房建樁基礎(chǔ)施工技術(shù)與工程造價控制管理探討

摘? ? 要：隨著我國人民生活水平的不斷提高，建筑行業(yè)也逐漸受到更多的關(guān)注。樁基礎(chǔ)工程也得到了廣泛的應(yīng)用和發(fā)展，同時也增加了更多的挑戰(zhàn)。在樁基礎(chǔ)工程施工過程中要對影響工程造價的因素進行分析、探討，確保樁基礎(chǔ)施工質(zhì)量的前提下，使工程造價得到有效的控制，提高造價管理水平。

關(guān)鍵詞：樁基礎(chǔ);工程造價;影響因素;施工技術(shù);控制管理

1? 引言

樁基礎(chǔ)工程是房建工程的重要環(huán)節(jié)，樁基礎(chǔ)對整體建筑結(jié)構(gòu)起到支持作用，同時也是整個工程的受力點。樁基礎(chǔ)工程的施工通常是在地下完成，施工環(huán)境封閉，并且受地質(zhì)構(gòu)造、地質(zhì)巖性、地下水、巖體結(jié)構(gòu)等因素影響。如果對這些地質(zhì)影響因素不進行詳細(xì)勘察，勢必造成樁基礎(chǔ)工程完成的實際工程量與預(yù)算存在較大偏差，并且極易出現(xiàn)質(zhì)量問題，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題必須要增加資金進行補勘、補樁等措施。為了提升房建樁基礎(chǔ)工的工程質(zhì)量、使工程造價得到有效控制，需要制定科學(xué)完善的施工策略，對施工區(qū)域地質(zhì)情況進行充分了解，掌握詳實的地質(zhì)資料，對影響因素進行詳細(xì)的分析、測算、評估，為建設(shè)方、設(shè)計方提供測算數(shù)據(jù)，確?？刂乒芾矸绞娇茖W(xué)合理，最大限度滿足施工建設(shè)的需要。

2? 樁基礎(chǔ)工程造價管理的意義

建筑工程項目工程造價服務(wù)的主體就是建設(shè)方，在房屋建筑工程施工過程中不僅為業(yè)主方提供質(zhì)量合格的工程產(chǎn)品，還要提供一套科學(xué)完善的工程造價管理體系，這對于建筑工程至關(guān)重要。對房建樁基礎(chǔ)工程造價管理時，要保證工程造價能符合實際施工建設(shè)中所用資金，使樁基礎(chǔ)工程在施工過程中遇到特殊地質(zhì)因素的條件下，可以得到有效控制。根據(jù)相應(yīng)的地質(zhì)資料，結(jié)合實際施工情況、現(xiàn)場驗收資料、洽商單、簽證單等對基礎(chǔ)工程作出實際工程造價，為業(yè)主方提供詳實的資金使用情況。不僅僅是建設(shè)方資金使方面，房建樁基礎(chǔ)工程造價管理對提升施工單位整體素質(zhì)與工程管理水平也有極大的益處。企業(yè)聘請專業(yè)的工程師進行房建樁基礎(chǔ)工程造價管理工作，提高整體施工效益的同時還能夠促進企業(yè)經(jīng)營管理方式的進步，能夠極大地促進企業(yè)的整體發(fā)展。但是許多施工單位在進行房建樁基礎(chǔ)工程造價管理時，往往不能夠做到科學(xué)細(xì)致，甚至僅僅是一個形式，對于房建樁基礎(chǔ)工程造價影響因素的控制管制還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠[1]。

3? 樁基礎(chǔ)工程造價控制特點

3.1? 計價多次性

建筑工程項目需要按程序進行決策和實施，樁基礎(chǔ)的造價在不同階段多次進行。包括投資估算、工程概算、施工圖預(yù)算、合同價、工程結(jié)算等不同階段，各階段都要根據(jù)各階段的要求進行造價控制，這也是就它本身具有多次性特點。

3.2? 計價依據(jù)復(fù)雜性

一般來說，房建樁基礎(chǔ)工程造價管理的特點包括兩個方面，第一個方面就是上面提到的建筑工程建設(shè)具有多次性，因此對于整個工程造價的管理也隨著不同階段而做出相應(yīng)的變化。第二個方面，房建樁基礎(chǔ)工程造價管理自身具有依據(jù)的復(fù)雜性，也可以稱為不確定性，在房建樁基礎(chǔ)工程施工中，往往會產(chǎn)生許多內(nèi)部或外部的影響因素，例如市場因素，環(huán)境條件，政策文件等[2]。

