某商住房樓板明顯缺陷檢測及加固研究

王亮亮

（山西中鼎建筑工程質(zhì)量檢測有限公司 山西太原 030023）

1 工程概況

某商住樓于2014 年開工建設(shè)，2016 年竣工驗收。該樓為地下一層，地上八層剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為50 年，地上部分梁、板、墻混凝土強(qiáng)度設(shè)計等級均為C30。出現(xiàn)明顯缺陷的樓板位于該樓西側(cè)一層1-8/A-J軸頂板，該軸段的建筑平面示意圖如圖1 所示。2017 年10 月，該戶業(yè)主在裝修過程中進(jìn)行地暖改造，將二層的地面找平層鑿除時，發(fā)現(xiàn)其樓板發(fā)生開裂、混凝土局部脫落、板底混凝土疏松等問題，缺陷情況如圖2 所示。為調(diào)查該戶樓板的缺陷情況，業(yè)主委托相關(guān)檢測鑒定單位對樓板缺陷進(jìn)行檢測鑒定。

圖2 缺陷情況

2 現(xiàn)場檢測

結(jié)合該戶樓板的缺陷情況，制定了相關(guān)的檢測內(nèi)容，如向住戶和施工單位了解施工情況、缺陷外觀檢查、混凝土現(xiàn)齡期抗壓強(qiáng)度檢測、樓板厚度檢測、樓板撓度檢測。

2.1 資料核查

經(jīng)查閱原設(shè)計圖紙以及相關(guān)施工資料，得到：該樓一層剪力墻、柱、梁、板、梯混凝土澆筑日期為2015 年4 月10 日8：00 至2015 年4 月10日16：00；同條件混凝土抗壓強(qiáng)度檢驗報告中顯示，一層梁板梯拆模后混凝土11d 抗壓強(qiáng)度平均值為22.2MPa，達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度的84.4%。據(jù)施工現(xiàn)場人員介紹，在該層樓板拆模后，該戶一層頂板作為上料口，周轉(zhuǎn)模板、腳手架等，出現(xiàn)過短暫堆載的情況。

2.2 缺陷外觀檢查

根據(jù)現(xiàn)場檢測，樓板現(xiàn)存表觀缺陷主要包括樓板裂縫、樓板頂板混凝土疏松、樓板混凝土局部露筋等缺陷。

2.2.1 樓板裂縫

現(xiàn)場檢測中發(fā)現(xiàn)，一層頂板均存在不同程度的開裂現(xiàn)象，樓板裂縫寬度介于0.04～0.2mm，裂縫多數(shù)呈不規(guī)則狀分布，個別裂縫沿跨中位置發(fā)展，這些裂縫多數(shù)已上下貫通。

2.2.2 樓板頂板混凝土局部蜂窩

現(xiàn)場檢測中發(fā)現(xiàn)，一層頂板均存在不同程度的輕微蜂窩，面積最大的蜂窩位于（1/3）-（1/5）/E-F 軸段，蜂窩尺寸為700mm×570mm，其他樓板板底的蜂窩面積較小。

2.2.3 樓板混凝土局部露筋

現(xiàn)場檢測中發(fā)現(xiàn)，一層5-7/D-E、（1/3）-（1/5）/E-F 軸段板頂局部存在露筋現(xiàn)象，且露出的鋼筋已經(jīng)輕微銹蝕。

2.2.4 樓板混凝土疏松

現(xiàn)場檢測中發(fā)現(xiàn)，部分樓板板底混凝土較為疏松，具體表現(xiàn)為：經(jīng)電鉆或混凝土鉆孔機(jī)鉆孔，樓板受輕微振動后，鉆孔部位板底混凝土發(fā)生錐形脫落，脫落處骨料較少，板底混凝土呈疏松狀。

2.3 混凝土現(xiàn)齡期抗壓強(qiáng)度檢測

依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 384—2016）[1]并結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，在該戶一層頂板上分別隨機(jī)鉆取3 個混凝土芯樣，取各軸樓板中混凝土強(qiáng)度最小值作為其推定值，檢測結(jié)果顯示樓板的混凝土強(qiáng)度推定值介于21.5～24.5MPa，均未達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度等級的要求。

