肇慶騎樓街保護(hù)與開發(fā)研究

康澤慧 林倩萌 杜嘉華

1引言

騎樓街作為肇慶歷史文化的重要組成部分，是肇慶歷史長河中的一塊瑰寶。近年來，隨著城市現(xiàn)代化進(jìn)程不斷加快，肇慶騎樓街等文化遺產(chǎn)的保存狀況令人擔(dān)憂，本文旨在研究肇慶騎樓街如何保護(hù)與開發(fā)。

2肇慶騎樓街保護(hù)與開發(fā)現(xiàn)狀及問題

2.1肇慶騎樓街簡況

肇慶城區(qū)的騎樓街始建于清末明初，東至正東路的閱江樓，西至城中路的宋城酒店，綿延將近2 000米。騎樓的建筑特色風(fēng)格是肇慶的獨(dú)特風(fēng)貌，是非常重要的歷史文化遺產(chǎn)。城中路東起東門斜坡，西至西門斜坡全長1 200米，寬16米位于古城墻中部。民國時(shí)期，古城墻還沒有拆除時(shí)城中路是肇慶最繁華的街道之一，后因民國政府拆除了古城墻而變得更加繁華。

據(jù)了解，肇慶城區(qū)的城中路、正東路段騎樓街已作為歷史文化街區(qū)列入名城保護(hù)規(guī)劃，但正東路段近年修繕較多外觀較為完整，而城中路段部分樓房外墻已出現(xiàn)剝脫和倒塌的現(xiàn)象，甚至有些已是危破房。

2.2肇慶騎樓街保護(hù)與開發(fā)現(xiàn)狀

騎樓街是彰顯肇慶作為歷史文化名城的重要部分。從閱江樓往西，文廟、文昌閣、宋城墻、兩廣總督府遺址、麗譙樓等古建筑隱逸在老街路旁。此外，騎樓之間還有很多宋、明、清時(shí)期的小巷，如學(xué)前巷、五經(jīng)里、興賢里、中衙巷、米倉巷等等。近幾十年來，騎樓街年久失修，偶有騎樓拆建。其中肇慶城區(qū)城中路段騎樓街雖列入名城保護(hù)規(guī)劃，但仍有部分樓房外墻已出現(xiàn)剝脫倒塌現(xiàn)象;其交通布局也已不適應(yīng)當(dāng)今社會(huì)發(fā)展，騎樓底下還有很多商鋪開著但已經(jīng)恢復(fù)不了當(dāng)初的繁華，曾經(jīng)肇慶城區(qū)的繁華地段現(xiàn)已逐漸落沒。

2.3肇慶騎樓街保護(hù)與開發(fā)存在的問題

（1）肇慶城中路騎樓街部分騎樓受損

肇慶城中路騎樓街部分騎樓受損嚴(yán)重。走進(jìn)肇慶城中路騎樓街，就可以看到很多騎樓出現(xiàn)不同程度的損壞，騎樓建筑墻體部分脫落，甚至有幾座騎樓已經(jīng)倒塌。往前走一小段，便有一家旅店，這是一座舊式騎樓，騎樓房頂磚柱已經(jīng)斷裂，屋內(nèi)的木質(zhì)頂梁柱被嚴(yán)重腐爛，且有白蟻蛀過的痕跡，外墻脫落嚴(yán)重，不時(shí)有碎石瓦礫掉落，旅店目前已無人經(jīng)營;再向前走一百米左右，有一家“模范理發(fā)店”，據(jù)說這家店鋪上世紀(jì)60年代便已經(jīng)在此經(jīng)營，如今店鋪后墻裹著一塊白布，寫著危險(xiǎn)勿近的字樣，墻皮早已脫落，露出發(fā)黃的墻面，外立墻嚴(yán)重裂開，騎樓的左邊頂部部分被掀開，由一根木頭支撐著。

