新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制的要點分析

孫赫

摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)水平的上升，建筑行業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)出繁榮態(tài)勢，促進(jìn)了我國現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)程。但是，在傳統(tǒng)建筑行業(yè)的發(fā)展中，會對環(huán)境造成極為嚴(yán)重的破壞，不符合我國經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的理念。建筑行業(yè)本身就是一個較耗費資源的工程，在新型綠色建筑的開展中，最重要的就是在造價預(yù)算和實際成本上進(jìn)行把控?？紤]采用合理的方法，降低成本減少虛耗的同時不降低建筑本身的質(zhì)量，本文就新型綠色建筑工程造價預(yù)算成本控制上提出幾點建議思考。

關(guān)鍵詞：綠色建筑;工程造價預(yù)算;成本控制

建筑工程造價預(yù)算是事先估計建筑工程項目施工費用的過程，是根據(jù)施工圖紙、設(shè)備材料表和人員工資而進(jìn)行預(yù)先估計總投資的過程。建筑工程施工過程中，必然會投入一定的經(jīng)濟(jì)費用，這就是建筑工程造價。建筑工程造價貫穿了工程從籌備到竣工驗收的過程，影響著建筑工程的順利施工。工程造價預(yù)算合理有助于提高建筑企業(yè)的社會和社會效益，建筑企業(yè)應(yīng)建立工程造價預(yù)算管理體系，規(guī)范工程造價預(yù)算工作。

一、新型綠色建筑的基本概念

以建筑工程的質(zhì)量為前提，在建設(shè)的過程中實現(xiàn)能耗的降低、環(huán)境的保護(hù)，這就是新型綠色建筑的基本概念。新型綠色建筑包括了施工材料的綠色環(huán)保、施工過程的節(jié)能減排以及建筑環(huán)境的綠化等等。在新型綠色建筑工程施工的過程中，部分材料能夠?qū)崿F(xiàn)循環(huán)利用，提高了資源利用率，還能夠降低施工的能耗。在新型綠色建筑工程建設(shè)中，除了應(yīng)該考慮其環(huán)保節(jié)能性之外，還應(yīng)該對其經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行綜合考量，重視工程造價預(yù)算與成本控制。

二、新型綠色建筑的特點

新型綠色建筑又可以稱為可持續(xù)發(fā)展建筑。綠色建筑的產(chǎn)生，是源于人類環(huán)保意識的增強(qiáng)，及對能源逐漸短缺的預(yù)見意識。在綠色建筑方面，主要依托于設(shè)計者在工程造價預(yù)算和成功控制兩個方面，減少不必要的資源消耗，這不僅可以降低能源消耗，還可以提高施工單位的經(jīng)濟(jì)效益。綠色建筑不只是建設(shè)綠化環(huán)境，而是一種將環(huán)保的設(shè)計理念和設(shè)計思維融入建筑中的象征，在建筑過程中做到環(huán)保綠色，使得現(xiàn)代建筑物對自然不會產(chǎn)生危害，減少不可再生能源的損耗。盡管需要利用自然資源，但是，這是在不破壞生態(tài)平衡的前提下，達(dá)到節(jié)能減排的結(jié)果。綠色建筑是建筑與自然和諧發(fā)展的結(jié)果，是人與自然和諧相處的成果。

三、新型綠色建筑減少造價預(yù)算和成本控制的措施

（一）做好工程造價預(yù)算編制工作

工程造價預(yù)算編制對工程造價管理有著非常重要指導(dǎo)和參考意義，同時還能夠為工程造價控制的順利開展打下良好基礎(chǔ)。為了使造價預(yù)算編制方面存在的問題和不足得到解決，必須要做好以下幾個方面工作：首先，提高預(yù)算編制人員對施工現(xiàn)場了解程度，編制人員進(jìn)行預(yù)算編制時需要對施工現(xiàn)場實際情況有詳細(xì)了解，對多個方面因素展開綜合性分析考慮，在此基礎(chǔ)上，預(yù)算編制人員還需要做好各項準(zhǔn)備工作，比如深入研究設(shè)計圖紙、地形測量圖等，結(jié)合施工環(huán)境和實際工況做好建筑工程材料價格、收費標(biāo)準(zhǔn)等方面預(yù)算工作。其次，預(yù)算編制人員需要熟練掌握各項材料數(shù)據(jù)，反復(fù)閱讀施工圖紙內(nèi)容，明確施工設(shè)計意圖，在研究圖紙的基礎(chǔ)上熟悉整個工程施工，做好圖紙審核工作，使預(yù)算編制準(zhǔn)確性得到提升，對預(yù)算編制分項進(jìn)行細(xì)化，計算工程量，實現(xiàn)對預(yù)算編制控制水平的提升。

