打造農(nóng)業(yè)基地 選址看好這些

當(dāng)前不少大型企業(yè)進(jìn)駐農(nóng)業(yè)打造蔬菜基地，做得風(fēng)生水起的不少，做得舉步維艱的也挺多。導(dǎo)致經(jīng)營差異的原因不同，但其中有一點(diǎn)非常重要，那就是基地的選址。選址如果正確，接下來的問題好解決，選址如果不正確，管理得再好也有很多煩惱。

基地選址主要考慮的是土地肥力、租金水平、交通條件、給水排水、周邊環(huán)境等因素。這些考慮都是最基礎(chǔ)的，但以下這幾點(diǎn)更要看好，成功的概率才會大。

冬天能種植

中國蔬菜業(yè)有兩個(gè)名詞，一個(gè)是北運(yùn)蔬菜，一個(gè)是高原夏菜，這說的就是反季節(jié)蔬菜種植的問題，也是蔬菜供應(yīng)現(xiàn)實(shí)的問題。冬季蔬菜價(jià)格相對會高不少，“北運(yùn)蔬菜”價(jià)格一直都很不錯(cuò)。為什么會這樣呢？雖然現(xiàn)在蔬菜整體供應(yīng)充足，但是到了冬天，全國大部分地區(qū)還是不能露地種植的，即使現(xiàn)在有大棚補(bǔ)充，還是有不少蔬菜品種難以滿足市場需求。

蔬菜基地選址，如果能夠找到一塊冬季能全方位生產(chǎn)各種茬口蔬菜的基地，那么，賺錢機(jī)會將比別人多一些。

同期品質(zhì)對比占優(yōu)勢

蔬菜怎樣才能品質(zhì)好？通用的參考辦法是光照時(shí)間長，晝夜溫差大，降雨量少。就像夏天種菜心，云南就種得不錯(cuò)，但是現(xiàn)在很多人到寧夏、甘肅去種植了，就是因?yàn)檫@兩個(gè)地區(qū)同期種出來的菜心品質(zhì)遠(yuǎn)高于云南的，所以大家在夏天看到市場上的寧夏、甘肅菜心價(jià)格遠(yuǎn)高于云南的，就是這個(gè)道理。

現(xiàn)在農(nóng)業(yè)供給側(cè)改革，優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品是一個(gè)發(fā)展方向，所以基地選址時(shí)，同等條件要往品質(zhì)方向去考慮。在蔬菜品質(zhì)上來說，氣候條件上的影響比種植方法上的影響效果更明顯，不是說不用化肥農(nóng)藥種植就可以解決的。

相對目標(biāo)銷售有優(yōu)勢

凡是做蔬菜基地，首先就要考慮目標(biāo)銷售地，根據(jù)目標(biāo)銷售地來對基地進(jìn)行選址，必須在同等條件下考慮優(yōu)勢。比如品質(zhì)是一種優(yōu)勢、成本是一種優(yōu)勢、時(shí)間也是一種優(yōu)勢，所以一定要選擇優(yōu)勢大的地方。

如果氣候條件差不多的話，就要考慮靠近目標(biāo)銷售地的區(qū)域，這就是距離優(yōu)勢，距離優(yōu)勢能節(jié)約時(shí)間和成本。同等條件下的競爭最終都是成本的競爭，少了幾百公里的運(yùn)費(fèi)，說不定別人是維持成本，而你就能賺錢。

當(dāng)?shù)貏趧恿δ軡M足需求

基地選址還要看當(dāng)?shù)貏趧恿顩r?，F(xiàn)在做農(nóng)業(yè)解決勞動力最難。如果你選擇的基地周邊很難請到工人，而全部從外面請過來的話，不管旺季淡季都得使用，成本是非常高的。我國大多地方的冬季太冷，不適合蔬菜全年生產(chǎn)，往往只適合種植半年。半年也需要找到匹配的基地，如果找不到工人，成本就非常高了。其實(shí)人工成本高都還好，最怕花錢還請不到人。

了解當(dāng)?shù)氐拿耧L(fēng)民俗

做蔬菜基地，想關(guān)起門來自己干不理外面的人，在中國這個(gè)社會，幾乎是非常難的。所以我們在選擇蔬菜基地時(shí)，一定要考慮當(dāng)?shù)氐拿耧L(fēng)民俗，必須能夠融入其中，才能順利發(fā)展產(chǎn)業(yè)。

土地選址很重要

土壤條件一定要好，不受化學(xué)農(nóng)藥的污染，環(huán)境相對封閉，不受外界污染。盡量選擇丘陵荒地，少占良田，不與國家有關(guān)土地政策相沖突，節(jié)省征地費(fèi)用?？梢圆扇≠U別人賠錢的農(nóng)莊進(jìn)行運(yùn)營的方法。

當(dāng)前，很多農(nóng)業(yè)基地都在賠錢經(jīng)營，水電路齊全，廁所、停車場、餐廳、住宿等硬件設(shè)施一樣不少，就想找合作伙伴或者將園子盤出去，這樣的園區(qū)很適合盤過來，而且省去很多前期投入成本。

對于有條件具備一定規(guī)模和實(shí)力的農(nóng)業(yè)投資人來講，土地流轉(zhuǎn)過程最好從上往下走，切忌挨家挨戶簽約拿地，通過區(qū)縣介紹走到鄉(xiāng)、村，和村委會簽約，這樣更省力效率更高，杜絕后患。

蔬菜基地選址是一個(gè)非常重要的問題，希望大家在基地選址這個(gè)問題上謹(jǐn)慎一些，千萬別輸在起跑線上。