福州ONE望海潮示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)應(yīng)用研究

【摘要】本文以福州ONE望海潮示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)為例，總結(jié)和研究在示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)中需要考慮的問題、設(shè)計(jì)思路以及設(shè)計(jì)方法等的運(yùn)用。復(fù)盤福州ONE望海潮示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)，從營造項(xiàng)目給受眾的第一印象，提升沖擊力和品質(zhì)感;通過組織合理的空間意境及流線，串聯(lián)起各個(gè)功能區(qū)塊，使客戶在行走過程中產(chǎn)生良好的空間情愫;搭配植物群落美感和觀賞性，營造開盤期間的整體效果，整體打造售樓中心建筑外觀的美化及有效延展。

【關(guān)鍵詞】示范區(qū);景觀園林設(shè)計(jì);望海潮;福州ONE望海潮示范區(qū)

城市見證的歷史正悄然涌入了我們的生活，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的漫長時(shí)間里，景觀設(shè)計(jì)質(zhì)量隨著行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的激烈而逐步的提高和精細(xì)化。近年來，客戶不再滿足于售樓時(shí)宣傳的樓盤規(guī)劃，而更想深入、直觀的感受和真實(shí)體驗(yàn)未來大區(qū)的居住景觀環(huán)境。為尊重客戶需求，展現(xiàn)品牌實(shí)力，示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)遍地開花，開啟了新的“體驗(yàn)式景觀”階段。為了感恩這份饋贈(zèng)，我們借著這次由融創(chuàng)、陽光城、正榮、大東海等房企聯(lián)合開發(fā)的尚瀾郡項(xiàng)目望海潮產(chǎn)品的機(jī)會(huì)，為大家訴說一段歷史航程中的時(shí)光印記。

2019年7月，福州馬尾項(xiàng)目啟動(dòng)，根據(jù)項(xiàng)目類型和需求，由筆者負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)工作，并要求年底對(duì)外開放。2019年8月，馬尾地塊項(xiàng)目案名正式確定為“望海潮”。時(shí)間緊迫，需思路明晰，步調(diào)一致才能達(dá)到好的效果。慶幸的是在各方團(tuán)隊(duì)的努力配合下，呈現(xiàn)出較好的景觀效果。ONE望海潮項(xiàng)目示范區(qū)于2019年12月15日正式開盤銷售。

1、ONE望海潮示范區(qū)概述

“望海潮”所在的馬宗地2019-06號(hào)位于馬尾區(qū)，東南至羅星西路，東北至中佳藍(lán)灣，南西至上岐路，土地用途為商住用地。600m范圍內(nèi)有公安局、法院、購物廣場(chǎng)、幼兒園、師大第二附小、銀行、美食街，區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施完善，居住區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，地勢(shì)平坦，交通便利。

該地塊宗地總面積：42619 m2，其中公園綠地、防護(hù)綠地面積9183.05 m2（合13.7畝），實(shí)際出讓面積33435.77m2（約合50.2畝）。容積率小于等于2.8，建筑密度小于等于30%，綠地率大于等于30%，建筑高度小于等于100米（其中居住限高18米以上，100米以下），商業(yè)建筑面積不大于總計(jì)容建筑面積的5%。示范區(qū)劃定在東南角沿街商業(yè)位置。

2、ONE望海潮景觀設(shè)計(jì)探究

深研福州這座城市背后的故事，作為南方重要水上門戶，船政文化的發(fā)祥地的她，名片中融匯了眾多的內(nèi)容，有閔地的海洋文化、地域特產(chǎn)、人文景觀，有文人名匠為成就夢(mèng)想而博學(xué)通達(dá)、雕琢技藝、奉旨待詔的金馬玉堂;也有鄭和下西洋的始發(fā)點(diǎn)，以及星牽滄海、浪系千帆的航路印記。每一段故事傳遞出前所未有的溫潤與韻質(zhì)，每一個(gè)細(xì)節(jié)皆是步步用心與全新沁綻，未來可期，足以預(yù)鑒這座城市的躍升。如何將ONE望海潮項(xiàng)目成就為美好記憶的底色、美好生活的人居棲居環(huán)境？是我們值得探究的課題，懷揣感恩，夢(mèng)想起航。

