綠色建筑在工程項(xiàng)目建設(shè)中的費(fèi)用管理初探

楊正業(yè)

【摘 要】引發(fā)經(jīng)濟(jì)外部性問題的原因在于，即便在建筑整個(gè)壽命周期中，綠色建筑創(chuàng)造了諸多的外部效益，然而并未提供給生產(chǎn)者、消費(fèi)者全部的外部效益。換言之，生產(chǎn)者、消費(fèi)者的內(nèi)部回報(bào)與社會(huì)效益相互間存在一定差距，即產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)的外部性問題。由于市場(chǎng)僅僅可凸顯生產(chǎn)者的內(nèi)部效益，所以綠色建筑產(chǎn)量受生產(chǎn)者內(nèi)部成本、收益很大程度影響，然而當(dāng)前并無法讓全面社會(huì)效益最大化得到確保，進(jìn)而引發(fā)市場(chǎng)失靈現(xiàn)象。要想市場(chǎng)綠色建筑的發(fā)展，既要政府部門的推動(dòng)，又要發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用。

【關(guān)鍵詞】綠色建筑；費(fèi)用管理；對(duì)比；探討

1綠色建筑

1.1綠色建筑的含義

綠色建筑的基本內(nèi)涵可歸納為：減輕建筑對(duì)環(huán)境的負(fù)荷人，即節(jié)約能源及資源；提供安全、健康、舒適性良好的生活空間；與自然環(huán)境親和，做到人及建筑與環(huán)境的和諧共處、永續(xù)發(fā)展。

1.2綠色建筑的特點(diǎn)

首先，全壽命周期的概念。在時(shí)間上建筑對(duì)環(huán)境影響的意義。綠色建筑的全壽命不僅包括從項(xiàng)目選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)營(yíng)的過程，還應(yīng)在此基礎(chǔ)上向前、向后延伸，往前從建筑材料的開采到運(yùn)輸、生產(chǎn)過程，往后到建筑拆除后垃圾的自然降解或資源的回收再利用。因此全壽命周期的概念在建筑的前期建造過程中應(yīng)得到充分的重視；其次，綠色建筑采用充分利用太陽能、風(fēng)能、地?zé)帷⑸锬艿仍偕茉础⑻烊荒茉磥頊p少能源、資源的消耗；再次，保護(hù)環(huán)境，形成生物鏈的良性循環(huán)。第四，具有地域性的特征。綠色建筑結(jié)合本地的人文、自然、氣候條件主要采用本地的原材料；第五，綠色建筑的結(jié)構(gòu)布置健康舒適，堅(jiān)決杜絕奢侈和浪費(fèi)；第六，與自然和諧共生。第七，綠色建筑強(qiáng)調(diào)其全過程都要堅(jiān)持保護(hù)環(huán)境的觀念；第八，綠色建筑的建筑功能需具備靈活性、適應(yīng)性和易于維護(hù)等特點(diǎn)；第九，綠色建筑能夠減少成本。

1.3綠色建筑與一般建筑的區(qū)別

綠色建筑與一般建筑相比有以下區(qū)別：（1）一般建筑強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)與自然環(huán)境要隔離，而綠色建筑強(qiáng)調(diào)盡量和自然環(huán)境相融合，它的設(shè)計(jì)可以使室內(nèi)可以根據(jù)氣候變化自動(dòng)進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）一般建筑無論是在設(shè)計(jì)上，還是在用材方面都過于單調(diào)；而綠色建筑采用本地材料，建筑隨著氣候、自然資源和地區(qū)文化的差異而不同。（3）一般的建筑致使追求利潤(rùn)最大化，而綠色建筑被看作一種資源，建筑及其城市發(fā)展都將以最小的生態(tài)和資源代價(jià)，在廣泛的領(lǐng)域獲得最大效益。（4）一般建筑過于追求表面的東西，忽視實(shí)用性；而綠色建筑強(qiáng)調(diào)與自然環(huán)境的融合，實(shí)用性較強(qiáng)。（5）一般建筑的能耗非常大且造成污染也非常大；而綠色建筑盡量減少能耗，大大地減少了污染。（6）一般建筑對(duì)環(huán)境進(jìn)行負(fù)責(zé)主要是在建設(shè)過程中；而綠色建筑是在建筑的全壽命周期都堅(jiān)持保護(hù)環(huán)境的原則。

2綠色建筑在工程項(xiàng)目建設(shè)中的費(fèi)用控制

影響綠色建筑成本的因素包括以下幾點(diǎn)首先是綠色建材市場(chǎng)不夠完善，關(guān)于綠色建材的價(jià)格也不統(tǒng)一。其次是沒有有效的綠色建筑開發(fā)和管理模式，缺少針對(duì)多工種的一體化設(shè)計(jì)，以及設(shè)計(jì)階段對(duì)綠色建筑的設(shè)計(jì)理念還不夠先進(jìn)；施工階段受到綠色施工方案的影響，以及施工技術(shù)的制約等，最后還包括人們環(huán)保意識(shí)的缺乏等。以上這些因素都對(duì)綠色建筑的費(fèi)用造成影響，所以需要加強(qiáng)費(fèi)用管理。綜上所述，綠色建筑的費(fèi)用管理應(yīng)進(jìn)行全過程的管理，從項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)階段就開始進(jìn)行多方參與。

