建筑外墻滲漏原因以及處理措施

倪宏智

摘 ? ?要：外墻滲漏在建筑工程施工中是常見的問題，其不僅降低建筑工程的整體施工質量，而且容易威脅業(yè)主和施工人員的生命財產全?；诖耍疚囊越ㄖ鈮B漏為研究對象，主要分析了建筑外墻滲漏的主要原因，而且提出了建筑外墻滲漏的有效處理措施，希望可以為有需要的人提供參考意見。

關鍵詞：建筑外墻;滲漏原因;處理措施

1 ?前言

一般來說，引起建筑外墻發(fā)生滲漏的原因是多方面的，例如：施工材料質量不達標、設計缺乏合理性以及受到外界因素的影響等等，只要存在外墻滲漏的情況，除了縮減建筑工程的使用期限，還會降低業(yè)主的生活質量。因此，作為施工單位，需要重視外墻滲漏問題，而且及時采取有效的處理措施，進而保證建筑外墻施工質量。

2 ?建筑外墻滲漏的主要原因

2.1 ?工程施工造成的滲漏

在外墻滲漏檢查以及維修中，不難發(fā)現(xiàn)很多都是因為抹灰層質量與有關標準不符，進而導致滲漏的情況出現(xiàn)。由于外墻裝飾基層粉刷打底質量不合格，導致裂縫的存在，是造成建筑外墻滲漏的關鍵原因。為了保證墻面是真正垂直的，將一些部位的粉刷打底厚度不一致，造成基層出現(xiàn)龜裂或者空鼓的情況，面層和結構層得不到有效的結合，甚至存在離析或者脫落等多種情況。并且在建筑外墻施工中，外墻保溫板施工工藝也存在諸多問題，進而造成外墻滲漏。在安裝外墻保溫板前，無法確保腳手架眼以及穿墻眼的密實度，如果保溫層存在漏水的情況，水必定會沿著這些位置漸漸滲透到屋內。并且如果外墻抹灰層一次性打底相當厚，但是并沒有采取相應的加強策略而存在裂縫，墻體層表面偏于光滑，很難真正落實，進而存在裂縫。

2.2 ?混凝土外墻裂縫造成的滲漏

一般來說，混凝土是由不同的材料構成的非均質材料，具備濕脹干縮的特殊性質。在干燥的環(huán)境下混凝土的毛細孔水分蒸發(fā)讓毛細孔形成一種負壓，隨著水分的日益蒸發(fā)，負壓不斷加大形成收縮力，如果收縮力受到制約就會形成拉應力。如果拉應力顯著高于混凝土的抗拉強度，混凝土往往就會存在裂縫?；炷镣鈮v向外墻多數都出現(xiàn)在施工交接縫位置，這是混凝土結構普遍存在的問題[1]。一旦外墻上存在貫通的裂縫，通常就會發(fā)生滲漏、溫度變形以及地基不均勻沉降等現(xiàn)象，容易導致外墻出現(xiàn)裂縫，其中因為溫度造成的開裂最普遍。

2.3 ?材料選擇不合適造成的滲漏

混凝土自身具有抗壓強度高以及良好的耐久性等特征，但是其也有很多缺點，比如：抗拉強度澆地以及容易有裂縫等等。因此，選擇施工材料過程中，若所使用的施工材料質量不合格，容易破損，吸水率相當高，就很有可能造成滲漏的的情況出現(xiàn)。許多施工單位在實際施工過程中對于建筑工程的柱以及梁板等等，都選擇高質量的骨料或者水泥，片面的認為粉刷過程中無需考慮結構是否安全的問題，所以經常采用標號較低的骨料和水泥，這樣容易造成水泥砂漿的收縮過大而導致開裂的情況出現(xiàn)。使用的面磚勾縫材料以有關標準要求不符，防水密封材料質量不合格，使用外部保溫材料質量不達標等等，這些都很有可能出現(xiàn)裂縫，導致滲漏的的問題出現(xiàn)。并且如果在水泥砂漿配料中只是隨意搭配石灰粉和石膏，盡管其和易性較強，但是砂漿強度不達標，所以其抗剪切力也較弱，很有可能出現(xiàn)起翹開裂的情況。

