建筑工程造價(jià)的影響因素及優(yōu)化措施分析

黃小明

摘 要 近些年，隨著建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，建筑工程造價(jià)被充分重視。由于建筑工程涉及諸多環(huán)節(jié)，管理起來(lái)比較復(fù)雜，但是又必須對(duì)此加以管控，才能夠保證建筑企業(yè)的效益。因此，造價(jià)工程對(duì)于建筑行業(yè)是非常重要的。造價(jià)工程的影響因素比較多，控制起來(lái)比較困難，這對(duì)建筑施工造成了很大的影響?；诖?，本文對(duì)建筑工程造價(jià)的影響因素及優(yōu)化措施進(jìn)行了探討，以供參考。

關(guān)鍵詞 建筑工程;工程造價(jià);影響因素;優(yōu)化措施

引言

一項(xiàng)建筑工程從規(guī)劃到實(shí)施，需要耗費(fèi)大量的資金，施工設(shè)備、施工材料、員工薪資等等，有時(shí)會(huì)因?yàn)橘Y金不足影響整個(gè)工程的進(jìn)度，甚至?xí)绊懫滟|(zhì)量，嚴(yán)重威脅社會(huì)安全，對(duì)此，相關(guān)部門(mén)要予以重視，嚴(yán)格規(guī)范施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，控制整個(gè)工程的造價(jià)，確保其按時(shí)按量完成。

1建筑工程造價(jià)的影響因素

1.1 原材料市場(chǎng)影響

原材料是建筑施工進(jìn)行的主要保障，也是基本，對(duì)建筑施工的進(jìn)行有很大的影響，對(duì)整體成本控制也有很大的影響。原材料的價(jià)格一般會(huì)隨著社會(huì)的需求而波動(dòng)，例如，購(gòu)買(mǎi)原材料的人增多，那么對(duì)應(yīng)的原材料的價(jià)格就會(huì)上浮;如果購(gòu)買(mǎi)原材料的人減少了，那么對(duì)應(yīng)的原材料的價(jià)格就會(huì)下降。無(wú)論是上浮還是下降都會(huì)給工程造價(jià)造成很大的影響。使得工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員很難估算出建筑工程的整體成本，不利于工程造價(jià)的管理。由此可見(jiàn)，原材料的市場(chǎng)供求關(guān)系是影響工程造價(jià)的一大原因。

1.2 建筑區(qū)域的用途不同

建筑在規(guī)劃階段，其占地面積對(duì)建筑工程造價(jià)會(huì)產(chǎn)生一定影響，建筑規(guī)模龐大，所需土地面積大，所需要的資金投入就會(huì)比較大。此外，不同的區(qū)域投入的資金是有巨大差異的，根據(jù)其用途來(lái)進(jìn)行確定。例如，如果是民用住宅，所耗費(fèi)的資金就相對(duì)較少;如果該區(qū)域是用來(lái)建重要道路，所耗費(fèi)的資金就會(huì)相對(duì)較大，后期還要定期進(jìn)行維護(hù);如果該區(qū)域是用來(lái)建一個(gè)運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)，就需要考慮其運(yùn)動(dòng)器材的價(jià)格和質(zhì)量，鋪設(shè)材料的價(jià)格和質(zhì)量，所需資金就不確定，高水準(zhǔn)的運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)可能會(huì)耗費(fèi)較多，一般的運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)可能會(huì)耗費(fèi)較少?？梢?jiàn)，建筑工程的造價(jià)不單單取決于其占地面積的大小，規(guī)模的大小，還要考慮到建筑的用途，相關(guān)區(qū)域設(shè)備的質(zhì)量等等[1]。

1.3 前期規(guī)定設(shè)計(jì)不合理

施工前期的設(shè)計(jì)工作是建筑施工的準(zhǔn)備工作，也是基礎(chǔ)工作。建筑施工一般是按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工建設(shè)的，而一半情況下，圖紙的設(shè)計(jì)者和建筑施工者是兩個(gè)公司，如果對(duì)彼此的工作了解不夠，就很容易會(huì)造成設(shè)計(jì)問(wèn)題。另外，建筑施工單位是嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行，因此如果圖紙發(fā)生錯(cuò)誤，或者與實(shí)際施工有出入，就會(huì)造成整體成本預(yù)估問(wèn)題，導(dǎo)致各項(xiàng)材料的使用都出現(xiàn)問(wèn)題。因此，施工前期的設(shè)計(jì)工作一定要保證其專(zhuān)業(yè)性，對(duì)于一些操作不穩(wěn)定的設(shè)計(jì)人員，應(yīng)該謹(jǐn)慎使用，避免造成巨大的損失。

2建筑工程造價(jià)的優(yōu)化措施

2.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段考慮周全

科學(xué)合理地設(shè)計(jì)能夠有效降低工程的資金的投入，這最關(guān)鍵的是需要設(shè)計(jì)人員具備一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能，對(duì)建筑的要求和用途充分了解，前往施工區(qū)域進(jìn)行實(shí)地勘察，結(jié)合實(shí)際情況設(shè)計(jì)出科學(xué)合理的方案。在此過(guò)程中需要及時(shí)與相關(guān)人員進(jìn)行溝通，反復(fù)斟酌，不斷優(yōu)化各項(xiàng)環(huán)節(jié)，不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，將可能出現(xiàn)的不確定因素提前做好應(yīng)對(duì)措施;在具體的施工過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行局部調(diào)整，保證設(shè)計(jì)方案的可行性，為其順利開(kāi)展奠定基礎(chǔ)。