2.1 營銷市場(chǎng)分析及景觀設(shè)計(jì)策略

2.1.1 營銷市場(chǎng)分析及定位

景觀設(shè)計(jì)助力營銷推廣，也基于對(duì)營銷市場(chǎng)的定位。周邊樓盤多為偏中式、法式和歐式的景觀風(fēng)格，呈現(xiàn)同質(zhì)化現(xiàn)象。本項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)定位于首次置業(yè)或二次置業(yè)，多為三口之家及以上，收入中等偏上，25-40歲年齡段的剛需群體。此類客群具有追求高端社區(qū)環(huán)境，強(qiáng)調(diào)生活品質(zhì)的特征。建筑風(fēng)格緊扣時(shí)代新風(fēng)尚，凸顯產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，定位為極簡(jiǎn)主義風(fēng)格，更符合現(xiàn)代人的審美趨向。

2.1.2 基于營銷分析的景觀設(shè)計(jì)策略

景觀以“優(yōu)”、“私”、“純”、“質(zhì)”來打造ONE望海潮示范區(qū)景觀環(huán)境，滿足客戶對(duì)沿街空間、入口空間、靜謐空間、形象空間的美好訴求。根據(jù)甲方產(chǎn)品系的質(zhì)量要求以及對(duì)客戶生活質(zhì)量負(fù)責(zé)的態(tài)度，示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)深化方案提出景觀空間、硬景細(xì)節(jié)、植物效果、主題雕塑等方面來構(gòu)建整個(gè)示范區(qū)景觀質(zhì)量體系。從而將ONE望海潮項(xiàng)目獨(dú)特性格和鮮明形象，以景觀的方式真實(shí)生動(dòng)的展示給客戶，讓更多的客戶體驗(yàn)并了解ONE望海潮項(xiàng)目的外表和內(nèi)在，吸納更多客戶的參與和互動(dòng)。

2.2 示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)手法和愿景

在目前福州市場(chǎng)上同種類型的景觀設(shè)計(jì)產(chǎn)品種類和風(fēng)格較多，其中現(xiàn)代時(shí)尚的手法注重對(duì)場(chǎng)地的分析和功能設(shè)置，追求創(chuàng)意創(chuàng)新，注重意境和畫面感，從而凸顯品質(zhì)感。ONE望海潮項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)通過功能風(fēng)格對(duì)比分析，差異化分析，采用“刪繁、從簡(jiǎn)、留韻”的現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，試圖將示范區(qū)打造成具有空間感與現(xiàn)代感的輕奢、極簡(jiǎn)的美學(xué)生活體驗(yàn)區(qū)。

3、ONE望海潮示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)方案闡述

從福州當(dāng)?shù)匚幕菰?，尊重客戶視角的前提下，提煉?xiàng)目的燃爆點(diǎn)以及景觀設(shè)計(jì)的主題理念，復(fù)盤融創(chuàng)產(chǎn)品系相關(guān)項(xiàng)目，對(duì)ONE望海潮示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)進(jìn)行分析、借鑒和研究。從何處著手，營造項(xiàng)目給受眾的第一印象，提升項(xiàng)目沖擊力和品質(zhì)感;從何處著想，組織合理的空間意趣及流線，串聯(lián)起各個(gè)功能區(qū)塊，使客戶在行走的過程中產(chǎn)生良好的空間情愫;從何處著眼，搭配植物群落美感和觀賞性，營造開盤期間的整體效果，作為售樓中心建筑外觀的美化及有效延展。構(gòu)造一個(gè)能聚焦客戶并傳遞品牌本質(zhì)的景觀示范區(qū)，為接下來的客戶所要居住的大區(qū)景觀效果提供了有效真實(shí)的范例和特點(diǎn)展示。

3.1示范區(qū)范圍

作為ONE望海潮的形象代言區(qū)，充分發(fā)揮環(huán)境優(yōu)勢(shì)，巧借閩江的自然山水景觀和中國船政文化公園的景觀資源，借景入園，項(xiàng)目將臨近羅興南路的東南角商業(yè)部分區(qū)域，劃定為示范區(qū)范圍，景觀面積1890 m2，局部面積后期需拆改。

