房屋建筑工程監(jiān)理管理的問題及創(chuàng)新

黃偉

浙江東南建設(shè)管理有限公司 浙江湖州 313000

隨著改革開放的不斷深入，民眾的生活質(zhì)量因此有了翻天覆地的變化，而改善住房條件無疑也因此成為了廣大民眾的剛性需求，從而也為房建工程的發(fā)展提供了充足的動力，對于房建工程來說，工程質(zhì)量無疑是社會關(guān)注的焦點，而監(jiān)理作為保障工程質(zhì)量的關(guān)鍵一環(huán)，則必須要對監(jiān)理工作提出更高的要求?；诖?，本文將對現(xiàn)階段房建工程監(jiān)理中存在的問題進行分析，并提出有針對性地解決策略，以供參考。

1 房屋建筑工程監(jiān)理管理的問題

1.1 監(jiān)理工作制度建設(shè)不完善

房建工程施工中監(jiān)理工作的開展需要以完善的制度和標準為基礎(chǔ)，保證施工在規(guī)范的范圍內(nèi)進行。但是，從當前房建工程施工監(jiān)理工作情況來看，監(jiān)理制度建設(shè)不健全，在具體的工作開展中都是憑借監(jiān)理人員自身的經(jīng)驗以及個人主觀意識進行，容易受到多種因素的影響，無法保證監(jiān)理工作順利進行。此外，監(jiān)理工作制度不完善，會為施工方提供找漏洞接口的機會，此外，在施工考量工作開展中，標準核對缺乏標準化，導致監(jiān)理工作的效率和質(zhì)量受到影響[1]。

1.2 監(jiān)理人員素質(zhì)與能力有待提升

監(jiān)理人員的素質(zhì)和能力直接影響房建工程的質(zhì)量，從當前房建工程施工監(jiān)理人員隊伍組成情況來看其中仍然存在很多的問題。監(jiān)理專業(yè)人員本身不僅要具有豐富的監(jiān)理理論知識，同時還需要具有良好的專業(yè)素質(zhì)和監(jiān)管能力。如果監(jiān)理人員自身的能力素質(zhì)不足，在房建工程項目開展中一旦遇到問題無法及時有效解決，難以保證房建工程質(zhì)量。此外，監(jiān)理工作中涉及到很多的法律知識，如果監(jiān)理人員對這些知識不了解，將會導致項目開展受到嚴重影響。

1.3 監(jiān)理設(shè)備問題

在目前的房屋建筑工程中，很多監(jiān)理工作可以通過電腦完成，人工監(jiān)理工作量逐漸減少。但需要注意的是，為了配合計算機進行電腦監(jiān)理工作，還需要一些專業(yè)房屋建筑的檢測儀器，通過利用機器進行監(jiān)理工作可以提高工作效率，讓監(jiān)理工作人員更加放松一些，盡管監(jiān)理工作的效率有所提高，但還是不能夠滿足房屋建筑工程的需要，出現(xiàn)這種情況與監(jiān)理設(shè)備不先進有直接關(guān)系。更嚴重的是，有一些監(jiān)理企業(yè)更是連最基本的水準儀都沒有，在房屋建筑工程中使用的水準儀大多是借來的，這給房屋建筑施工帶來了極大的不便，對監(jiān)理企業(yè)本身形象也會造成一定影響[2]。

2 房屋建筑工程監(jiān)理管理的創(chuàng)新

2.1 完善工程施工監(jiān)理體系

房屋建筑工程監(jiān)理工作實施中，需要完善、健全的工程監(jiān)理體系做保障，在工程監(jiān)理體系的構(gòu)建中需要堅持以市場公信力為核心，保證監(jiān)管機制的公平性和規(guī)范性。我國入世后，為了使房建工程監(jiān)理工作獲得更大的發(fā)展空間，監(jiān)理企業(yè)必須要注重國際化道路的發(fā)展，而在激烈的市場競爭中，信譽競爭是首要條件，因此監(jiān)理單位必須要注重公信力的提升，保證房建工程監(jiān)理建設(shè)質(zhì)量。通過公信力為核心房建工程監(jiān)理體系的建設(shè)為我國監(jiān)理單位的國際化發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

