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問(wèn)：現(xiàn)在，“以房養(yǎng)學(xué)”成為很多留學(xué)家庭的選擇。如何理解這一概念？

澳洲金鼎集團(tuán)高級(jí)置業(yè)經(jīng)理高黎黎：

“以房養(yǎng)學(xué)”的概念我們常常會(huì)提起，現(xiàn)在我就用一個(gè)實(shí)際案例來(lái)解釋以房養(yǎng)學(xué)的好處。北京的一對(duì)夫妻在澳洲給孩子買(mǎi)了一套市中心的房產(chǎn)，總金額200多萬(wàn)元（首付低，可貸款）。家長(zhǎng)說(shuō)，如果沒(méi)有購(gòu)置房產(chǎn)，孩子在去澳洲的第一年，租金的花費(fèi)將達(dá)14萬(wàn)元左右。孩子需要在澳洲讀4年大學(xué)、2年研究生，并且工作簽有2年時(shí)間，算下來(lái)一共8年時(shí)間，僅租金支出就將達(dá)到110萬(wàn)元左右（租金不上漲的情況下）。但是他們花費(fèi)200萬(wàn)元，在墨爾本大學(xué)附近購(gòu)置了永久產(chǎn)權(quán)的房子，不但可以省掉110萬(wàn)元的租金凈支出，還可以在孩子歸國(guó)時(shí)候，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格將房產(chǎn)出售（保守估計(jì)增值100萬(wàn)元，即收回300萬(wàn)元）。這樣就相當(dāng)于抵消了孩子的學(xué)費(fèi)，起到了以房養(yǎng)學(xué)的作用。解決了孩子居住的問(wèn)題，給孩子帶來(lái)更好的居住環(huán)境，還具備一定的投資增值價(jià)值。

換個(gè)角度想，倘若房產(chǎn)不出售，作為永久產(chǎn)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)，租金回報(bào)豐厚。不但每年可以帶來(lái)穩(wěn)定的租金收益，還可以抵抗通貨膨脹，這確實(shí)是一種不錯(cuò)的選擇。