建筑施工防水技術(shù)的處理策略

趙 洋

新星宇工程建設(shè)集團有限公司

1 前言

近年來隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，使得建筑行業(yè)也獲得了巨大的發(fā)展空間，成長為我國國民經(jīng)濟中的重要產(chǎn)業(yè)。但是在建筑工程投入后出現(xiàn)很多的質(zhì)量問題，導(dǎo)致房屋的使用受限。其中滲水問題是最常見的問題之一，也是當前建設(shè)工程中遭遇投訴最多的問題。因此加強對建筑施工企業(yè)的防水工作尤為重要，在建筑施工中選擇高質(zhì)量的防水材料，提升防水施工技術(shù)質(zhì)量，做好防水方案規(guī)劃，保證防水施工的順利開展。

2 建筑施工中容易出現(xiàn)滲漏的位置

2.1 衛(wèi)生間

通過對近幾年建筑工程滲漏情況報告分析可知，出現(xiàn)滲漏最嚴重的位置是建筑的衛(wèi)生間，衛(wèi)生間的滲漏會直接影響樓下用戶。衛(wèi)生間滲漏主要可以從兩方面進行分析，其一，為衛(wèi)生間的上下水管道比較多，而且這些管道都是互相交叉連接，如果管道連接位置不牢固極容易造成水管漏水；其二，下水管道容易發(fā)生堵塞，導(dǎo)致管道內(nèi)的水回流或者在壓力下造成管道破裂等導(dǎo)致滲漏。所以衛(wèi)生間的滲漏問題大部分是由于管道問題引起的。同時衛(wèi)生間每天的使用頻率比較大，更容易出現(xiàn)水滲漏情況，衛(wèi)生間的防滲工程也是最難處理的環(huán)節(jié)。

2.2 屋面

建筑工程中屋面滲水也是比較常見的滲漏問題，屋面滲漏主要是由于施工材料以及工藝等方面的影響導(dǎo)致的。建筑屋面施工過程中存在很多的拼接位置，比如需要預(yù)留落水口、通風(fēng)口等位置，這些都容易出現(xiàn)滲漏。同時如果在屋面施工中使用的鋼筋不合格，或者混凝土澆筑質(zhì)量控制不佳等都可能會造成屋面出現(xiàn)裂縫，進而造成滲水的情況。

2.3 地下室

現(xiàn)代建筑中很多都會設(shè)置地下室，而地下室也是比較容易出現(xiàn)漏水情況的位置，因為地下室施工中大部分使用的都是混凝土，如果混凝土的質(zhì)量不過關(guān)必然會導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。比如混凝土在振搗過程中出現(xiàn)振搗不均、不密實的情況就容易導(dǎo)致混凝土中出現(xiàn)孔洞，或者如果混凝土中含有泥沙等物質(zhì)也會影響混凝土質(zhì)量，而一旦混凝土質(zhì)量受到影響非常容易造成地下室滲漏[1]。此外，地下室的防水卷材也是影響地下室滲水的重要原因，所以在施工中必須要完善施工標準。

2.4 外墻面

建筑施工中外墻面的滲漏主要出現(xiàn)在門窗口等位置，窗門等位置的設(shè)置中會與墻面位置由于擠壓等原因出現(xiàn)裂縫，這些裂縫在遇到雨雪天氣容易導(dǎo)致水順著裂縫向屋內(nèi)流入，出現(xiàn)滲透問題。而且門窗的安裝一般都比較集中，面積比較大，所有發(fā)生滲透的情況也越大。

3 建筑滲漏的主要影響因素

3.1 工藝問題

建筑工程中很多滲漏問題都是由于工藝選擇不合理導(dǎo)致的，比如施工程序顛倒，沒有按照施工要求進行等都可能會導(dǎo)致建筑的滲漏問題。所以在建筑施工過程中必須要嚴格按照工藝要求進行。

3.2 設(shè)計問題

建筑工程設(shè)計工作也是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，在建筑工程設(shè)計中需要綜合考慮房屋的滲漏問題處理。建筑設(shè)計中的問題主要表現(xiàn)在三個方面：第一，房屋設(shè)計缺乏整體化規(guī)劃，導(dǎo)致房屋的整體性能不足，缺乏對房屋整體結(jié)構(gòu)的分析，僅注重某一個方面，這種情況下必然會影響房屋建筑的整體質(zhì)量，無法達到標準要求，同時使得數(shù)據(jù)審核質(zhì)量降低[2]?；蛘咴谠O(shè)計過程中沒有對施工場地進行全面考察和審核，忽視外界的影響條件和因素，導(dǎo)致在房屋防滲處理方面不合理。

3.3 材料問題

建筑材料是組成建筑工程的基本框架，如果建筑材料不合格必然會影響建筑的整體質(zhì)量，導(dǎo)致建筑體出現(xiàn)滲漏問題。同時材料問題引起的滲漏在初期往往難以發(fā)現(xiàn)，只有在使用的中后期這些問題才會顯現(xiàn)出來，技術(shù)處理難度加大。

