王 波
建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司,福建 廈門 361000
工程一級防水的兩道設防多使用防水卷材+防水涂料的做法,例如中央灣區(qū)項目E28 地塊,建筑設計說明中的防水設防是采用“高聚物改性瀝青防水卷材+高聚物改性瀝青防水涂料”,該類型防水卷材需明火施工,在地下室及屋面施工中發(fā)現(xiàn)明火施工存在以下問題:
(1)火候不容易控制,滿鋪率不高,容易形成竄水點,整改費時費力。
(2)施工溫度高,E28 項目施工剛好是在6、7 月份,熱天工人施工意愿低,影響工期進度。
(3)明火操作,容易引起火災等安全隱患。
由于現(xiàn)場卷材已經(jīng)全部下料,同設計院討論后,將卷材下層“高聚物改性瀝青防水涂料”改為“橡化瀝青非固化防水涂料”,通過非固化涂料自身的粘性進行粘接,施工采用冷粘法,質(zhì)量及進度大大加快。
排水板作為近年較為常用的防水材料,在地下室頂板、底板施工均有使用,如施工到位,防水效果較好。但不少趕工項目,都存在材料質(zhì)量不佳,施工工藝處理不到到位等問題??偨Y(jié)了以下注意事項:
排水板性能應嚴格按照《JC/T 2112-2012 塑料排水板》的標準[1],排水板應滿足如下要求:①排水板厚度:最小厚度必須不小于1.50mm;②排水板凸杯高度:用于地下室頂板,凸杯高度宜為20mm,凸杯應向上;底板面層鋪設時,凸杯高度宜為15mm,凸杯向下鋪設;③凸杯形狀及杯口直徑:應采用平杯型凸杯;杯底直徑宜為20mm,杯口直徑宜為28mm ;④排水板寬度須不小于2m,長度不小于20m ;⑤材質(zhì)要求:成品應為HDPE 白色半透明新料卷材板;嚴格要求HDPE 含量大于85%,并采用純母料;母料應進行嚴格控制,禁止小廠加工母料回收料、廢料及滑石粉加入;一定比例HDPE 及PP 混合加工出的排水板顏色應為半透明色且可熱熔;⑥排水板間搭接應嚴格采用熱熔搭接,且搭接長度不小于100mm;⑦排水板凸杯宜帶立筋,有利于增加抗壓強度。
(1)地下室頂板排水板施工要點:①排水板上無紡布搭接部位應不小于150mm(專用卡釘連接),如搭接不足,無紡布容易被覆土壓塌,排水效果將大打折扣;②鋪貼20mm 高HDPE塑料排水板凸點向上,熱熔焊接完畢檢查焊接縫是否粘接閉合,未焊牢處用HDPE 膠補齊;③為保證較好的排水效果,在成本允許的前提下,排水板上方建議增加φ100 的PVC 高強抗壓無紡布花紋管軟式透水管(間隔6m 井格狀鋪設,用無紡布包裹);④素土回填時注意事項:運送覆土應采用人工斗車或4 噸以下的車,從外到往里面推進,回填應達到500mm 厚,確保排水板不被壓壞;再使用二次土方車(按消防車行走路線)回填剩余土方。
(2)地下室底板排水板施工注意要點:①無排水溝的墻腳及柱腳處200mm 內(nèi)不設排水板,沿剪力墻及內(nèi)墻邊緣找平,并沿墻邊緣20cm 處用細石混凝土做出阻水帶,防止地下水滲漏水反滲入墻壁;②鋪貼15mm 高HDPE 塑料排水板凸點向下,接縫焊接時,應特別注意:防水板的搭接層數(shù)不得超過三層,避免四層疊焊,否則容易出現(xiàn)翹翹板現(xiàn)象,導致防水層失效;③焊接邊下方空隙處,應用寬為12cm 且灌入砼的排水板條嵌入排水板焊接邊下方空隙里,作為襯板,避免后期澆筑的面層塌陷;④施工時為保護排水板,優(yōu)先采用泵送砼;非泵送砼:應采用斗車澆筑,從外到往里面推進,確保排水板不被壓壞;嚴禁手推車及其他重型工具直接在排水板上作業(yè);⑤對于底板排水溝(或集水井)處鋪設的排水板需沿溝(或集水井)邊伸出30mm,排水溝支護模板搭于排水上,待混凝土保護層澆好模板拆除后,將伸出的疏水板沿邊切割掉;⑥排水板上部混凝土澆筑后,在混凝土未完全干燥之前,注意準時切割伸縮縫,避免因為遲切割伸縮縫而造成的砼底板開裂。