4? 樁基礎(chǔ)工程造價影響因素分析

4.1? 工程決策缺少科學(xué)依據(jù)

在房建樁基礎(chǔ)工程造價控制與管理的過程中，做好每一個工程階段的工程決策是首要任務(wù)，不同階段中所涉及的每一項施工技術(shù)方面的經(jīng)濟預(yù)算，對整個房建樁基礎(chǔ)工程造價具有顯著的影響。例如施工初期對施工地點的選擇、根據(jù)地質(zhì)環(huán)境使用的施工技術(shù)、施工中所需要的各種機器等方面，這些因素都將直接影響房建樁基礎(chǔ)工程的質(zhì)量效益。就現(xiàn)階段我國建筑行業(yè)對于房建樁基礎(chǔ)工程造價管理控制方面而言，在工程決策中仍然缺少所需的科學(xué)依據(jù)。甚至有些建筑工程單位與施工工作人員，僅僅憑借自身的施工經(jīng)驗來判斷工程決策，這對于后期施工進程非常不利，這一因素對房建樁基礎(chǔ)工程造價的管理造成極大影響。

4.2? 施工方案對樁基礎(chǔ)工程造價的影響

工程造價通俗來說就是對整個建筑工程的經(jīng)濟預(yù)算，施工方案是指房建樁基礎(chǔ)工程的具體實施細(xì)則，包括對工程資源的需要，施工人數(shù)以及器械的要求等，施工方案對于工程造價的編制非常重要，是工程造價的現(xiàn)實直接需求。因此施工方案對工程造價具有直接影響，也對房建樁基礎(chǔ)工程造價管理控制有著直接的影響。施工方案對工程在家編制起指導(dǎo)性作用，所以一個科學(xué)合理的施工方案對房建樁基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)起到很好的優(yōu)化作用，最終可以實現(xiàn)工程效益最大化，降低施工成本。以施工方案作為主要依據(jù)，工程造價必須直接全面的表現(xiàn)出房建樁基礎(chǔ)工程整體的成本預(yù)算控制，因為整個工程所涉及的施工環(huán)節(jié)非常多，根據(jù)每一階段編制的工程造價做到精細(xì)全面并不容易。切實的施工方案可以為工程造價提供準(zhǔn)確的經(jīng)濟預(yù)算根據(jù)，基于這一方面，我們只要科學(xué)合理的運用施工方案，就可以讓工程造價更加貼合實際工程建設(shè)所需，保證房建樁基礎(chǔ)工程實施準(zhǔn)確度，并將施工誤差等因素掌握在可控范圍內(nèi)。

4.3? 工程招標(biāo)對樁基礎(chǔ)工程造價的影響

現(xiàn)階段建筑工程類項目的招標(biāo)投標(biāo)競爭相比以往更加激烈，工程項目單位需要在結(jié)合自身能力的情況下，制定有效的投標(biāo)文件，并且設(shè)定一個合理的標(biāo)底。愈發(fā)激烈的競爭使得建筑行業(yè)出現(xiàn)一些惡意降標(biāo)情況，企業(yè)通過極大地降低標(biāo)底來獲得工程的承包管理權(quán)，但是這種情況下企業(yè)就不能夠保證房建樁基礎(chǔ)工程的施工質(zhì)量。這一影響必須加以重視，我們還沒有明確的法律來管理建筑行業(yè)的招標(biāo)投標(biāo)，因此必須由政府或市場調(diào)節(jié)競爭，確保工程效益與社會整體利益。

