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    價值陷阱,量力而為

    2020-03-23 06:06:57胡凝
    證券市場周刊 2020年10期
    關(guān)鍵詞:陷阱物業(yè)價值

    胡凝

    價值投資是投資界的名門正道,地位有如武林中的少林武當(dāng)。天下武功出少林,格雷厄姆之后,天下價投出巴芒。但是秉承價投理念是否就可以高枕無憂了?當(dāng)然不是。既然投資者趨之若鶩,那么自然就會有價值陷阱。

    所謂價值陷阱,當(dāng)然首先要有“價值”,要有能夠誘惑獵物的誘餌,比如大量按照原始賬面價值評估的不動產(chǎn);賬上壘滿了現(xiàn)金;擁有現(xiàn)金流量好的分支業(yè)務(wù);原先躺著賺錢,當(dāng)下卻遇到困境的生意等等。

    對于價投信徒而言,“別人恐懼我貪婪?!边@句話是要一日三省的,當(dāng)一家原本優(yōu)秀,甚至可以稱為偉大的公司遇到了困難,股價遭到暴捶,第一反應(yīng)當(dāng)然是要“貪婪”。明珠蒙塵,為何不撿?誰知撿了顆炸彈。然后出于固執(zhí)己見,倉位越來越重,最后爆體而亡。

    這也正是價值陷阱的坑人之處。專坑價投,對所謂的趨勢投機(jī)者反而不起太大作用。

    價值陷阱類型

    無論一家公司如何偉大,都會遇到困境,或許困境的成因早已種下,只是沒有為投資者重視而已。得病的原因有很多,但是總結(jié)起來大概有以下幾種:

    一是資產(chǎn)“有毒”,“有毒”資產(chǎn)大多來源于激進(jìn)的并購和投資。比較有代表性的就是百年老店通用電氣。韋爾奇之后,新掌門人繼續(xù)積極并購,卻沒有前輩的整合能力,眼高手低,終被拖到“纏綿病榻”。再如鹽湖股份,曾經(jīng)號稱“工業(yè)茅臺”,坐擁獨(dú)一無二的資源和特屬專營權(quán),卻因為數(shù)百億的化工建設(shè)資產(chǎn)打水漂導(dǎo)致股權(quán)被低價大幅稀釋。

    二是流動性危機(jī),或者說債務(wù)危機(jī)。公司現(xiàn)金流不足,恰逢市場不好融資不暢,正好又有一大筆債務(wù)要到期。這時股東們就是銀行/債權(quán)人案板上的魚肉,煎炒烹炸,想怎么吃就怎么吃。

    三是業(yè)務(wù)環(huán)境遭到重大不可逆破壞,比如被電商和房東雙向夾擊下的許多線下零售企業(yè),又比如最近在沙特與俄羅斯兩個產(chǎn)油大國價格戰(zhàn)之下的各大石油公司,甚至是新能源公司。

    四是掌門人或主動或不自知的走入歧途。由于治理結(jié)構(gòu)先天不足,這個問題在中概股里表現(xiàn)尤為明顯,數(shù)不勝數(shù)。比較有代表性的有搜狐、聚美優(yōu)品,已退市的藍(lán)汛,當(dāng)當(dāng)網(wǎng)等等。

    總之,病根早已種下,等待的只是一次催化劑。

    有些時候,“病是”有救的,這時抄底便能賺出超額利潤。有些時候“病情”則會連帶爆出一堆并發(fā)癥,新老夾擊,嗚呼哀哉。價投的理念是在安全區(qū)間內(nèi)買入,那么什么樣的價值陷阱是可救的,什么樣的卻不可以。

    能救或不能救,這是個問題

    如果公司底子很好,資產(chǎn)過硬,很多時候是可以自救的。比如我曾經(jīng)遇到一支農(nóng)地地產(chǎn)信托Gladstone(交易代碼:LAND),因為業(yè)績沒有達(dá)到預(yù)期,降低了分紅,疊加外部環(huán)境不理想,聯(lián)儲一個勁兒的加息,導(dǎo)致股價在2016年年底重挫至5.6美元附近。然后公司啟動了自救。

