論燃?xì)夤芫W(wǎng)運(yùn)行合同管理

摘 要：合同也被叫做契約，它指的是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更和終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的一種協(xié)議。合同的簽訂受到法律的保護(hù)，它是在私有制出現(xiàn)后為實(shí)現(xiàn)商品交換而產(chǎn)生的。在我國大力發(fā)展商品生產(chǎn)的交換下，必須要有完善的合同制度。因此在燃?xì)夤芫W(wǎng)運(yùn)行方面，合同管理是其很重要的一項(xiàng)前期基礎(chǔ)工作。合同管理能夠直接對(duì)燃?xì)夤芫W(wǎng)運(yùn)行中涉及到的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)益等方面有著指導(dǎo)和約束作用。因此對(duì)加強(qiáng)燃?xì)夤芫W(wǎng)運(yùn)行合同管理就會(huì)顯得尤為重要。供氣合同的簽訂在燃?xì)夤芫W(wǎng)運(yùn)行中是必不可少的，供氣合同中涉及到對(duì)供氣質(zhì)量和服務(wù)等相關(guān)的約定，其中既有供氣安全的保證又有對(duì)供氣價(jià)格的規(guī)定，對(duì)于此合同的管理，是燃?xì)馄髽I(yè)經(jīng)營和燃?xì)夤芫W(wǎng)運(yùn)行的發(fā)展脈搏。本文就從燃?xì)夤芫W(wǎng)運(yùn)行中的合同管理入手分析，以保證燃?xì)馄髽I(yè)經(jīng)營的利益以及保證為工商服、居民安全供氣。

關(guān)鍵詞：燃?xì)夤芫W(wǎng)運(yùn)行;合同管理

0 引言

燃?xì)馐俏覈用袢粘Ｉ钪惺褂米疃嗟哪茉粗?，隨著居民用燃?xì)獾囊?guī)模在不斷擴(kuò)大，我國燃?xì)夤芫W(wǎng)的規(guī)模也隨之?dāng)U大，帶動(dòng)了燃?xì)夤芫W(wǎng)的建設(shè)及運(yùn)行。在燃?xì)夤芫W(wǎng)的運(yùn)行上如何保障用戶安全用氣的基礎(chǔ)上，再提高燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)的利益是合同管理的最大優(yōu)化目的。因此在燃?xì)夤芫W(wǎng)運(yùn)行上的合同管理是必不可少的工作，本文就從燃?xì)夤芫W(wǎng)運(yùn)行中涉及到的幾大合同管理分析，以促進(jìn)燃?xì)馄髽I(yè)經(jīng)營利益最大化。

1 燃?xì)夤芫W(wǎng)運(yùn)行合同管理的現(xiàn)狀分析

隨著居民使用燃?xì)庖?guī)模的擴(kuò)大，燃?xì)夤镜娜細(xì)夤芫W(wǎng)運(yùn)行的規(guī)模必然也會(huì)擴(kuò)大，其中與各方簽訂的合同需要管理。在原來簽訂的合同是燃?xì)夤镜囊粋€(gè)范本合同，現(xiàn)已不適應(yīng)燃?xì)夤镜睦^續(xù)發(fā)展。與各方的合同簽訂管理，可以有效避免因燃?xì)獬霈F(xiàn)事故中涉及到的責(zé)任不明，界限模糊等問題，而給燃?xì)夤芫W(wǎng)運(yùn)行的企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失。因此在燃?xì)夤芫W(wǎng)運(yùn)行上簽訂的合同分別是與開發(fā)商簽訂的報(bào)裝合同、工商服用戶簽訂的供氣（維保）合同以及居民用氣合同。這三類合同簽訂，可以減少燃?xì)夤芫W(wǎng)運(yùn)行中的麻煩，可以明確雙方應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)，從而大大提高了燃?xì)夤芫W(wǎng)運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)效益。

