住宅小戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)分析

李曉晨 孫 婷

（1.華潤置地(沈陽)開發(fā)有限公司，遼寧 沈陽 110000

2.北京建誼高能建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司沈陽分公司，遼寧 沈陽 110001）

住房一直以來都是廣大人民群眾所熱切關(guān)注的事物。隨著城鎮(zhèn)化的不斷深入，房價(jià)的日益升高，高檔住宅對(duì)于工薪階層而言早已望塵莫及，開發(fā)商便針對(duì)此類現(xiàn)象推出小戶型住宅房屋，滿足工薪階層的住宅需求。但是小戶型住宅在精細(xì)化在具體的操作過程中難免會(huì)出現(xiàn)一些問題，以及設(shè)計(jì)上的一些困難需要解決。

1 小戶型住宅概述

城市的飛速發(fā)展伴隨著城市人口的快速膨脹，同時(shí)城市人均用地的減少，面對(duì)為數(shù)不多城市用地，該如何合理的利用城市土地資源，滿足人們的居住需求已經(jīng)成為城市住房中迫切需要解決的首要問題。小戶型住宅的推出，正好可以解決以上的問題，小戶型的優(yōu)勝之處在于房屋面積較小，使得整體房價(jià)在合理區(qū)間內(nèi)，符合現(xiàn)在社會(huì)的普遍發(fā)展趨勢(shì)。小戶型住宅并不代表著會(huì)降低住戶的居住服務(wù)質(zhì)量，反而小戶型住宅擁有著更為嚴(yán)格的居住質(zhì)量要求。為了滿足這些要求就需要小戶型住宅的設(shè)計(jì)師在住宅設(shè)計(jì)方面更加精益求精，完成對(duì)小戶型住宅的精細(xì)化設(shè)計(jì)，小戶型住宅雖然面積小，但是該有的設(shè)計(jì)及居住方面的要求一個(gè)也不能減少。

2 小戶型居住空間的現(xiàn)狀

小戶型住宅的建筑面積存在一定的局限。各空間面積狹小，這就給如何進(jìn)行空間劃分產(chǎn)生了需要解決的困難，因此，在各大開發(fā)商推出的小戶型住宅中的格式化現(xiàn)象過于明顯。但是，小戶型住宅同樣需要滿足住戶的各種需求，所以需要針對(duì)小戶型住宅進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，使得小戶型住宅能夠擁有住戶基本生命的住宅需求。

2.1 小戶型住宅居住空間設(shè)計(jì)不精細(xì)

當(dāng)前我國關(guān)于小戶型住宅的相關(guān)規(guī)定還不夠全面與完善，導(dǎo)致住宅設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)化水平還處于較低的層次，發(fā)展程度不高。與此同時(shí)，眾多開發(fā)商追求的都是快速取得經(jīng)濟(jì)利益，這就造成了樓盤必須在短期內(nèi)進(jìn)行開工建設(shè)，這就使得開發(fā)商容易忽略小戶型住宅的精細(xì)化設(shè)計(jì)。開發(fā)商在針對(duì)毛坯房進(jìn)行裝修的過程中極易造成材料的浪費(fèi)、環(huán)境的污染，甚至可能為了節(jié)約資金導(dǎo)致小戶型住宅存在安全隱患，精裝修反而不行；同時(shí)由于開發(fā)商前期的設(shè)計(jì)與裝修的不精細(xì)、不到位造成住戶還需要再次進(jìn)行裝修活動(dòng)，造成資源的浪費(fèi)、經(jīng)濟(jì)的損失。小戶型住宅由于在面積上的限制，造成多數(shù)開發(fā)商在針對(duì)小戶型住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)考慮的不夠全面，而且沒有相關(guān)的政策法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致小戶型住宅在設(shè)計(jì)的過程中缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致小戶型的設(shè)計(jì)過程中針對(duì)細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)不足，最終造成居住空間與環(huán)境的設(shè)計(jì)不符合人性化的需求，以及舒適化的保障。

