建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點及管理研究

張冬平

摘要：當(dāng)前，國內(nèi)的城市化進(jìn)程在不斷推進(jìn)，建筑工程行業(yè)也日益興盛，建筑的建設(shè)規(guī)模以及建設(shè)數(shù)量也在飛速提高。因此，大眾對于建筑工程的施工質(zhì)量以及施工進(jìn)度等方面都有了很高的要求，本文首先闡述預(yù)結(jié)算審核的工作要點，然后剖析當(dāng)前國內(nèi)在建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核方面存在的問題，以期為從事造價審核的人員提供相關(guān)參考。

關(guān)鍵詞：建筑施工;造價;工程核算

引言

國內(nèi)城市化規(guī)模日益擴(kuò)大且建筑工程的數(shù)目不斷增多，這就給施工單位的施工技術(shù)以及市場競爭力帶來了全新的挑戰(zhàn)。作為系統(tǒng)性較強(qiáng)且內(nèi)容涉及較廣的工作，建筑工程的預(yù)結(jié)算審核工作不僅需要建筑單位擁有過硬的審核技術(shù)，且從事該項工作的單位必須要對建筑工程所涉及的施工材料施工設(shè)備以及人力費(fèi)用等一切費(fèi)用進(jìn)行科學(xué)系統(tǒng)的審核，還需要結(jié)合一些相關(guān)的部門以及機(jī)構(gòu)來進(jìn)行核算。要想順利的完成工程預(yù)結(jié)算審核工作，建筑單位還必須要從多個方面對施工圖紙、施工技術(shù)、施工文件以及科學(xué)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析與處理，從而得出科學(xué)合理的預(yù)結(jié)算審核結(jié)果，使整個審核工作變得更加準(zhǔn)確有效。

1.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點

1.1審核文件協(xié)議

作為記錄建筑工程建設(shè)參數(shù)以及相關(guān)預(yù)算的重要文件，施工合同以及招標(biāo)文件是必須要有所保留的。審核人員在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核時，通常會遇到施工方缺乏相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)合同的情況，此時可以針對合同計價的具體類型來進(jìn)行審核，以此改善審核工作的工作效率。

1.2審核工程量

當(dāng)前國內(nèi)在建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作方面的水平還相對比較落后，尤其是在工程量的審核上，施工單位還存在很多問題。因此，加大對工程量審核力度是非常有必要的，審核人員必須要在對施工圖紙以及施工流程進(jìn)行充分了解之后再研究投入的人力及物力，從而制定出更加科學(xué)合理的施工方案。除此以外，還應(yīng)當(dāng)注意進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核工作的方法，任何人員必須要選取科學(xué)合理的審核方式，綜合考慮具體工作內(nèi)容，從而確保預(yù)結(jié)算審核的有效性以及科學(xué)性。

1.3審核原材料價格

建筑原材料的報價是建筑工程施工成本的很重要一部分，考慮到建筑施工材料在市場上會受到多個方面的影響，且其價格浮動相對比較大。因此，對于整個預(yù)算結(jié)果的準(zhǔn)確性會有很大的影響，審核人員在進(jìn)行實際的審核工作時，首先要以合同為審核標(biāo)準(zhǔn)，并將材料的價格浮動考慮在內(nèi)。對于合同上已經(jīng)標(biāo)明的價格，可以予以及時調(diào)整。值得一提的是，包括施工周期施工技術(shù)以及施工日記等材料及規(guī)范，審核人員可以使用平均計價法來審核短期施工的材料價位。對于合同上不能修改的部分就不需要再進(jìn)行修改，材料計價審核通常是建筑造價預(yù)結(jié)算審核工作的最后一步，審核工作組也是以具體執(zhí)行情況以及審核費(fèi)用的穩(wěn)定為標(biāo)準(zhǔn)。

2.工程預(yù)結(jié)算審核工作存在的問題

2.1建筑施工圖紙修改次數(shù)多

當(dāng)前國內(nèi)在工程預(yù)結(jié)算審核方面還存在許多缺陷，首先是涉及建筑的施工圖紙修改次數(shù)過多，導(dǎo)致最終的工程造價預(yù)算與當(dāng)初合同的預(yù)算差別比較大，給后續(xù)的審核工作帶來許多麻煩。對于多數(shù)施工企業(yè)來說，建筑施工初期通常有很多因素沒有被考慮在內(nèi)，且中途經(jīng)常會發(fā)生一些難以預(yù)料的變化，給建筑竣工的圖紙以及施工方案帶來一些不確定因素。作為整個建筑施工的整體規(guī)劃，施工圖紙對于保證建筑施工的順利進(jìn)行來說非常重要，但是在進(jìn)行實際的建筑施工時，通常會因為各方面的因素而對于圖紙進(jìn)行頻繁的改動，以此來確保施工的順利進(jìn)行，但是過多的圖紙變動會給整體工程造價預(yù)估算問題帶來很多的不利影響，還會影響財務(wù)的整體管理以及企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

