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    土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法分析

    2019-10-21 17:15:28敖翔
    名城繪 2019年3期
    關(guān)鍵詞:審核方法造價(jià)預(yù)結(jié)算土建工程

    敖翔

    摘要:做好預(yù)結(jié)算審核,能夠?qū)こ痰男畔ⅰ①Y金的支出等有全面了解,可以為公司節(jié)省成本,提高經(jīng)濟(jì)效益。但很多土建工程項(xiàng)目受到一些因素的影響,導(dǎo)致預(yù)結(jié)算審核中出現(xiàn)了問題。為了保證工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量,需要改進(jìn)審核措施,解決存在的問題,讓土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作順利開展,為企業(yè)創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)效益。

    關(guān)鍵詞:土建工程;造價(jià)預(yù)結(jié)算;審核方法

    1 土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容和意義

    工程造價(jià)審核工作,主要是審核單價(jià)消耗量套取和費(fèi)用兩項(xiàng)內(nèi)容;工程質(zhì)量審核工作,主要是核實(shí)工程是否按照設(shè)計(jì)進(jìn)行施工,核實(shí)工程是否有變更情況等。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作具有重要的意義,具體如下:

    1.1節(jié)約工程造價(jià)和成本。在造價(jià)審核工作,可以及時(shí)的糾正各種違規(guī)或者失誤的預(yù)結(jié)算行為,實(shí)現(xiàn)消除虛假部分的目的,保證工程總造價(jià)和實(shí)際費(fèi)用相一致,實(shí)現(xiàn)節(jié)約成本的目的。

    1.2提升工程施工質(zhì)量。工程造價(jià)審核工作,能夠有效的發(fā)現(xiàn)各種與設(shè)計(jì)不符合的地方,并且利用預(yù)結(jié)算書準(zhǔn)確的反映與設(shè)計(jì)有出入的地方,保證工程施工的規(guī)范性,保證工程變更審批手續(xù)的完善性,為工程施工質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。

    1.3可以改善土建工程施工的環(huán)境。通過工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作,保證施工方的價(jià)格基本相一致,從而使施工方之間的競(jìng)爭(zhēng)變?yōu)橐环N軟實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng),保證競(jìng)爭(zhēng)的科學(xué)性和規(guī)范性,促進(jìn)土建施工行業(yè)的健康發(fā)展和進(jìn)步,促進(jìn)土建工程行業(yè)整體素質(zhì)的提升。

    2 土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的問題

    工程預(yù)結(jié)算審核工作中,工程量清單發(fā)揮著重要規(guī)范和指引作用,為各項(xiàng)工作有效開展創(chuàng)造良好條件,有利于實(shí)現(xiàn)工作效率提升,細(xì)致全面的掌握工程建設(shè)基本情況,避免資金浪費(fèi)現(xiàn)象發(fā)生。但實(shí)際執(zhí)行過程中,一些審核人員素質(zhì)偏低,未能結(jié)合土建工程需要開展審核工作,預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)把握不到位,責(zé)任心不強(qiáng),制約審核工作效率提升,存在以下方面的問題。

    2.1招投標(biāo)不規(guī)范。例如,標(biāo)前現(xiàn)場(chǎng)勘查被忽視,答疑不到位,忽視清標(biāo)或清標(biāo)深度不夠。投標(biāo)報(bào)價(jià)不合理導(dǎo)致結(jié)算糾紛。投標(biāo)報(bào)價(jià)不合理導(dǎo)致糾紛發(fā)生,漏報(bào)部分工程造價(jià),不平衡報(bào)價(jià)法的使用不當(dāng),對(duì)土建工程產(chǎn)生不利影響。

    2.2合同不完善。沒有預(yù)定價(jià)格變化情況,各主體責(zé)任和需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)不明確。對(duì)工程量增減幅度超過一定比例的情況,單價(jià)問題如何調(diào)整沒有約定,或其它約定不到位,未能嚴(yán)格履行合同要求,影響工程建設(shè)效益提升。

    2.3工程變更不規(guī)范。土建工程建設(shè)中出現(xiàn)不確定性因素,導(dǎo)致工程變更。工程變更出現(xiàn)與原清單不一致的內(nèi)容,或土建施工方案變化,審核時(shí)沒有全面進(jìn)行規(guī)定和完善。

    3 土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的具體審核要點(diǎn)

    3.1招投標(biāo)管理的要點(diǎn)審核

    加強(qiáng)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)勘查的重視,在招投標(biāo)前進(jìn)行疑問解答,達(dá)成統(tǒng)一的認(rèn)識(shí),對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙和工程量的清單進(jìn)行了解和修正,減少預(yù)結(jié)算糾紛發(fā)生的可能性。加強(qiáng)對(duì)招投標(biāo)工作中的清標(biāo)的重視,保證其專業(yè)水平可以符合建設(shè)要求,對(duì)于其價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整,工程量清單中的規(guī)范要求進(jìn)行落實(shí),減少結(jié)算時(shí)的糾紛,保證預(yù)結(jié)算的審核效率。

