批量精裝修工程常見質(zhì)量缺陷防治探究

蔡志生

廈門聯(lián)發(fā)工程管理有限公司，福建 廈門 361000

0 引言

一般來講，在對批量精裝修進(jìn)行工程質(zhì)量管理時(shí)，會(huì)涉及到這幾方面，即設(shè)計(jì)、施工、原料采購以及竣工等。對于批量精裝修工程來講，集合性比較強(qiáng)，關(guān)系著較多施工流程，因此在對工程質(zhì)量進(jìn)行管理時(shí)有一定難度。在針對工程質(zhì)量進(jìn)行管理時(shí)，需考慮到參建單位之間的銜接性，做好管理控制工作，運(yùn)用全過程管理的方式使裝修質(zhì)量得到保證［1］。

1 批量精裝修工程質(zhì)量管理及常見質(zhì)量缺陷分析

就批量精裝修工程質(zhì)量管理來講，在建筑裝修中占據(jù)著十分重要的位置，就工程質(zhì)量管理來講，主要涉及到兩個(gè)方面，一方面為質(zhì)量，一方面為管理。質(zhì)量管理實(shí)施的主要目的在于使施工質(zhì)量得到有效控，并保證管理時(shí)方向的明確性，具有突出目的性。質(zhì)量管理的實(shí)施，能夠使工程在施工時(shí)候目的性、目標(biāo)性更加明確、清晰［2］。質(zhì)量管理并不是一般的管理工作，需在保證質(zhì)量基礎(chǔ)上開展管理工作，管理的實(shí)施在于為質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)提供保證。為了使質(zhì)量目標(biāo)得以充分實(shí)現(xiàn)，管理工作在實(shí)施時(shí)應(yīng)注重深入化與全面性的體現(xiàn)。

就常見質(zhì)量缺陷來講，主要包括這幾方面：首先，滲漏問題。滲流屬于批量精裝修當(dāng)中的比較常見的問題，一旦滲漏發(fā)生，處理時(shí)困難性較大，滲漏問題的出現(xiàn)主要是受監(jiān)工、施工以及驗(yàn)收的影響。出現(xiàn)滲漏問題時(shí)可能是受管根滲漏影響。如果給排水管出現(xiàn)滲漏問題，可能是管道邊封堵不到位造成。就滲漏形態(tài)來講，可能為環(huán)狀滲漏，也可能是管邊區(qū)域出現(xiàn)大面積滲漏。同時(shí)也會(huì)出現(xiàn)窗戶滲漏、衛(wèi)生間滲漏、煙道滲漏樓板滲漏等多種問題。其次，空鼓。墻面磚空鼓屬于批量精裝修當(dāng)中比較常見的問題，一般情況下，墻面磚發(fā)生空鼓的概率要明顯高于地面磚，一旦出現(xiàn)空鼓問題，維修難度將會(huì)比較大。衛(wèi)生間由于墻面工序比較多，并施工工藝較為復(fù)雜，因此出現(xiàn)空鼓問題的情況較多。抹灰種類可以分為水泥砂漿以及混合砂漿，混合砂漿多數(shù)在磚墻面使用，混合砂漿在使用時(shí)不容易出現(xiàn)空鼓問題。在使用水泥砂漿進(jìn)行抹面時(shí)，如果不對施工進(jìn)行嚴(yán)格控制，十分容易出現(xiàn)空鼓問題。除此之外，可能會(huì)出現(xiàn)膩?zhàn)涌展?、木地板空鼓等多種問題。再次，開裂問題。開裂主要可以分為石膏板開裂、木制作開裂、墻面壁紙開裂、墻體基層開裂等多種問題。最后，脫落。在施工結(jié)束之后或者是干透之后，使用手進(jìn)行觸摸時(shí)會(huì)有脫皮與掉粉的情況出現(xiàn)。

2 批量精裝修工程質(zhì)量管理及常見質(zhì)量缺陷防治措施

2.1 材料設(shè)備的管理和質(zhì)量控制

在對材料進(jìn)行選購時(shí)，不能為了節(jié)約成本選擇一些質(zhì)量較差的材料，需保證材料材料質(zhì)量符合工程實(shí)際需求。材料在入場時(shí)，需將進(jìn)料計(jì)劃、產(chǎn)品合格證以及送料憑證作為依據(jù)，保證材料質(zhì)量與數(shù)量，驗(yàn)收工作的開展需由工程師以及材料員負(fù)責(zé)。本工程在材料在正式驗(yàn)收時(shí)，需將材料規(guī)格、品種、數(shù)量、型號等做好記錄，保證驗(yàn)收手續(xù)齊全，對于不符合要求的材料不予驗(yàn)收。驗(yàn)收簽字之后方能將材料入［3］。在入庫之后需建立臺(tái)賬，做好材料的盤點(diǎn)工作，保證賬實(shí)相符，并注重防盜、防火、防損壞以及防雨工作的開展。同時(shí)應(yīng)將設(shè)備管理工作做好。針對設(shè)備管理問題，應(yīng)注重管理制度的構(gòu)建，設(shè)置管理范圍，以及設(shè)備類型的具體劃分，強(qiáng)化設(shè)備存放、更換、調(diào)度工作。并對設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)與檢修，由專業(yè)人員負(fù)責(zé)這方面的工作。在發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)問題時(shí)，需制定具體的維修計(jì)劃，保證計(jì)劃的全面落實(shí)。

2.2 嚴(yán)格控制施工過程質(zhì)量控制

對于精裝修工程來講，從工程策劃、工程設(shè)計(jì)到工程施工，施工階段和工程質(zhì)量之間的聯(lián)系最為緊密，這也是精裝修進(jìn)行質(zhì)量管理的重要階段。一般來講，整個(gè)施工過程在周期上會(huì)比較長，并且投資量會(huì)比較大，在施工時(shí)會(huì)受到多種不確定因素對工程質(zhì)量造成影響，因此批量精裝修工程在進(jìn)行施工過程中，需給予

