探究基于互聯(lián)網(wǎng)+的房屋租賃管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)

劉亞迪 廖雨 邢順鑫 邵文慶 宋威 山東工商學(xué)院 264000

基于互聯(lián)網(wǎng)的房屋租賃管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)可以有效的改變目前的房租租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀,使市場(chǎng)混亂的情況得到好轉(zhuǎn),這不僅對(duì)市場(chǎng)秩序的維護(hù)有重要的意義,對(duì)市場(chǎng)的專業(yè)化發(fā)展也有重要的價(jià)值.不過(guò)需要注意的是,在互聯(lián)網(wǎng)背景下做房屋租賃管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)需要考慮多方面的內(nèi)容,具體的系統(tǒng)功能以及子系統(tǒng)也需要做全面的設(shè)計(jì),這樣,系統(tǒng)的應(yīng)用價(jià)值次才會(huì)發(fā)揮到最大.基于此,對(duì)具體的系統(tǒng)設(shè)計(jì)做討論并就系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)進(jìn)行分析現(xiàn)實(shí)意義顯著.

一、基于互聯(lián)網(wǎng)的房屋租賃管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)

基于互聯(lián)網(wǎng)的房屋租賃管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)需要對(duì)系統(tǒng)的具體內(nèi)容和要求做分析,更要對(duì)系統(tǒng)的業(yè)務(wù)有全面的考慮,這樣,管理系統(tǒng)的完善性以及應(yīng)用實(shí)效才會(huì)有顯著性的加強(qiáng).以下是基于實(shí)踐分析的系統(tǒng)需要執(zhí)行的業(yè)務(wù),也是系統(tǒng)設(shè)計(jì)需要重點(diǎn)注意的內(nèi)容.

(一)城市管理

城市管理是設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容之一,之所以要強(qiáng)調(diào)城市管理,主要是因?yàn)楦鱾€(gè)城市的現(xiàn)狀是完全不同的,在具體房租租賃的時(shí)候,所執(zhí)行的租賃標(biāo)準(zhǔn)等需要以當(dāng)前城市為參考,所以做好城市管理可以更好的對(duì)全國(guó)的房屋租賃進(jìn)行掌握和分析.就城市管理而言,具體的設(shè)計(jì)需要包括兩部分:第一部分是城市選擇模塊.不同的城市需要執(zhí)行的管理標(biāo)準(zhǔn)不同,所以在系統(tǒng)中設(shè)置城市選擇模塊,可以讓管理者選擇更準(zhǔn)確的城市.第二是城市標(biāo)準(zhǔn)參考模塊.城市標(biāo)準(zhǔn)參考模塊的主要作用是為城市房租租賃定價(jià)等提供參考依據(jù),這樣可以有效的避免城市房屋租賃價(jià)格混亂的情況.總之,在系統(tǒng)設(shè)計(jì)的時(shí)候?qū)Τ鞘羞x擇與城市參考標(biāo)準(zhǔn)兩個(gè)模塊進(jìn)行獨(dú)立設(shè)計(jì),其會(huì)讓國(guó)內(nèi)的城市房屋租賃管理更具統(tǒng)一性.

(二)租賃管理

租賃管理是房屋租賃管理系統(tǒng)的第二項(xiàng)重要設(shè)計(jì)內(nèi)容.就租賃管理來(lái)講,主要有三方面的內(nèi)容要確定:第一是房屋租賃的類型.從目前的市場(chǎng)調(diào)查來(lái)看,房租租賃的需求不盡相同,有商用、民用等區(qū)別,而具體的管理需要分開(kāi)執(zhí)行,所以在租賃管理中需要對(duì)房租租賃類型做考慮和設(shè)計(jì).第二是需要考慮房屋租賃的時(shí)間長(zhǎng)短.目前市場(chǎng)上的房屋租賃有日租房、短租房和長(zhǎng)期出租的房屋,不同出租周期的房屋,具體的出租價(jià)格是有差異的,所以在租賃管理中需要對(duì)具體的出租時(shí)長(zhǎng)等進(jìn)行設(shè)計(jì)分析.第三是出租房屋的配置設(shè)施等,比如交通、便民設(shè)施等,這些因素會(huì)影響房屋出租的價(jià)格,所以在租賃管理中也要做設(shè)計(jì).總之,對(duì)租賃管理的具體內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì),這樣可以使租賃管理更加類別化、專業(yè)化.