2.4 樓板厚度檢測

依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204—2002）（2011年版）[2]的規(guī)定，使用樓板測厚儀對該戶一層頂板的厚度進(jìn)行檢測，結(jié)果顯示實(shí)際平均厚度與設(shè)計厚度偏差在-13.6～-5.4mm，超過規(guī)范要求的[-5，+8]mm 的要求。實(shí)測值的最小值與設(shè)計偏差23mm。

2.5 樓板撓度檢測

依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）[3]對該戶一層頂板的撓度變形進(jìn)行檢測，結(jié)果顯示5-7/D-E 軸段撓度變形明顯超過規(guī)范限值要求，規(guī)范允許值為：長邊20mm，短邊17mm，實(shí)際撓度值：長邊32mm，短邊24mm。

3 缺陷原因及危害分析

3.1 缺陷原因分析

結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果和調(diào)查結(jié)果，該戶一層頂板出現(xiàn)蜂窩、樓板混凝土局部疏松、混凝土強(qiáng)度均不滿足設(shè)計要求，這主要是由于混凝土澆筑施工及后期養(yǎng)護(hù)過程中施工控制不嚴(yán)所致；一層頂板出現(xiàn)個別樓板撓度超限是由于拆模后立即在樓板上堆載、樓板厚度超限（過?。?；樓板出現(xiàn)裂縫主要是由于樓板撓度較大、混凝土強(qiáng)度不足、線管與混凝土收縮變形不統(tǒng)一等而產(chǎn)生的變形裂縫。

3.2 缺陷危害分析

3.2.1 混凝土強(qiáng)度和樓板厚度不足的危害分析

該戶一層2-5/C-E、5-7/D-E、3-4/F-H 以及（1/3）-4/E-F 軸段四個頂板的混凝土強(qiáng)度和樓板厚度均不能滿足設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范的限值要求。混凝土強(qiáng)度和樓板厚度不足時會對樓板的承載能力、剛度、使用功能有一定程度的影響。

3.2.2 樓板撓度超限危害分析

該戶一層5-7/D-E 軸段頂板的撓度變形超過相關(guān)規(guī)范的限值要求。樓板撓度較大會對樓板的使用功能有一定的影響，在后期裝修荷載和使用荷載作用后，還會繼續(xù)加重裂縫的發(fā)展。

3.2.3 樓板現(xiàn)存外觀缺陷危害分析

該戶一層2-5/C-E、5-7/D-E、3-4/F-H、（1/3）-4/E-F 軸段四個頂板目前現(xiàn)存外觀缺陷主要包括：樓板裂縫、混凝土表面局部蜂窩、混凝土表面局部露筋、混凝土疏松。上述外觀缺陷會對樓板的承載能力、整體性、耐久性和使用功能均有不利的影響。

4 加固設(shè)計及施工

通過原設(shè)計單位對該戶一層頂板目前的承載能力進(jìn)行復(fù)算，復(fù)算結(jié)果顯示不滿足設(shè)計要求；且經(jīng)檢測鑒定單位對一層頂板的現(xiàn)狀缺陷進(jìn)行檢測，結(jié)果顯示該戶一層頂板不滿足《混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204—2002）（2011 年版）[2]的要求，因此需對該戶一層頂板進(jìn)行加固處理。

為達(dá)到較為理想的加固補(bǔ)強(qiáng)效果，且不影響住戶的使用功能，達(dá)到美觀等效果，最終采用置換法進(jìn)行加固處理。將該戶一層樓板全部破鑿，鋼筋重新綁扎，并使用高于原設(shè)計強(qiáng)度等級，即C30 混凝土重新澆筑樓板。

加固后該戶業(yè)主對房屋進(jìn)行裝修使用，至今樓板再未出現(xiàn)裂縫等問題。

5 結(jié)論

隨著城市化水平的逐漸提高，多數(shù)人們對地暖的喜好高于掛暖，而供暖方式是在設(shè)計時就已經(jīng)確定，私自變更供暖方式不僅對整棟樓或小區(qū)的供暖有影響，在進(jìn)行改造時采取的措施不當(dāng)還會對房屋的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，因此建議商品房住戶在裝修過程中盡量在原找平層上進(jìn)行裝修，避免因操作不當(dāng)而影響混凝土構(gòu)件的承載或使用功能。除此之外，在裝修過程中若發(fā)現(xiàn)混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件存在異常應(yīng)立即進(jìn)行反饋，避免出現(xiàn)其他不可預(yù)知的后果。