老舊小區(qū)海綿化改造技術(shù)探討

楊敏

（東南大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 江蘇南京 210096）

0 引言

通常來(lái)說(shuō)，老舊小區(qū)的開發(fā)強(qiáng)度會(huì)比較大，不管是人口，還是財(cái)產(chǎn)都會(huì)過(guò)于的集中化。如果在老舊小區(qū)當(dāng)中產(chǎn)生內(nèi)澇等的災(zāi)害，那么其所造成的經(jīng)濟(jì)損失將會(huì)十分的嚴(yán)重。怎樣把老舊小區(qū)和海綿改造融合在一起，已經(jīng)成為了目前我國(guó)社會(huì)發(fā)展的必要研究?jī)?nèi)容，更是城市建設(shè)發(fā)展的重要任務(wù)。要就其小區(qū)改造所面臨的問(wèn)題進(jìn)行深入的研究，制定出合理化的改造技術(shù)路線，合理的控制好老舊小區(qū)雨水徑流程度，升級(jí)改造老舊小區(qū)的功能，強(qiáng)化并提升基礎(chǔ)設(shè)施的服務(wù)水平，使得其城市可以更好的適應(yīng)環(huán)境的變化，凸顯出天氣的良好程度，讓其可以成為城市雨排水建設(shè)的熱點(diǎn)，合理化的安排管渠，保障城市排水的安全性。

1 老舊小區(qū)改造的內(nèi)容及存在問(wèn)題

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，老舊小區(qū)就是針對(duì)2000年之前所構(gòu)建的，到現(xiàn)在仍舊供給人民使用，整體建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)低下，建筑設(shè)施使用性能并不是十分的完善，配套設(shè)施不夠齊全，長(zhǎng)時(shí)間的沒有進(jìn)行修葺，其類型建筑設(shè)施所存在的安全隱患問(wèn)題繁雜，其所供給的物業(yè)服務(wù)也不夠合理，無(wú)法較好的滿足人們正常的生活需求。老舊小區(qū)當(dāng)中的產(chǎn)權(quán)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較復(fù)雜化，房屋建筑的整體節(jié)能性低下，居住的舒適度也會(huì)比較差，各類管網(wǎng)結(jié)構(gòu)已經(jīng)呈現(xiàn)出老化的狀態(tài)，滲漏的現(xiàn)象頻繁發(fā)生，積水問(wèn)題比較嚴(yán)重，其所構(gòu)建的景觀環(huán)境比較差，在這些眾多因素的影響下，居民們的正常生活受到了極為惡劣的影響。雖然我國(guó)已經(jīng)在大力改造老舊小區(qū)，建筑設(shè)施以及公共設(shè)施的服務(wù)水平也得到了顯著性的提升，但是在這些老舊小區(qū)當(dāng)中仍舊會(huì)存在著一些問(wèn)題無(wú)法得到妥善化的處理，在改造過(guò)后的老舊小區(qū)中，其設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)比較低，忽視了雨污分流的處理，在改造的過(guò)程中，地下管線過(guò)于復(fù)雜，這就導(dǎo)致其無(wú)法有效的提升雨污分流以及排水性能，使得其即使是小雨，也很容易誘使其產(chǎn)生內(nèi)澇的問(wèn)題，雨污混流問(wèn)題嚴(yán)重，給該老舊小區(qū)的給水安全以及環(huán)境等埋設(shè)下了安全隱患。

2 老舊小區(qū)海綿化改造技術(shù)應(yīng)用難點(diǎn)

2.1 重新組織雨水排向難度比較高

依照我國(guó)傳統(tǒng)的豎向規(guī)劃原則，其綠地的高度需要大于道路的高度，道路基本坡向的兩側(cè)設(shè)置為雨水口，這樣可以使得其雨水以較短的時(shí)間匯流在一起，及時(shí)的進(jìn)入到雨水管道內(nèi)。在開展海綿改造工作時(shí)，這一豎向調(diào)整工作的難度會(huì)比較高，其只會(huì)在少土方工程量的基準(zhǔn)下，微調(diào)豎向，讓雨水可以提前進(jìn)入到低影響的開發(fā)措施。

2.2 綠化率低下，微地形繁雜

海綿城市構(gòu)建離不開區(qū)域綠化用地的施工，需要增設(shè)綠色設(shè)施，以此來(lái)處理屋面以及道路的雨水滯蓄等的問(wèn)題。在老舊小區(qū)當(dāng)中，其綠化率會(huì)比較小，其會(huì)被停車位所霸占，且其地區(qū)的微地形較為繁雜，在開展海綿化改造的過(guò)程中，想要真正的做到因地制宜幾乎是無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，相關(guān)措施的使用難度也比較高。

2.3 地下管線復(fù)雜，可利用空間較少

目前，我國(guó)大部分的老舊小區(qū)公共空間都會(huì)比較小，且地下空間一般都會(huì)被一些市政的管線所占據(jù)，怎樣規(guī)避這些現(xiàn)有的管線，布置上低影響的開發(fā)設(shè)施已經(jīng)成為了老舊小區(qū)海綿改造工作開展的難點(diǎn)。