2.2 優(yōu)化造價(jià)管理人員的綜合素質(zhì)

建筑工程造價(jià)人員的個(gè)人綜合素質(zhì)對(duì)工程造價(jià)管理的影響十分顯著。這就要求工作人員采取有效措施不斷提升建筑工程造價(jià)管理人員的綜合素質(zhì)，引導(dǎo)其全面了解建筑制度和法規(guī)的作用。在企業(yè)招聘造價(jià)管理人員的過(guò)程中，應(yīng)適度提高要求，選擇專(zhuān)業(yè)能力較強(qiáng)，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的工作人員。此外，要對(duì)企業(yè)內(nèi)部的工作人員開(kāi)展系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)的技能培訓(xùn)，培訓(xùn)后組織業(yè)績(jī)考核，通過(guò)考核且取得資格證書(shū)后，方可準(zhǔn)許人員投身于工作之中。不僅如此，企業(yè)還要建立更為科學(xué)和完善的獎(jiǎng)懲機(jī)制，鼓勵(lì)造價(jià)人員學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)和技能，以期提升造價(jià)管理人員的核心素養(yǎng)[2]。

2.3 建立管理組織

部分建筑工程的造價(jià)管理體系中，管理者造價(jià)控制意識(shí)薄弱，實(shí)際管理過(guò)程人員各司其職，難以發(fā)揮造價(jià)管理功能，合理控制造價(jià)。對(duì)此，構(gòu)建完善的管理組織十分必要，以專(zhuān)業(yè)化、獨(dú)立形式的管理組織，強(qiáng)化造價(jià)宣傳管理，發(fā)揮各個(gè)管理主體的協(xié)同作用，提高造價(jià)管理效果。為保證管理體系當(dāng)中各項(xiàng)造價(jià)管理工作有效落實(shí)，應(yīng)建立三級(jí)造價(jià)管理體系，對(duì)不同層面開(kāi)展管理工作。

2.4 加大招標(biāo)階段的控制力度

工程造價(jià)控制中，招標(biāo)占據(jù)著十分重要的位置。因此在工程項(xiàng)目招標(biāo)中，必須嚴(yán)格按照規(guī)定完成招標(biāo)工作，合理判斷工程招標(biāo)定價(jià)是否合理。項(xiàng)目招標(biāo)中，為獲得建設(shè)權(quán)，很多企業(yè)均采取低價(jià)中標(biāo)的方式，之后在工程建設(shè)中變更施工方案，以獲取更高的利潤(rùn)，這使得建設(shè)企業(yè)無(wú)法準(zhǔn)確掌握工程的實(shí)際造價(jià)，而且也不利于工程造價(jià)控制。所以，為充分保證工程招投標(biāo)的質(zhì)量，維護(hù)建設(shè)單位自身的利益，管理者需采取有效措施注重招投標(biāo)的公平公正，切實(shí)維護(hù)建設(shè)企業(yè)的利益，有效發(fā)揮出監(jiān)管的作用與價(jià)值。

2.5 完善招投標(biāo)管理

在項(xiàng)目招標(biāo)環(huán)節(jié)，應(yīng)保證招標(biāo)內(nèi)容的公開(kāi)性和公正性，為競(jìng)標(biāo)企業(yè)提供公平的競(jìng)標(biāo)機(jī)會(huì)。招標(biāo)環(huán)節(jié)嚴(yán)格審核競(jìng)標(biāo)企業(yè)資質(zhì)，具體包括企業(yè)過(guò)往業(yè)績(jī)、管理水平、技術(shù)水平等，選擇報(bào)價(jià)合理，資質(zhì)、信譽(yù)好的企業(yè)。項(xiàng)目的造價(jià)人員應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)定額和取費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目地理位置、周邊環(huán)境、工程施工難度等因素，保證標(biāo)底價(jià)格。防止出現(xiàn)底價(jià)過(guò)低，施工單位出現(xiàn)偷工減料等行為，工程質(zhì)量不合格，后期修復(fù)的成本消耗過(guò)高。同時(shí)也可避免底價(jià)過(guò)高，浪費(fèi)資源，難以合理控制造價(jià)[3]。

3結(jié)束語(yǔ)

我國(guó)建筑行業(yè)飛速發(fā)展，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，為更好地應(yīng)對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，企業(yè)需要不斷增強(qiáng)軟實(shí)力，加大成本控制力度，且優(yōu)化建筑造價(jià)管理控制體系，以此在提高工程施工質(zhì)量的同時(shí)，降低工程成本，為企業(yè)創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)效益，推動(dòng)企業(yè)持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 陳曉明.建筑工程造價(jià)的影響因素及控制措施探討[J].科技風(fēng)，2019，（22）：108.

[2] 劉小艷.建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施[J].建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)，2019，46（14）：125-126.

[3] 蔣岸俊.探討建筑工程造價(jià)影響因素及控制措施[J].現(xiàn)代裝飾（理論），2017，（7）：172-173.