3.2 示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)定位

基于對(duì)項(xiàng)目前期調(diào)研，確定示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)為現(xiàn)代風(fēng)格，以中性、極簡(jiǎn)、輕奢作為設(shè)計(jì)關(guān)鍵詞，以創(chuàng)新與意境為設(shè)計(jì)目標(biāo)，以注重韻律、材質(zhì)、工法、造價(jià)為設(shè)計(jì)原則。

整體景觀配色方案以深灰、淺灰、米黃為主色調(diào)，配以植物綠和天空藍(lán)，營造明亮清新的景觀色彩。材質(zhì)品種的選擇和搭配上體現(xiàn)簡(jiǎn)約風(fēng)和紋理感，選用芝麻黑花崗巖、棕色調(diào)金屬、植物的搭配，體現(xiàn)現(xiàn)代簡(jiǎn)約;重點(diǎn)區(qū)域選用灰色木紋石、冷棕色調(diào)金屬、LOGO發(fā)光字體、壽山田黃印章雕塑、鏡面水、涌泉、跌水景墻、礫石的搭配，體現(xiàn)尊貴感、儀式感和故事性。景觀綠化的搭配和營造選用了當(dāng)?shù)刂参餅橹?，主景樹采用紅花雞蛋花和叢生樸樹，在植物對(duì)空間營造下即拉近建筑與自然的距離，又是建筑更好的補(bǔ)充和裝飾，更能成為節(jié)點(diǎn)空間的主景起到點(diǎn)景的作用。

3.3 示范區(qū)設(shè)計(jì)理念構(gòu)思

整體設(shè)計(jì)理念的構(gòu)思中，嘗試截取福州明朝永樂年間世界文化史上最強(qiáng)大的海軍七下西洋，使海上絲綢之路達(dá)到鼎盛的歷史段落。提煉“航海印記”、“匠作質(zhì)感”、“海潮符號(hào)”作為設(shè)計(jì)主題的靈感來源。海潮符號(hào)成就了船政總理大臣的印章肌理，在閔地工匠精湛的雕刻后，此枚航海印章終將承載事件的發(fā)展。

3.4 示范區(qū)主題形象及燃爆點(diǎn)

景觀設(shè)計(jì)試圖將示范區(qū)打造成“金馬玉堂”的主題園林形象，將田黃石印章雕塑放置于入口空間中，作為整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)燃爆點(diǎn)，給人留下深刻的第一印象，提升項(xiàng)目沖擊力和品質(zhì)感。她的氣質(zhì)中流露出一份經(jīng)歷千帆后的堅(jiān)定和素雅，象征著對(duì)偉大使命的鑒證，也象征著ONE望海潮項(xiàng)目為大眾呈現(xiàn)的美好生活的開端。

3.5 示范區(qū)參觀動(dòng)線及空間節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)

3.5.1? ONE望海潮示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)構(gòu)架

ONE望海潮示范區(qū)由前場(chǎng)和售樓中心兩部分組成，樣板間設(shè)置在售樓中心的二樓。景觀設(shè)計(jì)對(duì)前場(chǎng)空間的營造成為整個(gè)設(shè)計(jì)的重中之重，試圖將園中有庭、庭中有水、水繞庭院、院落層疊、或靜或動(dòng)、亦虛亦實(shí)的景觀空間布局構(gòu)想，結(jié)合示范區(qū)本身的空間特點(diǎn)，打造出“登庭三境、五進(jìn)空間禮序、一池一方園”的園林景觀構(gòu)架。

3.5.2? ONE望海潮示范區(qū)參觀動(dòng)線設(shè)計(jì)說明

在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置“滌塵-登門-游園-水庭-玉堂”的五進(jìn)禮序空間;讓客戶在參觀動(dòng)線的引導(dǎo)下，對(duì)相應(yīng)的景觀空間產(chǎn)生 “期待-驚喜-暢想-激動(dòng)-歡愉”的心理變化和情緒表達(dá)。通過重點(diǎn)打造“登門-游園-水庭”三境，結(jié)合空間開合關(guān)系，滿足從主入口到售樓中心的流線上視覺引爆點(diǎn)、景觀環(huán)境渲染、參與交互的景觀功能訴求。

