建筑工程防水防滲施工技術(shù)的有效運用

朱從琪

福建三建工程有限公司（361000）

1 工程概況

麥克奧迪光電工業(yè)園二期項目位于廈門市翔安區(qū)舫山南路808號，結(jié)構(gòu)形式采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。擬建場地原始地貌為沖洪積階地，后因開發(fā)建設(shè)需要而被人工回填整平成現(xiàn)狀，現(xiàn)場地面較平坦開闊，且遠離山體。工程主要由1#廠房、2#廠房、純地下室和門衛(wèi)組成，基礎(chǔ)型式為預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)。場地±0.00=20.20 m，設(shè)計時場地北側(cè)地勢較高處按整平至±0.00考慮，為20.20 m；場地南側(cè)地勢較低處按現(xiàn)狀標高考慮，為19.50 m；地下室底板墊層底標高為14.50 m，基坑深度為4.91～5.70 m。

2 建筑工程中易發(fā)生滲水漏水問題的位置及主要影響因素

2.1 廚衛(wèi)位置

廚房與衛(wèi)生間是家庭用水的主要位置，其中給排水管道較多，并且多數(shù)管道存在交叉情況，很多交叉管道的連接位置常常會出現(xiàn)水管漏水滲水問題。另外，廚房衛(wèi)生間的排水管道也常因異物進入造成阻塞而引發(fā)水回流或水管破裂問題，進而導(dǎo)致漏水。廚房衛(wèi)生間在生活中經(jīng)常使用，人為因素造成漏水的概率也很高，所以，廚房衛(wèi)生間的防水防滲施工也是施工中的重要難點。

2.2 地下室與外墻面

建筑項目的地下室和外墻出現(xiàn)滲水漏水也是較為常見的情況，主要原因在于施工技術(shù)運用不到位或施工材料質(zhì)量不佳。通常情況下，地下室的滲漏水問題極為嚴重。地下室防水防滲施工質(zhì)量不過關(guān)，建筑地基質(zhì)量較差，對整個建筑的使用質(zhì)量和使用壽命都會產(chǎn)生嚴重的影響。外墻滲水漏水主要發(fā)生在門窗位置，因為墻體門窗部分的應(yīng)力較為集中，在擠壓下會出現(xiàn)裂縫，此外，門窗的材料也存在一定的滲漏概率。

2.3 屋面

建筑屋面發(fā)生滲水漏水是因為工程施工質(zhì)量或建筑材料質(zhì)量有問題。通常情況下，屋面施工過程中存在很多的施工節(jié)點，如雨落口施工、通風(fēng)口施工等，這也是屋面發(fā)生滲水漏水的主要影響因素。此外，如果屋面施工所使用的鋼筋質(zhì)量較差，也會使得屋面的混凝土澆筑施工質(zhì)量下降，引起屋面滲水漏水。

3 防水防滲施工技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用

3.1 廚衛(wèi)防水防滲技術(shù)

廚衛(wèi)的防水防滲重點在給排水管道施工方面，尤其在管道接口和交叉管道位置的施工時，要重點進行防水處理，同時還要對內(nèi)部墻面滲水點進行處理；管道穿越墻壁的位置要采用防水材料進行縫隙的修補，同時還要格外注意管道的合理設(shè)計[1]。麥克奧迪光電工業(yè)園二期項目屬于密集型生產(chǎn)廠房，其廚衛(wèi)空間較大，管道的布設(shè)必須要注意多點防控，全面進行防水層的處理，確保不會發(fā)生滲水情況。

3.2 地下室與外墻面防水防滲技術(shù)

地下室和外墻面的防水防滲主要是提高混凝土澆筑質(zhì)量和外墻面門窗位置的施工質(zhì)量。地下室混凝土出現(xiàn)裂縫，則必然會導(dǎo)致地下室在投入使用后出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。要保證地下室混凝土防水的質(zhì)量，第一要做好混凝土的養(yǎng)護工作；第二是可以采取增設(shè)防水板材或防水槽的嵌入技術(shù)方法。地下室必須要進行防水涂層的處理，尤其在穿墻管道的位置要采取套管或防銹層涂刷等措施。另外，還要提高混凝土構(gòu)件縫隙處理技術(shù)的運用質(zhì)量，通過防水層進行水分的降低處理，防止因濕氣過重而發(fā)生滲水[2]。

外墻施工時，要對門窗坡度進行合理控制，防止因雨水無法排出而加壓在門窗位置；要對門窗位置的縫隙進行封堵施工，避免因長期加壓或窗口裂縫而產(chǎn)生滲水的情況。此外，外墻施工時要注意對外墻表面的清理，尤其要注意縫隙修復(fù)時的砂漿材料處理，必須要按照相關(guān)的標準進行規(guī)范施工，以從根本上解決外墻滲漏問題[3]。

麥克奧迪光電工業(yè)園二期項目中的建筑多為生產(chǎn)廠房，其位置地勢較為平坦，外墻處理時要注意其美觀和實用性，在保證外墻表面平整的基礎(chǔ)上進行縫隙、孔洞的謹慎處理，降低滲水概率。

3.3 屋面防水防滲技術(shù)

屋面防水防滲施工時要重視防水材料的選用，嚴格把控防水卷材的質(zhì)量；合理設(shè)計卷材鋪設(shè)方法，提高屋面防水的效果。在屋面施工當(dāng)中，施工人員必須要妥善處理防水層的基面，尤其要注意保持基面的平整，使其能夠與卷材相貼合；另外還要在防水基面涂刷處理劑，重點關(guān)注通風(fēng)口和落雨口等部位，降低屋面滲漏的概率[4]。

4 結(jié)語

建筑防水防滲施工技術(shù)的運用決定了建筑的使用質(zhì)量和用戶的居住體驗效果。如果建筑出現(xiàn)滲水漏水現(xiàn)象，用戶的生活質(zhì)量會受到嚴重影響；施工單位需要花費大量的時間和經(jīng)濟成本來進行修補，不但影響施工單位的信譽度，同時還會帶來經(jīng)濟損失，不利于施工單位經(jīng)濟效益的獲取和可持續(xù)發(fā)展。因此，施工單位必須要注重對廚衛(wèi)、屋面、地下室、外墻面防水防滲施工技術(shù)的科學(xué)運用，確保施工質(zhì)量能夠達到相關(guān)標準要求。