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    建筑安裝工程造價全過程控制策略

    2019-10-21 23:51:12姜雪
    名城繪 2019年3期
    關(guān)鍵詞:安裝工程造價全過程

    姜雪

    摘要:建筑安裝工程作為建筑施工的重要組成部分而存在,具體包括很多方面即建筑、電氣、采暖、給排水、消防以及通風(fēng)等。在建筑安裝工程中起著極其重要的作用。參與者們要善于在工程各個時期,合理地確定造價目標(biāo),對工程造價進(jìn)行有效合理地把控,學(xué)會利用組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、實(shí)現(xiàn)具體的控制手段和方法,最終提高企業(yè)的工程造價綜合管理水平。實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

    關(guān)鍵詞:建筑;安裝工程;造價;全過程

    一、工程造價的內(nèi)涵特征與價值效用

    1.1工程造價的屬性特征

    造價流程主要包括造價編制文件準(zhǔn)備與出示、承辦方代表人提供相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書等一些方面和內(nèi)容;其次是工程造價管理方代表人需要出示工程項(xiàng)目所在地的企業(yè)定額、造價信息、章程規(guī)定等項(xiàng)目招標(biāo)方書面相關(guān)資料。

    1.2工程造價集約多元化的行業(yè)優(yōu)勢與產(chǎn)業(yè)效益

    相對于比較固定和單一的以前舊式造價所表現(xiàn)出來的費(fèi)時、費(fèi)力和效率低下的分散統(tǒng)計(jì)和不規(guī)范企業(yè)定額適配核算方法的模式存在很大的不同,集約多元工程造價的方法模式將工程系統(tǒng)內(nèi)多種資源有效統(tǒng)籌并集中,相互之間協(xié)作、并同步開展,從而就最大限度發(fā)揮了投標(biāo)報價的運(yùn)轉(zhuǎn)、操作能量,不僅剔除了不必要的拖沓冗雜的資料反復(fù)出示、企業(yè)定額模糊核定、后期無謂的討價殺價環(huán)節(jié)步驟,大大減少了運(yùn)算量以及工作時問,而且減少了投入運(yùn)營成本,顯著提高了工程造價的工作效率,從而助推工程產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益快速、持續(xù)、協(xié)調(diào)增長。

    二、建筑安裝工程造價全過程控制策略

    2.1投資決策階段

    對于建筑工程造價的合理化控制,須在建筑施工的全程和施工階段當(dāng)中實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),在投資決策過程中所做出的各項(xiàng)決策,會直接影響到工程項(xiàng)目的質(zhì)量、地點(diǎn)、規(guī)模、工藝與設(shè)備等多個方面,從而可對整體工程造價產(chǎn)生決定性的影響。投資核算作為工程項(xiàng)目在建設(shè)施工的初期階段最為關(guān)鍵的一個部分,其作用價值無可替代,是進(jìn)行工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)水平分析的重中之重。在可行性報告通過審批以后,在設(shè)計(jì)任務(wù)當(dāng)中投資估算即成為了其中最為重要的一項(xiàng)內(nèi)容,并將對初步設(shè)計(jì)概算產(chǎn)生出重大的影響作用。因此,在開展估算工作之時,必須要切實(shí)把握實(shí)事求是的原則來進(jìn)行評估內(nèi)容的設(shè)計(jì),就建設(shè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度展開分析,因評估階段一開始,便須將整體建筑工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容客觀、完整地體現(xiàn)出來。

    2.2設(shè)計(jì)階段

    2.2.1設(shè)計(jì)階段的不足

    在許多建筑安裝工程項(xiàng)目中,其設(shè)計(jì)階段對于造價控制的重視程度及管理力度還有待加強(qiáng),存在著一定的不足之處,具體體現(xiàn)為:大量的工程設(shè)計(jì)單位在開展設(shè)計(jì)時僅就考慮到工程設(shè)計(jì)方案,卻并未能夠?qū)⒐こ填A(yù)算控制充分地考慮進(jìn)去,并未能夠達(dá)到設(shè)計(jì)和經(jīng)濟(jì)所互相結(jié)合的原則,從而使得項(xiàng)目設(shè)計(jì)看似完美,但從實(shí)際的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀來展開分析,不具備良好的操作性,并因此產(chǎn)生了極大的資源浪費(fèi),同時對于施工進(jìn)度也會產(chǎn)生不利影響,使得工程的順利開展受到嚴(yán)重阻礙。特別是在當(dāng)前市場競爭激烈程度不斷加劇的當(dāng)今時代,相關(guān)的建筑安裝工程設(shè)計(jì)人員為了達(dá)到項(xiàng)目施工單位所提出的要求,不考慮實(shí)際情況的縮短工期,使得在施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方面過于簡單,各方面因素都考慮得不夠充分,導(dǎo)致資金需求和投資預(yù)算之間產(chǎn)生了巨大偏差。

