淺析裝配式建筑成本的影響因素及控制措施

王彥莉 賈存龍

摘? ? 要：隨著我國(guó)建筑行業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的不斷深入，裝配式建筑因其既能提高工程效率，又能兼顧節(jié)能環(huán)保而被大力推廣，在裝配式建筑企業(yè)前期運(yùn)營(yíng)階段，裝配式建筑的成本高于傳統(tǒng)澆筑式建筑施工的問(wèn)題嚴(yán)重影響了其發(fā)展。因此，本文通過(guò)對(duì)裝配式建筑成本影響因素進(jìn)行分析，提出應(yīng)對(duì)策略，為裝配式建筑的發(fā)展提供一定理論支持。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑;預(yù)制構(gòu)件;成本

1? 前言

裝配式建筑實(shí)際是工廠生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件在現(xiàn)場(chǎng)裝配形成的建筑，其建造速度比較快，成效也很高，受氣候條件的影響比較小，可以有效節(jié)省勞動(dòng)力，提高建筑質(zhì)量。合理展開(kāi)提高建筑質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)成效的研究，從而減少裝配式建筑的建設(shè)成本，是目前研究的重要方向。當(dāng)前，我國(guó)的裝配式建筑的成本比傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土建筑高，部分區(qū)域甚至高于30%。裝配式建筑成本增加在哪些層面呢？以下圍繞著裝配式建筑成本的影響因素展開(kāi)探討。

2? 裝配式建筑的現(xiàn)狀

現(xiàn)如今，我國(guó)裝配式建筑的發(fā)展趨勢(shì)極好，備受諸多建筑行業(yè)相關(guān)單位的關(guān)注。但因?yàn)楝F(xiàn)今國(guó)家裝配式建筑的多個(gè)層面都未形成完備的體系，大多數(shù)公司在選擇傳統(tǒng)澆筑式建筑和裝配式建筑的時(shí)候有所遲疑，尤其關(guān)注裝配式建筑的建造成本。作為建筑工業(yè)化發(fā)展的重點(diǎn)，我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)爆發(fā)式增長(zhǎng)。在裝配式建筑發(fā)展計(jì)劃和激勵(lì)政策的影響下，各個(gè)省市都出現(xiàn)了發(fā)展裝配式建筑的熱潮。在開(kāi)工面積上，我國(guó)裝配式建筑的開(kāi)工面積由2015年的7360萬(wàn)m2發(fā)展到2018年的2.9億m2，該行業(yè)的實(shí)際復(fù)合增速達(dá)到了59%[1]。

3? 影響裝配式建筑成本的因素

3.1? 裝配式建筑行業(yè)規(guī)模發(fā)展較慢

我國(guó)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)起步較晚，即使現(xiàn)在國(guó)家政策在積極推廣，但是目前我國(guó)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)仍然未形成完善的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，在建筑施工中存在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，建筑隨意等問(wèn)題，使得一些人對(duì)裝配式建筑發(fā)展存在質(zhì)疑。裝配式建筑的關(guān)鍵點(diǎn)在前期策劃和設(shè)計(jì)階段，在前期就能集多種建筑程序于一體做到統(tǒng)籌規(guī)劃的企業(yè)太少，而如果各個(gè)階段均是不同企業(yè)，會(huì)因不同企業(yè)各自的局限性，加大相互協(xié)同施工的難度，進(jìn)而導(dǎo)致成本增加，管理難度增加等一系列問(wèn)題，從而制約了裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。這些問(wèn)題使得大家不敢輕易嘗試，輕易轉(zhuǎn)型，進(jìn)而使得裝配式建筑產(chǎn)業(yè)難以形成規(guī)模，發(fā)展速度較慢。

3.2? 裝配式建筑技術(shù)體系不完整

裝配式建筑雖然在國(guó)外出現(xiàn)較早，但是對(duì)于我國(guó)來(lái)說(shuō)，裝配式建筑仍然是新模式，與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比，裝配式建筑對(duì)建筑構(gòu)件、工藝、技術(shù)等方面有更高的要求。比如，建筑構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)、各構(gòu)件之間拼裝結(jié)構(gòu)技術(shù)、預(yù)制構(gòu)件如何滿足產(chǎn)業(yè)化和多樣化的平衡、承重構(gòu)件的設(shè)計(jì)應(yīng)用、裝配式建筑的抗震性能等。目前，我國(guó)對(duì)這些關(guān)鍵性技術(shù)的基礎(chǔ)研究尚不成熟。并且我國(guó)大多數(shù)企業(yè)配備的設(shè)備和施工人員的技術(shù)，還是圍繞著傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑展開(kāi)，面對(duì)裝配式建筑構(gòu)件更高質(zhì)量和技術(shù)的要求，大多數(shù)企業(yè)并不能滿足，它們的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)工序，包括后續(xù)的質(zhì)量檢測(cè)等環(huán)節(jié)，均存在難以產(chǎn)業(yè)化的問(wèn)題。同時(shí)裝配式建筑的設(shè)計(jì)階段也比以往傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑設(shè)計(jì)要求更加復(fù)雜、細(xì)致、融合建筑施工不同階段的多個(gè)專業(yè)問(wèn)題，現(xiàn)在裝配式建筑的設(shè)計(jì)還沒(méi)有明確的技術(shù)體系，建筑技術(shù)體系的不完整給成本控制加大了難度[2]。