    用的辦法也很簡單。Gladstone公司在全美各地?fù)碛写罅哭r(nóng)地,其整體清算價值要高出股票市值許多,由于一些農(nóng)場主為了提高生產(chǎn)效率,希望把和自己農(nóng)場相鄰的土地買下來進(jìn)行集中耕作,所以會出明顯高于市價的價格購買,于是公司便開始有選擇的出售一些地塊。借此回籠了不少資金,并以折價對股份進(jìn)行持續(xù)的回購,所以 LAND的價格也從三年前的最底部翻了三倍。

    第二個例子則更加直接,也是一家地產(chǎn)信托Spirit Realty (交易代碼: SRC),主營是把獨(dú)立店鋪場地租賃給各種商家。由于前任CEO的經(jīng)營策略過于激進(jìn),導(dǎo)致約近半的店面租給了同一家客戶。2017年,客戶因經(jīng)營不善而申請破產(chǎn),公司的股價也被牽連一瀉千里。

    公司立刻啟動自救,從摩根請來了一位新的CEO捉刀代筆,他采用了一個簡單粗暴的大手術(shù):直接把不良資產(chǎn)摻入一些經(jīng)營狀況尚可的資產(chǎn)打包分拆出另一家公司,對資產(chǎn)進(jìn)行隔離。隨后擁有良好資產(chǎn)的母公司估值便迅速回升,打通融資渠道,重回增長正途。

    分拆出的子公司則開始陸續(xù)替換客戶并清算變賣物業(yè)資產(chǎn)。母公司在做完改造,恢復(fù)造血能力后再把其中狀況尚可的部分物業(yè)回購回來。

    第三種方法是直接業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。這種例子就更多了,最為大家熟知的應(yīng)該是上一輪科技股泡沫破滅之后的網(wǎng)易公司。其中當(dāng)然也不乏濫竽充數(shù)的,比如A股中大部分借殼上市變更主營的公司。還有先是治療見效,但后來又宣告失敗的,比如前兩年借助加密貨幣的東風(fēng)推出礦機(jī)產(chǎn)品,一飛沖天,后來又被政策變化掐滅的迅雷公司。

    能夠采用業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型救治的公司大都具有輕資產(chǎn)、低負(fù)債,甚至無負(fù)債的特點。畢竟船越小才越好掉頭。

    那么,什么樣的困境無法救呢?個人認(rèn)為本身就擁有多種“基礎(chǔ)性疾病”的公司是最危險的。比如當(dāng)一家油氣開采公司的開采成本相對較高,負(fù)債率也比較高的時候,一旦商品價格持續(xù)調(diào)整一段時間,內(nèi)外夾攻之下,很可能就扛不住了。但是這種陷阱一般來說比較直觀,反而不太容易踩中。

    一些更容易踩中,更加不好辨識的隱患卻只能依靠經(jīng)驗和嗅覺去發(fā)現(xiàn)。

    比如前兩年港股非常熱門的中國信達(dá),市盈率極低。但是公司存在一個根本問題,即依靠收購整合不良資產(chǎn)牟利的公司對管理人的要求極高。比如橡樹資本的馬斯克就是個中高手,或者專精此道的博楓資產(chǎn)。我們不能只看掌舵人的能力,更重要的是他的格調(diào)。中國信達(dá)顯然不具備這個條件。另一個類似的例子是復(fù)星集團(tuán),一度被認(rèn)為是中國的伯克希爾.哈撒韋。

    第二個雷區(qū)是基本面遭到重大不可逆的負(fù)面事件,俗稱黑天鵝。這種雷基本很難避免,我在年初時比較看好低估的大型能源公司,比如BP、雪佛龍、美孚等等,但卻不曾料到沙特與俄羅斯的正面交鋒,價格戰(zhàn)打到所有產(chǎn)油國都不賺錢的境地。這種史詩級大型戰(zhàn)爭背景下,基本面完全無法預(yù)測,變成了一個事件型的投機(jī)交易。那便只好改變策略。事件型投機(jī)交易需要使用跨式期權(quán),而不是持有長倉。

    第三個就是“慢性死亡”,這也涉及到我犯下的一個錯誤。眾所周知,電商對傳統(tǒng)線下百貨和部分零售業(yè)的擠壓是不可逆的,但是大部分零售公司在金融海嘯之后仍然走了幾年牛市,除了一些特別弱勢的如百年老店西爾斯百貨,Radio Shack等等。直到2015年, 整體情況才爆發(fā)出來。