2.2工程量虛報

當(dāng)工程量的計算要求較高時，審核人員的工作量會比較多且耗時較長，對于審核的計算速度以及精確度來說都有很大的考驗。值得一提的是，快速科學(xué)的工程量計算方式不僅能夠?qū)㈩A(yù)算的質(zhì)量提高到更高的工資，而且還可以減輕審核人員的人力負(fù)擔(dān)，并且可以增強(qiáng)整個審核的透明度。但是在實際的建筑工程施工中，建筑工程的施工計算量通常會比實際的工程量要高得多，部分單位會選擇虛報一些項目工程量，從而提升自身的利益。

2.3報價有出入

除此以外，在建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作方面，通常也會存在對材料的價格審核難的問題。材料價格出現(xiàn)浮動使得原材料的價格難以估算，原因主要如下幾點：首先是很多施工企業(yè)為了控制施工成本而提高自身的經(jīng)濟(jì)效益，因此在原材料的價格上報時，通常會選用價格比較高的施工材料，但是實際的采購流程中往往會選擇質(zhì)量較差的材料來替代優(yōu)質(zhì)材料，從而吃掉中間的差價。然后是材料價格在市場上往往處于不斷浮動的狀態(tài)，對于價格上漲造成的施工預(yù)算不足的情況，開發(fā)商都會已補(bǔ)齊，但是價格如果出現(xiàn)下調(diào)情況，很多施工單位都選擇不退還多余預(yù)算。最后是許多時候無法制止施工單位出現(xiàn)同樣的現(xiàn)象，施工過程中的施工材料質(zhì)量難以得到保障，施工單位通常為了自身方便而用一些性能較差的材料，導(dǎo)致施工質(zhì)量達(dá)不到委托方預(yù)期的效果。

3.建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作研究

3.1加大對審核工作的監(jiān)督與檢查力度

針對當(dāng)前國內(nèi)建筑工程領(lǐng)域在預(yù)結(jié)算審核工作方面存在的問題，建筑施工單位必須要加大對預(yù)結(jié)算審核工作的監(jiān)督與檢查力度。對于建筑工程來說，首先要確保其整體的施工質(zhì)量。因此，施工單位必須要建立健全已有的監(jiān)督檢查體系，進(jìn)而實現(xiàn)對工程造價預(yù)結(jié)算工作的全面管理，從而確保建筑工程的整體質(zhì)量達(dá)標(biāo)。具體來說，施工單位要從管理層到施工人員都要遵循已制定的規(guī)范制度，從而確保整個工作流程的合法性。其次，要綜合考慮施工單位的具體情況，增強(qiáng)相關(guān)工作人員的思想意識，確保在整個施工過程中能夠?qū)κ┕そㄔO(shè)采購管理以及質(zhì)量管理等各個方面都實現(xiàn)實時監(jiān)控，從而確保整個工程的順利運(yùn)行。

3.2確保建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的技術(shù)水準(zhǔn)

改進(jìn)已有的工程造價預(yù)結(jié)算審核機(jī)制對于提高預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性以及速度來說是非常重要的，施工單位需要有機(jī)結(jié)合計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)來有效降低人為因素導(dǎo)致的失誤。因此，在進(jìn)行實際的施工工作時，引入計算機(jī)技術(shù)來對預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行二次審核，能夠盡可能降低申報的錯誤率。除此以外，要盡可能減少虛報工程量的現(xiàn)象，對造價預(yù)結(jié)算工作流程進(jìn)行進(jìn)一步規(guī)范，從而使造價預(yù)結(jié)算變得更加科學(xué)。

參考文獻(xiàn)：

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[2]?喬明亮. 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點及管理研究[J].商品與質(zhì)量，2016（37）：49-50.

（作者單位：恒大地產(chǎn)集團(tuán)海南有限公司）