建筑工程造價全過程動態(tài)控制中BIM技術(shù)的應(yīng)用

蔣璐蔚

摘要：在我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展過程中，科學(xué)技術(shù)不斷創(chuàng)新，在信息化產(chǎn)業(yè)的組建過程中，建筑工程行業(yè)隨著技術(shù)的發(fā)展面臨重要變革。建筑工程造價是施工期間重要成本控制手段，也是建筑企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)保障。在施工期間，建筑工程全過程動態(tài)控制直接影響整個造價水平，因此現(xiàn)在企業(yè)發(fā)展中要大力引進(jìn)BIM技術(shù)，將其貫穿到整個造價全過程的管理工作中。本文通過對建筑工程造價全過程動態(tài)管理中BIM技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行深入分析，并從實際出發(fā)加強(qiáng)變BIM技術(shù)應(yīng)用的有效實施，促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展。

Abstract： In the process of rapid economic development in China， science and technology are constantly innovating. During the formation of the information industry， the construction engineering industry is facing important changes with the development of technology. Construction cost is an important cost control method during construction， and it is also a basic guarantee for the development of construction enterprises. During the construction period， the whole process dynamic control of the construction project directly affects the whole cost level. Therefore， in the development of the enterprise， BIM Technology should be vigorously introduced into the management of the whole cost process. This paper analyzes the application of BIM Technology in the whole process dynamic management of construction cost， and strengthens the effective implementation of BIM Technology application from the reality， so as to promote the healthy development of enterprises.

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);全過程;工程造價控制;價值

0? 引言

城市化建設(shè)不斷發(fā)展，建筑工程規(guī)模也不斷擴(kuò)大，為了提供人們更好的生活質(zhì)量，需要加強(qiáng)投資建設(shè)。投資的不斷擴(kuò)大，使得在施工期間容易造成不必要的浪費(fèi)，因此在施工前期，做好造價管理工作是重要的管理方式之一。加強(qiáng)造價管理控制，當(dāng)前我國在工程造價角度來說，造價的成本控制能夠在每個施工環(huán)節(jié)內(nèi)發(fā)揮良好的推動作用。在工程造價全過程的有效實施過程中，工程項目的所有費(fèi)用支出都會影響施工質(zhì)量，施工企業(yè)要高度重視造價管理工作的全面貫徹，從而幫助企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益最大化。BIM技術(shù)是一種可視性的建筑模型，通過合理技術(shù)運(yùn)用能夠加強(qiáng)造價管理者在施工期間的造價信息采集，并對整個施工項目進(jìn)行成本優(yōu)化，合理的進(jìn)行資金分配，推動企業(yè)持續(xù)發(fā)展。

1? BIM技術(shù)簡介

BIM技術(shù)是當(dāng)前最新的技術(shù)之一，能夠?qū)o形的信息加以轉(zhuǎn)化，對于BIM技術(shù)的不斷升級。在BIM理念的提出過程中，首次，是建筑信息模擬建立，在更多的幾何模型功能要求上做出調(diào)整，以及BIM技術(shù)的結(jié)構(gòu)性能，可以包含整個建筑周期，并實現(xiàn)完整信息的收集與提供。BIM技術(shù)被國內(nèi)國外的設(shè)計師認(rèn)為是建筑行業(yè)的革新技術(shù)，在BIM技術(shù)的開發(fā)過程中，其核心是對信息的轉(zhuǎn)換，將模型基礎(chǔ)元素進(jìn)行簡單的結(jié)構(gòu)排列，再通過實際的施工要求，制定出完善科學(xué)的方案。最后，運(yùn)用3D技術(shù)對信息進(jìn)行整理、信息儲存與及信息庫的建立，都可通過數(shù)字化模型的展現(xiàn)。

2? BIM技術(shù)在投資決策階段的應(yīng)用

在整個建筑工程組建過程中，一些企業(yè)只注重施工期間的造價管理，而忽視施工前期的投資決策階段。因此在BIM技術(shù)的使用過程中，可以加強(qiáng)對投資決策階段的應(yīng)用，促進(jìn)項目的科學(xué)性，更好的在前期進(jìn)行成本控制。

2.1 投資估算? BIM技術(shù)自身包含了數(shù)據(jù)信息采集的功能，并可以正確全面的對投資決策過程進(jìn)行科學(xué)分析。BIM技術(shù)可以對歷史數(shù)據(jù)的積累過程進(jìn)行采集，給投資過程提供更加全面的信息資料以及數(shù)據(jù)分析，這是BIM技術(shù)的優(yōu)勢所在。在投資估算過程中，能夠展現(xiàn)BIM技術(shù)的方便快捷，在獲取信息上也更全面，可以根據(jù)項目特點以及歷史數(shù)據(jù)的分析。只要簡單的對數(shù)據(jù)修改，即可獲得最新的項目資料。根據(jù)信息工程量的計算，可以有效加強(qiáng)BIM技術(shù)在施工期間對人工、材料以及機(jī)械設(shè)備等價格的計算，并通過實際的市場價格，完成新建項目的投資估算工作。