4.4? 施工管理措施不當(dāng)對樁基礎(chǔ)工程造價的影響

在實際的施工管理過程中，工程造價的相關(guān)工作人員需要對企業(yè)間的競標(biāo)情況、施工資源與設(shè)施準(zhǔn)備情況、施工環(huán)境等因素進行有效控制，特別是工期問題對房建樁基礎(chǔ)工程造價的管理控制影響極大?，F(xiàn)階段我國的房建樁基礎(chǔ)工程造價管理依然面臨著非常多的困難，例如管理意識不足，特別是管理階層的工作人員對工程造價管理方面重視程度低，對于工程施工的整體控制比較欠缺，不能達到最大的工程效益等。在實際施工過程中，人力資源、物力資源大量浪費的情況屢見不鮮，建筑材料與技術(shù)設(shè)備的管理效率也不高，對整個施工環(huán)節(jié)造成影響[3]。

5? 基礎(chǔ)施工技術(shù)的管理措施

5.1? 做好前期的準(zhǔn)備工作

樁基礎(chǔ)施工作業(yè)中環(huán)境影響是非常大的，施工企業(yè)必須重視前期準(zhǔn)備工作的重要性，根據(jù)施工所在區(qū)域樁基礎(chǔ)施工要求進行地質(zhì)勘察與地質(zhì)檢測，了解土質(zhì)情況、水文地質(zhì)情況，從而避免土壤質(zhì)地堅硬、水位過高、石塊等不良因素對施工的影響。除地質(zhì)條件外環(huán)境對于土建樁基礎(chǔ)施工作業(yè)的影響也很大，施工企業(yè)應(yīng)該密切關(guān)注當(dāng)?shù)貧夂驐l件、天氣變化，避開下雨、冰雹等不良條件，當(dāng)不可避免時應(yīng)該做好防護措施，以此保證整個施工過程的質(zhì)量安全。地質(zhì)條件與天氣變化的影響是比可避免的，施工單位做好地質(zhì)勘察與環(huán)境分析能夠確定合理的施工作業(yè)時間。為提高工作效率，根據(jù)選擇的樁基礎(chǔ)技術(shù)要求，合理配置現(xiàn)場機械、材料、人員，保證土建樁基礎(chǔ)施工順利的完成。

5.2? 做好樁位測定與泥漿制備工作

樁基施工過程中對于不同樁基礎(chǔ)技術(shù)類型也有著很多相同之處，比如在樁位測定上，對于樁體位置、高度等方面的要求都是非常精準(zhǔn)的。除此之外，樁體成樁后還需要進行混凝土等漿液的灌注，這就需要施工人員能夠做好泥漿制備工作，施工企業(yè)應(yīng)該根據(jù)工作條件、設(shè)計要求調(diào)整混凝土結(jié)構(gòu)，做好混凝土配置，通過科學(xué)方法合理控制混凝土配合比，在保證混凝土質(zhì)量的基礎(chǔ)上進行樁基礎(chǔ)作業(yè)，降低由于材料原因引起的質(zhì)量缺陷。鑒于材料質(zhì)量對土建樁基礎(chǔ)施工的影響，相關(guān)部門應(yīng)該加強這方面的監(jiān)督力度，在樁基礎(chǔ)施工過程中通過專業(yè)的設(shè)備及時監(jiān)測關(guān)注情況，控制材料填充的數(shù)量、速度，只有通過這樣的方法才能夠更安全、更高效的完成土建樁基礎(chǔ)施工任務(wù)[5]。

6? 我國工程造價管理發(fā)展趨勢

近幾年來，我國科學(xué)技術(shù)飛速發(fā)展，各個行業(yè)都爭先恐后與互聯(lián)網(wǎng)相融合，21世紀(jì)是科技的世紀(jì)，是網(wǎng)絡(luò)的時代，全球各國聯(lián)系跟家密切，經(jīng)濟資源也在國家之間迅速流動，跨國產(chǎn)業(yè)日益增多，國際建筑行業(yè)也向中國市場發(fā)起進攻。從宏觀的角度看，工程造價必然向著國際化、科技化、信息化方向發(fā)展;從微觀角度看，我國建筑行業(yè)內(nèi)部競爭越來越激烈，各個單位企業(yè)都爭先恐后過后向發(fā)達國家學(xué)習(xí)工程造價管理模式，最終都會向著發(fā)達國家管理模式發(fā)展。工程造價咨詢機構(gòu)努力尋求更優(yōu)、更新的設(shè)計方案，提高造價工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)對于工程建設(shè)單位來說，建立企業(yè)自身定額，不斷改進企業(yè)的施工技術(shù)和工藝，運用先進的生產(chǎn)技術(shù)，提高企業(yè)的生產(chǎn)效率，在保證工程質(zhì)量的前提下減少資金的投入，運用科學(xué)的管理方法和監(jiān)控措施，對工程進行全過程動態(tài)管理，以控制工程的質(zhì)量和成本，樹立良好的公司形象來贏得市場。