3.4 人為問題

各個專業(yè)都有相應(yīng)的專業(yè)人員，建筑工程防水施工中也具有相應(yīng)專業(yè)的防水操作人員，而且對施工人員的要求比較高。如果施工過程中施工人員的技術(shù)水平不足，極容易導(dǎo)致防水施工質(zhì)量受到影響。具體表現(xiàn)為，由于施工人員的問題使得材料的選擇和配比不合理，進而造成工程問題?；蛘哂捎谑┕と藛T自身的技術(shù)問題導(dǎo)致工藝落實不到位；此外，由于施工人員的技術(shù)問題還可能會導(dǎo)致預(yù)埋件預(yù)埋、材料預(yù)處理等方面出現(xiàn)問題，導(dǎo)致防水施工問題頻發(fā)。

3.5 管理問題

建筑工程防水施工技術(shù)開展中，需要良好的管理制度保障。如果防水施工管理中管理制度存在問題，管理人員能力不足，極可能會造成質(zhì)量或者安全問題。具體表現(xiàn)為建筑工程防水施工中管理人員素質(zhì)，安全、物料以及工藝管理方面存在問題，會導(dǎo)致施工工程施工效率和質(zhì)量受到影響，導(dǎo)致大量物料浪費或者影響工程進度。

4 建筑施工常用防水處理技術(shù)

4.1 對拉螺栓防水處理技術(shù)

圖1 對拉螺栓防水處理技術(shù)示意圖

建筑工程中對于地下室以及塔樓外墻來說，在施工過程中必須要保證模板的穩(wěn)定性，所以需要預(yù)先設(shè)置穿墻螺栓。而在穿墻螺栓的設(shè)置中必然會留下一些縫隙，如果對這些縫隙的處理不到位將會留下滲水隱患。針對這個問題可以在對拉螺栓的中間位置加一塊止水鋼板，通過止水鋼板的設(shè)置能夠起到密封的作用，進而具有防水效果。

4.2 施工縫防水處理技術(shù)

建筑施工中會導(dǎo)致建筑體出現(xiàn)很多的縫隙，比如混凝土中存在雜物、振搗不實等都會導(dǎo)致混凝土的連接出現(xiàn)問題，進而導(dǎo)致建筑體出現(xiàn)滲水的情況。結(jié)合這個問題當前主要采取的方法為，利用止水帶或者鋼板進行彌補。第一，對于水平方面的縫隙可以通過鍍鋅鋼板或者20*30 的止水帶對縫隙進行彌補[3]。在應(yīng)用的過程中可以在施工縫中先預(yù)留一個比較牢固的止水帶，將止水帶用氯丁膠固定在縫隙中，并利用水泥釘將止水帶固定。止水帶的材質(zhì)為金屬，這種材料的造價比較高，防水效果好，在應(yīng)用的過程中需要結(jié)合經(jīng)濟以及實際因素合理選擇。在止水帶預(yù)埋的過程中，接頭需要利用陰陽角的方式。第二，槽型的設(shè)計中，需要采用內(nèi)高外低的形式，底板混凝土澆筑過程中，需要在翻口外部設(shè)置方木，保證內(nèi)部混凝土與方木的平齊性。

5 建筑防水技術(shù)處理對策

建筑防水技術(shù)施工過程中會由于多種因素導(dǎo)致防水技術(shù)施工中的問題，造成建筑防水施工工作開展受到影響，不利于防水技術(shù)工作開展。因此還需要結(jié)合當前建筑防水技術(shù)方面的問題，探究相應(yīng)的解決對策，提升建筑防水技術(shù)施工質(zhì)量和效率，防止建筑出現(xiàn)漏水的情況。

5.1 合理選擇防水材料

建筑防水技術(shù)施工中需要保證防水材料的質(zhì)量，當前市面關(guān)于防水材料的種類比較多，在防水材料選擇過程中必須要結(jié)合以下原則。

首先，需要結(jié)合工程防水的等級以及防水要求合理選擇防水施工材料。大部分技術(shù)施工都具有相應(yīng)的參考規(guī)范，但是在防水方案制定過程中，設(shè)計人員在選材中存在很多問題。必須要考慮防水層厚度、設(shè)防道數(shù)等方面的要求。確定采用材料疊加的方式還是單一品種材料；采用涂料復(fù)合材料還是剛?cè)岵牧辖Y(jié)合的方式。同時也包括變形縫材料的選擇和要求；其次，結(jié)合工程不同位置合理選擇材料。第一，屋面工程。屋面工程防水層大部分采用的防水材料都是卷材，比如合成高分子防水材料、高聚物改性瀝青防水卷材等。同時不同建筑采用的材料也不同，對于南方地區(qū)來說建筑中主要的防水材料為合成高分子防水涂料以及聚合物乳液防水砂漿防水層；工業(yè)和大型建筑物主要采用的防水材料為壓制鋼板。第二，在防水涂料以及防水卷材的選擇中，材料必須要具有不透水性、耐熱性以及韌性等特點，提升防水層的耐久性。