這只是其中兩個(gè)例子，從中可以看出，肇慶城中路騎樓街確實(shí)受損嚴(yán)重。

（2）城中路騎樓商業(yè)街逐漸衰落

肇慶城中路騎樓商業(yè)街經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐漸衰落。據(jù)了解，在40多年前城中路騎樓街還是比較繁華的，當(dāng)時(shí)經(jīng)營的商鋪類型較多，各種老字號(hào)商鋪更是騎樓商業(yè)街的特色吸引力。平時(shí)，人們在這里可以購買到最新鮮的海產(chǎn)鮮味、閑暇時(shí)在茶樓喝茶、人民廣場購物，而坐落在騎樓街的肇慶立體聲電影院門票更是一票難求;在過年過節(jié)時(shí)，騎樓街變成“年貨一條街”，種類應(yīng)有盡有。在這里就可以一次性買齊春節(jié)所需的各種物品。因此端州區(qū)絕大部分人民甚至其他區(qū)的市民都會(huì)來這里采買年貨，街上更是熙熙攘攘、人頭攢動(dòng)。

但在二十年前因?yàn)榕品粡V場、天寧路、建設(shè)三路等商圈的興起，一些店鋪開始外遷。隨著肇慶最負(fù)盛名的茶樓招牌—倚巖茶樓的關(guān)閉，電影院的停業(yè)，市民也因此逐漸減少去騎樓街的次數(shù)。盡管在年節(jié)時(shí)騎樓街仍是不少市民的首選之地，但據(jù)了解，當(dāng)時(shí)騎樓商業(yè)街的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)開始呈現(xiàn)下滑趨勢。2005年肇慶開始出現(xiàn)以超市百貨為主體購物中心，城中路騎樓街失去其市中心的地理優(yōu)勢。2014年肇慶各區(qū)開始建設(shè)大型商場綜合體，對于商品購買的選擇以及娛樂休閑場所的去處增加，市民更多的選擇去舒適寬闊的大商場或者新興的步行街。騎樓街的商業(yè)性逐漸被綜合性大商場取代，曾經(jīng)人頭涌動(dòng)的騎樓商業(yè)街再難見到平時(shí)繁華的景象，就算是在年貨購買時(shí)節(jié)人流量也大大減少。

如今，騎樓底下還有很多商鋪，但繁華不再?，F(xiàn)如今城中路騎樓商業(yè)街由于整體商業(yè)檔次低，經(jīng)營范圍主要是一些民生用品，并且由于疏于對商業(yè)街內(nèi)老字號(hào)店鋪的管理與保護(hù)，一些老字號(hào)的消失或搬遷使得不少老一輩肇慶市民紛紛表示惋惜。幾家現(xiàn)存老店如今也只維持現(xiàn)狀而難有再續(xù)發(fā)展。曾經(jīng)日售上千份云吞面的百年老店—巧心面店，今年也面臨遷址問題。

騎樓街經(jīng)濟(jì)的發(fā)展繁榮離不開騎樓建筑這一載體，但在歷經(jīng)近一個(gè)世紀(jì)的社會(huì)發(fā)展后，已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代經(jīng)營模式，并隨著新城區(qū)的商業(yè)的發(fā)展而日漸衰落。

（3）城中路騎樓街騎樓文化日漸消失

城中路騎樓街存在騎樓文化日漸消失的問題。作為民國時(shí)期的傳統(tǒng)民居，城中路騎樓上居下鋪成為一道亮麗的風(fēng)景線。城中路騎樓街符合嶺南的傳統(tǒng)特色。首先是它的分布密集，類型豐富，商業(yè)系統(tǒng)較完整。盡管后來滲雜了一些與其風(fēng)格不相吻合的另類建筑，但其商鋪基本相聯(lián)，整條街道完整保存，與周邊各時(shí)期民居組成了一個(gè)“活”的有機(jī)整體。穿過一條條柱廊，我們可以看到各行各業(yè)的小門鋪。漫步在騎樓老街，柱上的廣告大字，古老建筑物，與之生活相得益彰。據(jù)新浪網(wǎng)所知，21世紀(jì)早期，騎樓街曾一派熱鬧，老一輩肇慶街坊早就習(xí)慣了在新街和二馬路置辦大大小小的年貨，討價(jià)還價(jià)的鼎沸人聲充耳遍聞。平日，互挨的鄰里只要拿上凳子和桌子到騎樓下，煽動(dòng)的大葵扇、談吐的辭海，仿佛能夠知曉古今。聊天休閑之余外品品茶，聽聽沁人心脾的粵曲，不外乎一種獨(dú)特的生活方式。但自從數(shù)字信息時(shí)代的發(fā)展，到2020年的今天，現(xiàn)所看到的肇慶騎樓大多人去樓空，人們逐漸被新興文化所吸引，其傳統(tǒng)的人文美面臨消失的窘境。

