高層建筑電氣安裝工程造價(jià)控制及管理

鄒奉軒

摘要：在高層建筑的整個(gè)工程中，從設(shè)計(jì)之初就在對(duì)造價(jià)進(jìn)行把控，從而達(dá)到有效的降低總造價(jià)。但是因?yàn)楣こ虖脑O(shè)計(jì)之初到驗(yàn)收結(jié)束中間有一段建設(shè)期需要一定的時(shí)間，然而不免在這么長(zhǎng)的工程中會(huì)有些變故產(chǎn)生。這些變故因素會(huì)對(duì)最后的造價(jià)產(chǎn)生一定的影響，這并不僅僅這是需要良好的管理制度來(lái)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行節(jié)省的，更多的事施工和管理人員對(duì)變故又足夠的重視，在工作的時(shí)候有著充分的責(zé)任意識(shí)。

關(guān)鍵詞：高層建筑;電氣安裝;工程造價(jià)控制;管理

一、建筑電氣裝置安裝工程管理現(xiàn)狀

（一）建筑工程管理制度

建筑電氣裝置安裝的工程管理中，對(duì)于工程造價(jià)的管理缺乏完善的管理制度。在施工中，由于管理的制度不完善，在工程施工造價(jià)這方面和工程造價(jià)管理不能受到有效的監(jiān)管。在建筑電氣安裝的施工中，為了讓工程更有效的順利實(shí)施下去，在種種環(huán)節(jié)上都應(yīng)該有著完善的制度管理。從設(shè)計(jì)到最后的驗(yàn)收，如果沒(méi)有完善的保障制度對(duì)各類(lèi)環(huán)節(jié)的監(jiān)管，導(dǎo)致的后果可能就是在工期的上延誤和經(jīng)濟(jì)上的損失，嚴(yán)重的可能在工程質(zhì)量上也有這重大的安全隱患。這帶來(lái)的浪費(fèi)得不償失也往往是可以避免的，良好的管理制度和規(guī)范的操作下，科學(xué)的在建筑設(shè)計(jì)方面和施工方面進(jìn)行規(guī)劃，避免不必要的管理浪費(fèi)所帶來(lái)的在工程造價(jià)上的資金浪費(fèi)。

（一）排水系統(tǒng)的質(zhì)量問(wèn)題

為了有效的降低成本，給排水工程安裝中采用的材料和設(shè)備都不符合質(zhì)量要求，這些材料和設(shè)備都沒(méi)有國(guó)家出具的技術(shù)和治療鑒定，導(dǎo)致水電工程施工完成后，開(kāi)始出現(xiàn)各類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題，甚至產(chǎn)生安全隱患，工程不能按時(shí)交付，導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，在后期需要投入大量的資金施工。衛(wèi)生間的給水管安裝存在質(zhì)量問(wèn)題，僅僅安裝到水表的位置。室內(nèi)給水管還是采用用戶(hù)自行管理的方式，安裝非常不專(zhuān)業(yè)。排水橫管不能合理的控制坡度，出現(xiàn)倒坡。鑄鐵排水管承插接直接采用水泥砂漿抹面，法蘭連接螺桿時(shí)，螺母的長(zhǎng)短不一。管道支架的規(guī)格不符合要求，而且安裝的位置不合理。閥門(mén)不能選擇正確的型號(hào)，安裝不靈活，主干管閥門(mén)安裝的位置不合理。

二、高層建筑物的建筑電氣安裝

（一）工程施工造價(jià)把控

在建筑電氣施工階段，需要大量的管道和電線(xiàn)，所以工程造價(jià)的大部分都是材料費(fèi)。工程造價(jià)的高低很大程度上歸咎于材料費(fèi)的價(jià)格，嚴(yán)格上工程造價(jià)很大取決于材料品質(zhì)的高低程度。為了降低工程造價(jià)，合理的選擇材料就尤為重要，可以在采購(gòu)材料的時(shí)候可以和材料的供應(yīng)商進(jìn)行溝通，為了讓資金的最大化，又帶來(lái)更高的效果要對(duì)材料的價(jià)格的起伏做出及時(shí)的了解。在工程施工的過(guò)程中，會(huì)因?yàn)楣芾碇贫鹊脑蚨斐刹牧系睦速M(fèi)，從而對(duì)采購(gòu)材料的計(jì)算和對(duì)可能對(duì)工期的延誤都產(chǎn)生一定的影響，巨大的材料浪費(fèi)從而是工程造價(jià)大大的超出預(yù)支。為了減小工程中隊(duì)材料的浪費(fèi)，保障工程的順利進(jìn)行下去，施行更好更優(yōu)良的管理制度來(lái)保障材料用到該用的地方?？茖W(xué)的把控材料的消耗，減小對(duì)材料的浪費(fèi)，從而可以減少設(shè)計(jì)之初所考慮的材料耗費(fèi)的購(gòu)買(mǎi)，大大減小建筑電氣工程造價(jià)。在運(yùn)輸方面也可以對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)的縮減，運(yùn)輸所帶來(lái)的損耗用科學(xué)的管理方法來(lái)對(duì)損耗降到最低，從而實(shí)現(xiàn)運(yùn)輸方面的資金的耗費(fèi)。從上面的各個(gè)方面的把控來(lái)說(shuō)，可以有效的在材料方面降低工程造價(jià)，從而減少整個(gè)工作所耗費(fèi)的資金。