2.2 方案比選? BIM技術(shù)的模擬化、可視化功能，在決策階段更具優(yōu)勢。在此期間，可以建立起三維建筑實體模型，能夠直觀地進(jìn)行整個項目真實的情況反應(yīng)，為決策者提供科學(xué)的的方案比對。在BIM技術(shù)的使用過程中，優(yōu)勢還不僅如此，在新項目的特征以及項目模型建立完成后，可以進(jìn)行分離，并做出更好的方案。通過不同的方案采集，能夠有效地控制成本支出，在不同角度加強(qiáng)方案的優(yōu)劣比對，為決策者提供更加全面的參考。

2.3 決策階段? 然而決策階段是項目建設(shè)過程中重要的階段，由于市場情況不穩(wěn)定性，會導(dǎo)致在施工期間與決策階段的數(shù)據(jù)有差異，造成造價的不準(zhǔn)確。在決策階段通過不同的投資方案做出技術(shù)論證，然后尋求最佳的施工方案決策。在調(diào)查過程中，決策階段對工程影響程度高達(dá)80%以上，因此不難看出投資在決策中占有重要地位。加強(qiáng)決策階段的科學(xué)性，可以借助BIM技術(shù)進(jìn)行方案與財務(wù)分析整合，根據(jù)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計也可以獲得大量的工程資料，從而在各個方面尋求最佳的成本控制方案，從而降低決策風(fēng)險，為建設(shè)單位提供基礎(chǔ)的成本保障。

3? 設(shè)計階段

在整個建筑工程項目的建設(shè)過程中，也要重視設(shè)計階段的有效性，能夠有效的避免施工期間由于設(shè)計不合理造成不必要的成本支出。在設(shè)計階段，根據(jù)編制內(nèi)容設(shè)計的深度以及資料的完整程度，通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，能夠精密的計算，并提高設(shè)計階段的合理性，做好造價控制工作。

3.1 初步設(shè)計階段? 設(shè)計階段是施工期間的重要依據(jù)，根據(jù)科學(xué)合理的設(shè)計方案，才能更好地實際施工中進(jìn)行成本的有效控制。在設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計要求對項目內(nèi)容做出全面詳細(xì)的費(fèi)用支出計算。然后提交給有關(guān)部門進(jìn)行審批，在此能夠更加合理的對項目投資總額進(jìn)行控制。根據(jù)建設(shè)單位與設(shè)計單位之間的聯(lián)系，可以運(yùn)用BIM技術(shù)加強(qiáng)建筑信息采集，實現(xiàn)設(shè)計方案的合理優(yōu)化。然而，在建模過程中不僅可以控制造價數(shù)據(jù)，更可以對方案進(jìn)行比對，能夠在眾多的方案中尋求最佳合理的方案。做好造價控制工作，BIM技術(shù)的使用可以對設(shè)計成果進(jìn)行檢查，并發(fā)現(xiàn)設(shè)計中存在的錯誤，進(jìn)行及時整改，減少建設(shè)過程中不斷發(fā)生的變更問題等，為后續(xù)施工做好基礎(chǔ)保障。

3.2 施工圖設(shè)計階段? 在施工期間，對圖紙設(shè)計階段也需要不斷的加強(qiáng)，從而保證圖紙可以根據(jù)實際的現(xiàn)場情況做出正確的設(shè)計。在圖紙設(shè)計階段，工程預(yù)算主要通過單向、單位工程計劃價格相比對，做好投資預(yù)算工作，避免出現(xiàn)超預(yù)算現(xiàn)象。首先，在BIM的技術(shù)使用過程中，加強(qiáng)工程圖紙的審核能力，對施工前用傳統(tǒng)的CAD完成施工圖紙，使得CAD圖紙導(dǎo)入算量軟件中建立成本模型。其次，對構(gòu)建套應(yīng)的相關(guān)清單，定額軟件會自動進(jìn)行分類匯總。最后，在造價過程中，使用造價軟件對粗造價文件也直接用來計算部分的工程費(fèi)，形成最終造價。在采用BIM技術(shù)編制預(yù)算過程中，可以查看相應(yīng)的預(yù)算書。在預(yù)算書上的計算公式與構(gòu)件位置不僅能夠更加方便地計算工程量，更會在軟件內(nèi)反復(fù)進(jìn)行工程量的核算，從而實現(xiàn)圖紙與計算式的完美融合。在工程清單計算下分部分項工程需要完善自身圖紙設(shè)計，從而加強(qiáng)工程造價的合理性。

4? 招投標(biāo)階段

當(dāng)前在我國建筑工程造價管理過程中，忽視了招投標(biāo)階段的管理影響對整個施工效果。工程建設(shè)階段需要提升自己的建設(shè)水平與工藝施工水平，面對調(diào)查工程建設(shè)，在建筑工程的各個方面需要通過信息收集做好市政管理工作，通過BIM技術(shù)對前期調(diào)查運(yùn)行數(shù)據(jù)分析，能夠有效的控制工程施工中的成本。