除了人文，騎樓也刻印著“革命”，也就是另一個(gè)方面——紅色文化。中共西江特委交通站舊址位于城中路段騎樓54號(hào)，是抗日時(shí)期以書店形式開辦的聯(lián)絡(luò)站。為傳播中共進(jìn)步思想，宣傳抗日政策作出了重大貢獻(xiàn)。2007年6月被肇慶市人民政府公布為市級(jí)文物保護(hù)單位。2014年經(jīng)修繕之后，一直沒有開放供人們參觀。作為具有教育意義的革命遺址，有市民希望相關(guān)部門能夠進(jìn)一步挖掘舊址的歷史素材和典故，開放給市民和游人參觀，加深對肇慶革命斗爭歷史的認(rèn)識(shí)。直到今天，這座滿含紅色經(jīng)典的54號(hào)騎樓就靜靜作為民居鮮有提及，來學(xué)習(xí)參觀的人也屈指可數(shù)，面臨著文化遺忘消失的局面。

3肇慶城中路騎樓街保護(hù)與開發(fā)存在問題的原因分析

3.1城中路騎樓街缺乏維護(hù)與修繕資金

城中路騎樓街全長有1 200米，對于騎樓樓梯的修繕維護(hù)需要龐大的資金支撐。在肇慶官網(wǎng)查詢可知，2009年下半年開始，肇慶市投資100萬元，對閱江樓、文廟、文昌閣等古建筑及正東路段騎樓進(jìn)行修繕，2010年初完工。整修后的騎樓街色調(diào)規(guī)范整齊，協(xié)調(diào)和諧。此后，并未對其他騎樓進(jìn)行大修。端州區(qū)住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，部門每年均會(huì)對騎樓進(jìn)行主體建筑檢查，但由于資金有限，近年來的大部分工程都是小修小補(bǔ)，只有數(shù)量不多的加固工程。肇慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃局修編肇慶市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃中指出政府前期投入不足，資金短缺，該片區(qū)內(nèi)歷史文化建筑保護(hù)力度不夠。

據(jù)西城日報(bào)報(bào)道，肇慶城中路騎樓多年以來鮮有修繕。騎樓毀損嚴(yán)重，修復(fù)起來需要大量的資金，但目前暫無修繕資金補(bǔ)助，很多戶主表示無力負(fù)擔(dān)這筆費(fèi)用，修復(fù)比新建更加昂貴，缺乏資金，只能任由騎樓倒塌。

可以看出，肇慶城中路騎樓街缺乏維護(hù)和修繕資金，正因如此，城中路受損騎樓無法得到修復(fù)。

3.2騎樓商業(yè)街經(jīng)濟(jì)受商圈興起的沖擊而下滑

肇慶城中路騎樓街位于肇慶老城區(qū)，因?yàn)橛兄嗉野倌昀系旰透骶咛厣牡赇?、商販一直有著較好的人氣和商業(yè)經(jīng)濟(jì)以及商業(yè)活動(dòng)。但自2005年9月份，廣百時(shí)代廣場于端州五路牌坊廣場正式開業(yè)，成為當(dāng)時(shí)肇慶首個(gè)集百貨、超市、餐飲、休閑配套于一體的購物廣場;星湖國際廣場2008年開業(yè)，創(chuàng)下了當(dāng)時(shí)多個(gè)粵西“第一”;星湖國際廣場一路之隔的凱德廣場也在2009年5月開業(yè)。短短幾百米的端州四路、端州五路商，集中了目前肇慶絕大部分的購物商場，端州路商圈商業(yè)氛圍濃厚，有良好的客戶群基礎(chǔ)。在2015年位于肇慶城東新區(qū)的“華生廣場”開業(yè)，更是改變了肇慶商業(yè)格局。

