廣西最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

近日，自治區(qū)政府出臺(tái)《關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》，廣西征地補(bǔ)償將全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)制度，自2020年1月1日開始實(shí)施，原征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)停止執(zhí)行。

實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)，是依法保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定的重要舉措。本輪更新調(diào)整后，全區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)平均水平為44269元/畝，與原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（42916元/畝）相比上調(diào)了1353元/畝，平均上調(diào)幅度3.15%，遵循了新舊成果平穩(wěn)過(guò)渡、略有提高的原則。

自治區(qū)政府要求，各市人民政府要在2020年3月底前完成本市（含所轄縣、市、區(qū)）的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)公布工作，及時(shí)在本級(jí)人民政府和自然資源部門以及當(dāng)?shù)刂饕襟w上公布，并報(bào)自治區(qū)自然資源廳備案。公布的內(nèi)容應(yīng)包括各區(qū)片范圍和補(bǔ)償價(jià)格、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)比例等。各地各有關(guān)部門要嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的征地范圍、征地程序、征地補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)要求，堅(jiān)持同地同價(jià)、公開透明的原則，依法依規(guī)征地，及時(shí)足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，不得改變和降低征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

《通知》指出，要明確適用范圍

征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)適用于廣西壯族自治區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)集體農(nóng)用地（永久基本農(nóng)田和自然保護(hù)區(qū)除外）的征收補(bǔ)償——

（1）涉及征收永久基本農(nóng)田的，按照不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍進(jìn)行補(bǔ)償；

（2）征收集體建設(shè)用地的，按照不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍進(jìn)行補(bǔ)償；

（3）征收集體未利用地的，按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的0.1至0.4倍進(jìn)行補(bǔ)償；

（4）新增鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，參照相鄰鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村中較高的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

（5）依法收回國(guó)有農(nóng)用地的，可按照有關(guān)規(guī)定參照征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

《通知》強(qiáng)調(diào)，要做好實(shí)施配套。征地區(qū)片綜合地價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包括被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用、農(nóng)村村民住宅、其他地上附作物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。各市、縣在制定具體征地補(bǔ)償安置方案時(shí)，青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)用要單獨(dú)列支，不得納入征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)而擠占土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。同時(shí)，各市、縣人民政府要在2020年6月底前，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況及時(shí)更新或重新公布青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)配套實(shí)施。各市、縣可結(jié)合實(shí)際，進(jìn)一步拓寬被征地農(nóng)民安置渠道，除采取一次性貨幣安置外，可釆取農(nóng)業(yè)安置、留地安置、住房安置、就業(yè)安置、入股安置、異地移民安置等多途徑安置被征地農(nóng)民。

據(jù)自治區(qū)自然資源廳耕地保護(hù)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2020年1月1日前，已經(jīng)獲得有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn)的土地征收，其征地補(bǔ)償及征地程序按照已批準(zhǔn)的征收土地方案組織實(shí)施。今后廣西將根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。