4.1 標(biāo)底的確定? 在BIM技術(shù)使用過程中，對招標(biāo)造價管理方面具有重要影響。在招標(biāo)方面不僅可以對設(shè)計方案進(jìn)行科學(xué)意見的提出，更可以通過BIM技術(shù)，直接對整個項目工程量進(jìn)行計算，避免缺項漏項的情況發(fā)生。從計算軟件中可以直接獲得最近的市場價格，完成標(biāo)書的編制，在BIM技術(shù)核定過程中，加強(qiáng)圖紙審核預(yù)算能力，為工程標(biāo)底提供科學(xué)依據(jù)。

4.2 投標(biāo)文件的生成? 在招標(biāo)過程中，對招標(biāo)文件的下達(dá)，可以通過BIM模型的建立，將工程量清單一并發(fā)送給招投標(biāo)單位。招標(biāo)內(nèi)容根據(jù)招標(biāo)文件對企業(yè)技術(shù)以及申報要求做出價格回饋。由于BIM技術(shù)的構(gòu)件與工程量之間的聯(lián)系，需要對招投標(biāo)報價提供清單，而在BIM建立過程中可以有效減少審核時間，提高審核準(zhǔn)確率。

5? 施工階段

在施工建設(shè)階段，根據(jù)造價管理對主要項目環(huán)節(jié)進(jìn)行成本控制，并通過各個分部分項的實際情況，做好資金調(diào)控，在工程付款變更索賠等問題上也要做出有效的控制，從而達(dá)到降低造價，提高企業(yè)收益的目的。

5.1 工程結(jié)算? 在工程結(jié)算過程中，主要是指承包商在施工期間根據(jù)合同內(nèi)容作出對工程進(jìn)度階段性的結(jié)算工作，也是在此期間，通過對資金材料的消耗進(jìn)行補(bǔ)償。在施工期間會對項目實際工程量進(jìn)行多次結(jié)算，直至監(jiān)理單位簽訂驗收竣工清單后，項目完全竣工。BIM技術(shù)應(yīng)用能夠加強(qiáng)工程結(jié)算的簡單程度，在軟件中進(jìn)行算量導(dǎo)入，在同樣的施工環(huán)境下進(jìn)行數(shù)據(jù)填寫，造價BIM模型的建立，直接可以獲得剩余部分的工程造價，該軟件的應(yīng)用可以實現(xiàn)按實結(jié)算。同時在工程進(jìn)度采購原材料的過程中，對資金分配以及采購計劃進(jìn)行合理調(diào)整。

5.2 工程變更和索賠管理? 在施工期間，工程量的變化是施工現(xiàn)場的常見現(xiàn)象。BIM技術(shù)的應(yīng)用，能夠降低由于工程變更造成的成本浪費(fèi)，然而，BIM技術(shù)的使用不能完全的消除工程造價的變更。由于施工期間變更的現(xiàn)象屢見不鮮，業(yè)主與承包商通過在BIM模型上添加施工時間與進(jìn)度，做出科學(xué)的成本信息的核對。在成本控制中經(jīng)過統(tǒng)計與計算進(jìn)行施工進(jìn)度款的支付，BIM技術(shù)的應(yīng)用不僅是在每個階段做出良好的任務(wù)下達(dá)，更能直觀的對每項款項信息做出展示，減少由于超付或延付現(xiàn)象的產(chǎn)生索賠。

6? 竣工驗收階段

在傳統(tǒng)的項目驗收過程中，由于企業(yè)驗收人員需要根據(jù)施工圖紙以及算量進(jìn)行實際現(xiàn)場的勘察，采集有效的數(shù)據(jù)后進(jìn)行計算后才能決策工程驗收是否合格。對于傳統(tǒng)的竣工驗收方式較為復(fù)雜，需要消耗大量的人力、財力、物力等，然而在此過程中由于人工進(jìn)行數(shù)據(jù)采集非常容易出現(xiàn)誤差，影響驗收工作的有效開展。施工期間驗收工作人員可以通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，能夠有效提高施工驗收效率，BIM技術(shù)對施工的結(jié)果可以完整地將其表達(dá)，充分反映出每個細(xì)節(jié)的質(zhì)量情況。在數(shù)據(jù)采集過程中，通過計算機(jī)設(shè)備進(jìn)行比對，省去了復(fù)雜的人工計算，節(jié)省了企業(yè)成本，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)收益的最大化。同時BIM技術(shù)的使用，對于模型構(gòu)造、結(jié)構(gòu)工程量、材料價格生產(chǎn)廠家等可以隨時進(jìn)行更新。在業(yè)主與承包商使用BIM模型建立項目管理過程中，結(jié)合BIM數(shù)據(jù)庫中的有效信息，在竣工時為企業(yè)提供更加快捷準(zhǔn)確的驗收結(jié)果。

7? 結(jié)語

綜上所述，在我國發(fā)展過程中，建筑工程運(yùn)用BIM技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)全過程造價管理的有效管理。在造價人員對BIM技術(shù)的應(yīng)用過程中，能夠簡化工作流程，及時的更新造價信息，利用有效信息做出科學(xué)的決策。

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