(3)側(cè)墻排水板施工注意事項:側(cè)墻排水板在側(cè)墻頂部應保證搭接牢固;側(cè)墻下部應做好保護措施,防止排水板開裂損壞并失效。工期充足的時候,建議地下室外墻防水保護采用傳統(tǒng)的120 磚墻保護的方式。
總結(jié)了多個項目的經(jīng)驗教訓,對排水板的品牌及質(zhì)量均作了細致要求,同時施工中嚴格按上述注意事項要求施工,排水板選材及施工中的問題基本得到解決,工程質(zhì)量及效果均較好。但后續(xù)經(jīng)歷的多個趕工項目,排水板施工還是容易存在選材不達標,施工工藝有瑕疵的情況,因此,趕工項目建議地下室頂板防水不采用排水板施工,建議采用以下做法:將排水板改為100 厚級配碎石濾水層+Φ100 的PVC 高強抗壓無紡布花紋管透水管(0.5% 找坡,間隔6m 井格狀鋪設,用無紡布包包裹)。此構(gòu)造做法成本較低,施工工藝較為簡單,排水效果較好。
除了常規(guī)注意事項外,全干掛幕墻項目,在設計說明中建議外墻應增加一道涂膜防水。經(jīng)歷的個別項目,或為趕工期,外墻抹灰后僅補一道防水砂漿,未采用涂膜防水,一但石材局部未做好封閉,砂漿防水性能較差,容易造成外墻滲漏。
外墻門窗為二次安裝,是外墻防水的薄弱環(huán)節(jié),因此要特別注意外墻鋁合金門窗的質(zhì)量及施工工藝:
(1)外墻門窗洞口周邊200mm 范圍內(nèi)(含門窗側(cè)面)應涂抹一道1.5mm 厚聚合物水泥防水涂料(Ⅱ類),門窗洞口周邊是防水的薄弱點,用防水涂料加強后,能有效提高門窗的整體防水性能。
(2)門窗室外密封膠應打在結(jié)構(gòu)面上,不允許打在外墻涂料上。例如建陽悅城項目,外墻涂料施工時,未注意處理外窗框邊緣位置,個別門窗密封膠打在真石漆上,由于密封膠和真石漆彈性模量不同,在室外溫差的作用下,膠體在真石漆表面附著性較差,開裂脫落,導致了外窗滲漏。該項目后期整改中,將外窗框邊的涂料打磨露出砼面,重新打外墻膠,雖然解決了滲漏問題,但影響了工程進度。因此在外墻涂料施工時,應把預留的打膠部位用膠紙貼好,待涂料施工完畢后,撕開膠紙補打密封膠。
(3)應重點關注鋁合金門窗組角膠品牌及使用情況。組角膠主要用于角碼連接型材腔壁,是起結(jié)構(gòu)加強作用的專用膠黏劑,能有效解決窗角開裂、錯位和變形等導致的滲漏問題。組角膠通常如用量不足,將造成滲漏隱患。該膠技術含量高,國內(nèi)品牌質(zhì)量距離進口產(chǎn)品還有差異,建議成本允許的情況下,盡量使用進口品牌的組角膠。例如E41 項目,在現(xiàn)場抽檢時,發(fā)現(xiàn)雖然廠家雖按約定品牌使用組角膠,但通過進貨單查驗時,組角膠的用量明顯小于對應工程量的消耗,隨后抽取門窗進行破壞性抽檢,發(fā)現(xiàn)門窗的組角膠用量不足,涂抹不勻,后續(xù)讓廠商進行了整改,避免了滲漏事故的發(fā)生。
為保證施工質(zhì)量及使用效果,工程項目在其設計及施工管理過程中應特別注意防止出現(xiàn)滲漏的情況,結(jié)合實際情況,對施工管理過程中容易出現(xiàn)滲漏的部位及防滲漏的注意事項進行了重點分析,希望能起到拋磚引玉的作用。