    其實行業(yè)嚴(yán)峻的狀況已經(jīng)被房東們洞若觀火。

    老牌地產(chǎn)信托賓州地產(chǎn)火速揮淚甩賣掉大半質(zhì)量稍差的物業(yè),龍頭老大西蒙地產(chǎn)也把一批非核心物業(yè)分拆出另一家公司,交易代碼WPG。為應(yīng)對行業(yè)的逆風(fēng),WPG采用了多種手段,如賣出各種非核心物業(yè)和土地,對破產(chǎn)商戶的物業(yè)進(jìn)行改造;將已經(jīng)質(zhì)押給銀行,且不具備改造價值的物業(yè)直接交還給銀行;自行出資開辦連鎖糖果店等等。同時,公司每年現(xiàn)金流仍有數(shù)億美元,并擁有大量未抵押物業(yè)。唯一比較讓市場擔(dān)心的是2023年有一筆較大數(shù)額債券需要償還。

    數(shù)據(jù)顯示W(wǎng)PG的物業(yè)質(zhì)量不高,屬于B-C級商場,但是仍然好于許多私募基金擁有的商場。我當(dāng)時認(rèn)為它可以通過實施項目改造和陸續(xù)清算物業(yè)來創(chuàng)造價值,所以在3倍運(yùn)營現(xiàn)金流附近買入了一些倉位。但盡管WPG負(fù)債結(jié)構(gòu)尚可,年度業(yè)績消減也控制在10%以內(nèi),相對另一家低端商場房東CBL表現(xiàn)強(qiáng)出許多,但仍然大幅下跌,在本次疫情的刺激下被打到到1倍運(yùn)營現(xiàn)金流附近,實現(xiàn)了一次經(jīng)典的戴維斯雙殺。

    從中我得到的教訓(xùn)是,“慢性死亡”的公司往往是同時遇到許多問題,而其中一些問題充滿了不可控性和未知,多么低的估值都沒有意義,直到問題解決,或至少投資者看到了清晰的解決路徑。

    說到這里,不得不提另一件事,就是公司的“翻修”。美國市場上有許多投資者在做舊房翻新的買賣,其中大多是猶太人。他們把屋主無力償付或者維修的破房子——通常是被銀行收回的房子用極低的價格買下來,然后進(jìn)行專業(yè)翻新,最后轉(zhuǎn)手賣掉獲得可觀的利潤。

    公司也是同理,市場上充斥著大名鼎鼎或臭名昭著的激進(jìn)投資者,其中以卡爾·伊坎大叔為甚。他的慣用手法是迅速買入低估公司的股份,組成聯(lián)盟控制董事會,然后替換掉CEO,之后推動分拆、變賣、回購等方案來釋放價值。這樣的玩法門檻很高,比如你需要擁有足夠資本和話語權(quán),也要擁有人脈池,隨時可以找到適合的人來替換CEO。即價值陷阱也是相對的,對于某些人來說是陷阱,對另一些人來說可能就是大餐。

    需格外小心的公司

    適逢全球股市崩盤,在此多說兩句,對于高負(fù)債加現(xiàn)金流突然休克的公司要格外小心,比如一些小型油氣生產(chǎn)商,和一些娛樂/餐飲行業(yè)運(yùn)營商。比較值得一提的是郵輪行業(yè)中負(fù)債率最高的挪威郵輪,主題公園運(yùn)營商六旗,和餐飲+娛樂連鎖店戴維·巴斯特。

    當(dāng)我們要對沖市場極端風(fēng)險時,應(yīng)該做空上述類型的公司。

    福無雙至,禍不單行。自然規(guī)律是殘酷的,當(dāng)災(zāi)難和危機(jī)降臨之時,往往是體質(zhì)越弱的人抵抗力越差。強(qiáng)壯的人和物種會活下去并獲取更多的資源。當(dāng)情緒發(fā)酵,它們大概率會比你手上的其他持倉跌得更多。這個策略在單一事件造成影響系統(tǒng)性風(fēng)險中更為有效。

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