2.2 小戶型住宅在設(shè)計(jì)中缺乏靈活性

住宅在涉及過程中要充分考慮到是否可以使住宅擁有可持續(xù)健康的綠色發(fā)展，這一點(diǎn)小戶型住宅更應(yīng)當(dāng)滿足。購買小戶型住宅的住戶多種多樣，因此小戶型住宅在涉及過程中應(yīng)當(dāng)充分考慮到不同的家庭生活模式，家庭結(jié)構(gòu)，以后住戶的職業(yè)特征，使小戶型住宅戶可以在自己需求的方向上進(jìn)行更改、調(diào)整。但是在購買后隨著家庭人口及年齡的變化，原先的住宅設(shè)計(jì)已經(jīng)不能滿足住戶的需要，并且如果針對(duì)原先房屋進(jìn)行改造成本較大。這樣的情況下，住戶就需要再根據(jù)自己的需求重新購買，這就造成了居民新的經(jīng)濟(jì)壓力，同時(shí)原先的房屋由于空置也會(huì)造成資源的浪費(fèi)。

2.3 小戶型住宅的線路及插座涉及不合理

家用電器也日常生活中必不可少，數(shù)碼產(chǎn)品的充電也離不開插座與線路的支撐，小戶型住宅中空間的狹小更應(yīng)當(dāng)注重對(duì)線路及插座的合理規(guī)劃，才能做到物盡其用。

3 小戶型住宅室內(nèi)精細(xì)化設(shè)計(jì)的一般方法

3.1 注意整體平衡

小戶型的住宅雖然在建筑面積方面存在不足，但是也需要滿足住戶在這樣狹小的空間中行動(dòng)與生活的基本功能。進(jìn)行家裝設(shè)計(jì)的人都知道，大面寬小進(jìn)深的這種房屋設(shè)計(jì)方案對(duì)于小戶型房屋來說是最容易實(shí)現(xiàn)的，但是這樣的設(shè)計(jì)不符合減少資源消耗還會(huì)占用房屋的空間面積。因此，設(shè)計(jì)師在對(duì)小戶型房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)可以采取，通過降低面寬，縮小行走空間的面積另一步調(diào)整整個(gè)房屋的面積，與此同時(shí)，還需要注重房屋內(nèi)各個(gè)功能區(qū)的相互作用，形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，對(duì)小戶型房屋的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行把控，形成整體平衡感。

3.2 采取復(fù)合式的廚房設(shè)計(jì)模式

民以食為天，住戶對(duì)于廚房的要求十分高，這就需要設(shè)計(jì)者在針對(duì)廚房的設(shè)計(jì)更加符合住戶的需求，具有結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理、方便操作的特點(diǎn)，廚房中的物品較多，又存在多種管道相互影響，因此需要對(duì)廚房的空間進(jìn)行合理的劃分，對(duì)中餐中習(xí)慣的爆炒烹飪區(qū)進(jìn)行獨(dú)立劃分。將其他的區(qū)域與餐廳進(jìn)行合并，時(shí)間廚房空間的擴(kuò)大，以及餐廳空間的循環(huán)利用。

4 結(jié)語

小戶型的住宅已經(jīng)成為未來居民最主要的住宅方式，如何讓住戶在小戶型住宅中住的更加舒心與舒適，這就需要設(shè)計(jì)師對(duì)小戶型住宅進(jìn)行精細(xì)化的設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)過程中不斷的進(jìn)行自我探索與研究，更好的實(shí)現(xiàn)小戶型住宅的精細(xì)化設(shè)計(jì)與空間的有效利用，打造功能齊全，住宿舒適的居住環(huán)境。設(shè)計(jì)師必須拓展住宅小戶型設(shè)計(jì)研究，提高小戶型住宅的居住質(zhì)量，創(chuàng)造出一種適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的、綠色溫馨、精致實(shí)用的居住環(huán)境。