3.3? 構(gòu)成結(jié)構(gòu)構(gòu)件的成本偏高

裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑在成本構(gòu)成上有明顯不同，裝配式建筑在前期生產(chǎn)構(gòu)件和后期構(gòu)件運(yùn)輸上的成本是明顯有別于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的，裝配式建筑成本的主要投入均在前期，我國(guó)現(xiàn)階段的PC技術(shù)滿足不了裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)要求，預(yù)制構(gòu)件的高質(zhì)量要求，使得預(yù)制工廠在生產(chǎn)設(shè)備、材料、專業(yè)人員聘用及培訓(xùn)、后期的維護(hù)等方面的成本都有所增加。由于預(yù)制構(gòu)件差異化以及預(yù)制工廠現(xiàn)行難以規(guī)?；a(chǎn)等原因也進(jìn)一步增加了構(gòu)件的前期生產(chǎn)成本。后期在預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)完成到抵達(dá)施工場(chǎng)地之間的運(yùn)輸費(fèi)，短期的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)以及有可能發(fā)生的二次運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，也無(wú)形中增加了裝配式建筑的成本。雖然在施工階段裝配式建筑比傳統(tǒng)建筑模式節(jié)約了很多人工成本和時(shí)間成本，但目前因?yàn)樯鲜鰳?gòu)件成本問(wèn)題導(dǎo)致裝配式建筑節(jié)約成本的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)不明顯[3]。

4? 加強(qiáng)裝配式建筑成本控制管理的建議

4.1? 制定并完善相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

目前，我國(guó)與裝配式建筑相關(guān)的政策法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)還是基于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑制定的，政府可以吸收國(guó)外相對(duì)成熟的相關(guān)法規(guī)和產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我國(guó)自身發(fā)展情況作出調(diào)整，完善相關(guān)法規(guī)。由于現(xiàn)階段各級(jí)政府出臺(tái)的相關(guān)制度及產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)具有一定的地域特征，缺乏統(tǒng)一性，使得裝配式建筑企業(yè)在生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化受到阻礙，進(jìn)而影響了產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模，導(dǎo)致構(gòu)件成本居高不下。那么建立符合推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)的，健全的法律法規(guī)就顯得十分必要。同時(shí)統(tǒng)一規(guī)范構(gòu)件質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)，有助于規(guī)范裝配式建筑產(chǎn)業(yè)。在完善相關(guān)法律規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)出臺(tái)一些對(duì)從傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑轉(zhuǎn)型的企業(yè)的優(yōu)惠政策，也有助于裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展[4]。

4.2? 完善裝配式建筑工程技術(shù)體系

目前，我國(guó)大多數(shù)建筑企業(yè)只負(fù)責(zé)裝配式建筑全周期中的某個(gè)階段，由于均為獨(dú)立機(jī)構(gòu)，相關(guān)技術(shù)的聯(lián)合難以形成體系，我國(guó)有必要從基礎(chǔ)階段，研究培養(yǎng)裝配式建筑工程技術(shù)體系，同時(shí)加快符合裝配式建筑工業(yè)化要求的全產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營(yíng)模式的建筑總包企業(yè)，形成全產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)經(jīng)營(yíng)。

4.3? 合理統(tǒng)籌預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計(jì)安裝及運(yùn)輸

在建筑工程管理中，核心是項(xiàng)目工程的總造價(jià)，裝配式建筑的核心也是其工程的總造價(jià)，結(jié)合裝配式建筑工程的特點(diǎn)，不難發(fā)現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)成本、運(yùn)輸成本及最后安裝成本是其總造價(jià)的關(guān)鍵組成部分。在前期企業(yè)應(yīng)該針對(duì)不同項(xiàng)目，聘請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行全面研究，制定合理可行的施工方案。由于裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸成本，特別是大型預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸成本是不可忽略的考慮因素，因此相關(guān)人員在制定施工方案時(shí)，應(yīng)該合理布置預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的位置，確保預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化鏈條的完整性，減少不必要的運(yùn)輸成本和人員物資消耗，進(jìn)而減少成本的增加[5]。

5? 結(jié)語(yǔ)

從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，使用裝配式建筑模式是社會(huì)發(fā)展的必然。通過(guò)分析影響裝配式建筑成本的因素，提出制定并完善相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、完善裝配式建筑工程技術(shù)體系、合理統(tǒng)籌預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計(jì)安裝及運(yùn)輸相關(guān)建議，希望為今后裝配式建筑的成本管控提供參考。

參考文獻(xiàn)：

[1] 仇圣光.裝配式建筑工程成本控制分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2019（21）：25.

[2] 李德明.裝配式建筑構(gòu)件成本控制關(guān)鍵因素與優(yōu)化對(duì)策[D].福建工程學(xué)院，2019.

[3] 尚圍圍.裝配式建筑PC構(gòu)件的計(jì)價(jià)研究與成本預(yù)測(cè)[D].遼寧科技大學(xué)，2019.

[4] 尚圍圍.裝配式建筑PC構(gòu)件的計(jì)價(jià)研究與成本預(yù)測(cè)[D].遼寧科技大學(xué)，2019.

[5] 李錦華，李雪強(qiáng)，馬輝.基于成本最優(yōu)化的裝配式建筑項(xiàng)目模式選擇研究[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2018（7）：33～36.