    2.2.2設(shè)計(jì)階段實(shí)施造價控制的策略

    (1)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。只有確保施工方案完全是按照有關(guān)國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行設(shè)計(jì),才可以確保最終的工程建成后能夠取得應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)效益。但實(shí)際情況卻令人堪憂,雖然在建筑安裝工程的全過程階段當(dāng)中,設(shè)計(jì)費(fèi)用僅占據(jù)了一小部分,然而這一工作內(nèi)容卻會直接影響到整個建筑安裝工程的造價控制水平。對此,有關(guān)的項(xiàng)目單位在進(jìn)行設(shè)計(jì)審查工作時,必須加強(qiáng)對于整體施工方案的全面優(yōu)化。

    (2)采取限額設(shè)計(jì)。這一設(shè)計(jì)工作主要是靠造價標(biāo)準(zhǔn)限額來實(shí)施設(shè)計(jì)工作,其在設(shè)計(jì)工作的實(shí)施過程當(dāng)中必須要基于一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上方可實(shí)現(xiàn)技術(shù)上的保障。限額設(shè)計(jì)作為建筑安裝工程造價全過程控制內(nèi)最為關(guān)鍵的方面,在具體的實(shí)施過程當(dāng)中,有關(guān)的施工設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)盡可能地做好溝通工作,保障技術(shù)和經(jīng)濟(jì)性能夠達(dá)到高度統(tǒng)一,以避免出現(xiàn)注重設(shè)計(jì)但是輕視經(jīng)濟(jì)的狀況出現(xiàn),反之亦然。

    (3)實(shí)行獎懲制度。通過采取這一制度措施,主要是為了促使相關(guān)的工程設(shè)計(jì)人員能夠在設(shè)計(jì)過程當(dāng)中樹立起強(qiáng)烈的經(jīng)濟(jì)觀念,更加注重設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性,并盡可能在確保設(shè)計(jì)方案合理性的基礎(chǔ)上降低工程造價,通過獎懲制度的實(shí)施,有助于增強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的積極性,達(dá)到設(shè)計(jì)性與經(jīng)濟(jì)性的有機(jī)結(jié)合。

    2.3施工階段

    1)招投標(biāo)。在建筑安裝工程施工階段中可采取招投標(biāo)的方式,以選取出技術(shù)水平更高的施工單位,并盡可能地降低建筑工程的造價水平,并且也將有助于促使市場行為更加規(guī)范,確保施工過程更加合理。但是受到建筑安裝工程本身存在著較長的建設(shè)周期,在此過程當(dāng)中,所涉及到的經(jīng)濟(jì)與法律問題十分復(fù)雜,同時還會受制于各方面因素條件的變化而受到干擾,導(dǎo)致當(dāng)前的工程項(xiàng)目施工情況和預(yù)估狀況出現(xiàn)較大的出入,因而就加強(qiáng)工程測量作業(yè)的確切性,保障調(diào)整和控制更加確切,提高索賠效率,憑借相關(guān)合同對工程進(jìn)度費(fèi)用支出予以合理化的修改。

    2)材料購置。在建筑工程全過程造價當(dāng)中,材料費(fèi)用大約占到了一半以上。因此,材料費(fèi)用對于整體建筑工程造價影響較大,同時所選用的材料品質(zhì)好壞以及性能優(yōu)劣,也將會對整體工程造價產(chǎn)生決定性的影響。依據(jù)這一現(xiàn)實(shí)情況,在進(jìn)行材料采購時,應(yīng)依據(jù)實(shí)際的工程類型需求,來選取最為適宜的建筑材料,從而確保對工程成本與質(zhì)量的全面保障。

    3)簽證手續(xù)。采用建筑工程監(jiān)理模式,確定出專職負(fù)責(zé)工程造價的直接管理部門,針對具體的工程內(nèi)容利用專業(yè)人員來實(shí)施專業(yè)化的監(jiān)控,以避免由于工程管理員工僅關(guān)注于簽證,而忽視了經(jīng)濟(jì)核算,從而導(dǎo)致投資失控超出預(yù)算額度的情況發(fā)生。因此,應(yīng)確定變更簽證手續(xù),并實(shí)施開發(fā)、監(jiān)理、施工等多方代表同時連簽?zāi)J剑员U献兏c簽證的合理性,預(yù)防造價失控行為的出現(xiàn)。

    三、結(jié)語

    在工程建設(shè)項(xiàng)目的整個施工過程之中,周期是很長的,由此會不可避免地出現(xiàn)一些變化因素,影響造價。從設(shè)計(jì)開始到竣工都有一個較長的建設(shè)期,在這個期間不同實(shí)施階段都會出現(xiàn)一些不可預(yù)見的變化因素從而導(dǎo)致對其造價產(chǎn)生影響。這就要求工作者引起足夠的重視,企業(yè)的造價管理人員,要有充分的責(zé)任意識,對工程的造價有足夠的重視,知道其復(fù)雜與可控制性從而進(jìn)行動態(tài)的跟蹤、調(diào)整與控制。

    參考文獻(xiàn):

    [1]周生柏.建筑安裝工程造價全過程控制策略[J].大眾科技,2013,15(7):46~48.

    [2]黃金良.建筑安裝工程中造價結(jié)算的審核方法研究[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2017(17):1054.

    [3]趙衛(wèi)欣.淺談建筑機(jī)電安裝工程造價成因[J].裝飾裝修天地,2018(10):208.

    (作者單位:國網(wǎng)遼寧省電力有限公司經(jīng)濟(jì)技術(shù)研究院)

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