2.1決策、設(shè)計(jì)階段

在建筑工程項(xiàng)目的前期，項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的成本有著重要的影響，對(duì)成本造成影響的可能性有70%—80%，甚至可達(dá)到80%～90%。綠色建筑的費(fèi)用控制應(yīng)首先從設(shè)計(jì)階段開始。采用一體化設(shè)計(jì)模式，在現(xiàn)有的約束下盡可能的進(jìn)行綠色設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)過程中要讓項(xiàng)目所有參與方均介入并對(duì)綠色設(shè)計(jì)提出設(shè)計(jì)意見，以盡可能的減少各個(gè)部分之間的隔閡，讓各方之間充分交流，提高綠色建筑設(shè)計(jì)的可行性，還能大大降低綠色方案的投資。在工程項(xiàng)目中，對(duì)傳統(tǒng)建筑的費(fèi)用管理進(jìn)行改善，確立統(tǒng)一的目標(biāo)，加強(qiáng)信息的溝通，通過全團(tuán)隊(duì)的合作模式，使各個(gè)參與方的積極性都被調(diào)動(dòng)起來，這樣一來可以有效減少后期建造施工中的支出。其次設(shè)計(jì)方案時(shí)不能只設(shè)計(jì)一個(gè)，要進(jìn)行多方案設(shè)計(jì)，并且比對(duì)，在統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和追求最大化效率的前提下，選擇一個(gè)可行性最高、成本較低的設(shè)計(jì)方案，促進(jìn)更加科學(xué)、合理的投資決策。另外還要考慮到在整個(gè)工程項(xiàng)目中，綠色建筑設(shè)計(jì)還有沒有額外的費(fèi)用支出。要注意創(chuàng)新，開拓新思路，節(jié)約材料和能源，提高工程項(xiàng)目的技術(shù)效果。

2.2施工階段

在施工階段，是對(duì)之前設(shè)計(jì)的具體實(shí)現(xiàn)過程，需要對(duì)自然環(huán)境進(jìn)行大規(guī)模的改造，需要消耗大量的資源和原材料，是建設(shè)成本主要形成階段，而且對(duì)后期的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)有著重要的影響。從招投標(biāo)工作開始，優(yōu)選施工隊(duì)伍，降低工程成本。嚴(yán)格遵循綠色施工理念，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理的規(guī)劃，對(duì)周圍的自然環(huán)境進(jìn)行保護(hù)。選擇建筑材料時(shí)，一定要選擇可循環(huán)使用、污染小的綠色施工材料，優(yōu)選新材料和新設(shè)備，使用新工藝和新技術(shù)，降低施工對(duì)周圍環(huán)境的影響。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的廢料和剩余材料進(jìn)行合理的管理，降低后期的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)的費(fèi)用。例如：施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)常會(huì)有揚(yáng)塵，可以通過在工地周圍設(shè)置圍擋或圍墻并定時(shí)灑水以防止揚(yáng)塵擴(kuò)散。

2.3后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段

對(duì)后期的運(yùn)營(yíng)以及維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行控制。制定綠色環(huán)保的運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案，提高經(jīng)濟(jì)效率，最大化的發(fā)揮使用價(jià)值，另外還要建立用來對(duì)運(yùn)營(yíng)管理中產(chǎn)生的廢料進(jìn)行回收的平臺(tái)，對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)維護(hù)進(jìn)行監(jiān)管，可以使用BIM技術(shù)，在項(xiàng)目的策劃、運(yùn)行以及維護(hù)等階段進(jìn)行共享和傳遞，幫助工程技術(shù)人員應(yīng)對(duì)各種復(fù)雜的建筑信息，大大提高生產(chǎn)效率，同時(shí)還節(jié)約成本。對(duì)相關(guān)的管理制度進(jìn)行不斷的完善。提高消費(fèi)者的綠色環(huán)保意識(shí)，對(duì)廢棄物和垃圾要進(jìn)行分類，加強(qiáng)回收利用和循環(huán)使用，減少對(duì)環(huán)境的污染。

2.4加強(qiáng)對(duì)各參與方的管理

對(duì)于工程項(xiàng)目中所涉及到的各方，都需要秉持可持續(xù)發(fā)展的理念，建立系統(tǒng)的項(xiàng)目管理以及全生命周期的成本管理理念。在工程項(xiàng)目開始前，要求參與者們轉(zhuǎn)變觀念，謀求社會(huì)的共同發(fā)展。為消費(fèi)者提供良好的綠色建筑，使全民在傳統(tǒng)建筑與綠色建筑的對(duì)比中，深知綠色建筑的優(yōu)勢(shì)。轉(zhuǎn)變市場(chǎng)觀念，優(yōu)先考慮綠色建筑。

2.5加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新，完善相關(guān)政策法規(guī)

發(fā)展綠色建筑離不開技術(shù)的創(chuàng)新，加大對(duì)高新技術(shù)的投入和研發(fā)。政府要不斷加強(qiáng)對(duì)綠色建材和設(shè)計(jì)施工的推廣；生產(chǎn)制造商也應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)廢棄物的循環(huán)利用，降低生產(chǎn)成本。政府還要不斷出臺(tái)有關(guān)綠色建筑的政策法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)綠色建筑專業(yè)機(jī)構(gòu)的建立，推廣先進(jìn)綠色建筑的示范作用，推動(dòng)綠色建筑的健康發(fā)展。

3結(jié)語

總而言之，歷經(jīng)多年發(fā)展，綠色建筑在我國(guó)發(fā)展逐步由宏觀層面政策設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)研究階段朝市場(chǎng)推廣階段轉(zhuǎn)變，而當(dāng)前綠色建筑發(fā)展受其外部性問題很大程度影響。鑒于此，相關(guān)人員務(wù)必要不斷鉆研研究、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，清楚認(rèn)識(shí)綠色建筑外部性內(nèi)涵，全面分析綠色建筑發(fā)展中存在的主要問題，強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策的有效實(shí)施，積極促進(jìn)綠色建筑市場(chǎng)有序健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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