反觀城中路騎樓商業(yè)街，在受到近幾年各大商圈和綜合性大商場的興起的影響后商業(yè)活動(dòng)逐漸減少，導(dǎo)致人流量衰減。甚至由于對“老字號(hào)”缺乏重視與保護(hù)，導(dǎo)致許多商鋪的倒閉或遷移，部分店面已經(jīng)停止?fàn)I業(yè)且銷售產(chǎn)品層次也偏低下，多為廉價(jià)小商品，騎樓商業(yè)街的消費(fèi)環(huán)境幾十年來仍停留在當(dāng)初的水平上，并未得到改善和提升，整個(gè)城中路商業(yè)功能雜亂分散、街區(qū)缺乏主業(yè)，既不符合現(xiàn)代大型綜合商場的經(jīng)營模式，也沒有利用好戶外商業(yè)街的優(yōu)勢。

城中路主打商業(yè)街感受不到歷史文化的痕跡，也感受不到時(shí)尚潮流的元素。有特色是老城區(qū)的最大吸引點(diǎn)，但目前來看騎樓街商業(yè)街尚未發(fā)揮其應(yīng)有的價(jià)值，騎樓商業(yè)街對市民的吸引力也因此下滑。所以無法挽留消費(fèi)者，也無法聚集人氣。因此受到綜合性大商場進(jìn)入市場的巨大沖擊，同時(shí)騎樓街道整體形象較差，呈現(xiàn)出衰敗寥落的景象。

3.3社會(huì)的發(fā)展稀釋著肇慶騎樓文化

肇慶城中路騎樓承載的文化僅在老一輩中存有比較深刻的記憶。根據(jù)搜狐網(wǎng)報(bào)導(dǎo)，20世紀(jì)60年代到20世紀(jì)末這段時(shí)期，騎樓隨著它獨(dú)特的風(fēng)格設(shè)計(jì)欣欣向榮，像1958年，肇慶最具規(guī)模的電影院，位于城中路騎樓街127號(hào)東南側(cè)，再有后來的二馬路批發(fā)市場，各路言語、人口，組成了簡單的市井生活，這些騎樓文化風(fēng)貌，正是其所聚集的效應(yīng)。進(jìn)入2000年代來，隨著中國特色社會(huì)主義全面建設(shè)小康現(xiàn)代化的影響，商品居住房的興起帶給了人們新的居住體驗(yàn)，騎樓的部分居民選擇搬遷，街內(nèi)開始逐漸人去樓空，再也很難看到門庭若市的情景;數(shù)字電視的出現(xiàn)，替代了傳統(tǒng)的工人影院，也帶走了一部分紅色經(jīng)典;新式商場及便利店的普及，更多更豐富的選擇，沖擊著騎樓經(jīng)營的小商鋪。新的商業(yè)地帶帶來新的文化聚集地，如：天寧路步行街、好世界商圈的崛起導(dǎo)致人流慢慢從城中往東邊轉(zhuǎn)移，年輕人越來越喜歡新潮，更愿意走出騎樓感受現(xiàn)代化。時(shí)代迅速發(fā)展的今天，割舍了騎樓的傳統(tǒng)文化，而新一代傳承與保護(hù)的意識(shí)較為薄弱，缺乏文化危機(jī)感，造成了認(rèn)同度和凝聚力下降。

在時(shí)代發(fā)展下的騎樓街現(xiàn)狀，其匯聚的文化正一點(diǎn)點(diǎn)消散，仍留在此地的印象或?qū)⒃趲资旰筮z失殆盡。因此，城中路騎樓街騎樓文化日漸消失，也不難理解了。

