建筑工程概預(yù)算對(duì)造價(jià)的影響及控制策略

解悅

摘要：建筑工程概預(yù)算編制是建筑工程全過(guò)程造價(jià)中十分重要的環(huán)節(jié)，對(duì)其制定相應(yīng)的質(zhì)量控制策略是極其有必要的。建筑工程概預(yù)算是業(yè)主確定投資額的依據(jù)，不僅影響項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)工作的開(kāi)展，還直接關(guān)系到建筑企業(yè)的根本利益?；诖?，本文主要探討了建筑工程概預(yù)算對(duì)造價(jià)的影響及控制策略。

關(guān)鍵詞：建筑工程;概預(yù)算;造價(jià);控制策略

1? 建筑工程概預(yù)算的主要內(nèi)容

1.1? 科學(xué)合理地分析整個(gè)建筑工程的設(shè)計(jì)資料

為了保證建筑工程概預(yù)算編制的正常開(kāi)展，首先需要認(rèn)真了解整個(gè)建筑工程的相關(guān)設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括建鉤筑物的設(shè)計(jì)圖紙以及建筑方案，特別是圖紙中的設(shè)計(jì)說(shuō)明，決定了分項(xiàng)工程工程量的計(jì)算和單價(jià)取定。通過(guò)全面收集和整理有關(guān)建筑工程中的設(shè)計(jì)資料，并能夠準(zhǔn)確識(shí)圖，確保建筑工程概預(yù)算編制的科學(xué)性、合理性和完整性。

1.2? 選用正確的指標(biāo)或定額

在建筑工程概預(yù)算編制時(shí)，需要對(duì)概算指標(biāo)、概算定額或預(yù)算定額作出正確選用，結(jié)合實(shí)際的需要，比如工程項(xiàng)目所在地的人工、原材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班等相關(guān)的內(nèi)容，通過(guò)科學(xué)合理地分析這些重點(diǎn)內(nèi)容，對(duì)所選用指標(biāo)或定額進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。同時(shí)為了保證概預(yù)算成果的合理性，需要對(duì)相關(guān)的政策文件進(jìn)行認(rèn)真的研究，并且調(diào)研該地區(qū)的建筑材料市場(chǎng)的價(jià)格動(dòng)態(tài)變化情況，才能更好結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格的浮動(dòng)，做好整個(gè)建筑工程的概預(yù)算編制工作。

2? 建筑工程概預(yù)算編制對(duì)造價(jià)的影響

2.1? 材料價(jià)格變動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響

在工程施工中，工程材料所占據(jù)的成本費(fèi)用是很大的一項(xiàng)支出，材料價(jià)格的變動(dòng)也會(huì)在很大程度上影響整個(gè)工程預(yù)算金額以及利潤(rùn)的核算工作。[1]但是當(dāng)前材料市場(chǎng)并不穩(wěn)定，所以其隨時(shí)會(huì)受到市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的影響，就會(huì)直接導(dǎo)致材料實(shí)際的價(jià)格與預(yù)算中的價(jià)格不一致，而一旦價(jià)格出現(xiàn)上漲時(shí)，就會(huì)直接影響到工程施工的采購(gòu)進(jìn)度或施工成本上升，使得起初的預(yù)算金額出現(xiàn)很大的差距，對(duì)工程施工不能產(chǎn)生科學(xué)的指導(dǎo)，最終影響企業(yè)最終利潤(rùn)的獲得。因此即便是預(yù)算工作人員在預(yù)算編制之前對(duì)現(xiàn)有的材料市場(chǎng)做出了科學(xué)的考察與分析，但是在實(shí)際的預(yù)算編制過(guò)程中，為確保預(yù)算結(jié)果的精確度，依然需要在預(yù)算金額中加入適當(dāng)?shù)膬r(jià)差，從而來(lái)有效地減少因?yàn)槭袌?chǎng)價(jià)格變動(dòng)而使預(yù)算參考價(jià)值下降的情況。

2.2? 施工設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響

在建筑過(guò)程施工中，如果出現(xiàn)施工方案的改變和施工工藝的調(diào)整都會(huì)對(duì)工程預(yù)算產(chǎn)生不同程度上的影響，而工程預(yù)算制定的標(biāo)準(zhǔn)主要也是為了通過(guò)對(duì)施工成本以及工藝安全等方面的內(nèi)容進(jìn)行有效的控制來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)工程整體施工的科學(xué)管理，確保施工的可行性以及施工的安全性。工程概預(yù)算編制的精確性可以說(shuō)是全過(guò)程造價(jià)管理的基礎(chǔ)，所以為了確保造價(jià)的科學(xué)性，在設(shè)計(jì)階段就有必要對(duì)各種施工材料、相關(guān)的工藝和施工方案等多方面的因素來(lái)開(kāi)展復(fù)合性的優(yōu)化比選，而且要確保其精確性，一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)的數(shù)據(jù)與工程的實(shí)際情況出現(xiàn)不一致的情況，必然會(huì)給工程造價(jià)產(chǎn)生不同程度的影響[2]。