3 老舊小區(qū)海綿化改造技術(shù)應(yīng)用措施

老舊小區(qū)需要就其自身的現(xiàn)狀條件進(jìn)行分析，總結(jié)歸納其所存在的各類問(wèn)題，并以其問(wèn)題為基礎(chǔ)，合理的控制微地形，進(jìn)行一系列的屋頂綠化等的工作，提升雨水的自然凈化等的能力。在實(shí)際的改造過(guò)程中，其還需要綜合性的考量資金使用效率以及社會(huì)影響等因素，全面貫徹落實(shí)因地制宜的原則。

3.1 屋面雨水滲蓄

需要使用雨落管斷接以及增設(shè)集水井等的形式，讓屋面的雨水可以斷接并引入到其周圍的綠地小型的低影響開發(fā)設(shè)施內(nèi)，也可以借助植草溝等形式，讓雨水進(jìn)入到調(diào)蓄設(shè)施當(dāng)中。

3.2 硬化地面透水鋪裝

老舊小區(qū)當(dāng)中并沒有安裝一些大型噸位的汽車通過(guò)路面，需要在停車場(chǎng)等位置進(jìn)行透水鋪裝工作的開展。就其路面的性能進(jìn)行分析，選擇相對(duì)應(yīng)的面層材料，調(diào)整其結(jié)構(gòu)，讓其可以達(dá)到相應(yīng)的規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)。

3.3 入滲滯蓄型路邊溝

老舊小區(qū)的道路周圍兩側(cè)需要安裝上植被淺溝等，借助一系列的排水措施，完成雨水消納以及徑流等的工作任務(wù)，盡可能的降低小區(qū)內(nèi)部雨水管道的使用頻率，并將植草溝斷面調(diào)整為三角形等，控制好植草溝頂部的寬度，讓其寬度始終處于1500mm的數(shù)值范圍，其深度控制在150~250mm，其邊坡控制在3：1，縱向坡度要處于百分之四內(nèi)，溝長(zhǎng)數(shù)值要超過(guò)30m。如果其需要安裝雨水管道，那么就需要調(diào)控好管徑數(shù)值，遵守管徑選擇原則，開展一系列的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)工作。

3.4 雨水口

老舊小區(qū)內(nèi)的雨水口宜設(shè)在區(qū)域匯水面的最低處，頂面標(biāo)高宜低于排水面10~20mm，并應(yīng)高于周邊綠地種植面50~100mm；雨水口宜采用截污掛籃、環(huán)保雨水口等措施。

3.5 下沉式綠地

老舊小區(qū)內(nèi)綠地根據(jù)豎向、植被情況，可在高程相對(duì)低洼處設(shè)置滯留雨水的下沉式綠地。下沉式綠地位置的選擇要綜合考慮地上、地下的空間使用情況，避開管線及喬灌木。對(duì)于廣義的下沉式綠地（如生物滯留池）應(yīng)保持與建筑物基礎(chǔ)的安全距離，一般不小于3m，并做好次生災(zāi)害的防護(hù)措施。

3.6 總量控制

老舊小區(qū)應(yīng)通過(guò)場(chǎng)地調(diào)研，根據(jù)現(xiàn)狀可實(shí)施改造的鋪裝空間、綠地空間、屋面空間、地下空間等自下而上確定雨水徑流總量控制指標(biāo)。通過(guò)對(duì)老舊建筑小區(qū)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，綠地空間狹小，且以喬灌木種植為主，根系發(fā)達(dá)，改造實(shí)施難度大。鋪裝老化、破損現(xiàn)象嚴(yán)重，可實(shí)施改造的鋪裝面積較大，約占小區(qū)總面積的40%。雨水回用以庭院花卉和蔬菜澆灌為主，需水量較小，建筑排水以外排水為主，大多采用雨水桶收集回用。

4 結(jié)語(yǔ)

老舊小區(qū)的海綿改造是一類長(zhǎng)期化且較為繁雜性的系統(tǒng)工程項(xiàng)目，在開展該項(xiàng)工程的過(guò)程中，施工單位必須要堅(jiān)持以問(wèn)題為導(dǎo)向的原則，真正的做到因地制宜，結(jié)合該老舊小區(qū)自身的實(shí)際地上、地下的空間條件，設(shè)置好控制的目標(biāo)以及各項(xiàng)指標(biāo)數(shù)值。在源頭上，大力開發(fā)低影響的設(shè)施，構(gòu)建合理化的排水系統(tǒng)，結(jié)合合改分等形式，借助經(jīng)濟(jì)技術(shù)去比較改造方案的經(jīng)濟(jì)效益，凸顯出地下以及地表的效用，切實(shí)的提升雨水資源化的水準(zhǔn)，多目標(biāo)的去控制雨水的徑流。