(三)評(píng)價(jià)管理

評(píng)價(jià)管理也是房屋租賃管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容.就評(píng)價(jià)管理的具體而言主要包括兩部分:第一是房屋自身評(píng)價(jià).房屋自身評(píng)價(jià)主要包括了房屋本身的情況,比如房屋的面積、房屋的新舊程度、房屋的裝修程度、房屋內(nèi)部陳設(shè)等等,這些方面會(huì)對(duì)房屋的基礎(chǔ)評(píng)價(jià)造成影響.第二是外部評(píng)價(jià),具體包括了交通便捷度、生活設(shè)施的齊全程度以及房屋本身的商圈位置等等,這些因素會(huì)影響房屋的綜合評(píng)估.在房屋租賃管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中,對(duì)評(píng)價(jià)管理做具體的指標(biāo)設(shè)計(jì),評(píng)價(jià)管理的科學(xué)性、可靠性會(huì)更加突出.

(四)公告管理

公告管理也是房屋租賃系統(tǒng)設(shè)計(jì)的重要組成部分.公告的主要作用是發(fā)布房屋租賃的具體信息,此工作主要由管理單位進(jìn)行.就公告管理而言,在設(shè)計(jì)的時(shí)候需要做好兩方面工作:第一是篩選條件設(shè)計(jì).公告的具體發(fā)布需要有條件,這樣,求租者可以在公告中更快速的尋找房源,公告發(fā)布者也可以對(duì)具體的房源信息做好管理,所以在公告管理設(shè)計(jì)中需要對(duì)篩選的條件進(jìn)行明確.第二是需要對(duì)管理?xiàng)l件做設(shè)計(jì).管理?xiàng)l件的設(shè)計(jì)是為了實(shí)施更加專業(yè)的管理,所以設(shè)計(jì)必須要與大眾化管理相一致.

(五)留言管理

在房屋租賃管理系統(tǒng)當(dāng)中,用戶的留言能夠幫助管理系統(tǒng)進(jìn)行完善和提升,所以必須要重視留言的管理就留言管理的設(shè)計(jì)來(lái)講,第一是要設(shè)計(jì)通達(dá)性比較好的留言獲取渠道,以此獲取更加豐富的留言.第二是要設(shè)計(jì)留言篩選平臺(tái),基于平臺(tái)做好留言的類別劃分,并就具體的留言內(nèi)容做好匯總.做好這兩個(gè)方面的具體工作,留言管理的科學(xué)性和專業(yè)性會(huì)更加的突出.

二、系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)

對(duì)系統(tǒng)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行設(shè)計(jì),接下來(lái)的重要工作辨識(shí)實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)功能.從目前的分析來(lái)看,在互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)上,具體的系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)需要做好兩項(xiàng)工作:第一是需要保證房屋租賃管理系統(tǒng)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的獨(dú)立性.房屋租賃管理各項(xiàng)業(yè)務(wù)實(shí)際上就是系統(tǒng)的子系統(tǒng),其獨(dú)立性對(duì)于系統(tǒng)的專業(yè)化運(yùn)行有重要的價(jià)值.第二是需要做好系統(tǒng)的統(tǒng)一規(guī)劃,在系統(tǒng)利用中需要積極的使用智能化、信息化手段,這樣,基于互聯(lián)網(wǎng)的房屋租賃管理系統(tǒng)便捷性、有效性以及統(tǒng)一性、專業(yè)性表現(xiàn)會(huì)更加的突出.

結(jié)束語(yǔ):

綜上所述,在互聯(lián)網(wǎng)大環(huán)境中,構(gòu)建具有統(tǒng)一性的房屋租賃管理系統(tǒng)這于當(dāng)前的房屋租賃市場(chǎng)資源整合與市場(chǎng)秩序提升有重要的作用,所以分析研究具體的系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)有突出的現(xiàn)實(shí)意義.