2 與開發(fā)商的合同管理

在與開發(fā)商的合同是最為復(fù)雜的一個(gè)合同，實(shí)際上用燃?xì)獾牟⒉皇情_發(fā)商而是用戶，但是開發(fā)商也有為住戶或者商戶負(fù)責(zé)的責(zé)任。在這部分合同中，需要增加對(duì)燃?xì)鈭?bào)警切斷裝置的說明，因?yàn)樵谌細(xì)獾氖褂弥?，并不能夠保證燃?xì)獾陌俜职侔踩?，在?shí)際的使用中，可能會(huì)因?yàn)橐恍┎磺‘?dāng)?shù)牟僮骰蛘呤瞧渌蛩卦斐傻娜細(xì)獗ǎ坏┏霈F(xiàn)爆炸造成的傷亡是不可預(yù)估的，而且在生命財(cái)產(chǎn)上也會(huì)遭到損失，因此安裝燃?xì)鈭?bào)警切斷裝置是非常有必要的。作為燃?xì)夤芫W(wǎng)的運(yùn)行者，所負(fù)責(zé)的就是安全的為用戶供氣，并沒有太多的精力照顧到檢驗(yàn)燃?xì)鈭?bào)警切斷裝置的相關(guān)質(zhì)量問題。通常情況下，這部分內(nèi)容是由主管單位、安全管理單位去進(jìn)行招標(biāo)所決定的。但是居民用戶報(bào)警裝置是由燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)進(jìn)行安裝的，用戶交的費(fèi)用也是給了燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)，所以一旦報(bào)警裝置出現(xiàn)問題后，燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)也難逃其咎。為了督促監(jiān)督生產(chǎn)廠家更加注重產(chǎn)品的質(zhì)量問題，保障居民用戶的使用安全，將燃?xì)鈭?bào)警裝置的流通渠道設(shè)立在了燃?xì)夤芫W(wǎng)運(yùn)行的物采部門，這樣可以有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

在合同上增加通氣的條件。在燃?xì)馔鈺r(shí)，開發(fā)商要保證全部的房屋都能打開，已經(jīng)售出的房屋需要用戶自己到現(xiàn)場(chǎng)開門，未售出的部分則需要開發(fā)商去負(fù)責(zé)打開房屋門。如果有房屋門沒有開的情況，是不需要通氣的。另外開發(fā)商如果使用了智能的燃?xì)庥?jì)量表，是必須到燃?xì)夤咎峁┍硖?hào)、用戶名、身份證以及住址的。以上這些注意事項(xiàng)都是需要在合同中標(biāo)明清楚的。

燃?xì)獍踩闹R(shí)宣傳是燃?xì)夤芫W(wǎng)運(yùn)行企業(yè)的一項(xiàng)重要義務(wù)。在開始簽訂合同之前，燃?xì)夤疽蜷_發(fā)商講解燃?xì)獍踩R(shí)，并向開發(fā)商發(fā)放燃?xì)獍踩謨?cè)，開發(fā)商有認(rèn)真閱讀并理解的義務(wù)。這樣才能夠保證開發(fā)商主動(dòng)的掌握燃?xì)獍踩R(shí)。在通氣的環(huán)節(jié)中，售出的房屋，由用戶自己了解燃?xì)獍踩R(shí)手冊(cè)中的有關(guān)知識(shí)，若未售出的房屋，由開發(fā)商了解。這些作為合同中的內(nèi)容，是具有法律效應(yīng)的。在合同中還需要規(guī)定開發(fā)商對(duì)未售出的房屋的燃?xì)膺M(jìn)行每月一次的安全質(zhì)量檢查，房屋未售出期間的安全責(zé)任由開發(fā)商全權(quán)負(fù)責(zé)。在房屋售出后，必須由用戶到燃?xì)夤巨k理相關(guān)的手續(xù)，造成的損失由用戶自己來承擔(dān)。開發(fā)商要向用戶提供《燃?xì)獍踩R(shí)手冊(cè)》一經(jīng)安裝好的燃?xì)庥?jì)量器具等，不得由燃?xì)夤局獾娜魏稳俗孕胁鹦?，改裝等。