3 ?建筑外墻滲漏的有效處理措施

3.1 ?雨落管外墻滲漏

在建筑工程設計中，必須要盡量不在墻內或者柱內設計雨落管。如果非要這樣設計，必須要使用鍍鋅管進行埋設，而且應當重視接頭處的密實度，利用灌水試驗的方式仔細檢查其密實度是否達標[2]。同時，對雨落管進行使用時，應當確保雨落管是完整的、暢通無阻等，一旦發(fā)現(xiàn)雨落管破損，必須要立即采取相應的措施來整修，避免雨水在墻面上停留較長的時間而導致滲漏情況存在。

3.2 ?外墻預留孔滲漏

第一，必須要不斷調整優(yōu)化施工工藝，最好不要在外墻面留置偏多的洞孔;第二，就處理洞孔來講，首先需要將其中的雜物都清理干凈，使用適量的水將其潤濕后，需要使用砂漿以及磚塊來堵塞，進而確保洞孔的密實性。最后，需要全面檢查洞孔，在堵塞過程中必須要重視每個細節(jié)，切忌不能出現(xiàn)粗心大意的情況，否則很有可能面臨返工的問題。

3.3 ?窗臺以及窗框滲漏

窗臺之所以出現(xiàn)滲漏，這是由于設置不合理造成的，如果窗臺坡度不大、硅膠老化腐蝕，必須要立即采取相應的施工方法，順著窗臺的順治方向將硅膠慢慢抹壓，而且使用硅膠將圓環(huán)以及窗框位置的縫隙都全部填滿，以確保窗和洞口之間可以形成彈性連接。就窗框滲漏來講，其處理措施主要體現(xiàn)在以下幾點：第一，對材料質量進行合理的控制，特別是氧化膜以及鋁型材的厚度等等;第二，對制作工序進行認真把關，需要控制窗框的尺寸大小，確保其偏差不會偏大，而是控制在規(guī)定的范圍;確保窗框接縫可以密實，而且必須要將窗框的出水口作業(yè)落實到位。第三 ，重視施工。需要對窗口以及洞口進行仔細檢查，確保內打膠和外打膠都是密實的。第四，做好驗收工作。在施工結束后必須要采用淋水實驗的方式，確保窗戶處具備較強的抗?jié)B性。

3.4 ?將防滲漏施工技術應用在外墻墻體中

對于外墻抹灰而言，需要合力把空氣砂子以及沙量的粒徑，讓泥沙含量可以控制在正常的范圍內，在外墻灰漿攪拌中，必須要在最大限度上控制所有材料允許的偏差。并且必須要結合具體情況來加入適量的抗裂劑和防水劑，進而顯著加強外墻的防滲漏性能。同時，在施工過程中必須要嚴格控制施工材料的質量，比如：空心磚等等，要結合實際情況進行抽樣檢查，以確保施工材料質量合格。若發(fā)現(xiàn)劣質的施工材料進入施工現(xiàn)場，必須要將其都清理干凈，進而確保防滲漏工程的整體施工質量。此外，就澆灌水泥來講，應當選擇防水性能相當強的水泥，在正式使用前必須要結合規(guī)定對其進行有關的檢驗，只有檢驗達標才可以在建筑工程中使用，以保證墻體施工質量符合有關的標準要求。

3.5 ?根據施工計劃來施工

在施工中必須要根據施工計劃中的各項要求來施工，對于很有可能出現(xiàn)滲漏情況的部位要多加注意，對施工質量問題進行有效的控制，并且必須要嚴格檢驗所有的施工細節(jié)，對于已經施工完成部分，需要定期檢查，只有確保達標才能夠繼續(xù)施工。同時，對于有很有可能忽視的裂縫，需要認真檢查，只要找到裂縫，需要立即采取相應的措施進行處理。此外，還要重視影響建筑工程結構性的各個因素。

4 ?結語

總而言之，當前建筑滲漏的問題是普遍存在，需要引起施工單位的普遍關注。通常，造成建筑外墻的原因體現(xiàn)在多個方面，比如：工程設計以及工程施工等等，所以施工單位需要認真對待所有的施工環(huán)節(jié)，必須要科學分析造成外墻滲漏的主要原因，而且采取有效地解決方法，進而防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生，以提高建筑外墻的施工質量。

參考文獻：

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