    3.2投標(biāo)報(bào)價(jià)的要點(diǎn)審核

    運(yùn)用不同的報(bào)價(jià)法時(shí)必須要按照合同要求進(jìn)行,并進(jìn)行相互間的協(xié)商,對(duì)于工程量中出現(xiàn)的變化大小進(jìn)行具體約定時(shí),就工程量清單中單價(jià)的原則和方法進(jìn)行調(diào)整。如果清單中有漏報(bào)情況可以結(jié)合相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,也可以雙方協(xié)商處理,約定雙方都滿意的應(yīng)對(duì)方法,以免出現(xiàn)報(bào)價(jià)不合理的情況。

    3.3合同管理的要點(diǎn)審核

    在具體的工程減少過程中,如果工程量不符合規(guī)定,超出或沒有達(dá)到合同的約定內(nèi)容,如果合同中有約定可以按照合同的約定直接處理,但是合同中沒有約定的情況下,雙方可以協(xié)商處理,并就有關(guān)的規(guī)范進(jìn)行參照和處理。當(dāng)其偏差超過15%時(shí)可以對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整,但是如果沒有約定價(jià)格的形式,在進(jìn)行結(jié)算審核時(shí)就要按照施工合同的示范文本進(jìn)行,并保證合同的文本符合相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),解釋具體的條款,就其糾紛進(jìn)行解決。因此在簽訂合同時(shí),雙方都要提高自身的思想認(rèn)識(shí),對(duì)問題出現(xiàn)的處理方式進(jìn)行約定,規(guī)范雙方的行為,提高審核工作的實(shí)際效率。

    4 土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的策略

    4.1加強(qiáng)工程量的計(jì)算

    在土建工程量的計(jì)算過程中,要統(tǒng)一口徑,堅(jiān)持工程量清單的唯一性,對(duì)于實(shí)際的工作內(nèi)容和施工的設(shè)計(jì)圖進(jìn)行及時(shí)的了解和關(guān)注,確保施工圖紙和工作內(nèi)容口徑的統(tǒng)一性。工程量計(jì)算口徑統(tǒng)一,才能夠提高其計(jì)算效率,減少項(xiàng)目間的計(jì)算交叉,套用定額的預(yù)算,保證其預(yù)算單價(jià)的準(zhǔn)確性。在計(jì)算過程中保證計(jì)量單位的統(tǒng)一。復(fù)核施工設(shè)計(jì)圖的準(zhǔn)確性,將計(jì)算單位和預(yù)算定額中同一工程的計(jì)算單位進(jìn)行統(tǒng)一,防止其出現(xiàn)偏差,影響預(yù)算定額的綜合單價(jià)及其審核工程量過程中的質(zhì)量和精確度。最后其計(jì)算的依據(jù)要合法,對(duì)于工程量的計(jì)算順序要結(jié)合計(jì)算規(guī)律先行制定,減少其誤算和漏算的情況,提高其計(jì)算原則的認(rèn)可度,保證科學(xué)合理的進(jìn)行工程計(jì)算。

    4.2明確定額標(biāo)準(zhǔn)

    不同的工程項(xiàng)目中,對(duì)子項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)算實(shí)際中有很多預(yù)算觀點(diǎn),而施工單位為了體現(xiàn)其合理性,一般會(huì)運(yùn)用保守的計(jì)算來套用子目單價(jià),因此工程量的子目套用界限的定額就要明確。在審核土建工程造價(jià)時(shí),明確其換算的定額內(nèi)容,一般單價(jià)的定額換算要檢查其系數(shù)對(duì)定額單價(jià)的換算準(zhǔn)確性的影響。因?yàn)槿绻麊为?dú)對(duì)人工費(fèi)用和材料費(fèi)用進(jìn)行換算,其余的項(xiàng)目就不能直接換算,只能按原來的定額進(jìn)行計(jì)算。但是如果只對(duì)設(shè)備費(fèi)用換算,人工和材料費(fèi)用就不能繼續(xù)換算。因此在審核土建工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算時(shí),必要使用科學(xué)合理的換算方法,保證其依據(jù)的可靠性,避免盲目計(jì)算。

    5結(jié)束語

    在土建工程建設(shè)中,需重視造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。建筑企業(yè)要提高造價(jià)預(yù)結(jié)算審核水平,培養(yǎng)有強(qiáng)大專業(yè)素質(zhì)的工作人員,重視對(duì)相關(guān)從業(yè)人員的培訓(xùn)。同時(shí)抓住造價(jià)預(yù)核算審核中的各個(gè)環(huán)節(jié),注意工程造價(jià)計(jì)算過程中的各個(gè)細(xì)節(jié),采用合理的方法進(jìn)行計(jì)算。這樣才能保證工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性,提高建筑企業(yè)的效益,促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展。

    參考文獻(xiàn):

    [1]徐順澤.工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核步驟及其審核方法[J].住宅與房地產(chǎn),2016,(36):116.

    [2]張紅,劉倩囡.工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核步驟及其審核方法探析[J].住宅與房地產(chǎn),2016,(24):113.

    [3]韓興旺.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].工程經(jīng)濟(jì),2015,(4):38-42.

    (作者單位:深圳市海德倫工程咨詢有限公司武漢分公司)

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