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2019年12月份商品住宅銷售價格漲幅總體穩(wěn)定

國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布了2019年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬進(jìn)行了解讀。

一、一線城市新建商品住宅銷售價格漲幅回落;二手住宅漲幅略有擴(kuò)大

2019年12月份，各地積極貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，全面落實(shí)因城施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的長效管理調(diào)控機(jī)制，房地產(chǎn)市場保持總體穩(wěn)定。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點(diǎn)，其中北京和深圳分別上漲0.4%和0.7%，上海持平，廣州下降0.3%;同比上漲3.8%，漲幅比上月回落1.1個百分點(diǎn)。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)，其中北京和深圳分別上漲0.6%和1.0%，廣州持平，上海下降0.2%;同比上漲1.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.7個百分點(diǎn)。

二、二三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅微擴(kuò)，同比漲幅回落;二手住宅漲幅均相同或回落

初步測算，2019年12月份，31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.3%和0.6%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn);同比分別上漲7.3%和6.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點(diǎn)。二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅連續(xù)3個月相同;三線城市環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。二三線城市二手住宅同比分別上漲3.7%和3.9%，漲幅比上月均回落0.2個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續(xù)8個月回落，三線城市同比漲幅均連續(xù)9個月相同或回落。

自然資源部通報2019年度國家級開發(fā)區(qū)土地集約利用情況

據(jù)2020年1月16日中房網(wǎng)：自然資源部日前通報了全國531個國家級開發(fā)區(qū)土地集約利用情況。根據(jù)通報，國家級開發(fā)區(qū)土地開發(fā)利用程度總體良好，土地利用程度、利用強(qiáng)度穩(wěn)步提升，用地結(jié)構(gòu)逐步調(diào)整，但用地效益穩(wěn)中有降。通報顯示，參評的國家級開發(fā)區(qū)土地集約利用情況呈現(xiàn)四大特征：一是土地利用程度顯著提高。共有可開發(fā)建設(shè)土地47.80萬公頃，其中，達(dá)到“三通一平”以上供應(yīng)條件的土地42.32萬公頃，土地開發(fā)率88.53%;二是土地利用強(qiáng)度穩(wěn)步提升。綜合容積率、工業(yè)用地綜合容積率、建筑密度以及工業(yè)用地建筑系數(shù)較2018年度均有所提高;三是開發(fā)區(qū)用地結(jié)構(gòu)逐步調(diào)整。工礦倉儲用地面積17.82萬公頃，工業(yè)用地率比2018年度提高了0.14%;四是開發(fā)區(qū)用地效益有所降低。工業(yè)用地固定資產(chǎn)投入強(qiáng)度比2018年度提高了3.40%，工業(yè)用地地均稅收比2018年度減少了4.41%。下一步，各國家級開發(fā)區(qū)要探索實(shí)施差別化用地管理政策，保障新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，培育發(fā)展用地需求，促進(jìn)開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型升級。要嚴(yán)格土地管理，提高土地利用強(qiáng)度。繼續(xù)實(shí)施“增存掛鉤”機(jī)制，加強(qiáng)土地開發(fā)利用動態(tài)監(jiān)管，加大對批而未供、閑置土地的處置力度。此外，要嚴(yán)格開發(fā)區(qū)土地利用管理，各類開發(fā)區(qū)用地均應(yīng)納入所在市、縣用地統(tǒng)一供應(yīng)管理，并依據(jù)開發(fā)區(qū)用地和建設(shè)規(guī)劃，合理確定用地結(jié)構(gòu)。

住建部：促進(jìn)解決新市民等群體住房問題

據(jù)2019年12月24日《經(jīng)濟(jì)日報》：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長王蒙徽2019年12月23日在全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上表示，著力穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展仍是明年的工作重點(diǎn)。要長期堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制方案，著力建立和完善房地產(chǎn)調(diào)控的體制機(jī)制，堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險。

王蒙徽表示，要著力培育和發(fā)展租賃住房，促進(jìn)解決新市民等群體的住房問題。進(jìn)一步培育機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)，加快建立和完善政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺。重點(diǎn)發(fā)展政策性租賃住房，探索政策性租賃住房的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)行機(jī)制。

邢臺率先推出全省首家“房產(chǎn)交易便民服務(wù)點(diǎn)”和全國首家“房產(chǎn)交易智慧服務(wù)分中心”

2020年1月17日上午，邢臺市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心率先在全省試點(diǎn)開展的首批9家房產(chǎn)交易便民服務(wù)點(diǎn)，和率先在全國推出無人值守房產(chǎn)交易智慧服務(wù)分中心掛牌成立并正式開展業(yè)務(wù)，邢臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記周寶戰(zhàn)、中國建設(shè)銀行股份有限公司邢臺分行行長齊光臨為全國首家“房產(chǎn)交易智慧服務(wù)分中心”揭牌。

經(jīng)擇優(yōu)選定培育了金融機(jī)構(gòu)3家、經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)3家、開發(fā)企業(yè)3家，共計(jì)9家掛牌“房產(chǎn)交易便民服務(wù)點(diǎn)”，分別設(shè)立于河北家樂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河北永康房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司、邢臺豐基理想城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3家開發(fā)企業(yè);邢臺恒天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、邢臺漢谷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、邢臺儒房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司3家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu);建設(shè)銀行橋西支行、邢臺銀行匯通支行、交通銀行泉南支行3家金融機(jī)構(gòu)為首批便民服務(wù)點(diǎn)，以上“便民服務(wù)點(diǎn)”可通過互聯(lián)網(wǎng)和手機(jī)APP遠(yuǎn)程可辦理房產(chǎn)交易的房源核驗(yàn)、交易合同網(wǎng)簽和過戶備案等所有二手房業(yè)務(wù);特別是在橋西區(qū)鋼鐵路建設(shè)銀行設(shè)立的全國首家無人值守房產(chǎn)交易智慧服務(wù)分中心，不僅可以辦理房產(chǎn)交易過戶的房源查詢、交易合同網(wǎng)簽和過戶備案及確認(rèn)手續(xù)，還可以通過設(shè)置在分中心的自助查詢打印機(jī)自主查詢并打印房產(chǎn)信息、交易網(wǎng)簽合同和過戶確認(rèn)證明，真正做到了數(shù)據(jù)跑路、智慧出力。