圖2 防水施工圖

5.2 采取多道設(shè)防防水處理方式

對于一些比較特殊的建筑物需要采取多道設(shè)防的防水方式，比如二道或者三道以上。多道設(shè)防防水的操作并不復(fù)雜，主要是增加防水層卷材的層數(shù)，或者將卷材、涂層以及剛性防水復(fù)合材料結(jié)合施工。多道設(shè)防可以利用不同的防水材料保證工程設(shè)計互補。通過多道設(shè)防首先有利于發(fā)揮各道防水設(shè)防的作用，即使第一道防水層出現(xiàn)滲透，還有第二層、第三層，保證防水功能。此外多道設(shè)防還能夠使各防水層間取長補短，防止在耐用期限內(nèi)出現(xiàn)滲漏的情況。在多道設(shè)防防水層中，每一道防水層都是下面一道防水層的保護層，能夠保護下一層防水層不滲漏，具有防老化的作用。建筑防水系統(tǒng)設(shè)計中，必須要采取防排結(jié)合的方式，通過剛?cè)岵?，?fù)合應(yīng)用，多道設(shè)防的方式保證防水質(zhì)量。

5.3 衛(wèi)生間防水技術(shù)處理對策

衛(wèi)生間的防水技術(shù)主要針對的是管道以及地面結(jié)構(gòu)，為了保證防水性，首先需要做好衛(wèi)生間的設(shè)計工作，做好基層密實度的處理，徹底清理施工中的雜質(zhì)，防止出現(xiàn)滲漏的情況。同時衛(wèi)生間在管道的安裝過程中必須要做好規(guī)劃工作，交由專門的人員對管道安裝情況進行檢驗，達到防水標準后再投運使用。此外，衛(wèi)生間是用水量最大的位置，而且管道分布比較密集，所以在防水施工中必須要保證防水技術(shù)的優(yōu)化。

5.4 屋面防水技術(shù)處理對策

建筑屋面防水施工中主要是應(yīng)用防水卷材鋪設(shè)的方式，但是如果選擇的防水卷材質(zhì)量過關(guān)的情況下，防水效果也會降低，容易導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲水的情況。所以在建筑施工中必須要合理選擇屋面防水技術(shù)和防水卷材質(zhì)量，降低屋面防水滲漏的概率。屋面防水施工過程中，施工人員首先需要做好對防水層基面的處理工作，防止防水層基面不平整導(dǎo)致卷材無法與基面進行有效的貼合，導(dǎo)致防水效果不佳。同時在防水基面處理過程中，還需要做好對基面處理劑的處理工作，對落雨口以及風(fēng)管口的位置都需要進行多次、反復(fù)涂刷，進而更好地解決接茬的問題，防止出現(xiàn)雨水滲漏。

5.5 外墻防水技術(shù)處理對策

針對建筑體外墻的滲漏情況，在建筑過程中就需要及時采取防滲防水技術(shù)措施，首先，在墻體建設(shè)中需要盡可能保證墻面的清潔性，在建筑中盡可能減少墻體的縫隙，如果由于建筑需要必須要留下一些縫隙，后期需要針對縫隙進行修補。同時如果在外墻施工中預(yù)留孔洞，需要先對孔洞進行填充，利用膨脹劑增加孔洞位置的密實度，防止墻體存在隱患。同時還需要加強對墻體密實程度的檢測和檢查，提升建筑外墻施工檢測標準，加強對防水防滲技術(shù)的優(yōu)化。對于窗口的位置，為了防止?jié)B漏，需要做好窗臺坡面的處理工作，防止雨水在窗臺上聚集，長以此往導(dǎo)致墻面滲漏，窗臺的坡面的設(shè)計需要向下，使雨水落到窗臺上后可以及時排出。同時最好窗口縫隙的封堵。

5.6 地下室防水技術(shù)處理對策

地下室防水處理中首先需要做好防水涂層的處理工作，地下室中會涉及很多的管道，為了保護這些管道需要做好套管以及防銹層處理。對于混凝土構(gòu)件，必須要注重其中是否存在縫隙，對于其中的縫隙要利用防水層進行處理，防止出現(xiàn)水分滲漏的情況。地下室的濕氣本身比較重，通過這種處理方式能夠有效預(yù)防滲水問題的發(fā)生。此外，還要做好混凝土的運維工作，地下室施工中，混凝土構(gòu)件要長期在空氣中暴露，如果混凝土構(gòu)件存在裂縫，容易被水汽或者空氣等進入，使混凝土構(gòu)件被破壞，導(dǎo)致出現(xiàn)滲水的情況。所以為了提升地下室混凝土防水效果，施工人員必須要做好地下室混凝土的養(yǎng)護工作，做好混凝土溫度的控制。防止由于混凝土內(nèi)外溫度差的產(chǎn)生導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

6 結(jié)語

綜上所述，建筑工程防水技術(shù)處理直接影響工程施工質(zhì)量，如果在交付后出現(xiàn)滲水的情況必然會導(dǎo)致業(yè)主的生活受到影響，嚴重的情況下可能會使業(yè)主造成一定的經(jīng)濟損失，也會對建筑體的壽命中造成影響。因此建筑施工企業(yè)必須要加強對防水施工技術(shù)的重視，提升建筑工程施工防水控制能力，保證建筑質(zhì)量。