（二）實(shí)行制度規(guī)范工程設(shè)計(jì)和把控變更

建筑施工中往往因?yàn)橐恍┰蚪ㄖこ绦枰兏?，在建筑工程中變更所占的較大比例就是設(shè)計(jì)性工程變更，變更的頻繁給設(shè)計(jì)工作人員帶來(lái)更大的工作量。所以，為了避免一些不必要的變更所帶來(lái)的高工作量。為了免去不必要的工作量，可以在設(shè)計(jì)之初就需要根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)對(duì)工程的施工和人員變動(dòng)施行綜合考量，保障施工經(jīng)濟(jì)性。在工程管理上，工程變更需要有良好的制度來(lái)保障。工程變更為了提高工作效率，在變更上需要嚴(yán)格遵守各流程，把控建筑電氣的造價(jià)。工程變更所帶來(lái)的新的資金投入，需要雙方根據(jù)已有的合同上的單價(jià)進(jìn)行從新合議資金，如合同上未有的物資單價(jià)，雙方需要進(jìn)行協(xié)商。對(duì)造價(jià)的把控變更造價(jià)需要低于總造價(jià)的百分之五以下。

三、高層建筑工程電氣質(zhì)量控制要點(diǎn)

（一）電氣施工材料質(zhì)量控制

在高層建筑施工的過(guò)程中必須對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)控，材料的質(zhì)量控制是高層建筑電氣施工中最重要的內(nèi)容之一，也是工程施工質(zhì)量控制的基礎(chǔ)。在施工材料進(jìn)場(chǎng)前，相關(guān)技術(shù)人員應(yīng)該對(duì)施工材料進(jìn)行全方位的檢查，并且保證施工材料都有正規(guī)的合格證明和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，在根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理的指示進(jìn)行下一項(xiàng)工作。對(duì)于特別重要的施工環(huán)節(jié)，項(xiàng)目經(jīng)理和相關(guān)工作人員應(yīng)該重點(diǎn)對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行把控與檢測(cè)，加強(qiáng)施工過(guò)程中的細(xì)節(jié)控制，保證施工的材料都能?chē)?yán)格符合國(guó)家的規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)，防止因?yàn)椴牧腺|(zhì)量不合格的原因?qū)е率┕こ霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

（二）基礎(chǔ)施工階段的質(zhì)量控制

電氣施工質(zhì)量控制中最基本的環(huán)節(jié)就是電氣工程的基礎(chǔ)施工?；A(chǔ)施工是為后續(xù)施工工作提供保障的關(guān)鍵工作。為了保證電氣施工最終的質(zhì)量，相關(guān)技術(shù)人員應(yīng)該在土建進(jìn)行施工的階段，做好相對(duì)應(yīng)的預(yù)埋、預(yù)留、穿線(xiàn)等基礎(chǔ)性工作，為之后的電氣施工工作做好充足的準(zhǔn)備。比如：在土建工程施工的前期，相關(guān)技術(shù)人員應(yīng)該做好防水措施，提前安裝好防水擋板等，有效的在電氣工程施工之前做好防止水滲漏的質(zhì)量控制。在鋪設(shè)預(yù)埋件的時(shí)候，電氣技術(shù)人員要與土建工程的工作人員做好各方面的溝通，并且安排好需要預(yù)埋件的準(zhǔn)備工作。在土建工程施工完成后，及時(shí)開(kāi)始電氣施工的安裝工程，仔細(xì)檢查，以免發(fā)生缺失和遺漏的情況。

四、高層建筑工程電氣施工技術(shù)要點(diǎn)

工程中在進(jìn)行基礎(chǔ)施工時(shí)，首先電氣工程要配合好土建工程，合理安排好弱電強(qiáng)電專(zhuān)業(yè)的纜線(xiàn)穿墻工作和止水擋板的預(yù)埋工作。這些工程應(yīng)該在土建墻體的防水工作完成前完成，防止在建筑電氣安裝過(guò)程中，破壞建筑構(gòu)筑物的防水層，造成構(gòu)筑物有滲水情況。同時(shí)，電氣施工人員應(yīng)該和土建施工人員相互配合，在土建施工的過(guò)程中做好各種預(yù)埋預(yù)留的工作，比如：預(yù)埋吊卡、鐵件、吊桿等預(yù)埋件的基礎(chǔ)施工準(zhǔn)備工作，在進(jìn)行土建施工的過(guò)程中不要遺漏掉任何預(yù)埋零件。按照相關(guān)的國(guó)家規(guī)范，提前制定好施工管理的方案及應(yīng)急措施，在進(jìn)行高層建筑的施工中，相關(guān)的管理人員需要和土建的施工人員做好充分的溝通，保證各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，正確的按照施工步驟開(kāi)展各項(xiàng)工作。

五、結(jié)語(yǔ)：

隨著建筑業(yè)的不斷發(fā)展，高層建筑項(xiàng)目逐漸增多，對(duì)于高層建筑電氣施工的質(zhì)量與技術(shù)要求也越來(lái)越嚴(yán)格，合理安排對(duì)高層建筑電氣的施工步驟，科學(xué)管理施工的質(zhì)量，保證工程的電力系統(tǒng)能夠高效率的運(yùn)行，各項(xiàng)功能的安全使用。在發(fā)現(xiàn)施工設(shè)計(jì)某些缺陷時(shí)，及時(shí)研究完善，使高層建筑工程均能符合各種要求與規(guī)范。綜上所述，以上內(nèi)容就是對(duì)高層建筑電氣安裝工程造價(jià)控制及管理的論述。

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