2.3? 預(yù)算造價(jià)計(jì)算方式及參考數(shù)據(jù)對(duì)工程造價(jià)的影響

在進(jìn)行工程預(yù)算編制工作時(shí)，預(yù)算工作人員大多會(huì)使用到很多計(jì)算公式，同時(shí)還會(huì)參考到很多采購(gòu)合同價(jià)格等。但是伴隨科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，不管是在建筑施工工藝方面還是在施工材料方面、還是施工技術(shù)方面都得到了更新和優(yōu)化，傳統(tǒng)的計(jì)算標(biāo)注和方式已經(jīng)與當(dāng)前建筑預(yù)算工作的實(shí)際需要嚴(yán)重不符，從而造成一些計(jì)算誤差的出現(xiàn)，再加上很多參考數(shù)據(jù)和工程實(shí)際發(fā)生的數(shù)據(jù)之間大相徑庭，因此也會(huì)在很大程度上導(dǎo)致概預(yù)算編制的結(jié)果出現(xiàn)偏差和誤差，進(jìn)而影響工程造價(jià)的精確性。

3? 建筑工程概預(yù)算編制實(shí)施措施

3.1? 詳細(xì)了解工程現(xiàn)場(chǎng)和施工組織情況

為能保障建筑工程概預(yù)算編制的工作良好落實(shí)，這就需要在編制工作前對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的狀況以及施工組織特點(diǎn)有充分的了解認(rèn)識(shí)，做好現(xiàn)場(chǎng)勘查工作。還要對(duì)施工單位的施工特點(diǎn)詳細(xì)了解，在對(duì)相應(yīng)影響因素有明確認(rèn)識(shí)后，然后開(kāi)展概預(yù)算編制工作，這樣就能有助于工作的順利落實(shí)，也能有助于施工效率提升。同時(shí)，要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙有充分的認(rèn)識(shí)，理解設(shè)計(jì)的意圖，相關(guān)編制人員要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，避免存在遺漏計(jì)算以及重復(fù)計(jì)算的問(wèn)題發(fā)生[3]。

3.2? 信息化預(yù)算編制的實(shí)施

為保障概預(yù)算編制工作的效率提升，這就需要和當(dāng)前的信息化技術(shù)緊密的結(jié)合起來(lái)，適應(yīng)信息化發(fā)展的趨勢(shì)。工程設(shè)計(jì)的時(shí)候運(yùn)用信息化手段，把工程施工中緊急以及周期短的項(xiàng)目，運(yùn)用計(jì)算機(jī)軟件的設(shè)計(jì)方式來(lái)進(jìn)行控制，準(zhǔn)確預(yù)測(cè)工程整體造價(jià)，這樣就能有助于工作的高效開(kāi)展。通過(guò)計(jì)算機(jī)編制概預(yù)算的方式，能節(jié)省時(shí)間，減少編制人員工作強(qiáng)度，以及保障預(yù)算編制精度。

3.3? 價(jià)格因素分析并調(diào)整

概預(yù)算的編制工作的實(shí)施中，要能客觀化的分析價(jià)格因素，以及對(duì)價(jià)差調(diào)整的工作要有預(yù)見(jiàn)性。建筑工程概預(yù)算表格當(dāng)中的設(shè)備材料需要依照編制時(shí)期價(jià)格實(shí)施，定額編制要參考當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格，進(jìn)行適當(dāng)?shù)膬r(jià)差調(diào)整。建筑工程建設(shè)周期相對(duì)比較長(zhǎng)，這一過(guò)程中材料設(shè)備價(jià)格可能會(huì)出現(xiàn)變化，所以為保障概預(yù)算達(dá)到控制投資作用，就要建立工程價(jià)差預(yù)算系統(tǒng)，對(duì)于未來(lái)設(shè)備材料價(jià)格預(yù)測(cè)演變狀況，對(duì)各工程造價(jià)指標(biāo)變化趨勢(shì)實(shí)施預(yù)測(cè)，從而合理的確定價(jià)差和調(diào)整，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)化的控制，這樣才能有助于提高概預(yù)算編制質(zhì)量。

4? 結(jié)語(yǔ)

近年來(lái)，在國(guó)家政策扶持下中小企業(yè)發(fā)展迅速，社會(huì)經(jīng)濟(jì)趨于穩(wěn)定，特別是建筑企業(yè)，建筑企業(yè)在實(shí)體制造業(yè)中占有舉足輕重的地位。現(xiàn)階段，建筑工程的規(guī)模逐漸變大，而對(duì)于工程整體質(zhì)量的要求也越來(lái)越高，要是想讓各方利益最大化，就一定要做好全過(guò)程造價(jià)的工作。概預(yù)算編制是建筑工程全過(guò)程造價(jià)中十分重要的環(huán)節(jié)，不管是建筑人工和材料價(jià)格的波動(dòng)，還是設(shè)計(jì)變更，都有可能牽一發(fā)而動(dòng)全身。因此，通過(guò)上述各種措施，保證概預(yù)算文件的質(zhì)量，為項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)展奠定良好堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)：

[1]于娜.探討建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響[J]. 智庫(kù)時(shí)代，2018（50）

[2]楊寧.關(guān)于建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響分析[J]. 安徽建筑，2018.

[3]姜艷麗.建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響探析[J].南方農(nóng)機(jī)，2017.