房屋裝修工程造價控制要點探究

倪瓊

摘要：基于社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們對于房屋裝修工程等方面的需求與研究也越來越多，建筑行業(yè)借助于新時代下的高速經(jīng)濟發(fā)展，迎來了新的發(fā)展機遇，同樣的，也迎來了相應的挑戰(zhàn)，面對日益激烈的市場競爭，房屋裝修工程造價的控制占據(jù)著核心的市場競爭，基于此，本文通過分析房屋裝修方面的工程造價動態(tài)控制，以及工程項目的管理方式等，通過運用新型技術，提升裝修工程工作效率，合理的控制建筑成本，降低工程造價，提升工程效益。

關鍵詞：房屋裝修;工程造價;控制要點

工程造價意為工程建設的建造價格，包含了工程建設中的數(shù)量、價格以及費用，核心要素為工程項目的投資預算、設計概算、修正預算、施工預算、工程款結(jié)算、竣工后結(jié)算等多項目的費用，工程建設中需要支出的直接費用（人力工資、材料花費、設施預算、工程機械費用等）和間接費用（企業(yè)管理費用、運行措施費用、利潤、稅金等）。在當前社會經(jīng)濟大發(fā)展的背景下，建筑行業(yè)也處于蓬勃發(fā)展狀態(tài)，故在工程項目中的工程造價就有著極其重要的意義。在工程建設完成以后的裝修設計中，工程造價也發(fā)揮著極其重要的價值，工程造價關系到裝修設計的風格、實用性、美觀性等方面。本文以房屋裝修工程造價為討論要點，分析工程造價在房屋裝修中的實際應用，詳見下文。

1 房屋裝修工程造價的控制

1.1 房屋裝修設計階段工程造價控制

房屋裝修設計階段的造價控制，主要以房屋的整體布局、整體結(jié)構(gòu)等設計方案方面進行工程造價控制，根據(jù)裝修圖紙結(jié)合房屋實際情況選擇妥善、合理的裝修方案。在領會業(yè)主裝修意向的基礎上，結(jié)合裝修方案，保證裝修成品效果符合業(yè)主預期意向的前提下進行工程造價的控制。在房屋裝修的空間節(jié)點與裝飾面材料的選上，以業(yè)主的意向為優(yōu)先選擇項，結(jié)合當前的主流趨勢，提出合理、合適的整改方案供業(yè)主選擇，從房屋裝修源頭上進行工程造價的控制。

1.2 房屋裝修材料工程造價控制

材料消耗是房屋裝修中的重要經(jīng)濟支出項目，同時也是對業(yè)主負責的主要項目，質(zhì)量突出，材料性能好的裝修材料能夠更好的獲得業(yè)主的裝修滿意度。明確裝修方案以后，根據(jù)房屋裝修圖紙，確定房屋裝修過程中所需材料的使用順序，同時根據(jù)房屋裝修設計中材料的數(shù)量預算等完成材料的采購與制備。在材料市場上選擇房屋裝修材料時盡量以貨比三家的形式進行材料選購，以當前市場價格中較為理想的價格采購需要用到的房屋裝修材料，從而保證裝修材料的工程造價。

1.3 施工工期流程工程造價控制

房屋裝修的施工工期流程也在一定程度上影響著工程造價。需要合理的安排施工工序，避免房屋裝修工期中因天氣影響、氣候影響等外界影響因素拖延工期，造成工程預算的超支。如在臺風天、暴雨天、梅雨天等濕熱潮濕的天氣，油漆、木質(zhì)地板裝修工程的施工會受到一定的影響，最終影響整體的裝修效果。將房屋裝修工期進行合理的搭配，避免出現(xiàn)工期延誤、工期沖突的現(xiàn)象，節(jié)省施工時間，從而降低工程造價。

1.4 裝修施工人員工程造價控制

在房屋裝修中，裝修工作人員的職業(yè)技能嫻熟程度決定著裝修期間的工程進度與工程質(zhì)量，將減少裝修工程施工期間的操作失誤，從而減少因操作失誤造成的工程造價增加。且在房屋裝修中，裝修施工人員的選擇與使用也需要結(jié)合房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修人員的職業(yè)以及裝修設計的工期進行選擇。

2 房屋裝修中常見裝修材料成本控制要點

2.1 壁紙

壁紙是大多數(shù)家庭房屋裝修中需要使用的常見裝修材料之一，在壁紙種類、型號的選擇方面，根據(jù)房屋裝修的相關設計方案，選擇幾種型號、顏色、圖案的壁紙，根據(jù)業(yè)主的選擇與喜好，選取其中性價比最優(yōu)的壁紙作為裝修材料。在壁紙供貨方面，與壁紙供應商信息協(xié)商，避免出現(xiàn)敲定壁紙型號，準備施工時供應商借機抬價或要求全款結(jié)清貨款，造成裝修方在壁紙選擇上的被動局勢。

2.2 裝修石材

在現(xiàn)在的房屋設計與裝修中，高檔石材也經(jīng)常成為高檔裝修的必選原材料之一，裝修石材的施工與石材本身的材質(zhì)質(zhì)量影響著最后期間的裝修工作以及之后收工交房。基于業(yè)主驗收時的驗收標準無明確定義，在某些時候也會出現(xiàn)由于裝修石材天然材質(zhì)問題，亦或是裝修時受設計方案的影響，對最終的裝修效果造成影響，導致業(yè)主以此為借口要求進行補償，增加不必要的資金預算。

2.3 木質(zhì)地板

木質(zhì)地板也是當前裝修設計中業(yè)主主要的考慮意向，木質(zhì)地板相較于傳統(tǒng)的大理石地板兩者之間的優(yōu)劣性無明確的界定標準，依據(jù)氣候條件影響、業(yè)主自身喜好以及裝修設計風格等因素的影響進行選擇。在木質(zhì)地板的選擇上，盡量避免純木質(zhì)地板，純木質(zhì)地板需要進行地面龍骨固定，更容易在固定的過程中損傷地板中的暗線電路，輕者影響自家電路的用電安全，重者可能會導致影響到更大范圍的電路運行，造成重新施工、機電維修等方面的工程預算超支。同時木質(zhì)地板的鋪設需要先進行龍骨、大芯板等的鋪設，最終會使得房間的垂直距離減少10cm左右，減少了房間的空間面積，還存在地板回聲的影響。

2.4 運輸費用

房屋裝修中，地基鋪設需要沙土、裝修材料需要從地面向房間內(nèi)運輸，這些輔料的運輸成本都需要進行工程造價預算，為保證房屋裝修的施工進度如期完成，主動與電梯安裝單位進行交涉，確保電梯能夠在施工期間持續(xù)運行，盡量減少額外的裝修預算。

3 結(jié)語

綜上所述，社會經(jīng)濟條件的發(fā)展，使得人們對于生活環(huán)境、生活質(zhì)量的追求也在提升，故在房屋裝修方面也有著較為高的裝修標準，基于裝修成本控制的原因，在進行房屋裝修工程預算時，充分的對裝修設計與裝修材料進行考察，從而盡量避免裝修過程中的額外開銷。

參考文獻：

[1] 崔冰.對裝飾裝修工程造價管理及成本控制的探究[J].現(xiàn)代裝飾（理論），2016（04）.

[2] 徐偉.淺論裝飾裝修工程造價管理及成本控制[J].建材與裝飾，2016（36）.

[3] 雷秀君.裝飾裝修工程造價管理研究[J].價格月刊，2014（02）.

（作者單位：重慶郵電大學）