)目順利實(shí)施，該政策實(shí)現(xiàn)了工程項(xiàng)目的效益最高化。但是，該政策對(duì)于那些規(guī)模較小、知名度較低的工程企業(yè)具有不利影響，它無(wú)法讓這些企業(yè)具有平等的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)，而且，對(duì)于工程造價(jià)的管控易受到更多條件限制，不能全面協(xié)調(diào)工作。

（3）人為因素的影響。建筑工程造價(jià)管理滲透到工程建設(shè)的方方面面，涉及的部門(mén)、工作人員較多，其中任何一個(gè)部門(mén)的人員因主客觀因素影響，都會(huì)影響整個(gè)工程造價(jià)。這些工作人員既是工程造價(jià)控制的參與者，又是工程建設(shè)的直接實(shí)施者，他們來(lái)自設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、管理等不同的工作崗位，由于人為因素對(duì)工程造價(jià)的影響將會(huì)貫穿于整個(gè)工程建設(shè)期間。所以要想降低工程造價(jià)，勢(shì)必要全員共同管理，以高度的責(zé)任心將造價(jià)控制融入實(shí)際工作中。

3降低建筑工程造價(jià)的辦法

（1）設(shè)計(jì)師不斷改進(jìn)設(shè)計(jì)方案。由于任何一項(xiàng)工程都無(wú)法預(yù)料到，因此建筑師必須繼續(xù)改進(jìn)設(shè)計(jì)方案，以減少建筑費(fèi)用。由于設(shè)計(jì)方案是在整個(gè)工程開(kāi)始前的一種預(yù)報(bào)，使工程師能夠?qū)κ┕で闆r有一個(gè)全面的了解，因此，設(shè)計(jì)方案必須包括降低成本的概念，并應(yīng)投資者的要求制定標(biāo)準(zhǔn)。建筑方案的設(shè)計(jì)是因?yàn)樗凶銐虻南冗M(jìn)性和科學(xué)上的合理性來(lái)控制成本。優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，提高經(jīng)濟(jì)效益，保證建筑質(zhì)量[3]。

（2）施工原材料質(zhì)量管理措施。對(duì)于施工原材料的質(zhì)量管理，需要依循工程造價(jià)的管理，工程造價(jià)的高低影響原材料的質(zhì)量，所以，應(yīng)重視原材料質(zhì)量管理，要運(yùn)用合理的方式對(duì)原材料質(zhì)量進(jìn)行管控，要按照嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行原材料的管理，按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行造價(jià)管理。對(duì)于原材料的選擇，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，選擇合適規(guī)格的材料，不斷地進(jìn)行分析，提高材料的利用率。在購(gòu)買(mǎi)原材料時(shí)，要采購(gòu)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的材料，還要對(duì)采購(gòu)的材料進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，對(duì)于質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)及時(shí)更換，以防影響工程建設(shè)的實(shí)施。然而，在購(gòu)進(jìn)原材料后，要對(duì)工程區(qū)存放原材料的地方進(jìn)行合理規(guī)劃，防止材料與其他物質(zhì)之間產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不佳現(xiàn)象。

（3）加大造價(jià)管理人員綜合素質(zhì)能力的培養(yǎng)。工程造價(jià)管理是整個(gè)工程建設(shè)最為重要的資金保證，會(huì)作用于整個(gè)工程建設(shè)的各個(gè)階段。因此，企業(yè)要選擇專業(yè)素質(zhì)能力過(guò)硬的工程造價(jià)管理人員，對(duì)工程建設(shè)期間各個(gè)階段性的資金及時(shí)地進(jìn)行監(jiān)管，從而更好地保證整個(gè)工程建設(shè)的資金得到更加合理的應(yīng)用。企業(yè)要定期對(duì)工程造價(jià)管理人員進(jìn)行專業(yè)素質(zhì)能力培訓(xùn)，學(xué)習(xí)先進(jìn)的工程造價(jià)管理技能，利用信息技術(shù)進(jìn)行造價(jià)的預(yù)算，使造價(jià)的價(jià)格更接近于工程建設(shè)的實(shí)際，還能實(shí)時(shí)的對(duì)工程建設(shè)的進(jìn)度進(jìn)行控制，加強(qiáng)自身專業(yè)素質(zhì)能力的建設(shè)，制定相關(guān)責(zé)任管理的職能，將責(zé)任進(jìn)行必要的細(xì)化，與個(gè)人的績(jī)效進(jìn)行綁定，使整個(gè)工程的建設(shè)品質(zhì)得到更好的保證。

（4）在招標(biāo)時(shí)就要有造價(jià)控制管理意識(shí)。企業(yè)應(yīng)劃分為不同的部門(mén)，包括成本管理部門(mén)，以便根據(jù)項(xiàng)目的預(yù)期和定位、市場(chǎng)規(guī)格、建筑師的初步設(shè)計(jì)和規(guī)格進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備，包括招標(biāo)前的準(zhǔn)備工作。建筑施工的地點(diǎn)和有關(guān)的招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。保證投標(biāo)價(jià)格合理，價(jià)格過(guò)高會(huì)降低企業(yè)建筑工程的利潤(rùn)，減少承包商和有關(guān)建筑單位的發(fā)票不足，工程質(zhì)量差以及在工程后階段發(fā)生的重大修理和賠償費(fèi)用。投標(biāo)書(shū)的基礎(chǔ)必須合理，以便準(zhǔn)確地確定投標(biāo)價(jià)格是否可行，并準(zhǔn)確地確定投標(biāo)的結(jié)果。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在建筑業(yè)的不斷發(fā)展中，如何降低建筑工程造價(jià)、提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益成為建筑行業(yè)關(guān)注的熱點(diǎn)，對(duì)于這些影響因素，應(yīng)進(jìn)行有效的防范與解決，不斷降低建筑工程的造價(jià)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)建筑行業(yè)更好的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 洪歆杰.淺談建筑工程造價(jià)影響因素及降低工程造價(jià)的對(duì)策[J].科技經(jīng)濟(jì)導(dǎo)刊，2018（24）：144-145.

[2] 王瑩.建筑工程造價(jià)影響因素分析與控制對(duì)策探討[J].住宅與房地產(chǎn)，2017（35）：134-136.

[3] 張瑋.關(guān)于建筑工程造價(jià)影響因素及管理方法的探討[J].建材與裝飾，2018（34）：225-226.