房產(chǎn)證沒下來如何立遺囑

李德勇

丁爺爺今年80歲，有三個(gè)子女，一個(gè)女兒、兩個(gè)兒子。妻子去世后，丁爺爺跟女兒一起生活，兩個(gè)兒子卻對丁爺爺不聞不問，節(jié)假日也少有走動。幸運(yùn)的是，女兒一家對丁爺爺悉心照料，使丁爺爺?shù)耐砟晟钸^得快樂而安逸。未免紛爭，丁爺爺想立一份遺囑，把自己的房子留給女兒，但是房產(chǎn)證還沒下來，公證處不給丁爺爺做公證，這讓丁爺爺很是困擾。

經(jīng)過相關(guān)咨詢得知，對于沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋或宅基地上的房屋，公證處是不給公證的。相關(guān)法律人士給出解答，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十七條：公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。

法律人士也給了丁爺爺建議，丁爺爺可以自書遺囑，也可以找人代書。但代書遺囑必須有兩個(gè)以上無利害關(guān)系的人在場見證，否則，所立遺囑會因欠缺形式要件而導(dǎo)致無效。

根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第二十六條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

因此，丁爺爺只能處分自己的一半以及繼承其妻子的份額，無權(quán)處分整套房子。法律人士建議其委托專業(yè)律師代書遺囑。

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