3 與工商服及居民用戶的合同管理

和工商服及居民簽訂的合同是燃?xì)夤芫W(wǎng)運(yùn)行中必須和燃?xì)夤竞炗喌暮贤?。工商服用戶要與公司簽訂《天然氣供用氣合同》《燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同》，居民用戶則要與公司簽訂《居民用氣合同》，在合同文本中，要清晰的標(biāo)注用戶的用氣地址、種類和性質(zhì)和用氣量，燃?xì)獾膬r(jià)格、計(jì)量方式、結(jié)算方式、供、用氣設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界與維護(hù)管理、雙方的權(quán)利與義務(wù)，責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)等;另外如用戶裝置的IC卡，還要標(biāo)明IC卡燃?xì)獾某硎召M(fèi)等相關(guān)內(nèi)容。

在燃?xì)馐褂玫陌踩矫娴膬?nèi)容，用戶在與燃?xì)夤竞炗喓贤畷r(shí)就已經(jīng)收到了《燃?xì)獍踩褂弥R(shí)手冊(cè)》并仔細(xì)閱讀理解。在使用燃?xì)鈺r(shí)，要告知用戶不得私自拆裝、改造、改裝、相關(guān)的管道燃?xì)庥?jì)量等設(shè)施，如果有相關(guān)情況是不能通氣的。在這個(gè)過程中造成一切的損失由用戶自己來負(fù)責(zé)承擔(dān)。有了這個(gè)內(nèi)容方面的約束，能夠嚴(yán)格約束用戶按照規(guī)定使用燃?xì)?，避免安全事故的發(fā)生，也能夠有效的避免雙方之間的責(zé)任糾紛。

商服用戶在合同變更時(shí)需要出具書面的說明原因，提供企業(yè)的相關(guān)資質(zhì)，符合相關(guān)條件的再予以變更，同時(shí)居民用戶自己在使用房屋時(shí)，情況是多變的，不一定房屋的使用就是用戶本人。存在著房屋出租、借住等等情況。所以要嚴(yán)格要求用戶對(duì)租住戶以及借住戶積極宣傳《燃?xì)馐褂冒踩R(shí)手冊(cè)》并且監(jiān)督租客門仔細(xì)閱讀，掌握相關(guān)的知識(shí)。并且將有房屋出租給他人的這一情況轉(zhuǎn)告給燃?xì)夤芫W(wǎng)運(yùn)行公司，確保他們知道這一情況。在變更時(shí)也需要提供相關(guān)的書面依據(jù)，符合變更的條件。

無論工商服用戶或者居民用戶如果用戶違反合同中的內(nèi)容，未將使用燃?xì)馍婕暗降南嚓P(guān)安全知識(shí)轉(zhuǎn)告給其他租戶，由租戶不知道安全知識(shí)的情況下，造成的使用燃?xì)獍l(fā)生的意外事故給公司或者他人造成損失，由用戶自己承擔(dān)責(zé)任。用戶的房屋在轉(zhuǎn)讓、出售、租借等情況，都要去辦理燃?xì)膺^戶的手續(xù)，沒有辦理，出現(xiàn)的事故由用戶自己承擔(dān)。燃?xì)夤┙o公司盡可能做到用戶在使用燃?xì)獾臓顟B(tài)下，都有合同條款作為依據(jù)。所有凡是合同中規(guī)定的要求，工商服和居民用戶都必須遵守，這樣才可以有效的保證雙方的權(quán)益，也能夠在一定程度上避免使用燃?xì)庠斐傻囊馔馐鹿蕩淼母鞣N損失。在燃?xì)夤芫W(wǎng)運(yùn)行中的合同管理，就是在法律的保護(hù)下，約束雙方的行為，為用氣提供和營造一個(gè)安全的環(huán)境，也大大提高了燃?xì)夤窘?jīng)營的利益不受損失。

4 結(jié)束語

綜上所述，通過燃?xì)夤芫W(wǎng)運(yùn)行中與工商服和居民用戶的合同管理中，可以在法律效應(yīng)的保護(hù)下，規(guī)范雙方的行為，保證燃?xì)獾陌踩?yīng)，以及用戶的安全使用。合同的管理，厘清了雙方的責(zé)任與義務(wù)，從而有效規(guī)避了燃?xì)夤镜娘L(fēng)險(xiǎn)，大大提高了經(jīng)濟(jì)效益。

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作者簡介：

李倩倩（1986- ），女，漢族，籍貫：安徽六安，學(xué)歷：本科，職稱：助理工程師，從事工作：燃?xì)夂贤芾怼?/p>