（二）鼓勵采用工程量計價方法

根據(jù)施工環(huán)境、施工設(shè)備、勞動力價格的實際情況，科學(xué)合理計算工程造價。工程造價預(yù)算應(yīng)根據(jù)國家統(tǒng)一的實物消耗量定額而確定工程量清單，實現(xiàn)投標(biāo)報價和工程實際造價相吻合。預(yù)算編制的基本程序包括收集充分的資料、充分了解工程的施工圖紙、進(jìn)行工程量計算、全面了解工程計算單位以及定額項目與內(nèi)容、做好利稅以及費用的計算、撰寫編制說明。評標(biāo)時，不應(yīng)單純以報價高低而確定中標(biāo)單位，而應(yīng)以合理的標(biāo)價標(biāo)準(zhǔn)來選擇中標(biāo)單位。實行工程量造價法有助于保障工程質(zhì)量，實現(xiàn)企業(yè)的良性發(fā)展。

（三）建立完整的成本控制流程

目前我國建筑行業(yè)在成本預(yù)算的過程中依然采用傳統(tǒng)建筑企業(yè)中的垂直管理模式，這種模式處理起來非常復(fù)雜，容易使執(zhí)行者們在使用時容易導(dǎo)致數(shù)據(jù)輸入錯誤，導(dǎo)致較大的數(shù)據(jù)紕漏造成最后預(yù)算失誤等問題。所以，目前的管理模式需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)馗淖儯沟脗鹘y(tǒng)的管理模式向“扁平化”“人性化”方向發(fā)展，既能夠保證數(shù)據(jù)的有效傳遞，還能夠保證數(shù)據(jù)的正確性。改變建筑企業(yè)內(nèi)部的管理模式，提高相關(guān)人員的工作效率，加強(qiáng)部門間的有效溝通，從而建立起一個剪刀高校的內(nèi)部成本管理體系，進(jìn)行建筑成本的有效控制。

四、新型綠色建筑工程成本控制策略

（一）重視合同管理

合同管理能夠有效避免意外狀況造成的經(jīng)濟(jì)損失。深入研究招標(biāo)文件，預(yù)見施工中可能出現(xiàn)的問題，掌握合同相關(guān)條款內(nèi)容，這是在簽訂發(fā)包合同時需要重視的基本工作。加強(qiáng)對于合同資料的有效管理，能夠在發(fā)生意外情況時有效索賠，降低經(jīng)濟(jì)損失。

（二）在建造施工時降低成本

在施工時降低能源消耗，提高環(huán)保意識和經(jīng)濟(jì)效益，是綠色建筑項目的開展中需要著重控制的一個方面。在施工階段需要產(chǎn)生很多成本的消耗，如材料消耗、人力浪費、設(shè)備損耗、管理和稅費等等。在這些成本的損耗計算中，我們發(fā)現(xiàn)，施工材料的費用消耗占了整個施工階段成本損耗的大半。材料市場的市價變化、施工階段的相關(guān)設(shè)計方案變化都會對材料成本產(chǎn)生較大的影響，所以，控制好材料成本的損耗是降低施工階段成本損耗的關(guān)鍵。在控制材料成本時，相關(guān)人員首先要著重關(guān)注材料市場的價格變化，了解價格趨勢并對比多個相似材料的價格，選擇優(yōu)質(zhì)且價廉的材料進(jìn)行使用。其次，相關(guān)人員可以根據(jù)了解到的材料信息，建立起專門的材料信息庫，各種材料的價格、規(guī)格、廠家、產(chǎn)地等信息一應(yīng)俱全，并且要根據(jù)市場價格的變化隨時更新，這樣，方便在做今后的造價預(yù)算時，選擇最合適的材料進(jìn)行建造。

五、結(jié)語：

建筑工程造價預(yù)算控制在建筑項目預(yù)算管理方面有重要價值和作用，能夠使工程項目社會效益和經(jīng)濟(jì)效益明顯提高，更好地實現(xiàn)項目預(yù)期建設(shè)目標(biāo)。工程造價預(yù)算是工程管理的重要環(huán)節(jié)，越來越多的建筑企業(yè)開始重視工程造價預(yù)算工作。

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