3.5.3? 第一境“登門”入口空間景觀設(shè)計(jì)說明

“登門”是入口迎賓空間，作為第一境體現(xiàn)示范區(qū)形象，包括入口門廊和入口景墻兩部分。入口門廊的設(shè)計(jì)延續(xù)建筑方形形態(tài)，有鋁板鏤空鑲嵌玻璃的方式來設(shè)計(jì)廊架頂面，起到增加采光的作用。門廊中央設(shè)置頂天立地的格柵屏風(fēng)，屏風(fēng)前放置田黃石印象雕塑，雕塑和格柵周邊撒白色礫石，形成入口區(qū)的主景空間，給客戶留下驚喜的第一印象。入口門廊兩側(cè)由木紋石景墻圍合，景墻上用背發(fā)光的LOGO字體，表明“ONE望海潮”案名，凸顯品牌形象。景墻兩邊對(duì)植雞爪槭、海棠球和時(shí)花的配置組合，起到烘托入口前景空間的作用，景墻后種植樸樹和桂花，美化入口天際線。（圖1）

人流動(dòng)線在這里由市政人行道被引入園區(qū)內(nèi)，在入口處被有序分解成一進(jìn)一出的同行方式，讓客戶感受尊貴的迎賓禮序。走出門廊看到的是入口對(duì)景墻，以木紋石材料和藝術(shù)金屬雕塑營造景觀空間，造型體現(xiàn)海潮元素，起到點(diǎn)題作用。景墻前用礫石和低矮灌木的錯(cuò)落搭配方式，作為景觀過度，兩側(cè)種植烏桕?duì)I造兩側(cè)端景，背景列植早園竹，與場(chǎng)地外的自然風(fēng)景很好的融合在一起。（圖2）

3.5.4? 第二境“游園”林下暢想空間景觀設(shè)計(jì)說明

隨著流線的輾轉(zhuǎn)，步行道路高差的變化，客戶將穿過一段有胡柚林蔭夾道的第二境“游園”暢想空間，在這里可以體驗(yàn)到未來大區(qū)中美樹林間的景觀設(shè)置，享受斑駁的光影拋灑在身上的閑適。（圖3）

3.5.5? 第三境“水庭”互動(dòng)空間景觀設(shè)計(jì)說明

走出夾道，視線豁然開朗，步行到幻化成漂浮于平靜水面之上的棧橋，通過棧橋，到達(dá)“水庭”，左側(cè)是以紅花雞蛋黃為主景的樹池景觀（圖4），右側(cè)沿線這是設(shè)置跌水景墻（圖5），傾瀉出一片均勻的水幕，跌入水庭之中，水景墻運(yùn)用極簡(jiǎn)的手法，模擬山中瀑布的意境。讓人站在水庭中央，便可領(lǐng)略置身于山水美景之中的激動(dòng)。中心場(chǎng)地兩側(cè)陣列布置特色景觀燈，點(diǎn)亮進(jìn)入售樓中心道路。這里也將會(huì)是售樓活動(dòng)的戶外現(xiàn)場(chǎng)，會(huì)有很多的互動(dòng)環(huán)節(jié)，讓客戶心情歡愉的進(jìn)入到售樓中心。

3.6? 示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)成本控制

ONE望海潮示范區(qū)總面積1890 m2，景觀造價(jià)為1500元/ m2，以“抓重放輕”的原則，方案經(jīng)過多次溝通和修改，有效控制成本，在不影響景觀最終效果及品質(zhì)的大前提下，達(dá)到景觀造價(jià)各項(xiàng)內(nèi)容分配比例和單方造價(jià)基本一致。

4、結(jié)論與建議

綜上所述， ONE望海潮項(xiàng)目仿若一個(gè)盛滿美好生活的容器，生活的清澈嫻靜彰顯極簡(jiǎn)主義的純粹感，一切的創(chuàng)造需精心雕琢，致高所達(dá)到卻是宛如自然境界，還原自然的純樸。正所謂“既雕既琢，復(fù)歸于樸”，是精心營造的舒適居所，是回歸心靈的幸福左岸，是城市奮斗者對(duì)家居生活的憧憬和夢(mèng)想。而如何設(shè)計(jì)出這樣美好的棲居景觀環(huán)境，值得我們深入的積極探索和研究。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉庭風(fēng).中國古園林之旅.[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2004：12.

作者簡(jiǎn)介：

王瓊，1982年1月，女，江西南昌人，本科，景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)方向。