7? 樁基礎(chǔ)工程造價管控方法研究

7.1? 提升設(shè)計控制與管理優(yōu)化

科學(xué)有效合理的設(shè)計方案是確保建筑工程能夠順利施工的前提與保障，在房建樁基礎(chǔ)工程設(shè)計方案中，對房建樁基礎(chǔ)工程造價的管理控制必須在正式開工前進行工作，需要仔細(xì)分析勘查報告，根據(jù)報告中的地形地質(zhì)等相關(guān)數(shù)據(jù)來設(shè)計樁基礎(chǔ)，提升單樁承載力。對實施樁基礎(chǔ)工程的區(qū)域進行認(rèn)真的地質(zhì)，環(huán)境等因素調(diào)查，確保獲得信息的時效性與準(zhǔn)確性，特別是在灌注樁施工過程中，需要充分了解灌注樁的施工具體流程，這項工作直接影響到了 工程規(guī)格和樁體施工的深度確定。通過對施工方案設(shè)計的不斷改進，能夠極大地提升樁基礎(chǔ)工程的施工效率，進而降低整體樁基礎(chǔ)工程造價。

7.2? 制定施工方案需結(jié)合實際施工情況

在制定施工方案時，應(yīng)當(dāng)首先考慮天然環(huán)境因素與社會因素，結(jié)合實際施工情況具體實施，這樣才能保證樁基礎(chǔ)工程獲得最大的施工效益，同時能夠為樁基礎(chǔ)工程造價提供切實可靠的依據(jù)。相關(guān)負(fù)責(zé)人員應(yīng)當(dāng)充分認(rèn)識到制定有效施工方案的重要性，對實際的施工作出正確的指導(dǎo)，在施工過程中出現(xiàn)的影響因素及問題應(yīng)當(dāng)及時反饋并解決，使施工方案具有針對性與有效性。

7.3? 不斷完善價格管理體系

建筑材料的價格對樁基礎(chǔ)工程造價的預(yù)算具有直接的影響，因此，價格管理體系必須有效完善。在進行樁基礎(chǔ)工程造價的管理過程中，需要保證所獲得各項材料與設(shè)備價格的準(zhǔn)確性與時效性，根據(jù)市場價格變動隨時調(diào)整工程造價預(yù)算，盡可能在建材價格浮動的最低價買入，最大程度上降低成本，保證后續(xù)施工資金充足。不斷完善價格管理體系不僅能夠最大程度上保證工程質(zhì)量，而且能夠最大化工程項目單位的經(jīng)濟效益，對整體工程的造價管理也具有非常積極地影響[4]。

8? 結(jié)束語

通過對房建樁基礎(chǔ)工程造價影響因素及控制管理的探討，可以得出結(jié)論：樁基礎(chǔ)工程在實施過程中比較隱蔽，容易受到環(huán)境因素等影響，并且施工完成后的修復(fù)工作比較困難，因此，做好房建樁基礎(chǔ)工程造價影響因素的控制管理，充分掌握施工中的實際情況，確保工程質(zhì)量與工程效益。

參考文獻：

[1] 康東東.淺談房建樁基礎(chǔ)工程的施工技術(shù)與施工管理[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2015（18）.

[2] 雷文婷.探究房建樁基礎(chǔ)工程施工技術(shù)及施工管理[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2015（11）.

[3] 張偉.關(guān)于房建樁基礎(chǔ)工程施工及施工技術(shù)選擇的探析[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2016（10）.

[4] 李欣.淺談房建樁基礎(chǔ)工程的施工管理與施工技術(shù)[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2015（20）.

[5] 余爾水.建筑工程中的土建施工技術(shù)的現(xiàn)狀及其要點[J].四川建材，2018（6）.

作者簡介：

高麗麗（1980—）女;蒙古族;大專;工程師;主要從事工程造價工作。