4肇慶城中路騎樓街保護(hù)與開發(fā)存在問題的解決對策

4.1建立騎樓修繕基金，修復(fù)騎樓

修復(fù)城中路騎樓街可以采用多方籌措資金，實(shí)行多渠道融資和市場化運(yùn)作。由于騎樓街改造建設(shè)投資巨大，建設(shè)周期較長，單靠政府財(cái)政投入無法完成改造建設(shè)任務(wù)。為此，我們建議成立肇慶騎樓修繕基金會(huì)，用來修復(fù)騎樓及解決騎樓街后續(xù)問題。基金會(huì)資金主要來源于企業(yè)和相關(guān)人士投資，通過發(fā)動(dòng)企業(yè)、個(gè)人或者居民以眾籌的方式為騎樓修繕資金?；饡?huì)可以專門為捐贈(zèng)者提供公益服務(wù)，如為捐贈(zèng)企業(yè)的員工開展公益活動(dòng)等，也可以根據(jù)捐贈(zèng)者的要求，成立冠名基金，只用于捐贈(zèng)者關(guān)注的領(lǐng)域，還可以通過相應(yīng)出讓公共基礎(chǔ)設(shè)施的廣告權(quán)、經(jīng)營權(quán)、命名權(quán)來吸引企業(yè)及相關(guān)人，招募資金。

對于捐贈(zèng)數(shù)額較大的企業(yè)或個(gè)人，肇慶騎樓修繕基金會(huì)會(huì)進(jìn)行立榜表彰，表彰的內(nèi)容除了張榜以外，還可許以基金會(huì)領(lǐng)導(dǎo)職位。對于不愿意公布姓名的捐款人，提供捐款證明和頒發(fā)證書。

基金會(huì)的代表，由捐款數(shù)額分為三類，當(dāng)屆理事會(huì)理事和監(jiān)事、大額捐款人、小額捐款人，每位小額捐款人代表接受其他5位小額捐款人委托。通過這種方式，基金會(huì)所有捐贈(zèng)者都可以表達(dá)意見建議。

對于基金會(huì)基金使用，除發(fā)展運(yùn)營基金用外，基金會(huì)的修繕基金，大部分可用于恢復(fù)騎樓街的整體美觀，以及用于對存在危險(xiǎn)隱患的騎樓加固保護(hù)等，一小部分可用于鼓勵(lì)居民自我修復(fù)騎樓。騎樓修繕將遵循“修舊如舊”原則，采用工匠制作的方法，請有經(jīng)驗(yàn)實(shí)力的專業(yè)施工隊(duì)按騎樓原本模樣進(jìn)行修繕和保護(hù)。

4.2整合騎樓商業(yè)資源，打造騎樓商業(yè)街特色

整合城中路騎樓街沿線商業(yè)文化資源，騎樓基金會(huì)對騎樓進(jìn)行修繕，恢復(fù)騎樓原貌后，興辦騎樓街區(qū)的文化商店、茶樓、粵劇社，打造成一條富有當(dāng)?shù)靥厣臍v史古街。

對于吸引商鋪入駐騎樓，一方面可對租賃私有產(chǎn)權(quán)的商鋪給予前三年店租減半的優(yōu)惠，之后若繼續(xù)租賃，政府可按租賃店鋪實(shí)際面積給予租金補(bǔ)貼，并可根據(jù)店鋪經(jīng)營范圍適當(dāng)減小稅收的扶持政策，并為商家給予一定的店鋪裝修補(bǔ)貼;另一方面可對國有產(chǎn)權(quán)的騎樓對外公開招標(biāo)進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，對于招標(biāo)企業(yè)，對投資額超過300萬元或年?duì)I業(yè)收入超過200萬，從事餐飲零售、休閑娛樂、文化體育等鼓勵(lì)業(yè)態(tài)的商戶，政府可實(shí)行一定的營業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)或租金補(bǔ)貼，以此鼓勵(lì)吸引更多企業(yè)和商家進(jìn)駐騎樓商業(yè)街。

