某學(xué)校建筑裝配式策劃方案分析

周海濤，鄭志東，石曉艷，任宏峰

(中通服咨詢?cè)O(shè)計(jì)研究院有限公司，江蘇 南京 210019)

0 前 言

該項(xiàng)目位于南京市江寧區(qū)濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北部，項(xiàng)目用地面積13.665 5萬m2，總建筑面積17.632 7萬m2，其中地上建筑面積16.397 7萬m2，為K12一貫制國(guó)際化學(xué)校，項(xiàng)目分為行政樓、小學(xué)、初高中、宿舍樓、實(shí)訓(xùn)樓、藝術(shù)樓、早教及幼兒園、報(bào)告廳、食堂、體育館及相關(guān)附屬建筑。根據(jù)項(xiàng)目土地文件要求以及南京市當(dāng)?shù)卣呶募卷?xiàng)目需要100%采用裝配式建造技術(shù)，每棟單體的預(yù)制裝配率不低于50%，且需滿足“三板”應(yīng)用比例不低于60%的要求。

1 部分單體申請(qǐng)不采用裝配式建造技術(shù)

根據(jù)南京市143號(hào)文(寧政辦發(fā)〔2017〕)的要求，確因技術(shù)條件特殊不適宜采用的，可由市產(chǎn)業(yè)辦組織建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化專家?guī)鞂＜以u(píng)審確認(rèn)后，可調(diào)整或變更建設(shè)方式。經(jīng)過分析和篩選，藝術(shù)樓建筑面積小于5 000 m2，可不采用裝配式建造技術(shù)。早教及幼兒園、報(bào)告廳、食堂、體育館這4棟單體，由于存在大跨結(jié)構(gòu)、樓板開大洞、層高變化大等因素，具備申請(qǐng)條件。

經(jīng)過專家評(píng)審，報(bào)告廳、食堂、體育館、早教及幼兒園這4棟單體順利通過產(chǎn)業(yè)辦組織的專家評(píng)審會(huì)，與會(huì)專家一致同意這4棟單體可不采用裝配式建造技術(shù)，且“三板”應(yīng)用指標(biāo)不作強(qiáng)制性要求，可按照傳統(tǒng)方式進(jìn)行建造。

2 預(yù)制裝配率指標(biāo)計(jì)算及成本分析

根據(jù)《江蘇省裝配式建筑預(yù)制裝配率計(jì)算細(xì)則(試行)》(蘇建科[2017]39號(hào))，評(píng)分表分為四個(gè)得分項(xiàng)。

Z1項(xiàng)為主體結(jié)構(gòu)和預(yù)制混凝土圍護(hù)結(jié)構(gòu)，本項(xiàng)目可以選擇的預(yù)制構(gòu)件：預(yù)制柱、預(yù)制梁、預(yù)制疊合板、預(yù)制樓梯。

Z2項(xiàng)為裝配式內(nèi)外圍護(hù)構(gòu)件，本項(xiàng)目可以選擇的圍護(hù)構(gòu)件：外墻采用蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土墻板；內(nèi)墻采用鋼筋陶?；炷凛p質(zhì)墻板。

Z3項(xiàng)為內(nèi)裝建筑部品，本項(xiàng)目可以選擇的部品：裝配式吊頂、樓地面干式鋪裝、裝配式欄桿。

S項(xiàng)為創(chuàng)新加分項(xiàng)，本項(xiàng)目可考慮：標(biāo)準(zhǔn)化的居住戶型單元和公共建筑基本功能單元、標(biāo)準(zhǔn)化門窗、綠色建筑技術(shù)集成應(yīng)用(綠色二星)、以BIM為核心的信息化技術(shù)集成應(yīng)用、工地預(yù)制圍墻(道路板)。

本文選取小學(xué)教學(xué)樓和宿舍樓進(jìn)行裝配式方案策劃，優(yōu)先考慮Z2、Z3及創(chuàng)新加分項(xiàng)，不足50%部分由Z1項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充(Z1項(xiàng)對(duì)項(xiàng)目的造價(jià)、工期等影響明顯)。

2.1 教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓裝配式方案比選

教學(xué)樓和實(shí)訓(xùn)樓采用以下兩種方案進(jìn)行對(duì)比，實(shí)施情況如表1所示。

表1 教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓裝配式方案比選

方案一的結(jié)構(gòu)構(gòu)件基本均需預(yù)制，標(biāo)準(zhǔn)化程度不高，施工難度大、工期長(zhǎng)。

方案二結(jié)構(gòu)采用疊合樓板、樓梯和少量的次梁，施工便捷，工期可控；增加了走道吊頂范圍、教室的干式鋪裝。

成本分析如表2～3所示。

根據(jù)上述造價(jià)對(duì)比，方案二比方案一節(jié)省造價(jià)約28.2萬元，且能夠顯著縮短工期，優(yōu)選方案二。

2.2 宿舍樓裝配式方案比選

宿舍樓也采用以下兩種方案進(jìn)行對(duì)比，實(shí)施情況如下表4。

方案一結(jié)構(gòu)構(gòu)件基本均需預(yù)制，標(biāo)準(zhǔn)化程度不高，施工有難度大，工期長(zhǎng)。方案二結(jié)構(gòu)構(gòu)件僅采用疊合樓板，預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化程度高，施工便捷，工期可控；增加了宿舍吊頂、干式鋪裝以及BIM技術(shù)集成應(yīng)用，此方案為目前主流做法。

表2 教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓方案一裝配式成本分析

表3 教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓方案二裝配式成本分析

表4 宿舍樓裝配式方案比選

3 “三板”應(yīng)用指標(biāo)分析

經(jīng)過測(cè)算，以上方案在滿足預(yù)制裝配式率指標(biāo)滿足要求的前提下，整個(gè)項(xiàng)目的“三板”應(yīng)用比例也滿足江蘇省60%的要求，無需另行增加措施。

4 結(jié)束語

裝配式混凝土建筑涵蓋結(jié)構(gòu)、外圍護(hù)、內(nèi)裝、設(shè)備及管線四大系統(tǒng)的系列部品部件機(jī)器集成技術(shù)。項(xiàng)目實(shí)施過程中，需要結(jié)合項(xiàng)目自身情況選擇合適的裝配式建造技術(shù)，以達(dá)到節(jié)約成本、節(jié)省工期、綠色施工的要求。建議，有預(yù)制裝配率指標(biāo)要求的項(xiàng)目，均應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求進(jìn)行前期裝配式策劃。

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