施工過程質(zhì)量管理充分重視，對施工階段的質(zhì)量問題進(jìn)行預(yù)防。本工程施工時(shí)，首先，需對質(zhì)量管理體系進(jìn)行完善，明確不同責(zé)任主體，使工程在施工時(shí)的得到有效引導(dǎo)與監(jiān)督，并制定與工程相關(guān)的監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，保證施工制度的規(guī)范性。其次，加強(qiáng)對施工人員的管理。在批量精裝修工程在進(jìn)行施工過程中，人員素質(zhì)和工程質(zhì)量之間聯(lián)系緊密。因此工程在施工時(shí)應(yīng)注重安全教育以及技術(shù)培訓(xùn)的實(shí)施，使工作人員形成風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)與責(zé)任意識(shí)，降低工程當(dāng)中意外發(fā)生的可能性。在此過程中，應(yīng)注重考核制度的運(yùn)用，并針對工作人員進(jìn)行安全技能培訓(xùn)，強(qiáng)化工作人員對先進(jìn)技術(shù)的認(rèn)識(shí)與了解，盡快將施工時(shí)的具體制定標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)。

2.3 加強(qiáng)專項(xiàng)重點(diǎn)施工質(zhì)量控制

首先，針對裝飾工程開展質(zhì)量控制工作。裝飾工程屬于整個(gè)工程中最為繁瑣的步驟，在進(jìn)行裝修時(shí)需考慮到建筑形態(tài)以及建造時(shí)使用的材料，這樣才能保證設(shè)計(jì)的合理性，然后將設(shè)計(jì)作為依據(jù)實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)施工。本工程在正式施工之前就可以將家具的實(shí)際擺放位置設(shè)計(jì)好，考慮其最終形態(tài)。同時(shí)在施工之前需將預(yù)留孔洞的位置設(shè)計(jì)出來，預(yù)留孔洞需為之后擺放加劇時(shí)使用的孔洞，避免其出現(xiàn)缺漏或者是偏差問題，這樣能夠免去本工程在今后施工時(shí)的很多麻煩。除此之外，需給予商品住宅砌體充分重視，很多房屋出現(xiàn)問題都和砌體相關(guān)，因此工程在進(jìn)行質(zhì)量控制時(shí)需給予砌體充分關(guān)注。其次，對鋪墻工程與地面工程進(jìn)行嚴(yán)格質(zhì)量控制。地面在施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)，可以在施工時(shí)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行改進(jìn)，但是不能和準(zhǔn)則之間有所偏離。如果在進(jìn)行地面鋪設(shè)時(shí)使用的材料有問題，地面可能會(huì)地板起拱的現(xiàn)象，這對房屋今后的使用會(huì)產(chǎn)生較大不良影響，也和批量精裝修的建設(shè)初衷有所不符，因此本工程在施工時(shí)，應(yīng)做好對地面工程的質(zhì)量控制工作。工程中如果使用墻紙進(jìn)行裝飾，在施工時(shí)需保證墻紙未受到浸泡，避免墻紙出現(xiàn)不平整或者是變色問題，以及墻體美觀性受到影響。因此本工程在對墻紙進(jìn)行粘貼時(shí)，需對其進(jìn)行反復(fù)研磨，保證墻體與墻紙之間可以緊密粘合。并且在施工結(jié)束之后需對其開展后續(xù)檢查工作。

2.4 加大各層質(zhì)量檢測驗(yàn)收力度

對于建筑工程來講，批量精裝修在實(shí)施時(shí)，需注重質(zhì)量檢測的實(shí)施。因此本工程在施工時(shí)應(yīng)給予質(zhì)量檢測充分重視，做好對工程質(zhì)量的檢查工作，實(shí)現(xiàn)查缺補(bǔ)漏，這樣才能使工程質(zhì)量得到比較充分的保證。在進(jìn)行質(zhì)量檢測工程中，應(yīng)對施工合同與施工設(shè)計(jì)進(jìn)行核對，確保各分部在工程質(zhì)量上都能通過驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在具體實(shí)施時(shí)，可以運(yùn)用抽檢方式，這種方式能夠在較大程度上實(shí)現(xiàn)對時(shí)間的節(jié)約。在進(jìn)行質(zhì)量檢測驗(yàn)收時(shí)，欄桿、門窗、廚衛(wèi)、防水工程質(zhì)量、通暖系統(tǒng)實(shí)際安裝質(zhì)量、水電工程實(shí)際安裝質(zhì)量屬于應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容，因此本工程在在施工時(shí)需強(qiáng)化對這幾方面的質(zhì)量檢測驗(yàn)收力度。

3 結(jié)束語

總之，批量精裝修已經(jīng)成為當(dāng)前建筑行業(yè)的重要發(fā)展趨勢，也獲得了廣泛購房人員的認(rèn)可。但是這種裝修方式扔存在一些問題，需引起廣泛關(guān)注，并實(shí)施對應(yīng)解決措施，強(qiáng)化對施工質(zhì)量的控制，促進(jìn)批量精裝修整體質(zhì)量的提高。具體實(shí)施時(shí)應(yīng)做好材料設(shè)備的管理和質(zhì)量控制，嚴(yán)格控制施工過程質(zhì)量控制，加強(qiáng)專項(xiàng)重點(diǎn)施工質(zhì)量控制，加大各層質(zhì)量檢測驗(yàn)收力度，進(jìn)而促進(jìn)建筑行業(yè)向著更好方向發(fā)展。