在對騎樓商業(yè)街店鋪進(jìn)行吸收整合后，要加強(qiáng)騎樓商業(yè)街的宣傳，可采取建立傳統(tǒng)媒體和新媒體相結(jié)合的宣傳機(jī)制，推動(dòng)線上線下互動(dòng)。圍繞騎樓文化特色產(chǎn)業(yè)和重要節(jié)假日，采取政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作的方式，舉辦特色促銷活動(dòng)。通過技能比賽、品牌創(chuàng)建、展覽展示、交流對接等活動(dòng)，對積極引導(dǎo)從業(yè)者提高服務(wù)素養(yǎng)，提升服務(wù)品質(zhì)方面有積極作用的，對活動(dòng)承辦主體，政府可給予最高不超過50萬元的資助。通過以上方式推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展與改善民生有機(jī)結(jié)合。也可以以此留住商戶，真正做到“請進(jìn)來，走出去”。

將騎樓商業(yè)街打造成“一線多景，以景帶區(qū)，以區(qū)帶市”的歷史文化旅游體系，通過展示騎樓文創(chuàng)產(chǎn)品和民間工藝等與騎樓相適應(yīng)的文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)，形成令游客和消費(fèi)者形成深刻記憶，進(jìn)一步打造適應(yīng)現(xiàn)代化商業(yè)的騎樓商業(yè)街區(qū)。

4.3 保護(hù)騎樓印象，推動(dòng)騎樓文化與時(shí)俱進(jìn)

城中路騎樓具有十分典型的粵文化特色，外可遮陽擋雨，內(nèi)可自作經(jīng)營?？梢詫倌牝T樓作為基礎(chǔ)，積極創(chuàng)新，以新媒體為輸出，推動(dòng)騎樓文化與時(shí)俱進(jìn)，做到騎樓文化與社會(huì)融合發(fā)展，實(shí)現(xiàn)更好地保護(hù)傳承。

騎樓帶著商業(yè)經(jīng)濟(jì)與革命印象，保護(hù)現(xiàn)在仍在持續(xù)經(jīng)營的騎樓商鋪和紅色舊址，可以充分利用當(dāng)今時(shí)代進(jìn)步的資源：

創(chuàng)辦文化保育公會(huì)，由民間主持，街道居委進(jìn)行協(xié)辦，定期召開騎樓文化研討會(huì)。在組織會(huì)議的過程中邀請國內(nèi)外有關(guān)專家、學(xué)者以及海外華僑、僑商參加，從討論中產(chǎn)生并選取科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠^點(diǎn)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行編輯整理，出版有關(guān)騎樓文化研究的學(xué)術(shù)著作，為騎樓旅游文化街區(qū)的建設(shè)提供理論支撐。學(xué)習(xí)、借鑒兄弟城市在騎樓文化建設(shè)方面的經(jīng)驗(yàn)，組織專家、研究人員考察騎樓保護(hù)與騎樓文化，從而促進(jìn)騎樓文化與現(xiàn)代旅游的結(jié)合。

制作騎樓文化建設(shè)公益廣告，擴(kuò)大與深入宣傳肇慶騎樓;創(chuàng)辦騎樓保護(hù)與騎樓文化網(wǎng)站，通過網(wǎng)絡(luò)廣開言路;通過采訪居住在騎樓的民眾，以交談?wù)撌龅姆绞?，把他們腦海中屬于騎樓的認(rèn)識(shí)或故事記載下來，以編成畫冊的方式進(jìn)行出版宣傳，加強(qiáng)民眾對騎樓老街的認(rèn)識(shí)。當(dāng)今的信息渠道眾多，以騎樓為對象，運(yùn)用自媒體、鏡頭的方式做成一部內(nèi)涵深刻、引人思考的紀(jì)錄片，講述肇慶城中騎樓老街的歷史和發(fā)展前景;舉辦面向海內(nèi)外的騎樓老街?jǐn)z影、美術(shù)、書法、歌曲作品征集評選、展播活動(dòng)，從藝術(shù)的角度再現(xiàn)騎樓建筑與騎樓文化的精髓。

在發(fā)展中傳承，在傳承中發(fā)展，充分利用時(shí)代資源煥發(fā)出屬于騎樓文化的第二春。

（作者單位：廣東培正學(xué)院）