2.2 提升監(jiān)理人員水平

監(jiān)理人員的專業(yè)能力和水平直接影響房建工程的質(zhì)量和建設(shè)進度，因此，必須要加強對監(jiān)理人員專業(yè)能力和素質(zhì)的提升。監(jiān)理單位在管理中可以從以下幾個方面進行。首先，加強對監(jiān)理人員專業(yè)能力和素質(zhì)的培養(yǎng)，做好基礎(chǔ)知識的學習，包括監(jiān)理基礎(chǔ)理論、管理理論、經(jīng)濟理論以及法律等方面的知識內(nèi)容，提升監(jiān)理人員的專業(yè)能力和水平。其次，注重對監(jiān)理人員責任心的培養(yǎng)，使監(jiān)理人員能夠做好本職工作，保證房建工程質(zhì)量。再次，督促監(jiān)理人員在實踐工作中做好經(jīng)驗積累工作，在房建工程開展中涉及的內(nèi)容多，事務(wù)復雜，為了提升房建工程質(zhì)量，必須要采取科學的施工技術(shù)手段，做好監(jiān)理任務(wù)的檢查工作，保證監(jiān)理工作的有效落實[3]。

2.3 強化整個施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督與管理

首先是從施工這一維度進行考慮，由于人員對于安全、責任這2 個方面的認識程度參差不齊，有必要對相關(guān)的施工工作人員進行崗位責任意識、施工安全認識方面的培訓，同時，強化監(jiān)督人員的督察執(zhí)行力度，從兩個方面防止各類工程問題的產(chǎn)生，緊抓住雙向的管理，最終的目標便是保證工程建設(shè)的整體質(zhì)量，取得工程建設(shè)預期效益。采取以上兩種措施有利于全方位地對施工進行有效的控制和管理。其次要注意質(zhì)量管理措施。其一，完善或者推出一份詳盡的管理制度，建立相應(yīng)的管理模式，工程的質(zhì)檢報告應(yīng)該按時遞交，對于報告的內(nèi)容必須嚴格審查；其二是在施工階段，應(yīng)不定時進行抽查，發(fā)現(xiàn)了漏洞，應(yīng)該快速進行判斷或者通過群組討論，盡快產(chǎn)生解決方案。

2.4 注重規(guī)范監(jiān)理市場

與發(fā)達國家相比，我國監(jiān)理工作的質(zhì)量仍然存在較大的提高空間。然而，隨著我國房建工程的逐漸增多，對于房建工程施工質(zhì)量的要求也更加嚴格，所以為了最大限度地提高房建工程的施工質(zhì)量，則有必要對國外先進的監(jiān)理管理經(jīng)驗加以借鑒與引入，同時努力規(guī)范我國監(jiān)理市場，確保所引進的監(jiān)理經(jīng)驗可以與我國國情相適應(yīng)，并且也與我國法律、法規(guī)相匹配，有助于使我國監(jiān)理工作水平盡快的與國外相接軌，對提高我國監(jiān)理工作質(zhì)量可起到十分重要的支撐作用。

3 結(jié)語

綜上所述，隨著建筑業(yè)的不斷發(fā)展，監(jiān)理在建筑業(yè)中起著至關(guān)重要的作用。目前為止，建筑業(yè)中的監(jiān)理方面仍然存在很多問題：例如監(jiān)理市場不規(guī)范，缺乏相關(guān)法律法規(guī)的制約、缺乏專業(yè)的監(jiān)理人才、監(jiān)理人員責任大而酬勞低等，呼吁政府和社會重視監(jiān)理工作，認可監(jiān)理工作，從制定法律方面入手、從提高監(jiān)理行業(yè)取費標準入手，改善監(jiān)理從業(yè)者目前的困境和窘境，使其為我國建設(shè)事業(yè)發(fā)揮應(yīng)有的作用。